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house

Maison
Prix de vente médian

1 415 €/m²

De 1 163 €/m² à 1 816 €/m²

Basé sur 3 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 138 €/m²

De 1 138 €/m² à 1 138 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 503 €/m²

De 1 503 €/m² à 1 503 €/m²

Basé sur 1 offres

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8 biens immobiliers à vendre à Neuf-Brisach

Splendide Maison de ville de 234 m² avec extérieur et garages

425 000 €

(1 816,24 €/m²)

Maison • 8 pièces • 234 m²

place	Neuf-Brisach
event	Le 9 septembre

Variation de prix

Appartement comme une maison ! Duplex rare...

trending_down 225 000 €

(1 595,74 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 141 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Neuf-Brisach
event	Le 21 mars Modifié le 27 août

235 000 €

(1 163,37 €/m²)

Maison • 7 pièces • 202 m²

place	Neuf-Brisach
event	Le 6 juillet Modifié le 27 août

Bar emblématique au cœur de Neuf-Brisach

91 666 €

(1 502,72 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 61 m²

place	Neuf-Brisach
event	Le 31 juillet Modifié le 5 août

# 🏡 Maison de caractère 188 m² à rénover entièrement – Potentiel 2 à 4 logements – Idéale grande famille ou investisseur

**Au cœur de la cité Vauban de Neuf-Brisach**, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ **188 m² habitables**, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement.

Que vous soyez à la recherche d'une **grande maison familiale** ou d'un **projet d'investissement**, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'évolution.

## Une configuration idéale

Le bien est actuellement organisé sur plusieurs niveaux :

### Sous-sol

* Cave.

### Rez-de-chaussée

Un **sas de distribution indépendant** dessert le logement du rez-de-chaussée, la cave ainsi que les étages supérieurs. Il comprend également un **espace dédié au stockage des ordures ménagères**, particulièrement pratique dans le cadre d'un projet locatif.

Le **logement du rez-de-chaussée** comprend :

* Entrée
* Cuisine
* Salon
* Séjour
* Deux chambres
* Pièce annexe
* Salle d'eau
* WC

### Étage

Un second logement comprend :

* Entrée
* Cuisine
* Salon
* Trois chambres
* Salle de bains
* WC

### Combles

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives).

## Les atouts

✔ Environ **188 m² habitables**

✔ Maison déjà organisée en **deux logements**

✔ Sas de distribution indépendant desservant les différents niveaux

✔ Cave

✔ Combles aménageables

✔ Cour intérieure privative

✔ Maison d'angle lumineuse

✔ Beaux volumes

✔ Fort potentiel de valorisation

## Rénovation complète à prévoir

Cette propriété nécessite **une rénovation totale** (isolation, électricité, plomberie, chauffage, sanitaires, menuiseries, aménagement intérieur et rafraîchissement général).

Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un bien entièrement adapté à votre projet.

## Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété s'adresse aussi bien à une **grande famille** en quête d'espace qu'à un **investisseur** ou un **marchand de biens**.

Pour une famille, elle offre la possibilité de créer une vaste résidence principale avec de beaux volumes, de nombreuses chambres, une cour intérieure, une cave et des combles, où chacun pourra profiter de son propre espace.

Pour un investisseur, la configuration actuelle représente une excellente base de travail grâce aux **deux logements existants**, au **sas de distribution indépendant**, à la **cave** et aux **combles**.

**Sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme en vigueur et des études techniques nécessaires, cette propriété offre le potentiel de créer de 2 à 4 logements**, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif ou patrimonial.

Après une rénovation complète, cette bâtisse de caractère retrouvera tout son charme et pourra devenir une superbe résidence familiale ou un investissement immobilier à fort potentiel.

**Une opportunité rare au cœur de Neuf-Brisach !**

214 000 €

(1 138,3 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 188 m²

place	Neuf-Brisach
event	Le 27 juin

89 900 €

(1 057,65 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 85 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Neuf-Brisach
event	Le 1er mars Modifié le 18 mai

Appartement à vendre 4 pièces • 55,80 m2 Neuf-Brisach

89 000 €

(1 594,98 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 56 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Neuf-Brisach
event	Le 23 mars Modifié le 25 avril

184 000 €

(1 415,38 €/m²)

Maison • 7 pièces • 130 m²

place	Neuf-Brisach
event	Le 10 novembre 2025 Modifié le 21 novembre 2025

balcony Avec balcon garageAvec garage yardAvec jardin deckAvec terrasse

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apartmentAppartement apartmentStudio ou deux pièces apartmentAppartement de 3 pièces ou plus cottageMaison garageDépendance (places de stationnement, garage, box, cave, etc.)

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