bolt Toutes les annonces du web, analysées
Résidence principale ou investissement locatif : Kazba agrège les annonces immobilières du web, les compare aux prix du marché local et estime leur rentabilité locative brute.
Kazba croise des données immobilières, locatives, démographiques et économiques pour chaque ville et vous propose une analyse approfondie sur les critères suivants :
Elle se calcule en divisant le loyer brut annuel par le prix de revient initial du bien.
C'est un premier indicateur, qu'il faudra affiner par la suite car il ne tient pas compte des charges qui viennent grever le revenu annuel.
Il permet de vérifier si votre capacité d'investissement est suffisante pour acheter un bien locatif dans une ville.
Vous pouvez calculer votre capacité d'emprunt grace à notre simulateur de crédit immobilier.
Afin d'éviter les vacances locatives, c'est-à-dire les périodes durant lesquelles votre bien n'est pas loué, vous devez savoir si vous pourrez facilement trouver un locataire.
L'évolution du prix de l'immobilier vous permet d'estimer la tension de la zone et donc, de savoir si vous pourrez revendre rapidement votre bien immobilier, et avec quelle plus-value.
Ils permettent de vérifier que la population cible de votre investissement immobilier est bien représentée dans la ville.
Par exemple, si vous souhaitez investir dans un studio, le bien s'adressera principalement à des étudiants ou de jeunes célibataires.
Une maison s'adressera plutôt à des familles avec des enfants.
Avant d'investir, il est préférable de vérifier si la ville est dynamique.
Quel est le niveau de vie moyen de ses habitants ?
Comment y évolue le tôt de chômage ?
Combien d'entreprises y ont été créées ?