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Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Carcassonne 11 · 46429 habitants
4.7/5 Score Kazba 9.52 % Rentabilité brute 70 000 € Budget minimal
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Ile-de-France Centre-Val de Loire Bourgogne-Franche-Comté Normandie Hauts-de-France Grand Est Pays de la Loire Bretagne Nouvelle-Aquitaine Occitanie Auvergne-Rhône-Alpes Provence-Alpes-Côte-d'Azur Corse

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en France

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Carcassonne 11 · 46429 hab.
4.7/5
70 000 € 9.52 %
5/5
4.9/5
D1.8 É4.3 Q4.9
2 Châteauroux 36 · 43079 hab.
4.5/5
70 000 € 11.39 %
5/5
3.0/5
D1.5 É3.4 Q5.0
3 Bergerac 24 · 26852 hab.
4.4/5
80 000 € 9.52 %
5/5
2.8/5
D1.6 É3.1 Q4.6
4 Chalon-sur-Saône 71 · 44592 hab.
4.4/5
90 000 € 9.53 %
5/5
3.0/5
D1.2 É3.9 Q4.7
5 Perpignan 66 · 120996 hab.
4.4/5
100 000 € 9.48 %
5/5
3.0/5
D1.4 É3.8 Q4.4
6 Bourges 18 · 64238 hab.
4.3/5
90 000 € 8.95 %
5/5
3.0/5
D1.5 É4.3 Q4.4
7 Béziers 34 · 80815 hab.
4.3/5
100 000 € 8.02 %
5/5
4.8/5
D2.5 É3.8 Q4.3
8 Dreux 28 · 31205 hab.
4.3/5
90 000 € 9.81 %
4/5
5.0/5
D2.0 É3.3 Q4.1
9 Digne-les-Bains 04 · 17694 hab.
4.3/5
90 000 € 7.81 %
5/5
5.0/5
D3.1 É2.5 Q4.7
10 Marseille 3e Arrondissement 13 · 55653 hab.
4.3/5
90 000 € 10.58 %
4/5
3.0/5
D3.4 É4.5 Q4.2
11 Marseille 15e Arrondissement 13 · 79501 hab.
4.3/5
90 000 € 12.47 %
4/5
3.1/5
D2.5 É4.6 Q4.2
12 Châlons-en-Champagne 51 · 43218 hab.
4.2/5
90 000 € 8.82 %
5/5
3.0/5
D1.4 É2.4 Q4.8
13 Morlaix 29 · 15220 hab.
4.2/5
80 000 € 10.67 %
4/5
3.0/5
D2.1 É1.5 Q5.0
14 Niort 79 · 60074 hab.
4.2/5
100 000 € 7.14 %
5/5
5.0/5
D2.0 É3.4 Q4.6
15 Nevers 58 · 33172 hab.
4.2/5
60 000 € 11.66 %
4/5
3.0/5
D1.3 É3.2 Q4.4
16 Épinal 88 · 32296 hab.
4.2/5
90 000 € 9.24 %
4/5
3.8/5
D1.8 É3.4 Q4.9
17 Aurillac 15 · 26189 hab.
4.2/5
90 000 € 8.66 %
5/5
2.9/5
D1.4 É2.8 Q5.0
18 Angoulême 16 · 41423 hab.
4.2/5
90 000 € 8.17 %
5/5
3.0/5
D1.4 É4.3 Q4.8
19 Brive-la-Gaillarde 19 · 46769 hab.
4.1/5
100 000 € 7.29 %
5/5
3.8/5
D1.5 É2.9 Q5.0
20 Montélimar 26 · 40356 hab.
4.1/5
120 000 € 7.93 %
5/5
3.0/5
D2.5 É2.9 Q4.1
21 Épernay 51 · 22022 hab.
4.1/5
110 000 € 7.21 %
5/5
4.8/5
D1.5 É2.7 Q4.2
22 Blois 41 · 47092 hab.
4.1/5
100 000 € 7.86 %
5/5
3.0/5
D2.1 É3.7 Q4.8
23 Cholet 49 · 54074 hab.
4.1/5
110 000 € 7.69 %
5/5
3.0/5
D2.1 É2.9 Q4.8
24 Agen 47 · 32193 hab.
4.1/5
90 000 € 7.63 %
5/5
3.0/5
D1.3 É3.6 Q4.9
25 Évreux 27 · 48335 hab.
4.1/5
100 000 € 8.32 %
5/5
2.5/5
D1.4 É2.9 Q4.5
26 Le Mans 72 · 145182 hab.
4.1/5
100 000 € 7.66 %
5/5
3.0/5
D1.8 É3.9 Q4.8
27 Castres 81 · 42700 hab.
4.1/5
100 000 € 7.33 %
5/5
3.0/5
D2.4 É3.9 Q4.9
28 Calais 62 · 67585 hab.
4.1/5
120 000 € 7.19 %
5/5
4.5/5
D1.8 É3.7 Q4.1
29 Dunkerque 59 · 87013 hab.
4.1/5
130 000 € 8.15 %
5/5
3.0/5
D1.6 É4.4 Q4.0
30 Beauvais 60 · 55906 hab.
4.1/5
100 000 € 8.9 %
5/5
1.3/5
D1.5 É3.3 Q4.3
31 Manosque 04 · 22807 hab.
4.1/5
120 000 € 8.46 %
5/5
2.5/5
D2.4 É3.1 Q4.0
32 Saint-Brieuc 22 · 44607 hab.
4.1/5
100 000 € 7.86 %
5/5
3.0/5
D1.4 É3.1 Q5.0
33 Charleville-Mézières 08 · 45634 hab.
4.1/5
80 000 € 9.68 %
4/5
2.5/5
D1.4 É2.7 Q4.7
34 Marseille 14e Arrondissement 13 · 59230 hab.
4.1/5
90 000 € 13.04 %
4/5
1.6/5
D1.5 É4.5 Q4.2
35 Sevran 93 · 51640 hab.
4.1/5
160 000 € 9.89 %
4/5
1.8/5
D2.5 É4.5 Q3.9
36 Sarcelles 95 · 58576 hab.
4.1/5
160 000 € 10.12 %
4/5
1.6/5
D2.1 É4.5 Q4.2
37 Besançon 25 · 120057 hab.
4.0/5
130 000 € 7.25 %
5/5
3.4/5
D1.9 É3.8 Q4.0
38 Saint-Lô 50 · 19352 hab.
4.0/5
80 000 € 9.31 %
4/5
3.0/5
D1.8 É1.6 Q4.9
39 Roanne 42 · 35364 hab.
4.0/5
80 000 € 9.15 %
4/5
3.0/5
D1.6 É3.5 Q4.6
40 Alès 30 · 45025 hab.
4.0/5
90 000 € 9.04 %
4/5
2.5/5
D3.4 É2.6 Q4.2
41 Brest 29 · 140993 hab.
4.0/5
130 000 € 6.9 %
5/5
3.1/5
D1.6 É4.9 Q4.9
42 Cahors 46 · 19902 hab.
4.0/5
90 000 € 7.75 %
5/5
3.1/5
D1.9 É1.8 Q4.8
43 Verdun 55 · 16610 hab.
4.0/5
90 000 € 9.37 %
4/5
2.8/5
D1.4 É2.6 Q4.6
44 Mâcon 71 · 34759 hab.
4.0/5
100 000 € 7.64 %
5/5
3.0/5
D2.2 É2.9 Q4.5
45 Le Havre 76 · 166462 hab.
4.0/5
130 000 € 7.29 %
5/5
3.0/5
D1.4 É3.7 Q4.8
46 Le Petit-Quevilly 76 · 21935 hab.
4.0/5
90 000 € 8.89 %
4/5
4.6/5
D1.7 É1.8 Q4.3
47 Tarbes 65 · 44529 hab.
4.0/5
80 000 € 8.68 %
4/5
2.8/5
D3.1 É3.0 Q4.9
48 Boulogne-sur-Mer 62 · 41039 hab.
4.0/5
100 000 € 8.12 %
5/5
3.0/5
D1.4 É2.1 Q4.3
49 Douai 59 · 39833 hab.
4.0/5
110 000 € 9.65 %
4/5
2.5/5
D1.6 É2.4 Q3.9
50 Millau 12 · 21859 hab.
4.0/5
100 000 € 7.4 %
5/5
3.0/5
D1.6 É2.9 Q4.5

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