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Où investir dans un appartement en région Nouvelle-Aquitaine ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Bergerac 24 · 26852 habitants
4.4/5 Score Kazba 9.52 % Rentabilité brute 80 000 € Budget minimal
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Charente Charente-Maritime Corrèze Creuse Dordogne Gironde Landes Lot-et-Garonne Pyrénées-Atlantiques Deux-Sèvres Vienne Haute-Vienne

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Nouvelle-Aquitaine

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Bergerac 24 · 26852 hab.
4.4/5
80 000 € 9.52 %
5/5
2.8/5
D1.6 É3.1 Q4.6
2 Niort 79 · 60074 hab.
4.2/5
100 000 € 7.14 %
5/5
5.0/5
D2.0 É3.4 Q4.6
3 Villeneuve-sur-Lot 47 · 22004 hab.
4.2/5
70 000 € 9.95 %
4/5
3.7/5
D2.0 É2.9 Q4.2
4 Angoulême 16 · 41423 hab.
4.2/5
90 000 € 8.17 %
5/5
3.0/5
D1.4 É4.3 Q4.8
5 Brive-la-Gaillarde 19 · 46769 hab.
4.1/5
100 000 € 7.29 %
5/5
3.8/5
D1.5 É2.9 Q5.0
6 Agen 47 · 32193 hab.
4.1/5
90 000 € 7.63 %
5/5
3.0/5
D1.3 É3.6 Q4.9
7 Châtellerault 86 · 31105 hab.
4.1/5
70 000 € 10.9 %
4/5
2.4/5
D1.7 É2.2 Q4.7
8 Rochefort 17 · 23188 hab.
4.0/5
120 000 € 6.31 %
5/5
5.0/5
D1.4 É2.8 Q4.9
9 Périgueux 24 · 29876 hab.
3.9/5
100 000 € 7.49 %
5/5
3.0/5
D1.3 É2.4 Q4.7
10 Pau 64 · 78620 hab.
3.7/5
120 000 € 7.17 %
4/5
3.0/5
D1.6 É3.9 Q4.9
11 Poitiers 86 · 89472 hab.
3.7/5
100 000 € 7.13 %
4/5
3.0/5
D1.6 É3.8 Q4.6
12 Limoges 87 · 129754 hab.
3.7/5
90 000 € 8.94 %
3/5
2.9/5
D1.3 É3.9 Q4.6
13 Dax 40 · 21716 hab.
3.7/5
120 000 € 6.3 %
5/5
3.0/5
D2.0 É1.8 Q4.8
14 Guéret 23 · 12814 hab.
3.6/5
60 000 € 9.83 %
2/5
3.9/5
D1.4 É1.4 Q4.7
15 Saintes 17 · 25312 hab.
3.6/5
120 000 € 7.08 %
4/5
3.0/5
D1.5 É3.1 Q4.4
16 Mérignac 33 · 77136 hab.
3.6/5
220 000 € 5.0 %
5/5
2.8/5
D3.3 É3.9 Q4.5
17 Pessac 33 · 66874 hab.
3.6/5
210 000 € 5.33 %
5/5
2.4/5
D3.3 É3.8 Q4.3
18 Talence 33 · 45869 hab.
3.6/5
190 000 € 5.69 %
5/5
1.4/5
D2.8 É3.4 Q4.8
19 Mont-de-Marsan 40 · 31455 hab.
3.5/5
110 000 € 6.37 %
4/5
3.0/5
D2.7 É2.2 Q4.7
20 Langon 33 · 7523 hab.
3.5/5
110 000 € 6.29 %
4/5
4.3/5
D1.6 É2.4 Q4.5
21 La Rochelle 17 · 79961 hab.
3.5/5
220 000 € 4.23 %
5/5
3.0/5
D2.3 É4.6 Q5.0
22 Libourne 33 · 24668 hab.
3.4/5
130 000 € 6.69 %
4/5
3.0/5
D1.6 É2.1 Q4.2
23 Pineuilh 33 · 4447 hab.
3.4/5
60 000 € 9.81 %
1.8/5
3.6/5
D2.6 É1.1 Q3.4
24 Cognac 16 · 18466 hab.
3.4/5
90 000 € 7.64 %
3/5
2.8/5
D1.6 É2.9 Q4.5
25 Anglet 64 · 42288 hab.
3.4/5
290 000 € 3.67 %
5/5
3.0/5
D3.1 É3.5 Q5.0
26 Bayonne 64 · 53312 hab.
3.4/5
240 000 € 3.93 %
5/5
3.0/5
D2.3 É4.8 Q5.0
27 Saint-André-de-Cubzac 33 · 12786 hab.
3.4/5
130 000 € 6.35 %
4/5
1.7/5
D5.0 É1.6 Q3.8
28 Malemort 19 · 7995 hab.
3.3/5
80 000 € 7.93 %
2.6/5
3.1/5
D2.4 É1.3 Q4.5
29 Peyrehorade 40 · 3693 hab.
3.3/5
140 000 € 7.19 %
3/5
4.1/5
D1.8 É1.2 Q3.8
30 Colayrac-Saint-Cirq 47 · 3106 hab.
3.3/5
90 000 € 11.66 %
1.5/5
2.0/5
D2.7 É2.1 Q4.6
31 Marmande 47 · 17361 hab.
3.3/5
70 000 € 9.29 %
1.0/5
4.5/5
D1.7 É2.6 Q4.8
32 Jurançon 64 · 7063 hab.
3.3/5
130 000 € 8.86 %
2.8/5
0.5/5
D1.3 É1.2 Q4.8
33 Champcevinel 24 · 3077 hab.
3.3/5
60 000 € 9.32 %
1.5/5
1.9/5
D3.7 É2.0 Q4.7
34 Bordeaux 33 · 265328 hab.
3.3/5
260 000 € 4.64 %
5/5
1.0/5
D2.3 É3.8 Q4.6
35 Villenave-d'Ornon 33 · 42185 hab.
3.3/5
190 000 € 4.78 %
4/5
2.7/5
D3.8 É3.3 Q4.8
36 Royan 17 · 19322 hab.
3.3/5
200 000 € 4.13 %
5/5
3.0/5
D2.1 É1.8 Q4.8
37 Biscarrosse 40 · 15412 hab.
3.3/5
190 000 € 4.29 %
5/5
3.0/5
D3.2 É2.0 Q3.6
38 Boulazac Isle Manoire 24 · 10628 hab.
3.2/5
100 000 € 6.43 %
2.7/5
4.2/5
D3.1 É1.4 Q4.2
39 Soyaux 16 · 10057 hab.
3.2/5
90 000 € 8.1 %
2.0/5
2.7/5
D3.3 É1.2 Q4.8
40 Tulle 19 · 13602 hab.
3.2/5
60 000 € 13.75 %
1.0/5
2.3/5
D1.3 É1.4 Q5.0
41 Sainte-Foy-la-Grande 33 · 2561 hab.
3.2/5
70 000 € 11.22 %
2.0/5
1.0/5
D1.2 É1.9 Q3.9
42 Billère 64 · 14037 hab.
3.2/5
130 000 € 6.29 %
3.0/5
3.0/5
D2.9 É1.6 Q4.8
43 Mourenx 64 · 5744 hab.
3.2/5
70 000 € 11.37 %
1.0/5
4.3/5
D1.0 É2.1 Q3.6
44 Parthenay 79 · 10121 hab.
3.2/5
70 000 € 10.41 %
0.9/5
3.9/5
D1.7 É1.2 Q3.8
45 Coulounieix-Chamiers 24 · 7537 hab.
3.2/5
80 000 € 8.48 %
1.7/5
3.1/5
D1.9 É2.3 Q4.5
46 Châtelaillon-Plage 17 · 6440 hab.
3.2/5
240 000 € 3.5 %
5/5
2.5/5
D2.8 É2.1 Q4.8
47 Hendaye 64 · 18074 hab.
3.2/5
230 000 € 3.69 %
5/5
3.0/5
D3.0 É1.4 Q4.7
48 Urrugne 64 · 10594 hab.
3.2/5
240 000 € 3.62 %
5/5
2.9/5
D2.9 É1.4 Q4.6
49 Saint-Paul-lès-Dax 40 · 14114 hab.
3.2/5
140 000 € 5.37 %
3.8/5
3.7/5
D3.0 É1.5 Q4.2
50 Bort-les-Orgues 19 · 2487 hab.
3.1/5
50 000 € 15.94 %
0.7/5
4.0/5
D0.7 É2.1 Q3.7

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