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Où investir dans un studio ou un 2 pièces en région Nouvelle-Aquitaine ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.4/5
Score Kazba
10.85 %
Rentabilité brute
70 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées en région Nouvelle-Aquitaine
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bergerac 24 · 26852 hab. |
4.4/5
|
70 000 € | 10.85 % |
5/5
|
2.2/5
|
D2.4
É3.0
Q4.6
|
| 2 | Brive-la-Gaillarde 19 · 46769 hab. |
4.3/5
|
70 000 € | 7.86 % |
5/5
|
4.5/5
|
D2.6
É2.9
Q5.0
|
| 3 | Angoulême 16 · 41423 hab. |
4.3/5
|
80 000 € | 8.53 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.8
É4.1
Q4.8
|
| 4 | Villeneuve-sur-Lot 47 · 22004 hab. |
4.1/5
|
50 000 € | 9.97 % |
4/5
|
2.5/5
|
D2.4
É2.9
Q4.2
|
| 5 | Périgueux 24 · 29876 hab. |
4.1/5
|
70 000 € | 7.93 % |
5/5
|
3.4/5
|
D2.7
É2.3
Q4.7
|
| 6 | Poitiers 86 · 89472 hab. |
4.0/5
|
90 000 € | 6.86 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.3
É3.7
Q4.6
|
| 7 | Rochefort 17 · 23188 hab. |
4.0/5
|
100 000 € | 6.63 % |
5/5
|
4.6/5
|
D2.5
É2.7
Q4.9
|
| 8 | Niort 79 · 60074 hab. |
3.9/5
|
90 000 € | 7.39 % |
4/5
|
4.2/5
|
D2.9
É3.3
Q4.6
|
| 9 | Agen 47 · 32193 hab. |
3.8/5
|
80 000 € | 7.4 % |
4/5
|
3.2/5
|
D2.7
É3.6
Q4.9
|
| 10 | Pau 64 · 78620 hab. |
3.8/5
|
80 000 € | 7.32 % |
4/5
|
3.0/5
|
D3.3
É3.8
Q4.9
|
| 11 | Châtellerault 86 · 31105 hab. |
3.8/5
|
60 000 € | 11.31 % |
3/5
|
1.9/5
|
D2.5
É2.1
Q4.7
|
| 12 | Limoges 87 · 129754 hab. |
3.8/5
|
70 000 € | 8.97 % |
3/5
|
2.9/5
|
D3.0
É3.9
Q4.6
|
| 13 | Cognac 16 · 18466 hab. |
3.7/5
|
80 000 € | 7.57 % |
4/5
|
2.4/5
|
D2.4
É2.8
Q4.5
|
| 14 | Pessac 33 · 66874 hab. |
3.7/5
|
170 000 € | 5.95 % |
5/5
|
1.5/5
|
D4.5
É3.7
Q4.3
|
| 15 | Talence 33 · 45869 hab. |
3.7/5
|
150 000 € | 5.81 % |
5/5
|
1.4/5
|
D4.4
É3.3
Q4.8
|
| 16 | Saintes 17 · 25312 hab. |
3.6/5
|
90 000 € | 7.56 % |
4/5
|
2.1/5
|
D2.5
É3.0
Q4.4
|
| 17 | Langon 33 · 7523 hab. |
3.6/5
|
90 000 € | 6.68 % |
4/5
|
3.6/5
|
D2.6
É2.3
Q4.5
|
| 18 | La Rochelle 17 · 79961 hab. |
3.6/5
|
190 000 € | 4.25 % |
5/5
|
3.0/5
|
D4.1
É4.6
Q5.0
|
| 19 | Mérignac 33 · 77136 hab. |
3.6/5
|
190 000 € | 5.35 % |
5/5
|
1.7/5
|
D4.5
É3.8
Q4.5
|
| 20 | Mont-de-Marsan 40 · 31455 hab. |
3.5/5
|
90 000 € | 6.58 % |
4/5
|
2.6/5
|
D3.6
É2.2
Q4.7
|
| 21 | Libourne 33 · 24668 hab. |
3.5/5
|
100 000 € | 6.93 % |
4/5
|
2.8/5
|
D2.5
É2.0
Q4.2
|
| 22 | Bayonne 64 · 53312 hab. |
3.5/5
|
200 000 € | 3.96 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.6
É4.8
Q5.0
|
| 23 | Malemort 19 · 7995 hab. |
3.4/5
|
70 000 € | 7.83 % |
2.6/5
|
4.3/5
|
D2.2
É1.3
Q4.5
|
| 24 | Sainte-Foy-la-Grande 33 · 2561 hab. |
3.4/5
|
40 000 € | 15.97 % |
2.0/5
|
2.0/5
|
D2.3
É1.7
Q3.9
|
| 25 | Coulounieix-Chamiers 24 · 7537 hab. |
3.4/5
|
70 000 € | 9.95 % |
1.7/5
|
2.1/5
|
D2.2
É2.2
Q4.5
|
| 26 | Anglet 64 · 42288 hab. |
3.4/5
|
230 000 € | 3.62 % |
5/5
|
3.0/5
|
D4.3
É3.4
Q5.0
|
| 27 | Bordeaux 33 · 265328 hab. |
3.4/5
|
200 000 € | 4.93 % |
5/5
|
1.0/5
|
D4.0
É3.7
Q4.6
|
| 28 | Gradignan 33 · 26186 hab. |
3.4/5
|
130 000 € | 6.4 % |
4/5
|
2.1/5
|
D3.5
É1.8
Q4.3
|
| 29 | Royan 17 · 19322 hab. |
3.4/5
|
160 000 € | 4.26 % |
5/5
|
3.3/5
|
D3.2
É1.7
Q4.8
|
| 30 | Guéret 23 · 12814 hab. |
3.3/5
|
50 000 € | 10.97 % |
1/5
|
3.0/5
|
D2.6
É1.4
Q4.7
|
| 31 | Coutras 33 · 8695 hab. |
3.3/5
|
70 000 € | 7.76 % |
2.8/5
|
3.7/5
|
D2.6
É1.2
Q3.7
|
| 32 | Jurançon 64 · 7063 hab. |
3.3/5
|
90 000 € | 8.22 % |
2.8/5
|
1.2/5
|
D2.3
É1.2
Q4.8
|
| 33 | Biarritz 64 · 25810 hab. |
3.3/5
|
310 000 € | 3.07 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.3
É3.7
Q5.0
|
| 34 | Hendaye 64 · 18074 hab. |
3.3/5
|
190 000 € | 3.53 % |
5/5
|
3.0/5
|
D4.1
É1.4
Q4.7
|
| 35 | Dax 40 · 21716 hab. |
3.3/5
|
100 000 € | 6.82 % |
3/5
|
3.3/5
|
D3.3
É1.8
Q4.8
|
| 36 | Saint-Paul-lès-Dax 40 · 14114 hab. |
3.3/5
|
120 000 € | 5.75 % |
3.8/5
|
3.4/5
|
D3.8
É1.4
Q4.2
|
| 37 | Boulazac Isle Manoire 24 · 10628 hab. |
3.2/5
|
90 000 € | 6.92 % |
2.7/5
|
4.1/5
|
D2.7
É1.4
Q4.2
|
| 38 | Soyaux 16 · 10057 hab. |
3.2/5
|
70 000 € | 8.37 % |
2.0/5
|
2.1/5
|
D3.9
É1.2
Q4.8
|
| 39 | Tulle 19 · 13602 hab. |
3.2/5
|
40 000 € | 12.77 % |
1.0/5
|
2.2/5
|
D2.5
É1.4
Q5.0
|
| 40 | Pineuilh 33 · 4447 hab. |
3.2/5
|
60 000 € | 9.89 % |
1.8/5
|
2.2/5
|
D2.2
É1.1
Q3.4
|
| 41 | Billère 64 · 14037 hab. |
3.2/5
|
90 000 € | 6.41 % |
3.0/5
|
2.8/5
|
D4.1
É1.5
Q4.8
|
| 42 | Casteljaloux 47 · 4639 hab. |
3.2/5
|
60 000 € | 10.65 % |
0.9/5
|
4.1/5
|
D1.8
É0.9
Q3.9
|
| 43 | Sarlat-la-Canéda 24 · 8786 hab. |
3.2/5
|
70 000 € | 7.86 % |
1.8/5
|
3.9/5
|
D2.2
É1.4
Q4.9
|
| 44 | Gond-Pontouvre 16 · 5884 hab. |
3.2/5
|
80 000 € | 8.91 % |
1.8/5
|
1.9/5
|
D2.1
É2.1
Q4.3
|
| 45 | Lagord 17 · 7594 hab. |
3.2/5
|
140 000 € | 6.18 % |
2.6/5
|
4.1/5
|
D3.6
É1.3
Q5.0
|
| 46 | Cambo-les-Bains 64 · 6715 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 3.97 % |
5/5
|
2.3/5
|
D2.2
É1.1
Q4.8
|
| 47 | Saint-Jean-de-Luz 64 · 14690 hab. |
3.2/5
|
270 000 € | 3.43 % |
5/5
|
2.6/5
|
D3.3
É1.4
Q5.0
|
| 48 | Urrugne 64 · 10594 hab. |
3.2/5
|
200 000 € | 3.69 % |
5/5
|
2.5/5
|
D3.6
É1.2
Q4.6
|
| 49 | Cenon 33 · 26784 hab. |
3.2/5
|
150 000 € | 5.32 % |
4/5
|
1.3/5
|
D4.5
É2.6
Q4.7
|
| 50 | Saint-André-de-Cubzac 33 · 12786 hab. |
3.2/5
|
110 000 € | 6.14 % |
4/5
|
1.3/5
|
D4.6
É1.6
Q3.8
|