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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans les Landes (40) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.5/5
Score Kazba
6.58 %
Rentabilité brute
90 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans les Landes (40)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mont-de-Marsan 40 · 31455 hab. |
3.5/5
|
90 000 € | 6.58 % |
4/5
|
2.6/5
|
D3.6
É2.2
Q4.7
|
| 2 | Dax 40 · 21716 hab. |
3.3/5
|
100 000 € | 6.82 % |
3/5
|
3.3/5
|
D3.3
É1.8
Q4.8
|
| 3 | Saint-Paul-lès-Dax 40 · 14114 hab. |
3.3/5
|
120 000 € | 5.75 % |
3.8/5
|
3.4/5
|
D3.8
É1.4
Q4.2
|
| 4 | Biscarrosse 40 · 15412 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 4.13 % |
5/5
|
2.7/5
|
D3.9
É1.9
Q3.6
|
| 5 | Saint-Vincent-de-Tyrosse 40 · 8051 hab. |
3.0/5
|
150 000 € | 4.66 % |
4/5
|
2.3/5
|
D3.3
É1.2
Q4.5
|
| 6 | Tarnos 40 · 12900 hab. |
3.0/5
|
190 000 € | 4.36 % |
4/5
|
2.2/5
|
D3.5
É1.3
Q5.0
|
| 7 | Labenne 40 · 7095 hab. |
3.0/5
|
190 000 € | 4.52 % |
3.7/5
|
2.2/5
|
D4.2
É1.2
Q4.9
|
| 8 | Ondres 40 · 6194 hab. |
3.0/5
|
200 000 € | 4.41 % |
3.7/5
|
2.8/5
|
D4.1
É1.1
Q4.9
|
| 9 | Parentis-en-Born 40 · 7463 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 5.61 % |
3.5/5
|
0.9/5
|
D4.2
É1.3
Q3.3
|
| 10 | Aire-sur-l'Adour 40 · 6215 hab. |
2.8/5
|
70 000 € | 7.71 % |
0.8/5
|
4.2/5
|
D2.5
É1.2
Q4.1
|
| 11 | Saint-Pierre-du-Mont 40 · 9996 hab. |
2.8/5
|
100 000 € | 6.29 % |
1.8/5
|
2.3/5
|
D3.6
É1.4
Q4.8
|
| 12 | Saint-Vincent-de-Paul 40 · 3384 hab. |
2.8/5
|
70 000 € | 5.99 % |
1.5/5
|
4.0/5
|
D3.5
É2.1
Q4.3
|
| 13 | Capbreton 40 · 9218 hab. |
2.8/5
|
250 000 € | 3.29 % |
3.7/5
|
3.0/5
|
D3.3
É1.5
Q4.8
|
| 14 | Mimizan 40 · 7449 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 4.48 % |
3.7/5
|
2.4/5
|
D3.5
É1.2
Q3.1
|
| 15 | Soustons 40 · 8445 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 3.29 % |
3.6/5
|
4.4/5
|
D4.0
É1.3
Q3.7
|
| 16 | Bénesse-Maremne 40 · 3733 hab. |
2.7/5
|
200 000 € | 4.43 % |
2.8/5
|
3.2/5
|
D3.8
É1.1
Q4.2
|
| 17 | Saint-Martin-de-Seignanx 40 · 6123 hab. |
2.7/5
|
190 000 € | 4.26 % |
2.6/5
|
3.2/5
|
D4.1
É1.1
Q4.8
|
| 18 | Seignosse 40 · 3914 hab. |
2.6/5
|
170 000 € | 3.68 % |
3.5/5
|
2.6/5
|
D2.0
É1.2
Q4.2
|
| 19 | Soorts-Hossegor 40 · 3669 hab. |
2.6/5
|
300 000 € | 2.47 % |
3.4/5
|
4.3/5
|
D1.8
É2.2
Q4.6
|
| 20 | Saint-Julien-en-Born 40 · 1738 hab. |
2.5/5
|
150 000 € | 4.26 % |
3.5/5
|
2.0/5
|
D2.9
É1.9
Q1.5
|
| 21 | Vieux-Boucau-les-Bains 40 · 1682 hab. |
2.5/5
|
180 000 € | 3.51 % |
3.6/5
|
2.4/5
|
D2.3
É1.8
Q3.0
|
| 22 | Saint-Perdon 40 · 1729 hab. |
2.4/5
|
80 000 € | 7.31 % |
0.6/5
|
1.8/5
|
D2.0
É1.1
Q4.1
|
| 23 | Saint-Sever 40 · 5038 hab. |
2.4/5
|
90 000 € | 6.0 % |
0.7/5
|
4.0/5
|
D2.3
É2.2
Q4.2
|
| 24 | Moliets-et-Maa 40 · 1303 hab. |
2.4/5
|
140 000 € | 3.89 % |
3.5/5
|
2.3/5
|
D3.5
É0.9
Q1.6
|
| 25 | Tosse 40 · 3455 hab. |
2.3/5
|
230 000 € | 3.8 % |
2.5/5
|
2.0/5
|
D3.8
É1.0
Q3.8
|
| 26 | Vielle-Saint-Girons 40 · 1451 hab. |
2.3/5
|
150 000 € | 3.95 % |
3.4/5
|
2.1/5
|
D3.4
É1.0
Q0.2
|
| 27 | Eugénie-les-Bains 40 · 486 hab. |
2.0/5
|
110 000 € | 4.26 % |
0.5/5
|
4.1/5
|
D2.6
É2.0
Q3.7
|
| 28 | Aureilhan 40 · 1117 hab. |
2.0/5
|
110 000 € | 5.36 % |
1.6/5
|
2.1/5
|
D2.4
É0.9
Q0.9
|
| 29 | Léon 40 · 2182 hab. |
1.9/5
|
150 000 € | — |
3.5/5
|
3.9/5
|
D3.5
É0.9
Q2.5
|
| 30 | Peyrehorade 40 · 3693 hab. |
1.8/5
|
100 000 € | — |
3/5
|
4.0/5
|
D2.0
É1.1
Q3.8
|
| 31 | Lit-et-Mixe 40 · 1704 hab. |
1.8/5
|
100 000 € | — |
3.5/5
|
4.1/5
|
D2.6
É0.9
Q1.4
|
| 32 | Sanguinet 40 · 4662 hab. |
1.7/5
|
170 000 € | — |
3.5/5
|
0.0/5
|
D3.8
É1.2
Q3.5
|
| 33 | Saint-Geours-de-Maremne 40 · 2946 hab. |
1.6/5
|
170 000 € | — |
2.5/5
|
2.0/5
|
D3.7
É1.1
Q4.0
|
| 34 | Angresse 40 · 2241 hab. |
1.6/5
|
200 000 € | — |
2.6/5
|
2.0/5
|
D3.6
É1.0
Q4.4
|
| 35 | Narrosse 40 · 3331 hab. |
1.4/5
|
180 000 € | — |
1.7/5
|
2.0/5
|
D2.7
É1.0
Q4.7
|
| 36 | Saint-André-de-Seignanx 40 · 1913 hab. |
1.4/5
|
200 000 € | — |
2.4/5
|
0.0/5
|
D3.7
É0.8
Q4.4
|
| 37 | Azur 40 · 973 hab. |
1.4/5
|
360 000 € | — |
3.3/5
|
0/5
|
D3.5
É0.9
Q1.9
|
| 38 | Gastes 40 · 925 hab. |
1.4/5
|
— | — |
3.4/5
|
0/5
|
D3.5
É2.0
Q0.9
|
| 39 | Messanges 40 · 1038 hab. |
1.4/5
|
140 000 € | — |
3.4/5
|
0.0/5
|
D2.9
É0.9
Q2.0
|
| 40 | Saubion 40 · 1806 hab. |
1.4/5
|
180 000 € | — |
2.4/5
|
0/5
|
D3.6
É0.9
Q4.3
|
| 41 | Saint-Martin-de-Hinx 40 · 1749 hab. |
1.2/5
|
150 000 € | — |
0.4/5
|
4.0/5
|
D3.6
É0.9
Q4.1
|
| 42 | Magescq 40 · 2602 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.6/5
|
0/5
|
D3.7
É0.9
Q3.5
|
| 43 | Saubrigues 40 · 1605 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D3.7
É1.0
Q4.4
|
| 44 | Seyresse 40 · 1022 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.5
É1.0
Q4.6
|
| 45 | Josse 40 · 1003 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.6
É0.9
Q3.7
|
| 46 | Pontonx-sur-l'Adour 40 · 2975 hab. |
1.0/5
|
80 000 € | — |
0.6/5
|
2.0/5
|
D3.2
É1.1
Q3.7
|
| 47 | Saint-Jean-de-Marsacq 40 · 1810 hab. |
1.0/5
|
120 000 € | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.7
É1.0
Q3.8
|
| 48 | Saubusse 40 · 1099 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.6/5
|
0/5
|
D1.6
É0.9
Q4.4
|
| 49 | Orx 40 · 650 hab. |
1.0/5
|
180 000 € | — |
1.3/5
|
0.0/5
|
D2.8
É1.8
Q4.2
|
| 50 | Habas 40 · 1464 hab. |
0.9/5
|
120 000 € | — |
0.6/5
|
2.0/5
|
D1.6
É2.0
Q3.1
|