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Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus en région Nouvelle-Aquitaine ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Niort 79 · 60074 habitants
4.1/5 Score Kazba 6.33 % Rentabilité brute 130 000 € Budget minimal
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Charente Charente-Maritime Corrèze Creuse Dordogne Gironde Landes Lot-et-Garonne Pyrénées-Atlantiques Deux-Sèvres Vienne Haute-Vienne

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Nouvelle-Aquitaine

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Niort 79 · 60074 hab.
4.1/5
130 000 € 6.33 %
5/5
5.0/5
D3.4 É3.5 Q4.6
2 Angoulême 16 · 41423 hab.
3.9/5
120 000 € 7.96 %
4/5
3.0/5
D1.3 É4.3 Q4.8
3 Mérignac 33 · 77136 hab.
3.6/5
250 000 € 5.02 %
5/5
2.4/5
D4.8 É4.0 Q4.5
4 Pessac 33 · 66874 hab.
3.6/5
250 000 € 4.78 %
5/5
2.4/5
D4.5 É4.0 Q4.3
5 La Rochelle 17 · 79961 hab.
3.5/5
330 000 € 4.02 %
5/5
3.0/5
D3.2 É4.8 Q5.0
6 Bergerac 24 · 26852 hab.
3.4/5
100 000 € 7.89 %
2.9/5
2.8/5
D1.3 É3.2 Q4.6
7 Sainte-Foy-la-Grande 33 · 2561 hab.
3.4/5
90 000 € 9.22 %
2.0/5
3.7/5
D1.2 É2.0 Q3.9
8 Rochefort 17 · 23188 hab.
3.4/5
150 000 € 5.97 %
4.0/5
3.4/5
D1.3 É3.0 Q4.9
9 Anglet 64 · 42288 hab.
3.4/5
350 000 € 3.64 %
5/5
3.0/5
D3.1 É3.6 Q5.0
10 Bayonne 64 · 53312 hab.
3.4/5
300 000 € 3.74 %
5/5
3.0/5
D2.4 É4.9 Q5.0
11 Tulle 19 · 13602 hab.
3.3/5
70 000 € 12.66 %
1.0/5
3.5/5
D1.3 É1.4 Q5.0
12 Colayrac-Saint-Cirq 47 · 3106 hab.
3.3/5
90 000 € 9.87 %
1.5/5
2.0/5
D1.3 É2.1 Q4.6
13 Pau 64 · 78620 hab.
3.3/5
160 000 € 6.3 %
3/5
3.0/5
D3.3 É4.0 Q4.9
14 Limoges 87 · 129754 hab.
3.3/5
120 000 € 8.08 %
2/5
2.6/5
D3.0 É4.0 Q4.6
15 Dax 40 · 21716 hab.
3.3/5
170 000 € 5.68 %
4.0/5
3.0/5
D2.1 É2.0 Q4.8
16 Brive-la-Gaillarde 19 · 46769 hab.
3.2/5
130 000 € 6.13 %
3/5
3.4/5
D1.4 É3.0 Q5.0
17 Le Passage 47 · 9360 hab.
3.2/5
110 000 € 10.94 %
1.8/5
0.1/5
D1.4 É2.3 Q4.7
18 Lormont 33 · 24654 hab.
3.2/5
180 000 € 6.89 %
3.0/5
1.6/5
D2.8 É2.5 Q4.6
19 Talence 33 · 45869 hab.
3.2/5
270 000 € 5.13 %
4.0/5
1.9/5
D2.9 É3.6 Q4.8
20 Parentis-en-Born 40 · 7463 hab.
3.2/5
170 000 € 7.47 %
3.5/5
0.4/5
D3.3 É1.4 Q3.3
21 Saint-Paul-lès-Dax 40 · 14114 hab.
3.2/5
170 000 € 4.98 %
3.8/5
3.8/5
D2.8 É1.6 Q4.2
22 Guéret 23 · 12814 hab.
3.1/5
70 000 € 10.12 %
1.0/5
2.4/5
D1.3 É1.4 Q4.7
23 Trélissac 24 · 7319 hab.
3.1/5
90 000 € 7.54 %
1.7/5
3.7/5
D3.0 É1.3 Q4.5
24 Soyaux 16 · 10057 hab.
3.1/5
90 000 € 6.83 %
2.0/5
4.1/5
D2.8 É1.4 Q4.8
25 Malemort 19 · 7995 hab.
3.1/5
100 000 € 7.61 %
2.6/5
2.3/5
D1.2 É1.3 Q4.5
26 Pineuilh 33 · 4447 hab.
3.1/5
80 000 € 8.18 %
1.8/5
4.2/5
D1.2 É1.1 Q3.4
27 Agen 47 · 32193 hab.
3.1/5
120 000 € 7.06 %
2/5
2.7/5
D3.0 É3.7 Q4.9
28 Marmande 47 · 17361 hab.
3.1/5
90 000 € 8.58 %
1.0/5
4.5/5
D1.3 É2.7 Q4.8
29 Billère 64 · 14037 hab.
3.1/5
140 000 € 6.16 %
3.0/5
3.0/5
D2.9 É1.7 Q4.8
30 Jurançon 64 · 7063 hab.
3.1/5
150 000 € 8.24 %
2.8/5
0.4/5
D1.1 É1.2 Q4.8
31 Mourenx 64 · 5744 hab.
3.1/5
70 000 € 9.13 %
1.0/5
4.3/5
D0.9 É2.1 Q3.6
32 Poitiers 86 · 89472 hab.
3.1/5
140 000 € 6.64 %
2/5
3.0/5
D3.3 É4.0 Q4.6
33 Biarritz 64 · 25810 hab.
3.1/5
600 000 € 2.72 %
5/5
3.0/5
D2.1 É3.8 Q5.0
34 Cenon 33 · 26784 hab.
3.1/5
210 000 € 5.47 %
3.0/5
3.0/5
D3.4 É2.7 Q4.7
35 Hourtin 33 · 4028 hab.
3.1/5
140 000 € 6.6 %
3.6/5
2.1/5
D2.8 É1.2 Q2.7
36 Saintes 17 · 25312 hab.
3.0/5
150 000 € 6.16 %
3.0/5
2.6/5
D1.3 É3.1 Q4.4
37 Boulazac Isle Manoire 24 · 10628 hab.
3.0/5
120 000 € 6.23 %
2.7/5
3.6/5
D1.7 É1.4 Q4.2
38 Coutras 33 · 8695 hab.
3.0/5
110 000 € 6.93 %
2.8/5
2.1/5
D1.6 É1.4 Q3.7
39 Libourne 33 · 24668 hab.
3.0/5
160 000 € 5.55 %
3.0/5
3.6/5
D1.4 É2.3 Q4.2
40 Bizanos 64 · 4570 hab.
3.0/5
160 000 € 5.85 %
2.7/5
4.2/5
D0.9 É1.2 Q4.9
41 Lons 64 · 13708 hab.
3.0/5
170 000 € 5.18 %
2.7/5
4.4/5
D2.7 É1.6 Q4.9
42 Parthenay 79 · 10121 hab.
3.0/5
80 000 € 9.61 %
0.9/5
2.4/5
D1.3 É1.2 Q3.8
43 Villeneuve-sur-Lot 47 · 22004 hab.
3.0/5
80 000 € 9.74 %
0.9/5
1.6/5
D1.4 É2.9 Q4.2
44 La Souterraine 23 · 4928 hab.
3.0/5
30 000 € 18.78 %
0.9/5
2.0/5
D0.7 É2.2 Q4.1
45 Coulounieix-Chamiers 24 · 7537 hab.
3.0/5
100 000 € 7.49 %
1.7/5
3.4/5
D1.1 É2.3 Q4.5
46 Blanquefort 33 · 16786 hab.
3.0/5
250 000 € 4.83 %
2.9/5
4.3/5
D3.0 É1.8 Q4.8
47 Villenave-d'Ornon 33 · 42185 hab.
3.0/5
230 000 € 4.83 %
3.0/5
3.0/5
D3.6 É3.4 Q4.8
48 Ondres 40 · 6194 hab.
3.0/5
240 000 € 3.65 %
3.7/5
4.2/5
D3.1 É1.3 Q4.9
49 Aubusson 23 · 3036 hab.
2.9/5
60 000 € 15.15 %
1.0/5
0.1/5
D0.5 É2.1 Q4.3
50 Tonnay-Charente 17 · 8248 hab.
2.9/5
130 000 € 7.67 %
1.6/5
2.1/5
D1.9 É2.4 Q4.7

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