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Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus en Gironde (33) ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Mérignac 33 · 77136 habitants
3.6/5 Score Kazba 5.02 % Rentabilité brute 250 000 € Budget minimal
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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en Gironde (33)

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Mérignac 33 · 77136 hab.
3.6/5
250 000 € 5.02 %
5/5
2.4/5
D4.8 É4.0 Q4.5
2 Pessac 33 · 66874 hab.
3.6/5
250 000 € 4.78 %
5/5
2.4/5
D4.5 É4.0 Q4.3
3 Sainte-Foy-la-Grande 33 · 2561 hab.
3.4/5
90 000 € 9.22 %
2.0/5
3.7/5
D1.2 É2.0 Q3.9
4 Lormont 33 · 24654 hab.
3.2/5
180 000 € 6.89 %
3.0/5
1.6/5
D2.8 É2.5 Q4.6
5 Talence 33 · 45869 hab.
3.2/5
270 000 € 5.13 %
4.0/5
1.9/5
D2.9 É3.6 Q4.8
6 Pineuilh 33 · 4447 hab.
3.1/5
80 000 € 8.18 %
1.8/5
4.2/5
D1.2 É1.1 Q3.4
7 Cenon 33 · 26784 hab.
3.1/5
210 000 € 5.47 %
3.0/5
3.0/5
D3.4 É2.7 Q4.7
8 Hourtin 33 · 4028 hab.
3.1/5
140 000 € 6.6 %
3.6/5
2.1/5
D2.8 É1.2 Q2.7
9 Coutras 33 · 8695 hab.
3.0/5
110 000 € 6.93 %
2.8/5
2.1/5
D1.6 É1.4 Q3.7
10 Libourne 33 · 24668 hab.
3.0/5
160 000 € 5.55 %
3.0/5
3.6/5
D1.4 É2.3 Q4.2
11 Blanquefort 33 · 16786 hab.
3.0/5
250 000 € 4.83 %
2.9/5
4.3/5
D3.0 É1.8 Q4.8
12 Villenave-d'Ornon 33 · 42185 hab.
3.0/5
230 000 € 4.83 %
3.0/5
3.0/5
D3.6 É3.4 Q4.8
13 Gujan-Mestras 33 · 22643 hab.
2.9/5
280 000 € 4.77 %
3.6/5
2.4/5
D3.0 É2.0 Q3.8
14 Bègles 33 · 30968 hab.
2.9/5
250 000 € 5.05 %
3.0/5
1.4/5
D3.6 É2.9 Q4.8
15 Bassens 33 · 8132 hab.
2.8/5
220 000 € 5.14 %
3.0/5
1.8/5
D3.5 É1.5 Q4.6
16 Blaye 33 · 5017 hab.
2.7/5
90 000 € 6.95 %
1.0/5
4.0/5
D1.5 É2.2 Q4.5
17 La Teste-de-Buch 33 · 27141 hab.
2.7/5
360 000 € 3.01 %
3.8/5
3.6/5
D2.1 É2.5 Q3.9
18 Ambarès-et-Lagrave 33 · 17298 hab.
2.7/5
190 000 € 5.37 %
2.8/5
0.9/5
D3.1 É2.0 Q4.1
19 Bordeaux 33 · 265328 hab.
2.7/5
350 000 € 4.26 %
3/5
1.1/5
D4.0 É3.9 Q4.6
20 Bruges 33 · 20382 hab.
2.7/5
260 000 € 4.4 %
3.0/5
1.6/5
D3.6 É2.4 Q4.7
21 Carbon-Blanc 33 · 8342 hab.
2.7/5
190 000 € 5.31 %
2.7/5
2.1/5
D2.1 É1.4 Q4.6
22 Floirac 33 · 17939 hab.
2.7/5
250 000 € 4.92 %
3.0/5
0.7/5
D2.5 É2.8 Q4.6
23 Saint-Médard-en-Jalles 33 · 32749 hab.
2.7/5
260 000 € 5.1 %
2.7/5
2.4/5
D2.8 É2.3 Q3.8
24 Saint-Quentin-de-Baron 33 · 2704 hab.
2.7/5
130 000 € 5.73 %
2.8/5
2.1/5
D3.0 É1.1 Q2.8
25 Créon 33 · 4863 hab.
2.6/5
180 000 € 5.12 %
2.8/5
1.5/5
D1.9 É1.2 Q4.2
26 Langon 33 · 7523 hab.
2.6/5
130 000 € 6.26 %
1.0/5
3.8/5
D1.5 É2.4 Q4.5
27 Le Bouscat 33 · 24262 hab.
2.6/5
300 000 € 4.66 %
2.9/5
1.5/5
D1.8 É2.5 Q4.5
28 Cadaujac 33 · 6784 hab.
2.6/5
220 000 € 5.06 %
2.7/5
0.6/5
D3.4 É1.3 Q4.6
29 Eysines 33 · 24436 hab.
2.6/5
240 000 € 4.37 %
3.0/5
1.7/5
D2.7 É2.3 Q4.2
30 Gradignan 33 · 26186 hab.
2.6/5
270 000 € 4.73 %
2.9/5
1.4/5
D2.0 É2.1 Q4.3
31 Lanton 33 · 7315 hab.
2.6/5
280 000 € 3.7 %
3.6/5
1.9/5
D2.7 É1.3 Q3.6
32 Arcachon 33 · 10895 hab.
2.5/5
580 000 € 2.43 %
3.7/5
3.0/5
D1.2 É2.4 Q4.1
33 Fargues-Saint-Hilaire 33 · 3504 hab.
2.5/5
190 000 € 4.16 %
2.7/5
1.4/5
D3.0 É1.2 Q4.7
34 Le Haillan 33 · 11499 hab.
2.5/5
260 000 € 4.61 %
2.9/5
0.3/5
D2.7 É1.7 Q4.3
35 Saint-André-de-Cubzac 33 · 12786 hab.
2.5/5
160 000 € 5.6 %
1.9/5
1.9/5
D3.7 É1.7 Q3.8
36 Le Taillan-Médoc 33 · 10966 hab.
2.5/5
260 000 € 3.88 %
2.5/5
3.2/5
D3.3 É1.5 Q4.0
37 Arès 33 · 6477 hab.
2.5/5
270 000 € 2.63 %
3.6/5
3.4/5
D1.9 É1.4 Q4.0
38 Soulac-sur-Mer 33 · 3011 hab.
2.5/5
190 000 € 3.48 %
3.5/5
2.2/5
D2.5 É2.2 Q3.2
39 Biganos 33 · 11303 hab.
2.4/5
230 000 € 3.9 %
2.6/5
2.1/5
D3.1 É1.6 Q3.7
40 Ambès 33 · 3291 hab.
2.4/5
130 000 € 5.75 %
1.8/5
2.1/5
D1.9 É1.1 Q3.0
41 Audenge 33 · 9550 hab.
2.4/5
240 000 € 4.1 %
2.8/5
2.3/5
D3.5 É1.4 Q3.2
42 Cavignac 33 · 2368 hab.
2.4/5
130 000 € 6.2 %
0.8/5
4.0/5
D2.9 É1.2 Q3.7
43 Ludon-Médoc 33 · 5466 hab.
2.4/5
200 000 € 4.48 %
2.4/5
1.0/5
D3.4 É1.2 Q4.3
44 Saint-Martin-Lacaussade 33 · 1166 hab.
2.4/5
100 000 € 7.03 %
0.8/5
2.1/5
D2.0 É1.0 Q3.9
45 Marcheprime 33 · 5637 hab.
2.4/5
210 000 € 4.09 %
2.5/5
2.1/5
D3.4 É1.3 Q3.5
46 Le Teich 33 · 9213 hab.
2.4/5
260 000 € 3.81 %
2.7/5
2.2/5
D3.5 É1.5 Q3.9
47 Artigues-près-Bordeaux 33 · 8623 hab.
2.4/5
220 000 € 4.32 %
2.8/5
0.9/5
D1.5 É1.6 Q4.5
48 Parempuyre 33 · 10407 hab.
2.4/5
230 000 € 4.59 %
2.8/5
0.6/5
D3.6 É1.5 Q3.5
49 Saint-Jean-d'Illac 33 · 9702 hab.
2.4/5
260 000 € 4.17 %
2.7/5
1.0/5
D3.8 É1.5 Q3.7
50 Lacanau 33 · 5389 hab.
2.4/5
250 000 € 3.31 %
3.4/5
1.7/5
D3.0 É2.5 Q2.9

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