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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans la Vienne (86) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.0/5
Score Kazba
6.86 %
Rentabilité brute
90 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans la Vienne (86)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Poitiers 86 · 89472 hab. |
4.0/5
|
90 000 € | 6.86 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.3
É3.7
Q4.6
|
| 2 | Châtellerault 86 · 31105 hab. |
3.8/5
|
60 000 € | 11.31 % |
3/5
|
1.9/5
|
D2.5
É2.1
Q4.7
|
| 3 | Saint-Benoît 86 · 7306 hab. |
3.1/5
|
80 000 € | 7.12 % |
1.7/5
|
4.1/5
|
D3.2
É1.3
Q4.9
|
| 4 | Buxerolles 86 · 10253 hab. |
3.0/5
|
90 000 € | 7.46 % |
1.9/5
|
2.2/5
|
D3.2
É1.3
Q4.5
|
| 5 | Chasseneuil-du-Poitou 86 · 4776 hab. |
3.0/5
|
70 000 € | 6.1 % |
3.0/5
|
2.1/5
|
D2.7
É1.1
Q4.8
|
| 6 | La Roche-Posay 86 · 1571 hab. |
2.8/5
|
50 000 € | 7.55 % |
1.7/5
|
2.1/5
|
D1.7
É2.0
Q4.2
|
| 7 | Montmorillon 86 · 5867 hab. |
2.7/5
|
50 000 € | 16.01 % |
0.7/5
|
0.1/5
|
D2.0
É1.1
Q3.6
|
| 8 | Jaunay-Marigny 86 · 7597 hab. |
2.6/5
|
70 000 € | 5.11 % |
1.7/5
|
4.1/5
|
D2.7
É1.2
Q4.1
|
| 9 | Mignaloux-Beauvoir 86 · 5224 hab. |
1.5/5
|
90 000 € | — |
1.8/5
|
2.0/5
|
D4.5
É1.2
Q4.6
|
| 10 | Croutelle 86 · 937 hab. |
1.4/5
|
120 000 € | — |
1.6/5
|
2.0/5
|
D3.7
É2.0
Q4.5
|
| 11 | Biard 86 · 1908 hab. |
1.2/5
|
110 000 € | — |
1.6/5
|
0/5
|
D3.5
É1.1
Q4.9
|
| 12 | Neuville-de-Poitou 86 · 5465 hab. |
1.2/5
|
90 000 € | — |
0.8/5
|
4.0/5
|
D2.5
É1.2
Q4.0
|
| 13 | Migné-Auxances 86 · 6276 hab. |
1.1/5
|
190 000 € | — |
1.5/5
|
0/5
|
D3.0
É1.2
Q4.6
|
| 14 | Montamisé 86 · 3710 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.9
É1.1
Q4.6
|
| 15 | Vouneuil-sous-Biard 86 · 6245 hab. |
1.1/5
|
140 000 € | — |
1.6/5
|
0.0/5
|
D3.6
É1.2
Q4.2
|
| 16 | Fontaine-le-Comte 86 · 3971 hab. |
1.0/5
|
90 000 € | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.6
É1.1
Q3.8
|
| 17 | Béruges 86 · 1538 hab. |
0.9/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D3.2
É1.1
Q3.4
|
| 18 | Loudun 86 · 6791 hab. |
0.9/5
|
50 000 € | — |
0.8/5
|
0/5
|
D2.2
É2.2
Q4.1
|
| 19 | Avanton 86 · 2227 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D2.5
É2.0
Q4.5
|
| 20 | Bignoux 86 · 1083 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D2.0
É2.0
Q4.6
|
| 21 | Cenon-sur-Vienne 86 · 1690 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.5
É2.0
Q4.5
|
| 22 | Gençay 86 · 1681 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.7/5
|
0/5
|
D1.6
É2.0
Q3.8
|
| 23 | Ingrandes 86 · 1704 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D1.6
É2.1
Q4.5
|
| 24 | Ligugé 86 · 3429 hab. |
0.8/5
|
110 000 € | — |
0.4/5
|
0.0/5
|
D2.5
É1.1
Q4.8
|
| 25 | Morton 86 · 368 hab. |
0.8/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.7
É2.0
Q1.8
|
| 26 | Naintré 86 · 5954 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D2.2
É1.2
Q4.3
|
| 27 | Nouaillé-Maupertuis 86 · 2955 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D3.4
É2.1
Q4.6
|
| 28 | Roches-Prémarie-Andillé 86 · 2174 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D3.2
É2.1
Q3.9
|
| 29 | Saint-Georges-lès-Baillargeaux 86 · 4345 hab. |
0.8/5
|
120 000 € | — |
0.5/5
|
0.0/5
|
D3.1
É1.1
Q4.0
|
| 30 | Saint-Julien-l'Ars 86 · 2871 hab. |
0.8/5
|
110 000 € | — |
0.4/5
|
0.0/5
|
D3.6
É1.1
Q4.0
|
| 31 | Sèvres-Anxaumont 86 · 2354 hab. |
0.8/5
|
60 000 € | — |
0.4/5
|
0/5
|
D3.6
É1.1
Q4.5
|
| 32 | Smarves 86 · 2941 hab. |
0.8/5
|
40 000 € | — |
0.4/5
|
0/5
|
D2.9
É1.1
Q4.7
|
| 33 | Vivonne 86 · 4505 hab. |
0.8/5
|
130 000 € | — |
0.7/5
|
0.0/5
|
D2.7
É1.1
Q3.6
|
| 34 | Vouneuil-sur-Vienne 86 · 2278 hab. |
0.8/5
|
130 000 € | — |
0.4/5
|
0/5
|
D2.7
É2.0
Q4.3
|
| 35 | Antran 86 · 1156 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D1.7
É2.0
Q4.0
|
| 36 | Availles-en-Châtellerault 86 · 1738 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D1.7
É1.1
Q4.4
|
| 37 | Beaumont Saint-Cyr 86 · 2941 hab. |
0.7/5
|
20 000 € | — |
0.4/5
|
0/5
|
D1.9
É2.1
Q3.8
|
| 38 | Chabournay 86 · 1258 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.2/5
|
0/5
|
D3.7
É1.1
Q3.5
|
| 39 | Chauvigny 86 · 7037 hab. |
0.7/5
|
110 000 € | — |
0.7/5
|
0.0/5
|
D2.2
É1.2
Q3.5
|
| 40 | Cissé 86 · 2875 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D2.6
É1.1
Q4.3
|
| 41 | Civray 86 · 2543 hab. |
0.7/5
|
30 000 € | — |
0.7/5
|
0.0/5
|
D1.7
É1.0
Q3.8
|
| 42 | Colombiers 86 · 1418 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.2/5
|
0/5
|
D1.7
É2.0
Q4.3
|
| 43 | Dangé-Saint-Romain 86 · 2968 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.7
É2.1
Q3.3
|
| 44 | Dissay 86 · 3143 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.9
É1.1
Q4.2
|
| 45 | Fleuré 86 · 1108 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.7/5
|
0/5
|
D2.5
É1.0
Q2.8
|
| 46 | Iteuil 86 · 2989 hab. |
0.7/5
|
140 000 € | — |
0.5/5
|
0.0/5
|
D2.2
É1.1
Q4.1
|
| 47 | Lencloître 86 · 2490 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.6/5
|
0/5
|
D2.0
É2.1
Q3.3
|
| 48 | Lusignan 86 · 2556 hab. |
0.7/5
|
40 000 € | — |
0.6/5
|
0.0/5
|
D1.7
É2.0
Q3.8
|
| 49 | Lussac-les-Châteaux 86 · 2261 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.6/5
|
0/5
|
D1.6
É2.1
Q3.5
|
| 50 | Mirebeau 86 · 2144 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.8/5
|
0/5
|
D1.7
É2.1
Q2.4
|