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Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Carcassonne 11 · 46429 habitants
4.7/5 Score Kazba 9.52 % Rentabilité brute 70 000 € Budget minimal
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Ariège Aude Aveyron Gard Haute-Garonne Gers Hérault Lot Lozère Hautes-Pyrénées Pyrénées-Orientales Tarn Tarn-et-Garonne

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Occitanie

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Carcassonne 11 · 46429 hab.
4.7/5
70 000 € 9.52 %
5/5
4.9/5
D1.8 É4.3 Q4.9
2 Perpignan 66 · 120996 hab.
4.4/5
100 000 € 9.48 %
5/5
3.0/5
D1.4 É3.8 Q4.4
3 Béziers 34 · 80815 hab.
4.3/5
100 000 € 8.02 %
5/5
4.8/5
D2.5 É3.8 Q4.3
4 Castres 81 · 42700 hab.
4.1/5
100 000 € 7.33 %
5/5
3.0/5
D2.4 É3.9 Q4.9
5 Pamiers 09 · 16512 hab.
4.0/5
80 000 € 8.25 %
4/5
4.7/5
D2.7 É1.6 Q4.3
6 Alès 30 · 45025 hab.
4.0/5
90 000 € 9.04 %
4/5
2.5/5
D3.4 É2.6 Q4.2
7 Cahors 46 · 19902 hab.
4.0/5
90 000 € 7.75 %
5/5
3.1/5
D1.9 É1.8 Q4.8
8 Tarbes 65 · 44529 hab.
4.0/5
80 000 € 8.68 %
4/5
2.8/5
D3.1 É3.0 Q4.9
9 Lézignan-Corbières 11 · 10855 hab.
4.0/5
80 000 € 9.63 %
4/5
1.9/5
D2.5 É2.3 Q4.1
10 Millau 12 · 21859 hab.
4.0/5
100 000 € 7.4 %
5/5
3.0/5
D1.6 É2.9 Q4.5
11 Saint-Gaudens 31 · 11869 hab.
3.9/5
60 000 € 9.17 %
4/5
2.8/5
D2.2 É1.5 Q4.4
12 Bédarieux 34 · 5820 hab.
3.9/5
60 000 € 15.77 %
4/5
1.4/5
D1.0 É2.2 Q3.9
13 Albi 81 · 50605 hab.
3.9/5
130 000 € 6.56 %
5/5
3.0/5
D2.1 É3.4 Q4.9
14 Montauban 82 · 62487 hab.
3.9/5
120 000 € 6.79 %
5/5
3.0/5
D2.5 É4.0 Q4.5
15 Rodez 12 · 24136 hab.
3.8/5
130 000 € 6.46 %
5/5
3.0/5
D1.6 É2.2 Q5.0
16 Narbonne 11 · 56692 hab.
3.8/5
110 000 € 6.35 %
5/5
3.0/5
D2.5 É3.9 Q4.4
17 Auch 32 · 22825 hab.
3.7/5
90 000 € 7.13 %
4/5
3.6/5
D2.5 É2.0 Q4.6
18 Clermont-l'Hérault 34 · 9372 hab.
3.7/5
100 000 € 8.02 %
4/5
2.6/5
D2.9 É1.3 Q3.8
19 Bagnols-sur-Cèze 30 · 18124 hab.
3.7/5
90 000 € 8.24 %
4/5
2.7/5
D1.5 É1.8 Q4.4
20 Beaucaire 30 · 15695 hab.
3.7/5
80 000 € 10.18 %
1.9/5
4.9/5
D2.0 É2.6 Q4.1
21 Pia 66 · 11174 hab.
3.7/5
130 000 € 6.72 %
4/5
4.1/5
D5.0 É1.5 Q4.2
22 Nîmes 30 · 150444 hab.
3.7/5
120 000 € 7.42 %
4/5
2.8/5
D1.4 É4.8 Q4.4
23 Montpellier 34 · 307101 hab.
3.7/5
170 000 € 5.79 %
5/5
2.7/5
D3.0 É3.6 Q4.7
24 Villemur-sur-Tarn 31 · 6235 hab.
3.6/5
70 000 € 9.68 %
2.7/5
2.2/5
D3.5 É1.2 Q3.6
25 Grabels 34 · 9060 hab.
3.6/5
140 000 € 5.95 %
4/5
4.8/5
D3.5 É1.3 Q4.7
26 Sète 34 · 45090 hab.
3.6/5
160 000 € 4.93 %
5/5
3.0/5
D1.9 É4.0 Q4.9
27 Toulouse 31 · 511684 hab.
3.6/5
180 000 € 5.34 %
5/5
2.2/5
D2.7 É3.8 Q4.4
28 Canet-en-Roussillon 66 · 13005 hab.
3.6/5
130 000 € 4.82 %
5/5
4.5/5
D2.6 É2.6 Q4.7
29 Saint-Georges-d'Orques 34 · 5707 hab.
3.5/5
140 000 € 9.58 %
2.7/5
1.0/5
D2.8 É1.3 Q4.6
30 Vauvert 30 · 11772 hab.
3.5/5
140 000 € 6.42 %
4/5
3.2/5
D2.9 É2.3 Q3.8
31 Amélie-les-Bains-Palalda 66 · 3553 hab.
3.5/5
50 000 € 10.31 %
3/5
3.0/5
D0.9 É0.9 Q2.4
32 Pézenas 34 · 7789 hab.
3.5/5
130 000 € 6.44 %
4/5
4.3/5
D1.2 É2.4 Q4.4
33 Lunel 34 · 26380 hab.
3.5/5
140 000 € 6.63 %
4/5
3.0/5
D2.3 É3.5 Q4.1
34 Lattes 34 · 17592 hab.
3.5/5
270 000 € 4.42 %
5/5
3.0/5
D2.8 É3.0 Q4.8
35 Villeneuve-lès-Avignon 30 · 12950 hab.
3.5/5
200 000 € 4.9 %
5/5
2.4/5
D3.8 É2.7 Q4.7
36 Frontignan 34 · 23788 hab.
3.5/5
150 000 € 5.13 %
5/5
3.6/5
D2.9 É1.9 Q4.0
37 Blagnac 31 · 27314 hab.
3.5/5
190 000 € 5.18 %
5/5
2.4/5
D3.6 É2.2 Q4.6
38 Seysses 31 · 10167 hab.
3.5/5
140 000 € 5.9 %
4/5
3.3/5
D4.9 É1.4 Q4.3
39 Agde 34 · 29612 hab.
3.5/5
110 000 € 4.55 %
5/5
3.5/5
D2.4 É2.7 Q4.4
40 Aureilhan 65 · 8033 hab.
3.4/5
90 000 € 9.05 %
1.6/5
4.3/5
D3.0 É1.3 Q4.6
41 Lourdes 65 · 13266 hab.
3.4/5
60 000 € 8.45 %
2.0/5
4.5/5
D1.3 É1.6 Q4.8
42 Saint-Cyprien 66 · 11995 hab.
3.4/5
130 000 € 4.75 %
5/5
3.0/5
D3.2 É1.3 Q4.2
43 Aucamville 31 · 9578 hab.
3.4/5
150 000 € 5.86 %
4/5
2.5/5
D3.8 É1.4 Q4.7
44 Muret 31 · 25653 hab.
3.4/5
120 000 € 6.45 %
4/5
2.4/5
D2.2 É2.3 Q4.3
45 Anduze 30 · 3322 hab.
3.4/5
80 000 € 14.57 %
2.9/5
0.1/5
D0.8 É1.2 Q3.7
46 Mauguio 34 · 16417 hab.
3.4/5
170 000 € 4.35 %
5/5
3.0/5
D1.5 É3.0 Q4.8
47 Sommières 30 · 5028 hab.
3.3/5
130 000 € 7.33 %
3.0/5
4.3/5
D1.9 É2.2 Q3.5
48 Carmaux 81 · 9927 hab.
3.3/5
60 000 € 10.92 %
0.8/5
4.1/5
D3.0 É1.4 Q4.6
49 Graulhet 81 · 13275 hab.
3.3/5
70 000 € 9.52 %
0.7/5
4.4/5
D4.0 É2.5 Q4.1
50 Séméac 65 · 5202 hab.
3.3/5
100 000 € 9.53 %
1.6/5
2.1/5
D3.5 É1.2 Q4.7

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