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Où investir dans un appartement en Haute-Garonne (31) ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Saint-Gaudens 31 · 11869 habitants
3.9/5 Score Kazba 9.17 % Rentabilité brute 60 000 € Budget minimal
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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en Haute-Garonne (31)

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Saint-Gaudens 31 · 11869 hab.
3.9/5
60 000 € 9.17 %
4/5
2.8/5
D2.2 É1.5 Q4.4
2 Villemur-sur-Tarn 31 · 6235 hab.
3.6/5
70 000 € 9.68 %
2.7/5
2.2/5
D3.5 É1.2 Q3.6
3 Toulouse 31 · 511684 hab.
3.6/5
180 000 € 5.34 %
5/5
2.2/5
D2.7 É3.8 Q4.4
4 Blagnac 31 · 27314 hab.
3.5/5
190 000 € 5.18 %
5/5
2.4/5
D3.6 É2.2 Q4.6
5 Seysses 31 · 10167 hab.
3.5/5
140 000 € 5.9 %
4/5
3.3/5
D4.9 É1.4 Q4.3
6 Aucamville 31 · 9578 hab.
3.4/5
150 000 € 5.86 %
4/5
2.5/5
D3.8 É1.4 Q4.7
7 Muret 31 · 25653 hab.
3.4/5
120 000 € 6.45 %
4/5
2.4/5
D2.2 É2.3 Q4.3
8 Colomiers 31 · 40916 hab.
3.3/5
160 000 € 5.87 %
4/5
2.3/5
D2.9 É2.8 Q4.5
9 Cugnaux 31 · 20239 hab.
3.3/5
150 000 € 5.73 %
4/5
2.6/5
D4.0 É2.0 Q3.9
10 Mondonville 31 · 6003 hab.
3.3/5
130 000 € 6.08 %
4/5
2.1/5
D3.7 É1.3 Q3.8
11 Plaisance-du-Touch 31 · 20471 hab.
3.3/5
150 000 € 5.58 %
4/5
2.0/5
D5.0 É2.1 Q4.1
12 Montréjeau 31 · 2676 hab.
3.2/5
60 000 € 10.7 %
1.0/5
4.2/5
D0.7 É2.1 Q3.4
13 Castelnau-d'Estrétefonds 31 · 6915 hab.
3.2/5
120 000 € 6.62 %
2.7/5
4.0/5
D4.7 É1.3 Q3.7
14 Tournefeuille 31 · 29724 hab.
3.2/5
170 000 € 5.0 %
4/5
2.6/5
D4.2 É2.3 Q4.0
15 Auterive 31 · 10291 hab.
3.1/5
90 000 € 6.85 %
2.8/5
2.5/5
D3.9 É1.4 Q3.6
16 Bruguières 31 · 5908 hab.
3.1/5
140 000 € 5.76 %
2.8/5
4.1/5
D3.3 É1.4 Q4.3
17 Castanet-Tolosan 31 · 15264 hab.
3.1/5
200 000 € 4.87 %
4/5
2.2/5
D3.6 É1.7 Q4.5
18 Fenouillet 31 · 5727 hab.
3.1/5
130 000 € 6.06 %
2.8/5
3.1/5
D3.7 É2.4 Q4.7
19 Labarthe-sur-Lèze 31 · 6467 hab.
3.1/5
160 000 € 8.07 %
2.6/5
0.1/5
D4.6 É1.3 Q3.9
20 Pins-Justaret 31 · 4377 hab.
3.1/5
130 000 € 6.33 %
2.6/5
3.7/5
D2.4 É2.2 Q4.6
21 Rouffiac-Tolosan 31 · 2186 hab.
3.1/5
100 000 € 5.86 %
2.5/5
3.8/5
D4.1 É1.2 Q4.7
22 Grenade 31 · 9039 hab.
3.0/5
130 000 € 6.34 %
2.8/5
2.4/5
D3.2 É1.4 Q3.9
23 Balma 31 · 17431 hab.
3.0/5
230 000 € 4.91 %
4/5
1.5/5
D3.1 É1.9 Q4.7
24 Eaunes 31 · 6525 hab.
3.0/5
130 000 € 6.39 %
2.7/5
2.1/5
D4.0 É1.4 Q4.0
25 Fonsorbes 31 · 13048 hab.
3.0/5
130 000 € 6.27 %
2.6/5
2.3/5
D5.0 É1.5 Q3.8
26 Portet-sur-Garonne 31 · 9798 hab.
3.0/5
130 000 € 6.49 %
2.7/5
0.9/5
D3.1 É2.4 Q4.8
27 Ramonville-Saint-Agne 31 · 15172 hab.
3.0/5
180 000 € 6.23 %
3/5
1.7/5
D2.9 É1.6 Q4.6
28 Aussonne 31 · 7731 hab.
2.9/5
190 000 € 5.55 %
2.7/5
2.5/5
D4.6 É1.3 Q4.3
29 Castelginest 31 · 11033 hab.
2.9/5
150 000 € 5.65 %
2.8/5
2.2/5
D3.8 É1.5 Q4.3
30 Cornebarrieu 31 · 8571 hab.
2.9/5
160 000 € 5.56 %
2.9/5
1.2/5
D4.3 É1.6 Q4.6
31 Fonbeauzard 31 · 3086 hab.
2.9/5
150 000 € 6.12 %
2.9/5
2.0/5
D2.0 É1.1 Q4.7
32 Gagnac-sur-Garonne 31 · 3223 hab.
2.9/5
150 000 € 6.1 %
2.7/5
2.2/5
D2.7 É2.1 Q4.4
33 Pinsaguel 31 · 2779 hab.
2.9/5
170 000 € 5.78 %
2.5/5
4.0/5
D2.1 É1.1 Q4.6
34 Saint-Alban 31 · 6447 hab.
2.9/5
130 000 € 5.6 %
2.8/5
2.1/5
D3.6 É1.3 Q4.4
35 Saint-Jory 31 · 7996 hab.
2.9/5
160 000 € 6.04 %
3.0/5
1.1/5
D4.2 É1.5 Q3.9
36 Merville 31 · 6640 hab.
2.8/5
140 000 € 5.77 %
2.6/5
2.2/5
D4.7 É1.3 Q3.7
37 Nailloux 31 · 4146 hab.
2.8/5
90 000 € 7.41 %
0.8/5
4.1/5
D3.9 É1.2 Q3.9
38 Beauzelle 31 · 8184 hab.
2.8/5
180 000 € 4.95 %
3.0/5
2.4/5
D3.8 É1.4 Q4.6
39 Launaguet 31 · 9216 hab.
2.8/5
150 000 € 5.17 %
2.9/5
1.7/5
D3.7 É1.5 Q4.7
40 Léguevin 31 · 9710 hab.
2.8/5
130 000 € 5.3 %
2.7/5
2.6/5
D3.9 É1.4 Q4.4
41 Lespinasse 31 · 3032 hab.
2.8/5
170 000 € 6.44 %
2.6/5
0.7/5
D4.3 É1.2 Q4.4
42 Péchabou 31 · 2465 hab.
2.8/5
180 000 € 4.89 %
2.5/5
4.1/5
D4.2 É1.1 Q4.4
43 Pibrac 31 · 8828 hab.
2.8/5
160 000 € 4.92 %
2.5/5
3.6/5
D3.9 É1.4 Q4.6
44 Saint-Orens-de-Gameville 31 · 14229 hab.
2.8/5
180 000 € 4.89 %
2.8/5
2.3/5
D4.0 É1.6 Q4.8
45 Villeneuve-Tolosane 31 · 10704 hab.
2.8/5
160 000 € 5.4 %
2.8/5
1.2/5
D4.5 É1.5 Q4.2
46 Saint-Lys 31 · 9776 hab.
2.7/5
110 000 € 5.74 %
1.6/5
4.3/5
D3.8 É1.4 Q3.8
47 Carbonne 31 · 5650 hab.
2.7/5
100 000 € 5.81 %
2.7/5
2.0/5
D2.7 É1.3 Q3.8
48 Fronton 31 · 6664 hab.
2.7/5
120 000 € 6.29 %
2.5/5
0.1/5
D4.6 É1.3 Q4.0
49 Auzeville-Tolosane 31 · 4451 hab.
2.7/5
190 000 € 4.96 %
3.0/5
1.5/5
D2.3 É1.2 Q4.6
50 Cépet 31 · 2325 hab.
2.7/5
130 000 € 6.45 %
2.6/5
0.4/5
D4.2 É1.1 Q3.8

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