Comparer avant d'acheter
Où investir dans un appartement dans l' Hérault (34) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
Voir le classement
4.3/5
Score Kazba
8.02 %
Rentabilité brute
100 000 €
Budget minimal
Analyser cette ville
Vue d'ensemble
Explorez les opportunités sur la carte
Cliquez sur une commune pour afficher son score détaillé et accéder à son analyse.
Score faible
Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans l' Hérault (34)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Béziers 34 · 80815 hab. |
4.3/5
|
100 000 € | 8.02 % |
5/5
|
4.8/5
|
D2.5
É3.8
Q4.3
|
| 2 | Bédarieux 34 · 5820 hab. |
3.9/5
|
60 000 € | 15.77 % |
4/5
|
1.4/5
|
D1.0
É2.2
Q3.9
|
| 3 | Clermont-l'Hérault 34 · 9372 hab. |
3.7/5
|
100 000 € | 8.02 % |
4/5
|
2.6/5
|
D2.9
É1.3
Q3.8
|
| 4 | Montpellier 34 · 307101 hab. |
3.7/5
|
170 000 € | 5.79 % |
5/5
|
2.7/5
|
D3.0
É3.6
Q4.7
|
| 5 | Grabels 34 · 9060 hab. |
3.6/5
|
140 000 € | 5.95 % |
4/5
|
4.8/5
|
D3.5
É1.3
Q4.7
|
| 6 | Sète 34 · 45090 hab. |
3.6/5
|
160 000 € | 4.93 % |
5/5
|
3.0/5
|
D1.9
É4.0
Q4.9
|
| 7 | Saint-Georges-d'Orques 34 · 5707 hab. |
3.5/5
|
140 000 € | 9.58 % |
2.7/5
|
1.0/5
|
D2.8
É1.3
Q4.6
|
| 8 | Pézenas 34 · 7789 hab. |
3.5/5
|
130 000 € | 6.44 % |
4/5
|
4.3/5
|
D1.2
É2.4
Q4.4
|
| 9 | Lunel 34 · 26380 hab. |
3.5/5
|
140 000 € | 6.63 % |
4/5
|
3.0/5
|
D2.3
É3.5
Q4.1
|
| 10 | Lattes 34 · 17592 hab. |
3.5/5
|
270 000 € | 4.42 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.8
É3.0
Q4.8
|
| 11 | Frontignan 34 · 23788 hab. |
3.5/5
|
150 000 € | 5.13 % |
5/5
|
3.6/5
|
D2.9
É1.9
Q4.0
|
| 12 | Agde 34 · 29612 hab. |
3.5/5
|
110 000 € | 4.55 % |
5/5
|
3.5/5
|
D2.4
É2.7
Q4.4
|
| 13 | Mauguio 34 · 16417 hab. |
3.4/5
|
170 000 € | 4.35 % |
5/5
|
3.0/5
|
D1.5
É3.0
Q4.8
|
| 14 | Castelnau-le-Lez 34 · 25404 hab. |
3.3/5
|
200 000 € | 4.94 % |
4/5
|
2.7/5
|
D3.5
É3.0
Q4.9
|
| 15 | Palavas-les-Flots 34 · 6007 hab. |
3.3/5
|
210 000 € | 4.2 % |
5/5
|
3.1/5
|
D0.7
É2.0
Q4.9
|
| 16 | Valras-Plage 34 · 4300 hab. |
3.3/5
|
140 000 € | 4.61 % |
5/5
|
3.1/5
|
D1.0
É1.9
Q3.7
|
| 17 | Bessan 34 · 5705 hab. |
3.2/5
|
130 000 € | 6.41 % |
2.7/5
|
4.1/5
|
D4.6
É1.2
Q3.9
|
| 18 | Pérols 34 · 9541 hab. |
3.2/5
|
250 000 € | 4.95 % |
4/5
|
2.3/5
|
D3.7
É1.4
Q4.9
|
| 19 | Juvignac 34 · 13776 hab. |
3.2/5
|
200 000 € | 5.64 % |
4/5
|
1.7/5
|
D4.0
É1.7
Q4.2
|
| 20 | Gigean 34 · 6559 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 6.1 % |
4/5
|
2.3/5
|
D3.1
É1.3
Q3.8
|
| 21 | Vias 34 · 5960 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 6.1 % |
3.7/5
|
2.3/5
|
D2.8
É2.1
Q4.2
|
| 22 | Lodève 34 · 7202 hab. |
3.1/5
|
70 000 € | 10.14 % |
1.0/5
|
2.4/5
|
D1.2
É2.3
Q3.5
|
| 23 | Balaruc-les-Bains 34 · 7136 hab. |
3.1/5
|
130 000 € | 4.38 % |
5/5
|
1.5/5
|
D1.9
É1.1
Q4.7
|
| 24 | Ganges 34 · 3854 hab. |
3.0/5
|
90 000 € | 8.99 % |
1.0/5
|
4.4/5
|
D0.7
É2.1
Q3.4
|
| 25 | Gignac 34 · 6713 hab. |
3.0/5
|
170 000 € | 6.22 % |
2.8/5
|
3.1/5
|
D4.6
É1.3
Q3.3
|
| 26 | Villeneuve-lès-Maguelone 34 · 10406 hab. |
3.0/5
|
190 000 € | 4.94 % |
3/5
|
4.2/5
|
D4.1
É1.3
Q4.5
|
| 27 | Marsillargues 34 · 6787 hab. |
3.0/5
|
170 000 € | 5.26 % |
2.8/5
|
4.2/5
|
D3.5
É2.1
Q3.6
|
| 28 | Mèze 34 · 12711 hab. |
3.0/5
|
170 000 € | 4.81 % |
3.8/5
|
2.9/5
|
D3.7
É1.3
Q4.0
|
| 29 | Portiragnes 34 · 3388 hab. |
3.0/5
|
130 000 € | 4.8 % |
3.6/5
|
3.5/5
|
D3.6
É1.2
Q3.9
|
| 30 | Sérignan 34 · 8437 hab. |
3.0/5
|
140 000 € | 4.2 % |
3.7/5
|
3.6/5
|
D3.7
É1.3
Q4.6
|
| 31 | Saint-André-de-Sangonis 34 · 6364 hab. |
2.9/5
|
140 000 € | 5.87 % |
2.6/5
|
3.3/5
|
D4.2
É1.2
Q3.2
|
| 32 | Maraussan 34 · 4693 hab. |
2.9/5
|
120 000 € | 8.37 % |
1.6/5
|
0.5/5
|
D4.4
É1.3
Q4.4
|
| 33 | Saint-Aunès 34 · 4333 hab. |
2.9/5
|
220 000 € | 6.11 % |
2.6/5
|
1.1/5
|
D4.4
É1.1
Q4.9
|
| 34 | Vendargues 34 · 7157 hab. |
2.9/5
|
200 000 € | 4.52 % |
2.8/5
|
4.2/5
|
D4.2
É1.4
Q4.8
|
| 35 | Graissessac 34 · 569 hab. |
2.8/5
|
40 000 € | 20.82 % |
0.6/5
|
4.1/5
|
D0.3
É1.0
Q1.1
|
| 36 | Mireval 34 · 3301 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 5.58 % |
2.5/5
|
2.1/5
|
D2.3
É2.1
Q4.7
|
| 37 | Montagnac 34 · 4465 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 4.97 % |
2.6/5
|
4.2/5
|
D3.1
É1.1
Q3.5
|
| 38 | Cournonterral 34 · 7019 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 4.97 % |
2.6/5
|
4.1/5
|
D4.7
É1.4
Q3.3
|
| 39 | Saint-Jean-de-Védas 34 · 13300 hab. |
2.8/5
|
260 000 € | 4.64 % |
3/5
|
2.2/5
|
D4.0
É1.8
Q4.8
|
| 40 | Clapiers 34 · 6010 hab. |
2.8/5
|
130 000 € | 5.07 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D4.4
É1.2
Q4.8
|
| 41 | Poussan 34 · 6540 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 6.37 % |
2.5/5
|
1.2/5
|
D4.3
É1.2
Q3.7
|
| 42 | Marseillan 34 · 8047 hab. |
2.8/5
|
140 000 € | 3.58 % |
3.7/5
|
3.4/5
|
D1.7
É2.3
Q4.6
|
| 43 | La Grande-Motte 34 · 8508 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 4.74 % |
3/5
|
3.3/5
|
D0.9
É2.3
Q4.5
|
| 44 | Pignan 34 · 8326 hab. |
2.7/5
|
220 000 € | 4.27 % |
3/5
|
2.3/5
|
D4.5
É1.3
Q3.9
|
| 45 | Baillargues 34 · 7793 hab. |
2.7/5
|
240 000 € | 4.67 % |
2.8/5
|
2.4/5
|
D3.4
É1.4
Q4.7
|
| 46 | Castries 34 · 6722 hab. |
2.7/5
|
240 000 € | 4.3 % |
2.7/5
|
3.6/5
|
D4.3
É1.4
Q4.4
|
| 47 | Saint-Clément-de-Rivière 34 · 5140 hab. |
2.7/5
|
220 000 € | 4.0 % |
2.5/5
|
4.0/5
|
D3.3
É2.3
Q4.7
|
| 48 | Saint-Gély-du-Fesc 34 · 10530 hab. |
2.7/5
|
200 000 € | 5.09 % |
2.5/5
|
2.3/5
|
D4.4
É1.5
Q4.5
|
| 49 | Fabrègues 34 · 7200 hab. |
2.7/5
|
210 000 € | 5.21 % |
2.6/5
|
2.2/5
|
D3.4
É1.3
Q4.2
|
| 50 | Lavérune 34 · 3298 hab. |
2.7/5
|
200 000 € | 4.97 % |
2.7/5
|
1.8/5
|
D2.9
É1.1
Q4.8
|