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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans l' Hérault (34) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.9/5
Score Kazba
7.52 %
Rentabilité brute
70 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans l' Hérault (34)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Béziers 34 · 80815 hab. |
3.9/5
|
70 000 € | 7.52 % |
4/5
|
4.1/5
|
D3.6
É3.7
Q4.3
|
| 2 | Montpellier 34 · 307101 hab. |
3.8/5
|
130 000 € | 5.66 % |
5/5
|
2.7/5
|
D4.7
É3.6
Q4.7
|
| 3 | Lunel 34 · 26380 hab. |
3.7/5
|
100 000 € | 6.76 % |
4/5
|
4.7/5
|
D2.8
É3.4
Q4.1
|
| 4 | Clermont-l'Hérault 34 · 9372 hab. |
3.6/5
|
80 000 € | 7.72 % |
4/5
|
2.2/5
|
D3.8
É1.3
Q3.8
|
| 5 | Lattes 34 · 17592 hab. |
3.5/5
|
210 000 € | 4.51 % |
5/5
|
2.5/5
|
D3.6
É3.0
Q4.8
|
| 6 | Frontignan 34 · 23788 hab. |
3.5/5
|
130 000 € | 5.01 % |
5/5
|
3.8/5
|
D3.6
É1.8
Q4.0
|
| 7 | Sète 34 · 45090 hab. |
3.5/5
|
130 000 € | 4.81 % |
4/5
|
5.0/5
|
D3.2
É3.9
Q4.9
|
| 8 | Montagnac 34 · 4465 hab. |
3.4/5
|
80 000 € | 8.3 % |
2.6/5
|
3.8/5
|
D2.6
É0.9
Q3.5
|
| 9 | Bédarieux 34 · 5820 hab. |
3.4/5
|
40 000 € | 14.98 % |
2/5
|
2.2/5
|
D2.0
É2.1
Q3.9
|
| 10 | Pézenas 34 · 7789 hab. |
3.4/5
|
80 000 € | 6.71 % |
4/5
|
2.3/5
|
D2.3
É2.3
Q4.4
|
| 11 | Balaruc-les-Bains 34 · 7136 hab. |
3.4/5
|
120 000 € | 5.58 % |
5/5
|
1.5/5
|
D3.1
É0.9
Q4.7
|
| 12 | Villeneuve-lès-Maguelone 34 · 10406 hab. |
3.3/5
|
170 000 € | 6.46 % |
4/5
|
0.9/5
|
D3.6
É1.2
Q4.5
|
| 13 | Castelnau-le-Lez 34 · 25404 hab. |
3.3/5
|
170 000 € | 4.93 % |
4/5
|
2.5/5
|
D4.8
É3.0
Q4.9
|
| 14 | Juvignac 34 · 13776 hab. |
3.3/5
|
160 000 € | 5.82 % |
4/5
|
1.6/5
|
D4.7
É1.7
Q4.2
|
| 15 | Palavas-les-Flots 34 · 6007 hab. |
3.3/5
|
190 000 € | 4.26 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.0
É2.0
Q4.9
|
| 16 | Gignac 34 · 6713 hab. |
3.2/5
|
130 000 € | 8.1 % |
2.8/5
|
2.0/5
|
D4.3
É1.1
Q3.3
|
| 17 | Gigean 34 · 6559 hab. |
3.2/5
|
130 000 € | 5.13 % |
4/5
|
4.2/5
|
D2.7
É1.3
Q3.8
|
| 18 | Mèze 34 · 12711 hab. |
3.2/5
|
150 000 € | 4.79 % |
3.8/5
|
4.0/5
|
D4.3
É1.2
Q4.0
|
| 19 | Sérignan 34 · 8437 hab. |
3.2/5
|
110 000 € | 4.55 % |
3.7/5
|
4.2/5
|
D4.2
É1.2
Q4.6
|
| 20 | Vias 34 · 5960 hab. |
3.2/5
|
120 000 € | 6.02 % |
3.7/5
|
2.1/5
|
D3.2
É2.1
Q4.2
|
| 21 | Portiragnes 34 · 3388 hab. |
3.1/5
|
110 000 € | 5.23 % |
3.6/5
|
3.6/5
|
D3.1
É1.1
Q3.9
|
| 22 | Lodève 34 · 7202 hab. |
3.0/5
|
50 000 € | 10.95 % |
1.0/5
|
1.1/5
|
D2.2
É2.2
Q3.5
|
| 23 | Saint-André-de-Sangonis 34 · 6364 hab. |
3.0/5
|
110 000 € | 7.5 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D3.8
É1.0
Q3.2
|
| 24 | Agde 34 · 29612 hab. |
3.0/5
|
100 000 € | 4.9 % |
3/5
|
3.5/5
|
D3.7
É2.6
Q4.4
|
| 25 | Valras-Plage 34 · 4300 hab. |
3.0/5
|
110 000 € | 4.63 % |
4/5
|
3.0/5
|
D2.2
É1.9
Q3.7
|
| 26 | Ganges 34 · 3854 hab. |
2.9/5
|
70 000 € | 8.41 % |
1.0/5
|
4.1/5
|
D1.8
É2.0
Q3.4
|
| 27 | Saint-Georges-d'Orques 34 · 5707 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 6.5 % |
2.7/5
|
1.5/5
|
D3.2
É1.1
Q4.6
|
| 28 | Mireval 34 · 3301 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 6.48 % |
2.5/5
|
2.0/5
|
D1.8
É2.0
Q4.7
|
| 29 | Pérols 34 · 9541 hab. |
2.9/5
|
190 000 € | 5.28 % |
3/5
|
2.1/5
|
D3.7
É1.3
Q4.9
|
| 30 | Marsillargues 34 · 6787 hab. |
2.9/5
|
130 000 € | 5.51 % |
2.8/5
|
3.1/5
|
D3.8
É2.1
Q3.6
|
| 31 | Grabels 34 · 9060 hab. |
2.9/5
|
110 000 € | 6.18 % |
2/5
|
3.3/5
|
D4.3
É1.3
Q4.7
|
| 32 | Marseillan 34 · 8047 hab. |
2.9/5
|
130 000 € | 3.65 % |
3.7/5
|
3.0/5
|
D2.8
É2.3
Q4.6
|
| 33 | Mauguio 34 · 16417 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 4.73 % |
3/5
|
3.0/5
|
D2.6
É2.9
Q4.8
|
| 34 | Castries 34 · 6722 hab. |
2.8/5
|
190 000 € | 6.61 % |
2.7/5
|
0.1/5
|
D4.0
É1.3
Q4.4
|
| 35 | Saint-Aunès 34 · 4333 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 5.38 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D3.9
É1.1
Q4.9
|
| 36 | Prades-le-Lez 34 · 6207 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 4.98 % |
2.7/5
|
2.8/5
|
D4.2
É1.1
Q4.2
|
| 37 | Saint-Gély-du-Fesc 34 · 10530 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 5.68 % |
2.5/5
|
2.1/5
|
D4.1
É1.4
Q4.5
|
| 38 | Saint-Jean-de-Védas 34 · 13300 hab. |
2.8/5
|
190 000 € | 4.85 % |
2.8/5
|
1.8/5
|
D4.6
É1.7
Q4.8
|
| 39 | Vendargues 34 · 7157 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 5.15 % |
2.8/5
|
2.0/5
|
D4.2
É1.3
Q4.8
|
| 40 | Poussan 34 · 6540 hab. |
2.8/5
|
130 000 € | 6.09 % |
2.5/5
|
2.1/5
|
D3.8
É1.2
Q3.7
|
| 41 | Baillargues 34 · 7793 hab. |
2.7/5
|
190 000 € | 4.97 % |
2.8/5
|
1.6/5
|
D3.3
É1.3
Q4.7
|
| 42 | Le Crès 34 · 9267 hab. |
2.7/5
|
200 000 € | 5.22 % |
2.6/5
|
1.7/5
|
D2.6
É1.2
Q4.8
|
| 43 | Lavérune 34 · 3298 hab. |
2.7/5
|
150 000 € | 5.34 % |
2.7/5
|
2.0/5
|
D2.6
É1.1
Q4.8
|
| 44 | Montbazin 34 · 2903 hab. |
2.7/5
|
110 000 € | 8.21 % |
2.4/5
|
0.0/5
|
D1.9
É2.0
Q1.9
|
| 45 | Lamalou-les-Bains 34 · 2421 hab. |
2.7/5
|
50 000 € | 6.41 % |
1.8/5
|
4.3/5
|
D1.5
É0.9
Q3.1
|
| 46 | Villeneuve-lès-Béziers 34 · 4283 hab. |
2.7/5
|
100 000 € | 7.1 % |
1.7/5
|
2.1/5
|
D2.1
É1.1
Q4.5
|
| 47 | Pignan 34 · 8326 hab. |
2.6/5
|
160 000 € | 4.72 % |
2/5
|
3.8/5
|
D4.4
É1.2
Q3.9
|
| 48 | Fabrègues 34 · 7200 hab. |
2.6/5
|
170 000 € | 5.07 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D3.0
É1.3
Q4.2
|
| 49 | Montferrier-sur-Lez 34 · 4117 hab. |
2.6/5
|
210 000 € | 4.91 % |
2.6/5
|
0.7/5
|
D4.1
É1.2
Q4.8
|
| 50 | Saint-Brès 34 · 3462 hab. |
2.5/5
|
180 000 € | 4.27 % |
2.7/5
|
2.0/5
|
D3.8
É1.1
Q4.4
|