1. Accueil
  2. › investir
  3. › appartement de 3 pièces ou plus
  4. › Occitanie

Comparer avant d'acheter

Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus en région Occitanie ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

Voir le classement
En tête du classement Carcassonne 11 · 46429 habitants
4.1/5 Score Kazba 8.38 % Rentabilité brute 90 000 € Budget minimal
Analyser cette ville
Ariège Aude Aveyron Gard Haute-Garonne Gers Hérault Lot Lozère Hautes-Pyrénées Pyrénées-Orientales Tarn Tarn-et-Garonne

Vue d'ensemble

Explorez les opportunités sur la carte

Cliquez sur une commune pour afficher son score détaillé et accéder à son analyse.

Score faible Intermédiaire Score élevé
Cliquez sur une ville pour afficher les informations Sources : DVF, Observatoire des territoires, INSEE

Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Occitanie

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Carcassonne 11 · 46429 hab.
4.1/5
90 000 € 8.38 %
4/5
3.9/5
D3.2 É4.3 Q4.9
2 Béziers 34 · 80815 hab.
3.8/5
110 000 € 7.59 %
3/5
5.0/5
D4.1 É3.9 Q4.3
3 Perpignan 66 · 120996 hab.
3.7/5
110 000 € 8.81 %
3/5
3.0/5
D3.0 É3.9 Q4.4
4 Beaucaire 30 · 15695 hab.
3.6/5
90 000 € 9.77 %
1.9/5
4.6/5
D1.6 É2.6 Q4.1
5 Montauban 82 · 62487 hab.
3.6/5
140 000 € 6.33 %
4/5
3.0/5
D3.7 É4.0 Q4.5
6 Tarbes 65 · 44529 hab.
3.6/5
100 000 € 8.05 %
3/5
2.5/5
D3.2 É3.0 Q4.9
7 Sète 34 · 45090 hab.
3.6/5
210 000 € 4.97 %
5/5
3.0/5
D2.0 É4.1 Q4.9
8 Montpellier 34 · 307101 hab.
3.5/5
230 000 € 5.45 %
4/5
2.8/5
D4.7 É3.8 Q4.7
9 Narbonne 11 · 56692 hab.
3.5/5
150 000 € 5.75 %
4/5
2.6/5
D4.1 É4.0 Q4.4
10 Lourdes 65 · 13266 hab.
3.4/5
90 000 € 8.35 %
2.0/5
4.9/5
D1.3 É1.6 Q4.8
11 Nîmes 30 · 150444 hab.
3.4/5
150 000 € 7.22 %
3/5
2.3/5
D3.0 É4.9 Q4.4
12 Saint-Georges-d'Orques 34 · 5707 hab.
3.3/5
130 000 € 8.83 %
2.7/5
1.2/5
D2.2 É1.3 Q4.6
13 Albi 81 · 50605 hab.
3.3/5
170 000 € 5.34 %
4.0/5
3.0/5
D2.0 É3.6 Q4.9
14 Trèbes 11 · 5386 hab.
3.3/5
50 000 € 17.93 %
0.8/5
4.1/5
D1.0 É2.2 Q4.4
15 Castelnau-le-Lez 34 · 25404 hab.
3.3/5
260 000 € 4.8 %
4/5
3.0/5
D3.5 É3.1 Q4.9
16 Cerbère 66 · 1213 hab.
3.3/5
130 000 € 8.03 %
2.9/5
3.7/5
D0.4 É0.9 Q3.6
17 Clermont-l'Hérault 34 · 9372 hab.
3.2/5
130 000 € 7.63 %
3.0/5
1.4/5
D2.8 É1.5 Q3.8
18 Alès 30 · 45025 hab.
3.2/5
100 000 € 8.05 %
1/5
4.5/5
D5.0 É2.7 Q4.2
19 Castres 81 · 42700 hab.
3.2/5
110 000 € 6.54 %
2.9/5
2.9/5
D2.1 É3.9 Q4.9
20 Saint-Laurent-de-la-Salanque 66 · 9941 hab.
3.2/5
140 000 € 6.31 %
4/5
1.5/5
D1.4 É1.4 Q4.0
21 Lunel 34 · 26380 hab.
3.2/5
170 000 € 6.14 %
3/5
3.0/5
D3.3 É3.6 Q4.1
22 Frontignan 34 · 23788 hab.
3.2/5
190 000 € 5.51 %
3.7/5
3.0/5
D2.6 É2.0 Q4.0
23 Canet-en-Roussillon 66 · 13005 hab.
3.2/5
250 000 € 3.61 %
4/5
5.0/5
D2.8 É2.8 Q4.7
24 Bagnols-sur-Cèze 30 · 18124 hab.
3.1/5
100 000 € 8.6 %
2.0/5
1.3/5
D1.5 É1.8 Q4.4
25 Cahors 46 · 19902 hab.
3.1/5
120 000 € 6.97 %
2.0/5
4.9/5
D1.8 É1.8 Q4.8
26 Auterive 31 · 10291 hab.
3.1/5
110 000 € 7.1 %
2.8/5
3.2/5
D3.0 É1.4 Q3.6
27 Montréjeau 31 · 2676 hab.
3.1/5
60 000 € 9.62 %
1.0/5
4.1/5
D0.6 É2.1 Q3.4
28 Séméac 65 · 5202 hab.
3.1/5
100 000 € 8.35 %
1.6/5
3.4/5
D2.1 É1.2 Q4.7
29 Rodez 12 · 24136 hab.
3.1/5
160 000 € 5.89 %
3.0/5
3.0/5
D1.7 É2.2 Q5.0
30 Pézenas 34 · 7789 hab.
3.1/5
160 000 € 5.87 %
3.0/5
4.4/5
D1.1 É2.5 Q4.4
31 Saint-Cyprien 66 · 11995 hab.
3.1/5
180 000 € 5.08 %
3.7/5
3.0/5
D3.3 É1.3 Q4.2
32 Port-la-Nouvelle 11 · 5882 hab.
3.1/5
130 000 € 5.73 %
3.8/5
2.7/5
D1.9 É2.2 Q3.6
33 Céret 66 · 7544 hab.
3.1/5
150 000 € 6.02 %
3.7/5
2.2/5
D1.1 É2.4 Q3.9
34 Lavelanet 09 · 6018 hab.
3.0/5
50 000 € 14.46 %
0.8/5
2.1/5
D0.9 É2.2 Q4.3
35 Saint-Gaudens 31 · 11869 hab.
3.0/5
70 000 € 9.97 %
1.0/5
1.0/5
D2.1 É1.5 Q4.4
36 Beauvoisin 30 · 5823 hab.
3.0/5
180 000 € 8.35 %
2.5/5
0.0/5
D3.4 É1.3 Q3.6
37 Figeac 46 · 9757 hab.
3.0/5
120 000 € 6.97 %
2.0/5
4.4/5
D1.3 É1.3 Q4.9
38 La Grand-Combe 30 · 4837 hab.
3.0/5
60 000 € 12.64 %
1.0/5
2.2/5
D0.8 É2.1 Q3.5
39 Sommières 30 · 5028 hab.
3.0/5
160 000 € 5.9 %
3.0/5
4.1/5
D1.7 É2.3 Q3.5
40 Le Vigan 30 · 3786 hab.
3.0/5
70 000 € 10.49 %
0.9/5
2.3/5
D0.7 É1.2 Q4.2
41 Mazamet 81 · 10123 hab.
3.0/5
90 000 € 10.49 %
0.8/5
2.2/5
D1.7 É1.4 Q4.1
42 Moissac 82 · 13652 hab.
3.0/5
80 000 € 9.48 %
0.7/5
2.3/5
D3.0 É1.4 Q4.1
43 Saint-Estève 66 · 11673 hab.
3.0/5
160 000 € 5.98 %
2.6/5
3.7/5
D1.5 É1.6 Q4.6
44 Aureilhan 65 · 8033 hab.
3.0/5
100 000 € 7.23 %
1.6/5
4.2/5
D1.9 É1.3 Q4.6
45 Decazeville 12 · 5025 hab.
3.0/5
70 000 € 11.37 %
0.9/5
1.3/5
D0.8 É1.2 Q4.6
46 Grabels 34 · 9060 hab.
3.0/5
210 000 € 4.94 %
3.0/5
4.2/5
D3.3 É1.4 Q4.7
47 Villeneuve-lès-Avignon 30 · 12950 hab.
3.0/5
250 000 € 4.8 %
3.7/5
2.2/5
D3.1 É2.7 Q4.7
48 Elne 66 · 9479 hab.
3.0/5
150 000 € 6.21 %
2.8/5
2.2/5
D3.0 É1.4 Q4.6
49 Port-Vendres 66 · 3976 hab.
3.0/5
180 000 € 4.21 %
4.0/5
4.5/5
D0.7 É1.1 Q4.1
50 Aucamville 31 · 9578 hab.
3.0/5
180 000 € 4.95 %
2.9/5
4.0/5
D3.6 É1.5 Q4.7

À voir aussi dans la région Occitanie

apartmentAppartement apartmentStudio ou deux pièces cottageMaison
Les prix de l'immobilier L'évolution du prix de l'immobilier Les loyers Les biens en vente Les biens en location