1. Accueil
  2. › investir
  3. › maison
  4. › Occitanie

Comparer avant d'acheter

Où investir dans une maison en région Occitanie ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

Voir le classement
En tête du classement Castres 81 · 42700 habitants
3.9/5 Score Kazba 6.14 % Rentabilité brute 170 000 € Budget minimal
Analyser cette ville
Ariège Aude Aveyron Gard Haute-Garonne Gers Hérault Lot Lozère Hautes-Pyrénées Pyrénées-Orientales Tarn Tarn-et-Garonne

Vue d'ensemble

Explorez les opportunités sur la carte

Cliquez sur une commune pour afficher son score détaillé et accéder à son analyse.

Score faible Intermédiaire Score élevé
Cliquez sur une ville pour afficher les informations Sources : DVF, Observatoire des territoires, INSEE

Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Occitanie

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Castres 81 · 42700 hab.
3.9/5
170 000 € 6.14 %
5/5
2.8/5
D3.6 É3.9 Q4.9
2 Montauban 82 · 62487 hab.
3.8/5
250 000 € 5.07 %
5/5
4.1/5
D3.7 É4.0 Q4.5
3 Béziers 34 · 80815 hab.
3.7/5
220 000 € 5.59 %
5/5
3.0/5
D4.1 É3.8 Q4.3
4 Albi 81 · 50605 hab.
3.7/5
220 000 € 5.47 %
5/5
2.2/5
D3.6 É3.6 Q4.9
5 Perpignan 66 · 120996 hab.
3.7/5
220 000 € 5.59 %
5/5
2.6/5
D3.0 É3.9 Q4.4
6 Carcassonne 11 · 46429 hab.
3.6/5
170 000 € 6.37 %
4/5
3.0/5
D3.2 É4.3 Q4.9
7 Montpellier 34 · 307101 hab.
3.5/5
420 000 € 4.06 %
5/5
3.0/5
D4.7 É3.7 Q4.7
8 Narbonne 11 · 56692 hab.
3.5/5
250 000 € 4.29 %
5/5
3.0/5
D4.1 É4.0 Q4.4
9 Alès 30 · 45025 hab.
3.3/5
210 000 € 5.41 %
4/5
2.6/5
D5.0 É2.7 Q4.2
10 Toulouse 31 · 511684 hab.
3.3/5
430 000 € 4.07 %
5/5
1.6/5
D4.4 É3.9 Q4.4
11 Montréjeau 31 · 2676 hab.
3.2/5
110 000 € 10.07 %
1.0/5
4.3/5
D0.6 É2.1 Q3.4
12 Tarbes 65 · 44529 hab.
3.1/5
170 000 € 5.32 %
3.0/5
3.0/5
D3.2 É3.0 Q4.9
13 Lunel 34 · 26380 hab.
3.1/5
280 000 € 4.05 %
4/5
3.0/5
D3.3 É3.7 Q4.1
14 Sète 34 · 45090 hab.
3.1/5
460 000 € 4.17 %
4.0/5
3.0/5
D2.0 É3.9 Q4.9
15 Muret 31 · 25653 hab.
3.1/5
280 000 € 5.45 %
4/5
1.3/5
D3.3 É2.3 Q4.3
16 Canet-en-Roussillon 66 · 13005 hab.
3.1/5
310 000 € 5.19 %
3.7/5
2.5/5
D2.8 É2.7 Q4.7
17 Lavelanet 09 · 6018 hab.
3.0/5
90 000 € 9.56 %
0.8/5
2.6/5
D0.9 É2.2 Q4.3
18 Oupia 34 · 276 hab.
3.0/5
100 000 € 10.68 %
0.4/5
4.0/5
D2.1 É1.0 Q2.8
19 Nogaro 32 · 2226 hab.
3.0/5
140 000 € 10.54 %
1.0/5
2.2/5
D2.6 É1.1 Q3.3
20 Labastide-Rouairoux 81 · 1418 hab.
3.0/5
70 000 € 9.9 %
0.4/5
4.4/5
D0.6 É2.0 Q2.8
21 Cabestany 66 · 10414 hab.
3.0/5
280 000 € 6.1 %
2.6/5
2.8/5
D2.6 É1.6 Q5.0
22 Lourdes 65 · 13266 hab.
3.0/5
170 000 € 6.67 %
2.0/5
4.4/5
D1.3 É1.6 Q4.8
23 Boisse-Penchot 12 · 515 hab.
3.0/5
70 000 € 9.89 %
0.4/5
4.1/5
D0.6 É1.0 Q4.1
24 Lugan 12 · 359 hab.
3.0/5
200 000 € 9.52 %
0.4/5
4.0/5
D1.8 É1.0 Q4.0
25 Lattes 34 · 17592 hab.
3.0/5
540 000 € 4.18 %
3.8/5
2.6/5
D2.6 É3.1 Q4.8
26 Argelès-sur-Mer 66 · 10779 hab.
3.0/5
270 000 € 3.73 %
3.7/5
5.0/5
D1.9 É1.8 Q4.2
27 Elne 66 · 9479 hab.
3.0/5
220 000 € 6.25 %
2.8/5
2.6/5
D3.0 É1.4 Q4.6
28 Balaruc-les-Bains 34 · 7136 hab.
3.0/5
370 000 € 4.2 %
3.6/5
4.0/5
D2.1 É1.2 Q4.7
29 Frontignan 34 · 23788 hab.
3.0/5
320 000 € 4.61 %
3.7/5
3.0/5
D2.6 É2.0 Q4.0
30 Agde 34 · 29612 hab.
3.0/5
270 000 € 3.86 %
3.8/5
3.6/5
D2.7 É2.8 Q4.4
31 Marseillan 34 · 8047 hab.
3.0/5
270 000 € 3.31 %
3.7/5
5.0/5
D1.9 É2.5 Q4.6
32 Sérignan 34 · 8437 hab.
3.0/5
270 000 € 4.63 %
3.7/5
2.4/5
D3.3 É1.4 Q4.6
33 Vias 34 · 5960 hab.
3.0/5
170 000 € 4.89 %
3.7/5
3.0/5
D2.2 É2.2 Q4.2
34 Céret 66 · 7544 hab.
3.0/5
270 000 € 4.39 %
3.7/5
5.0/5
D1.1 É2.4 Q3.9
35 Laroque-d'Olmes 09 · 2414 hab.
2.9/5
110 000 € 13.02 %
0.6/5
1.9/5
D0.6 É2.1 Q3.5
36 Saint-Gaudens 31 · 11869 hab.
2.9/5
150 000 € 8.66 %
1.0/5
2.3/5
D2.1 É1.5 Q4.4
37 Souillac 46 · 3199 hab.
2.9/5
140 000 € 8.03 %
1.0/5
4.5/5
D0.6 É1.1 Q4.5
38 Auterive 31 · 10291 hab.
2.9/5
250 000 € 5.92 %
2.8/5
2.6/5
D3.0 É1.4 Q3.6
39 Lestelle-de-Saint-Martory 31 · 434 hab.
2.9/5
110 000 € 9.81 %
0.3/5
4.0/5
D0.6 É2.0 Q2.6
40 Albine 81 · 512 hab.
2.9/5
120 000 € 11.33 %
0.4/5
4.1/5
D0.8 É2.0 Q1.9
41 Cambounet-sur-le-Sor 81 · 972 hab.
2.9/5
220 000 € 11.08 %
1.3/5
0.1/5
D1.8 É1.0 Q4.0
42 Carmaux 81 · 9927 hab.
2.9/5
130 000 € 8.2 %
0.8/5
3.9/5
D2.5 É1.4 Q4.6
43 Mazamet 81 · 10123 hab.
2.9/5
110 000 € 9.64 %
0.8/5
2.1/5
D1.7 É1.4 Q4.1
44 Saint-Amans-Soult 81 · 1524 hab.
2.9/5
100 000 € 9.01 %
0.4/5
3.8/5
D0.6 É2.1 Q4.4
45 Bagnères-de-Bigorre 65 · 7060 hab.
2.9/5
180 000 € 6.65 %
1.9/5
3.9/5
D1.0 É2.3 Q4.2
46 Berriac 11 · 958 hab.
2.9/5
130 000 € 6.77 %
1.7/5
4.1/5
D1.5 É2.1 Q4.4
47 Sainte-Colombe-sur-l'Hers 11 · 444 hab.
2.9/5
100 000 € 11.69 %
0.5/5
4.1/5
D0.6 É1.0 Q2.3
48 Sigean 11 · 5620 hab.
2.9/5
200 000 € 5.73 %
2.6/5
4.6/5
D1.5 É2.3 Q3.7
49 Decazeville 12 · 5025 hab.
2.9/5
90 000 € 8.99 %
0.9/5
2.2/5
D0.8 É1.2 Q4.6
50 Rodez 12 · 24136 hab.
2.9/5
240 000 € 5.43 %
3.0/5
2.3/5
D1.7 É2.2 Q5.0

À voir aussi dans la région Occitanie

apartmentAppartement apartmentStudio ou deux pièces apartmentAppartement de 3 pièces ou plus
Les prix de l'immobilier L'évolution du prix de l'immobilier Les loyers Les biens en vente Les biens en location