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Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Tremblay-en-France 93 · 38210 habitants
4.3/5 Score Kazba 8.97 % Rentabilité brute 180 000 € Budget minimal
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Paris Seine-et-Marne Yvelines Essonne Hauts-de-Seine Seine-St-Denis Val-de-Marne Val-D'Oise

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Île-de-France

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Tremblay-en-France 93 · 38210 hab.
4.3/5
180 000 € 8.97 %
5/5
2.5/5
D3.7 É2.9 Q4.1
2 Les Mureaux 78 · 34151 hab.
4.1/5
140 000 € 9.56 %
4/5
2.9/5
D3.0 É2.5 Q4.5
3 Sevran 93 · 51640 hab.
4.1/5
160 000 € 9.89 %
4/5
1.8/5
D2.5 É4.5 Q3.9
4 Sarcelles 95 · 58576 hab.
4.1/5
160 000 € 10.12 %
4/5
1.6/5
D2.1 É4.5 Q4.2
5 Le Blanc-Mesnil 93 · 59912 hab.
4.0/5
190 000 € 6.03 %
5/5
5.0/5
D3.4 É3.5 Q4.0
6 Garges-lès-Gonesse 95 · 42388 hab.
4.0/5
150 000 € 9.43 %
4/5
1.7/5
D1.9 É3.6 Q4.4
7 Villiers-le-Bel 95 · 29238 hab.
4.0/5
150 000 € 9.94 %
4/5
1.6/5
D3.3 É2.3 Q4.0
8 Évry-Courcouronnes 91 · 66700 hab.
3.9/5
160 000 € 8.97 %
4/5
2.0/5
D1.6 É3.6 Q4.7
9 Palaiseau 91 · 36067 hab.
3.9/5
260 000 € 6.64 %
5/5
2.9/5
D2.7 É2.7 Q4.8
10 Villepinte 93 · 39647 hab.
3.9/5
160 000 € 9.21 %
4/5
1.0/5
D3.9 É3.3 Q4.1
11 Cergy 95 · 69578 hab.
3.9/5
190 000 € 6.86 %
5/5
2.3/5
D3.3 É3.6 Q4.5
12 Montereau-Fault-Yonne 77 · 21840 hab.
3.8/5
110 000 € 9.03 %
4/5
1.7/5
D3.8 É1.5 Q3.9
13 Corbeil-Essonnes 91 · 53712 hab.
3.8/5
140 000 € 8.32 %
4/5
1.5/5
D2.6 É3.6 Q4.3
14 Saint-Michel-sur-Orge 91 · 21536 hab.
3.8/5
180 000 € 8.31 %
4/5
2.2/5
D3.4 É1.8 Q4.3
15 Clichy-sous-Bois 93 · 29551 hab.
3.8/5
120 000 € 11.01 %
3.0/5
3.0/5
D2.1 É3.0 Q3.9
16 La Courneuve 93 · 47086 hab.
3.8/5
180 000 € 8.62 %
4/5
1.5/5
D3.8 É3.3 Q4.1
17 Arnouville 95 · 14898 hab.
3.8/5
170 000 € 7.62 %
5/5
0.5/5
D3.7 É1.5 Q4.7
18 Nemours 77 · 13118 hab.
3.7/5
120 000 € 7.8 %
4/5
4.5/5
D1.8 É1.3 Q3.8
19 Étampes 91 · 26601 hab.
3.7/5
130 000 € 8.0 %
4/5
1.5/5
D3.4 É2.0 Q4.3
20 Ris-Orangis 91 · 30283 hab.
3.7/5
150 000 € 9.6 %
3/5
1.6/5
D2.8 É2.7 Q4.5
21 Savigny-sur-Orge 91 · 37775 hab.
3.7/5
160 000 € 7.66 %
4/5
2.2/5
D3.0 É2.9 Q4.7
22 Gennevilliers 92 · 50874 hab.
3.7/5
280 000 € 6.12 %
5/5
1.8/5
D3.3 É3.3 Q4.9
23 Villeneuve-la-Garenne 92 · 25566 hab.
3.7/5
190 000 € 7.2 %
4/5
3.5/5
D2.7 É2.0 Q4.7
24 Aubervilliers 93 · 89489 hab.
3.7/5
200 000 € 6.41 %
5/5
2.2/5
D2.3 É3.4 Q4.0
25 Aulnay-sous-Bois 93 · 86360 hab.
3.7/5
170 000 € 8.6 %
4/5
1.0/5
D2.6 É3.5 Q4.0
26 Bondy 93 · 51066 hab.
3.7/5
170 000 € 8.09 %
4/5
1.4/5
D1.8 É4.5 Q4.0
27 Épinay-sur-Seine 93 · 53564 hab.
3.7/5
180 000 € 8.34 %
4/5
1.3/5
D1.7 É3.5 Q4.2
28 Boissy-Saint-Léger 94 · 17335 hab.
3.7/5
200 000 € 8.2 %
4/5
1.0/5
D3.5 É1.7 Q4.8
29 Villeneuve-Saint-Georges 94 · 36170 hab.
3.7/5
140 000 € 9.55 %
3/5
1.0/5
D3.7 É3.2 Q4.6
30 Aubergenville 78 · 12540 hab.
3.6/5
140 000 € 10.27 %
3.0/5
0.6/5
D3.4 É1.3 Q4.3
31 Rosny-sur-Seine 78 · 7041 hab.
3.6/5
140 000 € 7.14 %
4/5
3.2/5
D4.7 É1.2 Q4.0
32 Beaumont-sur-Oise 95 · 9931 hab.
3.6/5
160 000 € 7.0 %
4/5
3.8/5
D2.5 É1.1 Q4.4
33 Dammarie-les-Lys 77 · 23252 hab.
3.6/5
150 000 € 7.42 %
4/5
2.1/5
D3.0 É1.9 Q4.5
34 Melun 77 · 43685 hab.
3.6/5
140 000 € 7.51 %
4/5
1.0/5
D3.1 É3.6 Q4.6
35 Andrésy 78 · 13663 hab.
3.6/5
240 000 € 7.0 %
4/5
2.7/5
D3.3 É1.4 Q4.5
36 Élancourt 78 · 26348 hab.
3.6/5
200 000 € 8.24 %
4/5
1.0/5
D2.5 É1.9 Q4.1
37 Boussy-Saint-Antoine 91 · 7986 hab.
3.6/5
170 000 € 9.46 %
3/5
0.6/5
D3.4 É1.1 Q4.8
38 Grigny 91 · 26500 hab.
3.6/5
80 000 € 16.83 %
3.0/5
0.4/5
D1.7 É2.9 Q4.4
39 Juvisy-sur-Orge 91 · 18978 hab.
3.6/5
200 000 € 6.3 %
4/5
3.5/5
D3.6 É2.1 Q4.9
40 Longjumeau 91 · 20470 hab.
3.6/5
180 000 € 7.96 %
4/5
1.3/5
D1.7 É1.8 Q4.8
41 Massy 91 · 50597 hab.
3.6/5
270 000 € 5.78 %
5/5
2.5/5
D1.8 É3.6 Q4.5
42 Quincy-sous-Sénart 91 · 9491 hab.
3.6/5
200 000 € 6.41 %
4/5
4.2/5
D3.1 É1.2 Q4.9
43 Colombes 92 · 90692 hab.
3.6/5
290 000 € 5.95 %
5/5
1.3/5
D2.9 É3.5 Q4.8
44 Meudon 92 · 46722 hab.
3.6/5
350 000 € 4.88 %
5/5
3.3/5
D2.2 É3.3 Q4.9
45 Bobigny 93 · 55270 hab.
3.6/5
200 000 € 6.89 %
4/5
3.6/5
D2.9 É3.4 Q3.9
46 Dugny 93 · 11723 hab.
3.6/5
170 000 € 9.86 %
3.0/5
0.5/5
D3.5 É1.2 Q4.1
47 Gagny 93 · 40790 hab.
3.6/5
190 000 € 7.81 %
4/5
1.5/5
D3.0 É3.2 Q4.2
48 Livry-Gargan 93 · 46507 hab.
3.6/5
180 000 € 7.84 %
4/5
1.3/5
D2.8 É3.6 Q4.0
49 Neuilly-sur-Marne 93 · 38799 hab.
3.6/5
210 000 € 7.29 %
4/5
1.9/5
D3.7 É2.7 Q4.3
50 Noisy-le-Grand 93 · 71632 hab.
3.6/5
250 000 € 5.53 %
5/5
2.6/5
D3.1 É3.6 Q4.1

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