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Où investir dans un appartement en Seine-Saint-Denis (93) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.3/5
Score Kazba
8.97 %
Rentabilité brute
180 000 €
Budget minimal
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Score faible
Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées en Seine-Saint-Denis (93)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tremblay-en-France 93 · 38210 hab. |
4.3/5
|
180 000 € | 8.97 % |
5/5
|
2.5/5
|
D3.7
É2.9
Q4.1
|
| 2 | Sevran 93 · 51640 hab. |
4.1/5
|
160 000 € | 9.89 % |
4/5
|
1.8/5
|
D2.5
É4.5
Q3.9
|
| 3 | Le Blanc-Mesnil 93 · 59912 hab. |
4.0/5
|
190 000 € | 6.03 % |
5/5
|
5.0/5
|
D3.4
É3.5
Q4.0
|
| 4 | Villepinte 93 · 39647 hab. |
3.9/5
|
160 000 € | 9.21 % |
4/5
|
1.0/5
|
D3.9
É3.3
Q4.1
|
| 5 | Clichy-sous-Bois 93 · 29551 hab. |
3.8/5
|
120 000 € | 11.01 % |
3.0/5
|
3.0/5
|
D2.1
É3.0
Q3.9
|
| 6 | La Courneuve 93 · 47086 hab. |
3.8/5
|
180 000 € | 8.62 % |
4/5
|
1.5/5
|
D3.8
É3.3
Q4.1
|
| 7 | Aubervilliers 93 · 89489 hab. |
3.7/5
|
200 000 € | 6.41 % |
5/5
|
2.2/5
|
D2.3
É3.4
Q4.0
|
| 8 | Aulnay-sous-Bois 93 · 86360 hab. |
3.7/5
|
170 000 € | 8.6 % |
4/5
|
1.0/5
|
D2.6
É3.5
Q4.0
|
| 9 | Bondy 93 · 51066 hab. |
3.7/5
|
170 000 € | 8.09 % |
4/5
|
1.4/5
|
D1.8
É4.5
Q4.0
|
| 10 | Épinay-sur-Seine 93 · 53564 hab. |
3.7/5
|
180 000 € | 8.34 % |
4/5
|
1.3/5
|
D1.7
É3.5
Q4.2
|
| 11 | Bobigny 93 · 55270 hab. |
3.6/5
|
200 000 € | 6.89 % |
4/5
|
3.6/5
|
D2.9
É3.4
Q3.9
|
| 12 | Dugny 93 · 11723 hab. |
3.6/5
|
170 000 € | 9.86 % |
3.0/5
|
0.5/5
|
D3.5
É1.2
Q4.1
|
| 13 | Gagny 93 · 40790 hab. |
3.6/5
|
190 000 € | 7.81 % |
4/5
|
1.5/5
|
D3.0
É3.2
Q4.2
|
| 14 | Livry-Gargan 93 · 46507 hab. |
3.6/5
|
180 000 € | 7.84 % |
4/5
|
1.3/5
|
D2.8
É3.6
Q4.0
|
| 15 | Neuilly-sur-Marne 93 · 38799 hab. |
3.6/5
|
210 000 € | 7.29 % |
4/5
|
1.9/5
|
D3.7
É2.7
Q4.3
|
| 16 | Noisy-le-Grand 93 · 71632 hab. |
3.6/5
|
250 000 € | 5.53 % |
5/5
|
2.6/5
|
D3.1
É3.6
Q4.1
|
| 17 | Saint-Denis 93 · 148907 hab. |
3.6/5
|
220 000 € | 6.36 % |
5/5
|
1.4/5
|
D2.7
É3.4
Q4.0
|
| 18 | Stains 93 · 40600 hab. |
3.6/5
|
160 000 € | 8.03 % |
4/5
|
1.5/5
|
D2.4
É2.9
Q4.2
|
| 19 | Bagnolet 93 · 41776 hab. |
3.5/5
|
300 000 € | 5.26 % |
5/5
|
1.4/5
|
D3.6
É3.4
Q4.2
|
| 20 | Le Bourget 93 · 15052 hab. |
3.5/5
|
200 000 € | 7.12 % |
4/5
|
2.1/5
|
D1.6
É1.6
Q4.5
|
| 21 | Drancy 93 · 71312 hab. |
3.5/5
|
180 000 € | 6.94 % |
4/5
|
2.2/5
|
D2.2
É3.5
Q3.9
|
| 22 | Montfermeil 93 · 28257 hab. |
3.5/5
|
190 000 € | 6.97 % |
4/5
|
1.5/5
|
D4.4
É2.5
Q4.0
|
| 23 | Noisy-le-Sec 93 · 45915 hab. |
3.5/5
|
210 000 € | 6.83 % |
4/5
|
1.8/5
|
D2.7
É3.5
Q4.3
|
| 24 | Pantin 93 · 60954 hab. |
3.5/5
|
310 000 € | 5.13 % |
5/5
|
1.4/5
|
D3.4
É4.4
Q4.1
|
| 25 | Rosny-sous-Bois 93 · 45947 hab. |
3.5/5
|
240 000 € | 6.67 % |
4/5
|
1.8/5
|
D1.8
É3.5
Q4.8
|
| 26 | Montreuil 93 · 110758 hab. |
3.4/5
|
340 000 € | 5.13 % |
5/5
|
1.0/5
|
D1.9
É4.4
Q4.1
|
| 27 | Vaujours 93 · 7743 hab. |
3.4/5
|
200 000 € | 7.18 % |
4/5
|
1.1/5
|
D3.7
É1.1
Q4.4
|
| 28 | Villemomble 93 · 29973 hab. |
3.4/5
|
200 000 € | 6.81 % |
4/5
|
1.3/5
|
D1.8
É3.8
Q4.2
|
| 29 | Neuilly-Plaisance 93 · 21914 hab. |
3.3/5
|
210 000 € | 6.57 % |
4/5
|
1.5/5
|
D2.5
É2.1
Q4.2
|
| 30 | Saint-Ouen-sur-Seine 93 · 53041 hab. |
3.3/5
|
350 000 € | 4.59 % |
5/5
|
1.9/5
|
D2.7
É3.4
Q4.2
|
| 31 | Villetaneuse 93 · 12432 hab. |
3.3/5
|
170 000 € | 7.18 % |
4/5
|
0.3/5
|
D1.8
É2.3
Q4.3
|
| 32 | Le Raincy 93 · 14778 hab. |
3.2/5
|
250 000 € | 5.91 % |
4/5
|
1.5/5
|
D2.1
É2.2
Q4.5
|
| 33 | Coubron 93 · 5156 hab. |
3.1/5
|
180 000 € | 6.75 % |
2.3/5
|
4.2/5
|
D3.8
É1.0
Q4.4
|
| 34 | L'Île-Saint-Denis 93 · 8682 hab. |
3.1/5
|
230 000 € | 6.49 % |
3.0/5
|
2.0/5
|
D3.4
É1.9
Q4.6
|
| 35 | Les Lilas 93 · 23262 hab. |
2.9/5
|
350 000 € | 4.73 % |
4/5
|
1.1/5
|
D1.7
É3.3
Q4.1
|
| 36 | Les Pavillons-sous-Bois 93 · 24872 hab. |
2.9/5
|
180 000 € | 7.05 % |
2/5
|
2.1/5
|
D2.9
É2.6
Q4.0
|
| 37 | Pierrefitte-sur-Seine 93 · 0 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 8.32 % |
2/5
|
2.0/5
|
D0
É1.5
Q4.0
|
| 38 | Romainville 93 · 35314 hab. |
2.8/5
|
330 000 € | 4.98 % |
3/5
|
1.4/5
|
D3.7
É2.8
Q4.1
|
| 39 | Gournay-sur-Marne 93 · 7101 hab. |
2.7/5
|
210 000 € | 5.4 % |
2.6/5
|
1.9/5
|
D2.7
É1.1
Q4.4
|
| 40 | Le Pré-Saint-Gervais 93 · 16733 hab. |
2.7/5
|
310 000 € | 5.23 % |
3/5
|
1.1/5
|
D1.4
É2.6
Q4.3
|