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house

Maison
Prix de vente médian

6 964 €/m²

De 687 €/m² à 31 250 €/m²

Basé sur 269 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

5 753 €/m²

De 4 522 €/m² à 6 985 €/m²

Basé sur 4 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

952 €/m²

De 835 €/m² à 1 681 €/m²

Basé sur 5 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 289 €/m²

De 1 053 €/m² à 9 978 €/m²

Basé sur 17 offres

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688 biens immobiliers à vendre à Rueil-Malmaison

Variation de prix

trending_down 286 000 €

(4 268,66 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 67 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.21%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 22 janvier Modifié hier

Variation de prix

trending_down 635 000 €

(8 466,67 €/m²)

Maison • 5 pièces • 75 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.16%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Jonchere - Malmaison - Saint-Cucufa
event	Le 18 juin Modifié le 16 septembre

Variation de prix

trending_down 1 050 000 €

(6 171,03 €/m²)

Maison • 7 pièces • 170 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.34%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Buzenval
event	Le 16 juin Modifié le 16 septembre

Rueil-Malmaison, Maison 4 Chambres - 227 m² à vendre

1 450 000 €

(6 387,67 €/m²)

Maison • 6 pièces • 227 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.20%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 16 septembre

344 000 €

(7 644,44 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.16%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 15 septembre

516 000 €

(8 459,02 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 61 m²

query_stats	+51%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.14%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 15 septembre

749 000 €

(8 230,77 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 91 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.23%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 15 septembre

Variation de prix

Vente Maison de luxe Rueil-Malmaison 12 Pièces 486 m²

trending_down 3 600 000 €

(7 407,41 €/m²)

Maison • 12 pièces • 486 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.62%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Richelieu - Chataigneraie
event	Le 24 août Modifié le 15 septembre

Variation de prix

trending_up 18 500 €

(1 480 €/m²)

Dépendance (garage, parking, box, cave, etc.) • 12 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.25%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 21 novembre 2023 Modifié le 14 septembre

Charmant Studio avec balcon - Quartier Buzenval

165 000 €

(5 591,32 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.31%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Buzenval
event	Le 14 septembre

199 000 €

(5 744,8 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 35 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.50%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 14 septembre

Résidence sécurisée avec gardien - proche gare

225 000 €

(7 500 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.23%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 11 septembre Modifié le 14 septembre

Appartement 2 pièces - Balcon / Cave / Parking

243 000 €

(5 282,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.02%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 8 septembre Modifié le 14 septembre

Opportunité d’investissement "clés en main" au cœur de Rueil-Malmaison. Nous proposons à la vente les murs d’un local commercial en emplacement 1bis, offrant une visibilité locative exceptionnelle et une gestion simplifiée.

Ce bien de 69m² au sol environ dispose d’une façade vitrée de 5 mètres linéaires sur un axe dynamique du centre-ville.

CONFIGURATION DU LOCAL :
- Rez-de-chaussée (32m²) : Espace d’exploitation climatisé, lumineux
- Sous-sol aménagé (37m²) : Espace sain avec bureau, kitchenette (éclairée par 2 vasistas), buanderie et sanitaires. Accès par escalier privé.

LES POINTS FORTS :

- SÉCURITÉ DU BAIL : Bail commercial 3/6/9 sécurisé avec une échéance ferme en 2032.
- STABILITÉ DU LOCATAIRE : Fonds de commerce racheté en 2023. Dynamique excellente avec une croissance de CA de +16,7 % sur le dernier exercice.
- GESTION "ZÉRO SOUCI" : Taxe foncière et intégralité des travaux (entretien et aménagement) à la charge exclusive du locataire.
- REVENUS IMMÉDIATS : Indexation(ILC) effectuée en avril 2026. Loyer mensuel : 1 739 € HC.

DONNÉES FINANCIÈRES :
Prix de vente : 300 000 € HAI
Honoraires : 6 % HT à la charge de l’acquéreur.
Rendement Brut : 6,95 %
Rendement Net : env. 6,6 % (incluant les frais d’acquisition).
Dossier complet (Bail, éléments financiers) et visites sur demande.

270 000 €

(3 913,04 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 69 m²

query_stats	+66%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Rueil-Malmaison
event	Le 14 septembre

Vente Appartement 2 Pièces 37 m² Terrasse 31 m² Dernier Étage en vente à Rueil-Malmaison (92500)

270 000 €

(7 297,3 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.36%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Mont Valerien
event	Le 14 septembre

Appartement à vendre de 4 pièces de 62.2 m²

285 000 €

(4 581,99 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 62 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.78%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Buzenval
event	Le 14 septembre

Appartement 3 pièces - 52m2 - Rueil Plaine Gare

300 000 €

(5 769,23 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 52 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.60%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 7 septembre Modifié le 14 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 53 m² Rueil-Malmaison

317 000 €

(5 981,13 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.32%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 14 septembre

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 66 m² Rueil-Malmaison

trending_down 334 000 €

(5 060,61 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 66 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.82%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Martinets
event	Le 30 avril Modifié le 14 septembre

Variation de prix

trending_down 349 000 €

(6 980 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.54%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 5 août Modifié le 14 septembre

Maison à vendre 3 pièces 45 m² Rueil-Malmaison

350 000 €

(7 777,78 €/m²)

Maison • 3 pièces • 45 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.44%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 14 septembre

Variation de prix

trending_down 360 000 €

(5 647,06 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 64 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.68%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 5 août Modifié le 14 septembre

367 000 €

(7 196,08 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.41%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 14 septembre

Variation de prix

Vente Appartement

3 pièces 63 m2 à Rueil-Malmaison

trending_down 372 000 €

(5 904,76 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 63 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.49%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Buzenval
event	Le 13 juillet Modifié le 14 septembre

427 000 €

(7 237,29 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.59%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Coeur de Ville
event	Le 14 septembre

Variation de prix

APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX ET TRAVERSANT, 5P

trending_down 435 000 €

(4 142,86 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 105 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.41%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 4 mai Modifié le 14 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 69,61 m² Rueil-Malmaison

475 000 €

(6 823,73 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 70 m²

query_stats	+57%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.58%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Mazurieres
event	Le 14 septembre

475 000 €

(6 785,71 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 70 m²

query_stats	+56%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.59%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Mazurieres
event	Le 14 septembre

489 000 €

(6 037,04 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 81 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.38%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 14 septembre

Variation de prix

À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Rueil-malmaison 92500

trending_down 509 000 €

(6 132,53 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 83 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.14%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Rueil sur Seine
event	Le 27 mars 2025 Modifié le 14 septembre

513 000 €

(6 263,74 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 82 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.04%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Rueil sur Seine
event	Le 14 septembre

Variation de prix

trending_down 695 000 €

(6 435,19 €/m²)

Maison • 5 pièces • 108 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.15%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Buzenval
event	Le 16 juillet Modifié le 14 septembre

Variation de prix

trending_down 700 000 €

(5 910,17 €/m²)

Maison • 6 pièces • 118 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.53%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Coteaux
event	Le 22 février Modifié le 14 septembre

Variation de prix

trending_down 715 000 €

(7 211,3 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 99 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.61%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Plaine Gare
event	Le 15 juin Modifié le 14 septembre

Variation de prix

trending_down 715 000 €

(7 211,3 €/m²)

Maison • 5 pièces • 99 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.71%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Plaine Gare
event	Le 15 juin Modifié le 14 septembre

799 000 €

(6 146,15 €/m²)

Maison • 6 pièces • 130 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.36%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 14 septembre

Appartement à vendre 5 pièces 117 m² Rueil-Malmaison

799 900 €

(6 836,75 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 117 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.86%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Mont Valerien
event	Le 14 septembre

849 000 €

(6 792 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 125 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.90%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 14 septembre

Variation de prix

Maison à vendre 5 pièces 102 m² Rueil-Malmaison

trending_down 865 000 €

(8 480,39 €/m²)

Maison • 5 pièces • 102 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.16%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Buzenval
event	Le 14 juin Modifié le 14 septembre

Maison 5 pièces au cœur de Rueil-Malmaison

920 000 €

(7 796,61 €/m²)

Maison • 5 pièces • 118 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.44%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 9 septembre Modifié le 14 septembre

Variation de prix

Maison à vendre 7 pièces 183 m² Rueil-Malmaison

trending_down 1 085 000 €

(5 928,96 €/m²)

Maison • 7 pièces • 183 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.52%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 17 décembre 2025 Modifié le 14 septembre

1 085 000 €

(5 928,96 €/m²)

Maison • 7 pièces • 183 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.51%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Plateau
event	Le 14 septembre

Variation de prix

À vendre Appartement 6 pièces 183 m² - Rueil-malmaison 92500

trending_down 1 293 000 €

(7 065,57 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 183 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.67%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Coteaux
event	Le 2 avril Modifié le 14 septembre

9 800 €

Dépendance (garage, parking, box, cave, etc.)

place	Rueil-Malmaison
event	Le 11 septembre

Parking et cave - A proximité immédiate du centre ville

200 000 €

(6 451,61 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.92%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 2 septembre Modifié le 11 septembre

330 000 €

(7 493,19 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.27%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Mont Valerien
event	Le 7 septembre Modifié le 11 septembre

395 000 €

(1 680,85 €/m²)

Terrain • 235 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Rueil-Malmaison
event	Le 2 septembre Modifié le 11 septembre

Vente / Appartement T3 à Rueil-Malmaison (92500)

440 000 €

(5 925,93 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.48%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 11 septembre

Appartement Rueil-Malmaison - RICHELIEU CENTRE-VILLE

560 000 €

(7 100,29 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 79 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.63%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Richelieu - Chataigneraie
event	Le 11 septembre

Variation de prix

RUEIL CENTRE VILLE- Appartement 3 Chambres, BALCON, PARKING

trending_down 620 000 €

(6 966,29 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 89 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.81%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 18 juillet Modifié le 11 septembre

Maison Rueil-Malmaison - CENTRE-VILLE / RICHELIEU

1 150 000 €

(5 897,44 €/m²)

Maison • 6 pièces • 195 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.55%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 11 septembre

1 180 000 €

(6 941,18 €/m²)

Maison • 6 pièces • 170 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.85%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 11 septembre

Variation de prix

Maison Rueil-Malmaison - PARC DE LA MALMAISON

trending_down 3 600 000 €

(7 407,41 €/m²)

Maison • 11 pièces • 486 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.62%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 8 avril Modifié le 11 septembre

Maison Rueil-Malmaison - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION — Rueil-Malmaison- Paris Ouest

8 000 000 €

(8 121,83 €/m²)

Maison • 15 pièces • 985 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.31%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 11 septembre

8 000 000 €

(8 121,83 €/m²)

Maison • 15 pièces • 985 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.31%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Richelieu - Chataigneraie
event	Le 11 septembre

À Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence agréable et verdoyante, découvrez ce studio de 15 m², fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence.

La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offre un espace bien optimisé avec coin salon, espace bureau et kitchenette équipée. L'appartement dispose également de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre une agréable vue sur la verdure, particulièrement appréciable pour une petite surface.

Le bien est complété par une place de parking privative et une cave.

Sa situation à Rueil-Malmaison et la proximité de l'Université Paris Nanterre en font un bien particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou à un projet d'investissement locatif.

Les atouts du bien : belle luminosité, balcon sur verdure, agencement optimisé, kitchenette équipée, nombreux rangements, résidence avec espaces verts, place de parking et cave, proximité de l'Université Paris Nanterre.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

145 000 €

(9 366,93 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 15 m²

query_stats	+57%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.38%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison
event	Le 10 septembre

160 000 €

(7 272,73 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 22 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.58%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Plaine Gare
event	Le 10 septembre

160 000 €

(7 272,73 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 22 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.58%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Plaine Gare
event	Le 10 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 26 m² Rueil-Malmaison

170 000 €

(6 538,46 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 26 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.63%	de rentabilité brute
place	Rueil-Malmaison, Coeur de Ville
event	Le 10 septembre