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house

Maison
Prix de vente médian

3 999 €/m²

De 2 121 €/m² à 8 625 €/m²

Basé sur 86 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

253 €/m²

De 171 €/m² à 780 €/m²

Basé sur 20 offres

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108 biens immobiliers à vendre à Barbâtre

Nouveau

157 800 €

(5 225,17 €/m²)

Maison • 2 pièces • 30 m²

query_stats	+49%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.55%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Hier

Variation de prix

trending_down 230 600 €

(4 045,61 €/m²)

Maison • 3 pièces • 57 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.30%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 16 août Modifié hier

Variation de prix

Maison BARBATRE quartier de la Frandière

trending_down 326 200 €

(4 077,5 €/m²)

Maison • 4 pièces • 80 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.28%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 22 juin Modifié hier

Nouveau

334 600 €

(3 346 €/m²)

Maison • 4 pièces • 100 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.00%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Hier

Variation de prix

trending_down 376 200 €

(3 492,39 €/m²)

Maison • 6 pièces • 108 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.83%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 13 juillet 2024 Modifié hier

Variation de prix

trending_down 240 000 €

(3 200 €/m²)

Maison • 4 pièces • 75 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.17%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 3 août Modifié le 23 septembre

Variation de prix

trending_down 299 000 €

(2 120,57 €/m²)

Maison • 10 pièces • 141 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.30%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 7 août Modifié le 17 septembre

Variation de prix

trending_down 334 000 €

(2 904,35 €/m²)

Maison • 5 pièces • 115 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.61%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 16 janvier Modifié le 17 septembre

345 000 €

(3 737,81 €/m²)

Maison • 5 pièces • 92 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.58%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 17 septembre

Maison d'environ 51m² à rénover et à équiper

194 000 €

(3 803,92 €/m²)

Maison • 2 pièces • 51 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.51%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 3 septembre Modifié le 10 septembre

Variation de prix

trending_down 219 000 €

(3 711,86 €/m²)

Maison • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.60%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 17 février Modifié le 10 septembre

Maison d'environ 84m² avec garage à rénover

335 900 €

(3 998,81 €/m²)

Maison • 4 pièces • 84 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.35%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 3 septembre Modifié le 10 septembre

376 200 €

(3 878,35 €/m²)

Maison • 4 pièces • 97 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.45%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 10 septembre

Variation de prix

À vendre Maison 4 pièces 101 m² - Barbâtre 85630

trending_down 443 200 €

(4 388,12 €/m²)

Maison • 4 pièces • 101 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.00%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 15 avril Modifié le 10 septembre

Variation de prix

À seulement 160 mètres de la plage , accessible à pied par un chemin conduisant directement à la dune, cette maison entièrement rénovée offre une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l’île de Noirmoutier.
Jamais habitée depuis sa rénovation complète, elle se présente comme une page encore blanche, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Vous en serez les premiers occupants et pourrez vous approprier ses espaces sans compromis, dans un environnement à la fois préservé et facilement accessible depuis le continent.
Dès l’entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de sa distribution. La pièce de vie d’environ 60 m² réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un ensemble ouvert et harmonieux. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée, organisée autour de son îlot central, s’intègre avec élégance à cet espace de réception. Les sols en bois massif, les lignes sobres et les finitions soigneusement choisies apportent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La partie nuit a été pensée pour préserver le confort et l’intimité de chacun. Une première aile accueille deux chambres avec placard , une salle d’eau et des sanitaires. À l’opposé, la suite parentale bénéficie de son propre dressing, de sa salle d’eau et de ses WC. Chaque chambre dispose d’un accès direct vers l’extérieur, une configuration particulièrement agréable pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.
À l’extérieur, les terrasses accompagnent les différents moments de la journée et ouvrent sur un jardin laissant encore toute liberté d’aménagement et de personnalisation.
À l’avant de la propriété, la vue s’ouvre en direction de la baie et du passage du Gois, offrant une atmosphère typiquement noirmoutrine.
Une pièce indépendante d’environ 20 m², entièrement rénovée et isolée, offre un espace complémentaire précieux. Non comprise dans la surface habitable en l’absence actuelle de chauffage, elle pourra accueillir, selon les besoins, un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou un espace destiné aux invités.
Une seconde dépendance, à réhabiliter, permet également d’envisager la création d’un garage ou d’un espace de stockage.
Pensée pour être agréable en toute saison, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un plancher chauffant. Sa performance énergétique classée B constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour une maison de vacances utilisée tout au long de l’année.
Cette adresse conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant sur l’île de Noirmoutier une maison immédiatement disponible, rénovée avec soin et matériaux de qualité, proche de l’océan et suffisamment généreuse pour recevoir sans renoncer à l’intimité de chacun.
Une propriété à l’élégance discrète, où le confort contemporain rencontre l’art de vivre insulaire.
Découverte et visite privée sur rendez-vous, en m’adaptant à vos disponibilités.
Sandrine MATHELIN
Mandataire immobilier – BSK Immobilier
06 56 88 64 65 • smathelin@bskimmobilier.com
Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h30

Je vous accompagne également dans votre projet dans sa globalité, avec une approche personnalisée à chaque étape.

trending_down 660 000 €

(5 454,55 €/m²)

Maison • 5 pièces • 121 m²

query_stats	+56%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.42%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 12 juin Modifié le 10 septembre

BARBÂTRE –MAISON À 500 M A PIED DE LA PLAGE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS

330 000 €

(4 125 €/m²)

Maison • 4 pièces • 80 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.19%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 8 septembre Modifié le 7 septembre

Barbâtre – Maison contemporaine de 2022 à 7 minutes à pied de la plage

443 350 €

(4 346,57 €/m²)

Maison • 4 pièces • 102 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.03%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 8 septembre Modifié le 7 septembre

Variation de prix

trending_down 102 000 €

(334,43 €/m²)

Terrain • 305 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 5 avril Modifié le 3 septembre

À vendre Maison 4 pièces 99 m² - Barbâtre 85630

294 000 €

(2 969,7 €/m²)

Maison • 4 pièces • 99 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 10 août Modifié le 20 août

Variation de prix

trending_down 367 800 €

(2 697,27 €/m²)

Maison • 9 pièces • 136 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 25 avril 2025 Modifié le 20 août

Maison à 500m de la plage avec vue sur les dunes

191 000 €

(5 305,56 €/m²)

Maison • 3 pièces • 36 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 16 août

BARBATRE (85) - ILE DE NOIRMOUTIER - RARISSIME TERRAIN A BATIR 637 M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE

230 000 €

(361,07 €/m²)

Terrain • 637 m²

query_stats	+53%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 16 août

Variation de prix

trending_down 326 200 €

(4 450,81 €/m²)

Maison • 4 pièces • 73 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 21 mars Modifié le 16 août

Maison clé en main à 700m des commerces, Barbâtre

335 500 €

(4 357,14 €/m²)

Maison • 3 pièces • 77 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 4 août Modifié le 16 août

Variation de prix

trending_down 335 540 €

(4 540,46 €/m²)

Maison • 4 pièces • 74 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.27%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 25 octobre 2023 Modifié le 16 août