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house

Maison
Prix de vente médian

3 950 €/m²

De 2 233 €/m² à 5 994 €/m²

Basé sur 60 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

222 €/m²

De 171 €/m² à 522 €/m²

Basé sur 19 offres

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81 biens immobiliers à vendre à Barbâtre

314 790 €

(2 232,55 €/m²)

Maison • 10 pièces • 141 m²

query_stats	-36%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 7 août

131 170 €

(170,79 €/m²)

Terrain • 768 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 3 août

147 950 €

(192,14 €/m²)

Terrain • 770 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 3 août

257 250 €

(3 430 €/m²)

Maison • 4 pièces • 75 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 3 août

336 000 €

(4 363,64 €/m²)

Maison • 3 pièces • 77 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 3 août

Variation de prix

trending_down 87 000 €

(4 142,86 €/m²)

Maison • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 5 janvier Modifié le 30 juillet

Variation de prix

trending_down 107 000 €

(3 566,67 €/m²)

Maison • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 5 janvier Modifié le 30 juillet

Variation de prix

Terrain à Barbâtre de 435m2 face forêt et proche mer

trending_down 169 000 €

(389,4 €/m²)

Terrain • 434 m²

query_stats	+64%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 21 novembre 2025 Modifié le 30 juillet

Variation de prix

trending_down 320 000 €

(2 782,61 €/m²)

Maison • 5 pièces • 115 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 21 juin 2025 Modifié le 30 juillet

Maison proche commerces et commodités de Barbâtre

350 000 €

(4 320,99 €/m²)

Maison • 3 pièces • 81 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 24 juillet Modifié le 30 juillet

Variation de prix

trending_down 367 140 €

(3 278,04 €/m²)

Maison • 5 pièces • 112 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 24 janvier 2025 Modifié le 23 juillet

Variation de prix

trending_down 394 000 €

(2 717,24 €/m²)

Maison • 7 pièces • 145 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 27 novembre 2025 Modifié le 23 juillet

Variation de prix

trending_down 396 940 €

(3 227,15 €/m²)

Maison • 7 pièces • 123 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 14 novembre 2024 Modifié le 23 juillet

312 000 €

(3 900 €/m²)

Maison • 4 pièces • 80 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 3 juillet Modifié le 9 juillet

393 000 €

(2 691,78 €/m²)

Maison • 8 pièces • 146 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 7 juillet Modifié le 9 juillet

335 690 €

(5 994,46 €/m²)

Maison • 3 pièces • 56 m²

query_stats	+69%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 19 juin Modifié le 27 juin

Variation de prix

trending_down 125 000 €

(5 208,33 €/m²)

Maison • 2 pièces • 24 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 13 juin Modifié le 24 juin

Variation de prix

trending_down 103 000 €

(182,95 €/m²)

Terrain • 563 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 27 février Modifié le 14 juin

Variation de prix

trending_down 249 000 €

(3 074,07 €/m²)

Maison • 4 pièces • 81 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 20 mars Modifié le 14 juin

Variation de prix

Maison de plain pied, 3 chambres - Barbâtre

trending_down 249 900 €

(2 975 €/m²)

Maison • 4 pièces • 84 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 5 janvier Modifié le 14 juin

Maison à vendre 2 pièces 41,02 m² Barbâtre

209 000 €

(5 095,08 €/m²)

Maison • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 13 juin

Variation de prix

trending_down 250 000 €

(4 781,94 €/m²)

Maison • 3 pièces • 52 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 23 mai 2025 Modifié le 13 juin

283 500 €

(3 081,52 €/m²)

Maison • 6 pièces • 92 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 13 juin

Variation de prix

trending_down 312 960 €

(3 468,09 €/m²)

Maison • 5 pièces • 90 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 25 avril 2025 Modifié le 13 juin

À vendre Maison 4 pièces 101 m² - Barbâtre 85630

450 000 €

(4 455,45 €/m²)

Maison • 4 pièces • 101 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 15 avril Modifié le 13 juin

652 000 €

(5 015,38 €/m²)

Maison • 7 pièces • 130 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 13 juin

À vendre Maison 6 pièces 165 m² - Barbâtre 85630

900 000 €

(5 454,55 €/m²)

Maison • 6 pièces • 165 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 1er juin Modifié le 13 juin

Sur l’Île de Noirmoutier, à Barbâtre, cette maison entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement 160 mètres de la plage, accessible à pied par un chemin menant directement à la dune.

À l’avant de la propriété, la vue s’ouvre en direction de la baie et du passage du Gois, offrant une atmosphère typiquement noirmoutrine.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent naturellement. La pièce de vie, d’environ 60 m², accueille cuisine, salle à manger et salon dans une continuité fluide, largement ouverte sur les terrasses. Les nombreuses ouvertures prolongent les espaces vers l’extérieur et créent une véritable qualité de vie au quotidien.

La rénovation, menée avec exigence, met en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les sols en bois massif apportent chaleur et élégance, tandis que la cuisine intégrée, aménagée et équipée, avec îlot central, s’inscrit dans un esprit contemporain et fonctionnel.

La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts :

• une première aile composée de deux chambres, avec salle d’eau et WC
• une seconde aile dédiée à une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC

Chaque chambre dispose d’un accès direct vers l’extérieur, renforçant le confort et l’indépendance de chacun.

Une buanderie complète les espaces du quotidien.

La maison développe environ 120 m² habitables.

Elle est complétée par une pièce indépendante d’environ 20 m², entièrement rénovée et isolée. Non comptabilisée en surface habitable en l’absence de chauffage, elle constitue néanmoins un espace complémentaire facilement aménageable selon les besoins.

À l’extérieur, deux terrasses carrelées prolongent les espaces de vie. Le terrain, volontairement laissé libre d’aménagement, permet à chacun de s’approprier les lieux selon ses envies.

Un second bâtiment indépendant vient compléter l’ensemble et pourra, après remise en état, être aménagé en garage ou en espace de stockage.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant un confort thermique homogène et performant.
La performance énergétique est classée B.

Son emplacement, sur la commune de Barbâtre, permet de profiter pleinement du cadre de vie de l’Île de Noirmoutier tout en conservant une circulation fluide vers le continent.

Une maison aux prestations soignées, offrant un équilibre rare entre confort, luminosité et proximité immédiate du littoral.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une découverte du bien dans des conditions privilégiées, en m’adaptant pleinement à vos disponibilités.
Je vous accompagne également dans votre projet dans sa globalité, avec une approche personnalisée à chaque étape.
Sandrine MATHELIN
Mandataire immobilier – BSK Immobilier
06 56 88 64 65
smathelin@bskimmobilier.com

Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h30

695 000 €

(5 743,8 €/m²)

Maison • 5 pièces • 121 m²

query_stats	+60%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 12 juin

Variation de prix

trending_down 260 920 €

(3 106,19 €/m²)

Maison • 4 pièces • 84 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 7 janvier Modifié le 6 mai

Variation de prix

Studio à rénover et aménager selon vos goûts

trending_down 86 000 €

(4 095,24 €/m²)

Maison • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 5 janvier Modifié le 30 avril

Variation de prix

A Barbâtre, maison de plain-pied de 75m2 de surface habitable sur une propriété de 600m2.

trending_down 253 300 €

(3 377,33 €/m²)

Maison • 4 pièces • 75 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 10 septembre 2025 Modifié le 15 avril

Variation de prix

trending_down 646 875 €

(4 975,96 €/m²)

Maison • 5 pièces • 130 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 24 août 2025 Modifié le 15 avril

Variation de prix

trending_down 397 640 €

(5 380,78 €/m²)

Maison • 4 pièces • 74 m²

query_stats	+48%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.27%	de rentabilité brute
place	Barbâtre
event	Le 25 octobre 2023 Modifié le 9 avril

113 000 €

(370,49 €/m²)

Terrain • 305 m²

query_stats	+58%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 5 avril

242 990 €

(2 770,7 €/m²)

Maison • 4 pièces • 88 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 1er avril

220 000 €

(4 680,85 €/m²)

Maison • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 28 mars

Variation de prix

À vendre Maison 3 pièces 81 m² - Barbâtre 85630

trending_down 298 000 €

(3 679,01 €/m²)

Maison • 3 pièces • 81 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 16 mai 2025 Modifié le 25 mars

118 900 €

(217,77 €/m²)

Terrain • 546 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 16 mars

Variation de prix

trending_down 114 900 €

(204,09 €/m²)

Terrain • 563 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 28 novembre 2025 Modifié le 6 mars

95 000 €

(203,86 €/m²)

Terrain • 466 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 5 mars

144 000 €

(5 142,86 €/m²)

Maison • 2 pièces • 28 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 1er mars

314 250 €

(3 507,25 €/m²)

Maison • 5 pièces • 90 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 28 février

229 000 €

(3 881,36 €/m²)

Maison • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 17 février

Variation de prix

À vendre Maison 6 pièces 105 m² - Barbâtre 85630

trending_down 399 000 €

(3 800 €/m²)

Maison • 6 pièces • 105 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 16 avril 2025 Modifié le 14 février

367 265 €

(5 100,9 €/m²)

Maison • 5 pièces • 72 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 22 janvier

314 790 €

(2 887,98 €/m²)

Maison • 5 pièces • 109 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 21 janvier

364 000 €

(3 165,22 €/m²)

Maison • 5 pièces • 115 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 16 janvier Modifié le 17 janvier

213 200 €

(3 495,08 €/m²)

Maison • 4 pièces • 61 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 15 janvier

Maison à vendre 6 pièces 131 m² Barbâtre

330 000 €

(2 519,08 €/m²)

Maison • 6 pièces • 131 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 23 décembre 2025

Variation de prix

trending_down 219 000 €

(5 341,46 €/m²)

Maison • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 12 mai 2025 Modifié le 16 novembre 2025

253 090 €

(4 601,64 €/m²)

Maison • 2 pièces • 55 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 14 novembre 2025

836 540 €

(4 989,8 €/m²)

Maison • 7 pièces • 168 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 5 novembre 2025

228 800 €

(2 383,33 €/m²)

Maison • 6 pièces • 96 m²

query_stats	-35%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 24 octobre 2025 Modifié le 30 octobre 2025

Variation de prix

A Barbâtre, grande maison de 180 m2 de surface habitable environ avec deux garages indépendants et une piscine couverte dans une propriété de 552 m2.

trending_down 567 011 €

(3 150,06 €/m²)

Maison • 9 pièces • 180 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 8 octobre 2025 Modifié le 24 octobre 2025

448 500 €

(4 397,06 €/m²)

Maison • 5 pièces • 102 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 21 octobre 2025 Modifié le 23 octobre 2025

Variation de prix

À vendre Maison 5 pièces 90 m² - Barbâtre 85630

trending_down 360 000 €

(4 000 €/m²)

Maison • 5 pièces • 90 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 11 avril 2025 Modifié le 21 octobre 2025

114 400 €

Terrain

place	Barbâtre
event	Le 3 octobre 2025 Modifié le 4 octobre 2025

Maison à vendre 6 pièces 143 m² Barbâtre

416 000 €

(2 909,09 €/m²)

Maison • 6 pièces • 143 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 15 août 2025

Variation de prix

trending_down 406 840 €

(4 429,4 €/m²)

Maison • 6 pièces • 92 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 25 octobre 2023 Modifié le 12 août 2025

A Barbâtre, maison en pierres de plain-pied de 41m2 de surface habitable dans une propriété close.

228 580 €

(5 575,12 €/m²)

Maison • 3 pièces • 41 m²

query_stats	+49%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Barbâtre
event	Le 29 juillet 2025 Modifié le 30 juillet 2025

balcony Avec balcon garageAvec garage yardAvec jardin poolAvec piscine deckAvec terrasse

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