Acheter un immeuble dans le 67 - Bas-Rhin : 97 biens sur Kazba

Nouveau

795 000 €

(1 915,66 €/m²)

Immeuble • 415 m²

place	Strasbourg, Elsau
event	Hier Modifié aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 2 890 000 €

(2 330,65 €/m²)

Immeuble • 1240 m²

place	Soufflenheim
event	Le 25 novembre 2025 Modifié aujourd'hui

Nouveau

💼 **SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À SÉLESTAT**

Situé rue du Tabac à Sélestat, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

🏠 **Composition :**

🔹 **RDC – F2 de 34,89 m²**

* Loué 410 € + 30 € de charges
* Chauffage individuel gaz
* DPE : E

🔹 **1er étage – F2 de 48,41 m²**

* Loué 424 € + 30 € de charges
* Chauffage individuel gaz
* DPE : E
* Appartement à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation.

🔹 **2ème étage – Duplex F2/F3 de 49,50 m² habitables (75 m² au sol)**

* Loué 507 € + 50 € de charges
* Chauffage individuel électrique
* DPE : D
* Appartement entièrement rénové.

✅ Immeuble entièrement loué
✅ Locataires à jour de leurs loyers
✅ 3 caves en sous-sol
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Potentiel de valorisation

💰 **Revenus locatifs actuels :**

* 1 341 € hors charges par mois
* 16 092 € hors charges par an

📌 **Taxe foncière : 1 006 €**

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition, avec une situation locative saine et sécurisée.

📞 Dossier complet, photos complémentaires et visites sur demande.

229 000 €

(1 721,8 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 133 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sélestat
event	Hier

Situé Grand’Rue à Haguenau, cet immeuble mixte de caractère en copropriété divisée par étages bénéficie d’un emplacement central et d’un beau potentiel de valorisation.

L’ensemble comprend :

• Un bistrot / local professionnel d’environ 84 m² actuellement loué, exploitable en restauration, comprenant salle principale, bar, cuisine, rangements, accès cour et sanitaires au sous-sol
• Deux appartements spacieux d’environ 85 m² chacun avec balcon
• Sous-sol complet avec caves, sanitaires, buanderie et dépendances
• Combles avec fort potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires)
• Places de parking à l’arrière du bâtiment

Composition :

REZ-DE-CHAUSSÉE – Bistrot / local professionnel actuellement loué :

* Salle principale
* Bar
* Cuisine
* Espaces de rangement
* Accès cour

1ER ÉTAGE – Appartement :

* Salon / salle à manger
* 2 chambres
* Cuisine
* Salle de bains
* WC séparé
* Balcon

2ÈME ÉTAGE – Appartement :
Configuration similaire avec accès aux combles via débarras.

Informations locatives :
• Bistrot + appartement du 1er étage actuellement loués : 1 850 €/mois Charges incluses ( prévisions sur charges 160€ ).
• Appartement du 2ème étage libre à compter du 31/05/2026

Taxe foncière : 2 123 €
(une partie est prise en charge par le locataire du local professionnel)

---"Rénovation énergétique à prévoir."---

Idéal investisseur, projet patrimonial ou déficit foncier.

Photos optimisées et pièces désencombrées pour une meilleure mise en valeur du bien.

279 900 €

(1 097,65 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 255 m²

place	Haguenau
event	Le 23 juin

# Immeuble de rapport – 4 appartements loués – Sélestat

À saisir à Sélestat, rue du Babil, immeuble de rapport composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.

### Rez-de-chaussée – F1 de 34,77 m²

Appartement comprenant :

* Un séjour
* Une cuisine
* Une salle d'eau avec douche et WC
Prévoir rénovation ( isolation, sanitaire, cuisine, salle de bains, électricité )

Loué 359 € + 25 € de provisions sur charges par mois.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### 1er étage – F2 de 44,22 m²

Appartement comprenant :

* Un salon
* Une chambre
* Une cuisine
* Un débarras
* Une salle de bains
* Un WC séparé

Loué 425 € + 35 € de provisions sur charges par mois.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### 2e étage – F2 de 44,22 m² au sol

Appartement comprenant :

* Un salon
* Une chambre
* Une cuisine
* Une salle de bains
* Un WC

DPE : D

Loué 486 € + 50 € de provisions sur charges par mois.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### 3e étage – F2 de 42,95 m²

Appartement comprenant :

* Un salon
* Une chambre
* Une cuisine
* Une salle de bains
* Un WC

DPE : D

Loué 490 € + 40 € de provisions sur charges par mois.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### Revenus locatifs mensuels

Loyers hors charges : 1 760 €/mois
TF: 1135€

### Les atouts

* Immeuble entièrement loué
* Revenus locatifs immédiats
* Chauffage et eau chaude individuels
* Bonne situation à Sélestat
* Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels

Idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport avec locataires en place.

289 000 €

(1 740,96 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 166 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sélestat
event	Le 23 juin

Nouveau

Immeuble mixte 400m² + dépendances sur 20 ares

324 000 €

Immeuble

place	Sessenheim
event	Le 23 juin

330 000 €

(1 264,37 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 261 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sélestat
event	Le 23 juin

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE SÉLESTAT

379 600 €

(2 841,53 €/m²)

Immeuble • 134 m²

place	Sélestat, Centre-ville
event	Le 23 juin

Immeuble à vendre BARR (67) : Immeuble mixte, commerce + logements.

406 600 €

(647,45 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 628 m²

place	Barr
event	Le 23 juin

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – 330 m² – LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS – MARCKOLSHEIM (67390)

Au cœur de Marckolsheim, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel idéalement situé entre Sélestat, Colmar et Europa-Park.

Cet ensemble immobilier développe environ 330 m² habitables et commerciaux, complétés par un sous-sol complet de 120 m².

## Composition de l'immeuble

### Rez-de-chaussée – Local commercial loué

Restaurant en activité bénéficiant d'une excellente visibilité en centre-ville.

* Surface commerciale d'environ 120 m²
* Environ 40 places assises
* Terrasse extérieure d'environ 16 couverts
* Licence IV
* Sous-sol de stockage et caves d'environ 120 m²
* Bail en cours
* Loyer actuel : 1 500 € / mois

### 1er étage – Appartement T5 de 115 m²

Entièrement rénové et décoré en 2023.

* Entrée indépendante
* 3 à 4 chambres
* Jusqu'à 8 couchages
* Grande pièce de vie lumineuse
* Cuisine équipée et aménagée
* Salle de bains
* WC séparés

### 2ème étage – Appartement T5 de 90 m²

Rénové et aménagé en 2023.

* 4 chambres
* Jusqu'à 8 couchages
* Cuisine équipée
* Belle pièce de vie
* Salle de bains
* WC séparés

## Équipements et prestations

* Double vitrage
* Climatisation réversible
* Chauffage central
* Accès sécurisé par serrures électroniques
* Connexion Wi-Fi
* Cour intérieure avec accès privatif
* Entrées indépendantes pour les appartements

## Investissement locatif

L'immeuble génère actuellement un revenu locatif sécurisé grâce au local commercial loué.

Fort potentiel d'exploitation complémentaire des appartements :

* Location meublée
* Location saisonnière
* Location touristique
* Hébergement de travailleurs
* Auberge ou chambres d'hôtes

Revenu potentiel estimé : environ 3 500 € mensuels avec possibilité d'optimisation selon le mode d'exploitation retenu.

## Emplacement stratégique

Marckolsheim bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'Allemagne et de plusieurs pôles touristiques majeurs :

* Europa-Park à environ 20 km
* Colmar à environ 23 km
* Route des Vins d'Alsace
* Accès rapide vers Sélestat et Strasbourg

## Informations complémentaires

* Immeuble comprenant 2 logements et 1 local commercial
* Sous-sol complet d'environ 120 m²
* DPE collectif : classe F
* Chauffage principal par chaudière fioul complété par pompe à chaleur/climatisation.

Une opportunité rare pour investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation touristique.

529 000 €

(1 668,77 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 317 m²

place	Marckolsheim
event	Le 23 juin

Variation de prix

trending_down 155 000 €

Immeuble

place	Reichshoffen
event	Le 2 mars 2025 Modifié le 2 juin

249 600 €

(1 035,68 €/m²)

Immeuble • 241 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Rothau
event	Le 28 mars Modifié le 28 mai

Nouveauté Origami En Exclusivite Molsheim Nouveauté Origami En Exclusivite Molsheim

450 000 €

(1 771,65 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 254 m²

place	Molsheim
event	Le 25 mai

450 000 €

(1 771,65 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 254 m²

place	Molsheim
event	Le 25 mai

380 000 €

(1 711,71 €/m²)

Immeuble • 222 m²

place	Heiligenstein
event	Le 19 mai

395 000 €

Immeuble

place	Strasbourg
event	Le 16 mai

550 000 €

(1 774,19 €/m²)

Immeuble • 310 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Strasbourg
event	Le 12 mai

Immeuble à vendre 7 pièces • 120 m2 Weyersheim

499 000 €

(4 158,33 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 120 m²

place	Weyersheim
event	Le 1er mai

377 500 €

Immeuble

place	Epfig
event	Le 22 avril

Variation de prix

IMMEUBLE de 330 m² - 2 APPARTEMENTS & 1 LOCAL PRO

trending_down 585 000 €

(1 772,73 €/m²)

Immeuble • 330 m²

place	Marckolsheim
event	Le 9 février Modifié le 21 avril

Immeuble à vendre 126,39 m² Marckolsheim

385 000 €

(3 046,13 €/m²)

Immeuble • 126 m²

place	Marckolsheim
event	Le 17 avril

Variation de prix

trending_down 359 500 €

(294,67 €/m²)

Immeuble • 1220 m²

place	Ranrupt
event	Le 17 janvier Modifié le 10 avril

Immeuble à rénover avec un local commercial

314 000 €

Immeuble

place	Haguenau, Centre-ville
event	Le 8 avril

375 000 €

(750 €/m²)

Immeuble • 500 m²

place	Sparsbach
event	Le 8 avril

Immeuble à vendre proche SCHIRMECK - IMMEUBLE de 3 APPARTEMENTS T3 + 2 GARAGES

94 000 €

(276,47 €/m²)

Immeuble • 340 m²

place	Schirmeck
event	Le 3 avril

Immeuble à vendre 15 pièces • 286 m2 Ostwald

740 000 €

(2 587,41 €/m²)

Immeuble • 15 pièces • 286 m²

place	Ostwald
event	Le 2 avril Modifié le 3 avril

350 000 €

(1 666,67 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 210 m²

place	Sélestat, Proche centre-ville
event	Le 2 avril

710 000 €

(2 862,9 €/m²)

Immeuble • 11 pièces • 248 m²

place	Bischheim, Canal - Pont Phario
event	Le 28 mars

198 000 €

(1 068,54 €/m²)

Immeuble • 185 m²

place	Bischwiller
event	Le 26 mars Modifié le 27 mars

Immeuble à vendre 34 pièces • 410 m2 Strasbourg

1 440 000 €

(3 512,2 €/m²)

Immeuble • 34 pièces • 410 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Strasbourg, Neudorf Centre
event	Le 24 mars Modifié le 25 mars

395 000 €

Immeuble

place	Soultz-sous-Forêts
event	Le 22 mars

630 000 €

(3 264,25 €/m²)

Immeuble • 193 m²

place	Lingolsheim
event	Le 22 mars

Immeuble de rapport entre Saverne et Bouxwiller

449 000 €

(1 713,74 €/m²)

Immeuble • 262 m²

place	Dossenheim-sur-Zinsel
event	Le 20 mars Modifié le 21 mars

Immeuble de bureaux rénové de 431m2 Emplacement Premium au centre de Strasbourg

2 100 000 €

(4 861,11 €/m²)

Immeuble • 16 pièces • 432 m²

place	Strasbourg, Les Halles
event	Le 21 mars

IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport à Villé

347 500 €

(1 453,97 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 239 m²

place	Villé
event	Le 20 mars

Variation de prix

ENSEMBLE IMMOBILIER - RESTAURANT - MAISON - GÎTES

trending_down 699 000 €

(2 330 €/m²)

Immeuble • 300 m²

place	Marckolsheim
event	Le 16 novembre 2025 Modifié le 19 mars

Variation de prix

trending_down 229 000 €

(1 724,4 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 133 m²

query_stats	+113%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sélestat
event	Le 26 février Modifié le 18 mars

269 000 €

(1 345 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 200 m²

place	Bischheim
event	Le 18 mars

Variation de prix

trending_down 289 000 €

(1 739,29 €/m²)

Immeuble • 166 m²

query_stats	+115%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sélestat
event	Le 12 mars Modifié le 18 mars

Variation de prix

trending_down 322 000 €

Immeuble

place	Wœrth
event	Le 24 janvier 2024 Modifié le 18 mars

365 400 €

(1 756,73 €/m²)

Immeuble • 208 m²

query_stats	+117%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sélestat
event	Le 18 mars

288 400 €

(741,39 €/m²)

Immeuble • 389 m²

place	Waltenheim-sur-Zorn
event	Le 16 mars

Variation de prix

trending_down 595 000 €

(2 266,75 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 262 m²

place	Ostwald
event	Le 17 janvier Modifié le 14 mars

TOP LOCALISATION - TOP POTENTIEL IMMEUBLE AU NEUDORF

667 000 €

(2 744,86 €/m²)

Immeuble • 243 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Strasbourg
event	Le 13 mars Modifié le 14 mars

736 800 €

(3 426,98 €/m²)

Immeuble • 215 m²

query_stats	+41%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Strasbourg
event	Le 14 mars

Immeuble à vendre 12 pièces • 400 m2 Hochfelden

365 000 €

(912,5 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 400 m²

place	Hochfelden
event	Le 10 mars

Variation de prix

trending_down 259 700 €

(1 352,6 €/m²)

Immeuble • 192 m²

place	Barr
event	Le 10 mai 2025 Modifié le 6 mars

Ensemble de deux maisons à Niederlauterbach.

480 000 €

Immeuble

place	Niederlauterbach
event	Le 6 mars

760 000 €

(1 688,89 €/m²)

Immeuble • 450 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Strasbourg
event	Le 24 février

Immeuble à vendre 10 pièces • 224 m2 Schweighouse-sur-Moder

428 000 €

(1 910,71 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 224 m²

place	Schweighouse-sur-Moder
event	Le 16 février Modifié le 17 février

Variation de prix

trending_down 400 000 €

(1 687,76 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 237 m²

place	Erstein
event	Le 20 octobre 2025 Modifié le 6 février

428 000 €

(1 783,33 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 240 m²

place	Ebersheim
event	Le 6 février

Ensemble immobilier mixte à fort potentiel

532 000 €

(988,85 €/m²)

Immeuble • 538 m²

place	Muttersholtz
event	Le 5 février Modifié le 6 février

Variation de prix

Immeuble à vendre 11 pièces • 238 m2 Bischheim

trending_down 699 000 €

(2 936,97 €/m²)

Immeuble • 11 pièces • 238 m²

place	Bischheim, Gare - Mairie - Ecrivains
event	Le 23 décembre 2025 Modifié le 6 février

781 250 €

(1 211,24 €/m²)

Immeuble • 645 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saverne, Bouc d'Or - Côte de Saverne
event	Le 6 février

328 000 €

(1 288,8 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 254 m²

place	Villé
event	Le 5 février

Variation de prix

trending_down 400 000 €

(1 687,76 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 237 m²

place	Erstein
event	Le 31 janvier Modifié le 5 février

Immeuble à vendre 10 pièces • 235 m2 Strasbourg

750 000 €

(3 191,49 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 235 m²

query_stats	-35%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Strasbourg, Neudorf Centre
event	Le 14 janvier Modifié le 3 février

Ensemble immobilier mixte neuf sur 16 ares à Beinheim (67930)

995 000 €

Immeuble

place	Beinheim
event	Le 31 janvier

149 000 €

(603,24 €/m²)

Immeuble • 247 m²

query_stats	-53%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saverne
event	Le 30 janvier

97 immeubles à vendre dans le 67 - Bas-Rhin