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house

Maison
Prix de vente médian

1 850 €/m²

De 1 052 €/m² à 2 689 €/m²

Basé sur 6 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

81 €/m²

De 81 €/m² à 81 €/m²

Basé sur 1 offres

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8 biens immobiliers à vendre à Chanteau

Variation de prix

Maison d'Architecte Contemporaine, 3 chambres, Garage, Patio et Terrasse

trending_down 285 000 €

(2 689,19 €/m²)

Maison • 4 pièces • 106 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chanteau
event	Le 12 avril Modifié le 7 septembre

149 900 €

(2 081,94 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 72 m²

place	Chanteau
event	Le 29 avril Modifié le 31 août

Située à Chanteau, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2012 offre près de 193 m² habitables, sur un vaste terrain clos de 2 488 m², sans vis-à-vis direct.

La maison se développe presque entièrement de plain-pied. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre parentale attenante à une salle de bains.

Une cinquième chambre est aménagée à l’étage, accompagnée de toilettes.

Une grande pièce d’environ 24 m² offre également de nombreuses possibilités selon les besoins : salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, bureau ou pièce de loisirs.

À l’extérieur, le véritable point fort de la propriété reste son exceptionnel terrain clos de 2 488 m², accessible par un portail électrique, sans vis-à-vis et largement ouvert sur la verdure. La maison bénéficie également d’une belle terrasse en bois exposée sud/ouest, surmontée d’une structure type pergola permettant d’aménager un agréable espace ombragé. Depuis la terrasse, la vue se prolonge sur un environnement verdoyant et dégagé, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité.

Un joli chalet de jardin blanc complète l’extérieur. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules facilement, malgré l’absence de garage. Il reste néanmoins tout à fait possible d’envisager la construction d’un garage ou d’un double garage sur l’avant de la parcelle, ainsi que l’installation d’une piscine à l’arrière, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

La maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois.

DPE : C – GES : A, avec une consommation énergétique actualisée à 116 kWh/m²/an.

399 900 €

(2 072,02 €/m²)

Maison • 8 pièces • 193 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chanteau
event	Le 31 août

À Chanteau, aux portes d’Orléans, découvrez cette maison familiale d’environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 900 m².

Soyons clairs : cette maison s’adresse à des acquéreurs qui n’ont pas peur des travaux. Elle nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, mais elle offre une base saine, de beaux volumes et surtout un potentiel particulièrement intéressant au regard de sa surface, de son terrain et de sa localisation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 28 m², un grand bureau de 21 m² pouvant évoluer selon vos besoins, une chambre, une salle de bains et un WC.

À l’étage, la maison propose trois espaces à exploiter : une grande chambre, une petite pièce sans ouverture pouvant servir de dressing, de bureau ou de rangement, ainsi qu’un espace de type grenier déjà isolé, plaqué, chauffé et équipé d’une fenêtre. Les peintures et les finitions restent à réaliser.

La maison dispose également d’un sous-sol complet de près de 100 m², comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie.

Des devis de rénovation ont déjà été réalisés afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter et d’estimer leur budget travaux.

Cette maison représente une véritable opportunité pour une famille, un artisan ou des acquéreurs recherchant une grande surface aux portes d’Orléans, avec la possibilité de créer un intérieur entièrement à leur image.

150 m² habitables, plus de 900 m² de terrain, un sous-sol complet et un prix tenant compte des travaux à prévoir : une occasion rare à Chanteau pour ceux qui souhaitent retrousser leurs manches et donner une seconde vie à cette maison.

199 900 €

(1 332,67 €/m²)

Maison • 6 pièces • 150 m²

query_stats	-37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chanteau
event	Le 20 juillet

333 900 €

(1 628,78 €/m²)

Maison • 8 pièces • 205 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chanteau
event	Le 19 juin Modifié le 29 juin

Variation de prix

Une maison en exclusivité avec ses points forts :

- Secteur recherché de Chanteau
- Très belle parcelle de plus de 2 500m²
- Parcelle partiellement constructible
- Luminosité
- Sous sol intégral
- Maison familiale de 4 chambres
- Diagnostic D / Bonne isolation
- Menuiseries double vitrage
- Poêle à granules

Le secteur :

“Envie de vivre au calme, à deux pas d’Orléans et de la forêt d’Orléans ? Bienvenue à Chanteau, une commune prisée pour sa qualité de vie et sa situation idéale.”
Aux portes d’Orléans, la commune de Chanteau offre un cadre de vie rare et recherché, où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement. Nichée en lisière de la majestueuse forêt d’Orléans, la plus grande forêt domaniale de France, cette commune à taille humaine séduit par son environnement verdoyant et sa qualité de vie préservée. Idéale pour les familles comme pour les actifs, Chanteau dispose d’une école maternelle et primaire, d’une vie associative dynamique et profite de la proximité immédiate de toutes les commodités de l’agglomération orléanaise : commerces, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures sportives, accessibles en quelques minutes. Parfaitement située, la commune bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers (D2020, tangentielle, A10) facilitant les déplacements vers Orléans, Saran, Fleury-les-Aubrais et Paris. Elle est également desservie par le réseau de transports de l’agglomération (TAO) et les cars Rémi, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d’Orléans, la gare SNCF et les principales zones d’activités. Un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel et paisible tout en restant à proximité immédiate de la dynamique métropole orléanaise.

Extérieurs et dépendances :

Implantée sur une superbe parcelle de plus de 2 500 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de nature. Une partie du terrain étant constructible, elle laisse également entrevoir de belles possibilités d’évolution ou de projet. Vous profiterez ici d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer et savourer pleinement les extérieurs. La maison, non mitoyenne, permet de faire facilement le tour de la propriété et de profiter pleinement du terrain. Elle dispose d’un stationnement devant la maison ainsi que d’un sous-sol intégral avec salle d'eau d'appoint, offrant un vaste espace supplémentaire pour garage, atelier ou stockage, et doublant quasiment la surface exploitable.

La maison :

Maison individuelle des années 1970 de plus de 100 m², elle offre un beau potentiel et un agencement idéal pour une famille. Non mitoyenne, elle garantit calme et intimité, tout en proposant 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins.

La maison s’ouvre sur une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda / balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Pour encore plus de confort et de convivialité, un poêle à granulés vient parfaire cet espace de vie.
La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose de nombreux rangements.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres de plus de 9 m², idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque complète cet espace, ainsi que des toilettes séparées, apportant un vrai plus en termes de praticité au quotidien.

Côté technique :

Assainissement collectif, construction de 1971, fibre optique, isolation intérieure fin des années 90, combles isolées, menuiseries bois double vitrage et aluminium, adoucisseur, ballon environ 10 ans.

Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d’acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d’œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d’obtenir un avis technique éclairé sur l’état du bien, d’identifier d’éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d’acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l’organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

trending_down 239 900 €

(2 369,15 €/m²)

Maison • 5 pièces • 101 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chanteau
event	Le 28 mars Modifié le 24 juin

Maison à vendre 11 pièces 271 m² Chanteau

285 000 €

(1 051,66 €/m²)

Maison • 11 pièces • 271 m²

query_stats	-53%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chanteau
event	Le 24 juin

143 100 €

(80,76 €/m²)

Terrain • 1772 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chanteau
event	Le 2 décembre 2025 Modifié le 10 décembre 2025

balcony Avec balcon garageAvec garage yardAvec jardin poolAvec piscine deckAvec terrasse

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