Acheter un bien immobilier dans le 45 - Loiret : 5928 biens sur Kazba

Venez découvrir ce grand terrain à bâtir de 1745 m² situé aux abords de Courtempierre. Niché dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux en quête de tranquillité.

Ce terrain vous ouvre de multiples possibilités de construction, vous permettant de concevoir la maison de vos rêves. Imaginez un espace de vie harmonieux, où chaque pièce pourrait être baignée de lumière naturelle dans un cadre intime
Profitez d’un accès facilité pour toutes vos activités quotidiennes, sans compromettre le calme qui règne ici. Venez découvrir ce lieu où projeter vos futurs rêves d'habitat.

Contactez Jean-Philippe Mary pour plus d'informations. Votre future vie sereine vous attend à Courtempierre.

place	Courtempierre
event	Aujourd'hui

Nouveau

$//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\ Appréciez la liberté de votre propre espace dans ce charmant studio au RDC, de 29 m² situé au cœur de Montargis. Sa vaste pièce principale, lumineuse et agréable, offre un véritable espace de vie à personnaliser selon vos envies. Une cuisine fonctionnelle (rafraîchissement à prévoir), une salle d’eau ainsi qu'une entrée bien agencée viennent parfaire ce plan pensé pour le confort au quotidien. Que vous soyez primo-accédant, investisseur avisé ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement est une véritable opportunité ! La résidence est à quelques minutes de la gare de Montargis, offrant un accès facile aux transports. Un train direct permet de rejoindre Paris en environ une heure. Les travaux de l’immeuble sont déjà votés, payés et presque terminé, vous n’avez rien à prévoir — posez simplement vos valises. Un appartement fonctionnel et idéalement situé. À visiter rapidement ! Idéal résidence principale ou investissement. Taxe foncière 2025 : 688€ —$

30 000 €

(1 042,39 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 29 m²

query_stats	-36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.98%	de rentabilité brute
place	Montargis
event	Aujourd'hui

Variation de prix

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE d'environ 2664 m² clos avec bungalow de 30 m² à retaper , plus un abris de jardin.
Le bungalow se compose de deux chambres, cuisine avec son coin repas, salle d'eau avec emplacement pour le lave linge, WC .
Le bungalow est raccordé à l'eau , électricité ainsi qu'un assainissement individuel .

trending_down 39 500 €

(14,83 €/m²)

Terrain • 2664 m²

place	Saint-Firmin-des-Bois
event	Le 20 janvier Modifié aujourd'hui

Nouveau

Situé sur la commune de Fontenay sur loing
terrain plat à Bâtir d'une belle surface de 2 271 m²
Terrain non viabilisé

45 000 €

(19,82 €/m²)

Terrain • 2271 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Fontenay-sur-Loing
event	Aujourd'hui

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Fontenay-sur-Loing
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Terrain constructible 1 719 m² 1er rang Hameau de Nids
Calme et verdoyant, terrain hors lotissement avec libre choix du constructeur.

Viabilisé en eau
Électricité et assainissement individuel à prévoir

G1 et CUa disponibles sur demande – parfait pour étudier votre projet en toute sécurité.

Opportunité rare pour un projet sur-mesure au calme !

trending_down 55 000 €

(32 €/m²)

Terrain • 1719 m²

place	Tournoisis
event	Le 9 avril Modifié aujourd'hui

Nouveau

Vous recherchez un espace de nature parfaitement entretenu pour vos loisirs, vos animaux ou simplement pour profiter d'un cadre agréable en toute tranquillité ? Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 3733 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, facilement accessible à proximité immédiate de la départementale.

Entièrement plat, clos, particulièrement propre et remarquablement entretenu, ce terrain séduira dès la première visite par la qualité de son entretien et son excellent état général. Aucun encombrement, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour profiter pleinement des lieux.

La propriété dispose déjà d'une alimentation en eau ainsi que d'un système d'arrosage automatique, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien.

Vous y trouverez une dépendance d'environ 18 m² ainsi qu'un vaste hangar développant près de 80 m² au total, réparti en deux espaces distincts d'environ 56 m² et 22 m², chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Une configuration particulièrement pratique permettant de séparer les usages, de stocker différents matériels ou d'aménager plusieurs espaces selon vos besoins.

Les surfaces situées sous les hangars sont entièrement bétonnées, garantissant des espaces propres, sains et fonctionnels. Les hangars sont également équipés de l'électricité et disposent de leurs propres tableaux électriques, constituant un véritable atout pour le stockage, le bricolage, l'entretien de matériel, l'accueil de véhicules, de remorques ou toute autre activité nécessitant une alimentation électrique.

Les passionnés d'animaux, et notamment de chevaux, apprécieront particulièrement ce terrain dont la configuration se prête parfaitement à leur accueil grâce à ses espaces dégagés, son accès à l'eau, ses infrastructures existantes et ses nombreux espaces de rangement.

Pour les moments de détente et de convivialité, vous profiterez également d'un agréable terrain de pétanque, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et paisible.

Rare sur le secteur, cette propriété de loisirs allie accessibilité, fonctionnalité, équipements, propreté irréprochable et potentiel. Que vous recherchiez un terrain pour chevaux, un espace de stockage sécurisé, un lieu de détente ou un terrain de loisirs prêt à l'emploi, ce bien saura répondre à vos attentes.

📞 Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce terrain unique de 3 733 m² où tout a été pensé pour allier praticité, confort et qualité d'entretien.

55 490 €

(14,86 €/m²)

Terrain • 3733 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Ouzouer-sur-Loire
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Vous souhaitez vous installer sans aucun travaux à prévoir , alors ce salon est fais pour vous .

Magnifique salon de coiffure et esthétique de 130 m²
Chaleureux et moderne
Comprenant grande surface de coiffage avec plusieurs poste de coiffure
3 cabines esthétiques dont une avec balnéo
Réserves ,WC.

Salon refait a neuf

Parking gratuit

Belles vitrines

Clientèle fidèle

trending_down 60 000 €

Local commercial

place	Villemandeur
event	Le 30 mars 2025 Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Salon de coiffure + esthétique
idéalement situé avec parking gratuit
130 m² vous sont proposé avec une décoration moderne

4 poste de coiffure , 1 coin barber
Balnéothérapie + Head spa
3 cabines esthétiques

WC , réserves.

Clientèle fidèle

Loyer 1400 HT

trending_down 60 000 €

Local commercial

place	Villemandeur
event	Le 21 novembre 2025 Modifié aujourd'hui

Nouveau

Idéal investisseur OU 1 er bien
Maison au cœur de la Bussière proche du château
idéal pour en faire un Airbnb
comprend cuisine, salon ,salle de bain avec WC.
A l'étage grande chambre .

Non attenant Garage

62 000 €

(1 033,51 €/m²)

Maison • 3 pièces • 60 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Bussière
event	Aujourd'hui

Variation de prix

A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école.
La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante.
BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ.
DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière.
A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant.
Accès au grenier avec combles aménageable.
BATIMENTS SECONDAIRE:
Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel.
-Grange avec garage,
- dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .)
-Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location.
A L'EXTERIEUR:
- une cave,
- une cour .
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail.
Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC.
Raccordement au tout à l'égout.
Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel.
Toiture rénovée en 1995.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

trending_down 66 000 €

(279,66 €/m²)

Maison • 15 pièces • 236 m²

query_stats	-74%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Ouzouer-sur-Trézée
event	Le 13 mars Modifié aujourd'hui

Nouveau

EN EXCLUSIVITÉ je vous invite à venir découvrier cette maison d'habitation de plain-pied, de 70 m² environ comprenant :
Entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante, couloir avec cheminée, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d’eau, wc indépendant, 1 pièce indépendante chauffée.
1 atelier et une pièce de 32 m² environ avec grenier au-dessus.
1 abri de jardin sur dalle béton.
Le terrain est clôturé et arboré pour une superficie de 1.732 m².
Le bien est raccordé au tout à l'égoût. Faible taxe foncière : 442 €.
Située à Melleroy, village doté d’une épicerie associative et proche de Château-Renard, Triguères et Courtenay.
TRAVAUX A PRÉVOIR !!
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !!

69 000 €

(985,71 €/m²)

Maison • 4 pièces • 70 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Melleroy
event	Aujourd'hui

Nouveau

Au coeur du village solognot de Cerdon, dans une rue calme, proche des commerces, cette maison avec sa jolie façade est aménafée entièrement de plain-pied et dispose d'un joli jardin à l'arrière. Venez découvrir sa pièce de vie traversante avec un espace salon/cheminée, un coin repas et une cuisine ouverte permettant l'accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres spacieuses , un wc séparé et une salle d'eau. Le grenier aménageable ajoute un véritable potentiel pour créer plusieurs chambres et pièce d'eau. Le dégagement permet l'accès direct avec le garage. Le jardin dispose d'une terrasse, de 2 puits, d'un accès à la cave et d'une maisonnette servant de remise au fond du jardin.
Cette maison charmante nécessite des travaux, les amoureux de la rénovation n'auront aucun mal à se projeter et à en deviner le potentiel, j'aurai un vrai plaisir à vous faire découvrir ce joli bien et son jardin buccolique

69 500 €

(668,27 €/m²)

Maison • 5 pièces • 104 m²

query_stats	-47%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Cerdon
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Terrain à contruire situé à Checy, surface 450m²

trending_down 70 000 €

(155,56 €/m²)

Terrain • 450 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chécy
event	Le 4 juin Modifié aujourd'hui

Nouveau

Maison mitoyenne bien située à Gien dans le quartier du Berry.
-- Vue sur la Loire et le château --

A 1h30 de Paris, 1h de Orléans.

Elle dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger / salon, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc et une cave.

Chauffage au gaz (chaudière de 2021).
Menuiseries PVC double vitrage.
Taxe foncière : 979 €

72 500 €

(1 250 €/m²)

Maison • 4 pièces • 58 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.25%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Au sein d’une copropriété de 5 lots, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové et vendu meublé, situé au 3ᵉ et dernier étage.
D’une surface de 37 m², ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, alliant confort et fonctionnalité. Les poutres apparentes apportent un véritable cachet à l’ensemble.
Il comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bain. Le logement dispose de menuiseries en double vitrage avec Velux, assurant confort et bonne performance énergétique.
Un garage privatif vient compléter ce bien, un atout rare en centre-ville, facilitant le stationnement au quotidien.
Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied, ainsi que des commerces et des écoles. La gare RER D se trouve à proximité, offrant un accès direct vers Paris tout en permettant de profiter d’un cadre de vie plus calme et naturel.
Ce bien présente une bonne rentabilité locative potentielle et convient parfaitement à un investissement en location meublée ou à un primo-accédant.
Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

trending_down 74 500 €

(2 013,51 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.17%	de rentabilité brute
place	Le Malesherbois
event	Le 3 mai Modifié aujourd'hui

Nouveau

$//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\ À seulement 1h de Paris, Plongez dans l’élégance et le confort avec ce superbe appartement lumineux de 61 m² situé à Montargis, une adresse idéale pour celles et ceux en quête d’un foyer alliant raffinement et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à d’imposantes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur l’extérieur. Cet espace généreux se prête parfaitement à la détente, à la convivialité ou à l’accueil de vos invités, tout en mettant en valeur un parquet chaleureux. Ce bien dispose également d’une cuisine entièrement équipée et de deux chambres confortables, offrant ainsi des espaces parfaits pour se ressourcer et profiter de moments de détente selon vos envies. La salle de bains, moderne et élégante, incarne le bien-être quotidien grâce à sa douche italienne et ses équipements soignés. Au pied de la résidence, vous trouverez une école élémentaire et des options de transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des familles et des actifs. Cette résidence sécurisée met à disposition un vaste parking, offrant praticité et tranquillité à tous les résidents. L'immeuble est en train d'être refait entièrement avec des travaux votés et payés (liste des travaux sur simple demande). Voilà donc appartement fonctionnel et idéalement situé. À visiter rapidement ! Idéal résidence principale ou investissement. Taxe foncière 2025 : 1118€ —$

76 000 €

(1 263,72 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 60 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.47%	de rentabilité brute
place	Montargis
event	Aujourd'hui

Nouveau

💎 Pépite à Rénover : Longère & Dépendances sur 3 600 m²
Amoureux de la pierre et du calme, ce projet est pour vous ! Situé en pleine campagne, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel sur un magnifique terrain.

Bâtiment principal : 124 m² au sol avec 2 greniers.

Dépendances de caractère : grange, atelier, ancien pressoir et cave.

Extérieur : 3 600 m² de terrain au calme absolu, sans vis-à-vis.

Les atouts : Structure saine et cachet authentique.

Idéal pour une maison de famille, un projet d'artisan ou des gîtes.

76 000 €

(612,9 €/m²)

Maison • 4 pièces • 124 m²

query_stats	-50%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Firmin-sur-Loire
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Une maison en exclusivité avec ses points forts :

- Centre ville d'Artenay
- Petit budget
- Gros potentiel
- Grenier aménageable
- Beaux volumes
- Luminosité

Le secteur :

La maison se trouve dans la commune d'Artenay, bénéficiant ainsi des commerces de proximité, des commodités, professionnels de sante, ainsi que des établissements scolaires jusqu'au collège.

Villes à proximité :

La Nationale 20 ainsi que l'autoroute pour Paris-Orléans, font d'Artenay un secteur privilégié, sans oublier la gare SNCF pour Paris-Orléans également. Vous serez à 15min du cap Saran, 25min d'Orléans et Angerville, 40min d'Etampes...

La maison, d'une superficie habitable de 65m2, est sur 3 niveaux.

Le rez de chaussée :

Vous y trouverez une cuisine, une pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un cellier.

L'étage :

Un grand palier donne accès à deux chambres. C'est un vrai R+1, et vous n'aurez donc pas de mansardes.
Une trappe avec échelle escamotable donne accès au grenier aménageable.

Côté technique :

Assainissement collectif, chaudière gaz de ville

Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d’acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d’œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d’obtenir un avis technique éclairé sur l’état du bien, d’identifier d’éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d’acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l’organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

trending_down 79 000 €

(1 215,38 €/m²)

Maison • 3 pièces • 65 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Artenay
event	Le 17 mai 2025 Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 44,26 m² situé en rez-de-chaussée offre un fort potentiel d’aménagement dans un secteur pratique, à proximité immédiate de la gare et des commodités.

📈 Possibilité de bonne rentabilité locative après travaux, dans un secteur recherché.

L’appartement se compose :
- d’une entrée avec toilettes indépendantes
- d’une pièce de vie lumineuse
- d’une cuisine à aménager selon vos besoins
- d’une chambre avec placards intégrés
- d'une salle d’eau à finaliser vous permettra d’aménager cet espace à votre goût et d’optimiser la valeur du bien.

💡 Ce bien représente une belle opportunité de personnalisation, idéale pour créer un logement confortable ou un investissement rentable.
📸 Les visuels d’aménagement proposés permettent de se projeter après travaux. Le bien est présenté dans son état actuel, conforme à la réalité.

Situé dans une copropriété bénévole de 7 lots, avec des charges maîtrisées (680 € / an).

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

trending_down 80 000 €

(1 807,5 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.15%	de rentabilité brute
place	Beaugency
event	Le 3 avril Modifié aujourd'hui

Nouveau

Maison située très proche du centre avec petits commerces et école à pied.
Collège et lycées desservies par les transports scolaire.
La maison de plain pied se compose de deux chambres dont une suite parentale, cuisine ouverte sur salle à manger , WC, dégagement pour aller au garage.
Les combles peuvent être aménages et accessible avec un escalier déjà existant dans le garage . Superficie des combles 80 m² environ.
La maison à été rénovée ( électricité, plomberie, chaudière à gaz, salle de bain et reste deux fenêtres et porte d'entrée à changer ).
Le tout sur une superficie de 276 m² environ avec une cave enterrée.
Je vous attends très vite pour une visite car cette maison à un fort potentiel .

85 000 €

(1 328,12 €/m²)

Maison • 3 pièces • 64 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chuelles
event	Aujourd'hui

Variation de prix

À proximité d’Orléans et à environ 1h30 de Paris,
À vendre fonds de commerce avec fort potentiel de développement, situé dans le Loiret.
Salle d’environ 70 couverts,
Terrasse d’environ 60 m²,
Bar et cuisine.
Horaires actuels : ouvert uniquement le midi du lundi au samedi.
Activité tabac existante : commission nette annuelle d’environ 17 000 €, à développer.
Possibilités de développement : bar et Française des Jeux (FDJ), ainsi qu’extension des horaires.
Éléments financiers :
Chiffre d’affaires annuel : ~240 000 €,
EBE retraité annuel : ~80 000 €,
Commission tabac nette : 17 000 €.

Affaire saine, installations récentes et conformes aux normes, reprise immédiate possible.

Dossier détaillé transmis après premier échange et validation du profil acquéreur.

trending_down 88 800 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Orléans
event	Le 4 février Modifié aujourd'hui

Nouveau

Maison située en périphérie du centre ville, offrant un beau potentiel après rénovation. d'une surface habitable d'environ 79m2, elle se compose d'une entrée par SAS type véranda, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau,et d'un WC. Grenier avec accès par l'extérieur.
Vous bénéficierez également d'un garage, de nombreuses dépendances permettant stockage, atelier, cave ou autres ainsi que d'un puits.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 824 m2 avec 2 accès portails.
Des travaux de rénovation sont à prévoir - idéal pour un premier achat ou investissement locatif

89 000 €

(1 126,58 €/m²)

Maison • 5 pièces • 79 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Coullons
event	Aujourd'hui

Nouveau

Découvrez ce charmant T2 refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une place de parking privative.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement puisqu’il était précédemment loué 600 € par mois. Un bien rare alliant emplacement, confort et rentabilité. À visiter sans tarder !

89 999 €

(2 429,12 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.07%	de rentabilité brute
place	Orléans
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Maison style longère mitoyenne d'un côté avec un beau potentiel
Elle ce compose :
Cuisine avec accès garage ,chambre, WC, salon/séjour avec grande cheminée ouverte ,
a l'étage 3 chambres ,salle de bain, WC, grenier .
Chaufferie,atelier

Terrain de 1100 m²

Maison avec travaux à prévoir :
-fosse septique (non conforme)
-menuiseries (simple vitrage bois)

Maison proche de la ligne de chemin de fer

trending_down 91 000 €

(842,59 €/m²)

Maison • 5 pièces • 108 m²

query_stats	-50%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Pressigny-les-Pins
event	Le 11 février Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Idéal investisseur
maison comprenant :
cuisine , séjour, salle d'eau avec WC ,
1 chambres avec placard .

A côté grange a réhabiliter possibilité de faire 3 logements

trending_down 94 000 €

(2 066,84 €/m²)

Maison • 3 pièces • 45 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.28%	de rentabilité brute
place	Montargis
event	Le 16 avril Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Situé rue Marcelin Berthelot, découvrez ce terrain à bâtir issu d’une division déjà réalisée, prêt à accueillir votre futur projet de construction dans un environnement résidentiel recherché.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, aux portes d’Orléans.

Un projet sécurisé et encadré :
• Certificat d’urbanisme positif validant la faisabilité du projet
• Terrain situé en zone urbaine résidentielle (UR3-OL)
• Division parcellaire déjà réalisée
• Accès direct depuis la rue Marcelin Berthelot

Potentiel de construction :
• Emprise au sol jusqu’à 30 %
• Hauteur possible jusqu’à 9 mètres au faîtage
• Terrain idéal pour une maison individuelle sur mesure

Viabilisation :
• Réseaux en bordure / raccordements à prévoir
• Assainissement collectif existant

Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un secteur établi, avec un cadre réglementaire déjà clarifié et validé.

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

trending_down 94 000 €

(277,29 €/m²)

Terrain • 339 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Fleury-les-Aubrais
event	Le 27 mars Modifié aujourd'hui

Nouveau

EN EXCLUSIVITE

Courtenay : profitez d’un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités. Nombreux commerces et services, écoles élémentaires et collège ainsi que transports scolaires desservants les lycées de Montargis. Accès autoroute A6 et A19.

Vous souhaitez investir ? Vous recherchez le cocon idéal pour votre premier achat ? Cette charmante maison de ville vous séduira.

Vous apprécierez sa pièce de vie traversante de lumière, offrant un espace séjour et une vaste cuisine aménagée. Au premier étage : une chambre et une salle d’eau confortable. Une seconde chambre se situe à l’étage supérieur.

Les extérieurs, fonctionnels, disposent d’un garage et d’une dépendance, aménageable au besoin en un bureau, un atelier ou même en une seconde habitation.
Une cave complète l'ensemble.

Le tout sur un terrain d’environ 465m².

Un bien au fort potentiel, à découvrir sans plus tarder !

95 000 €

(1 187,5 €/m²)

Maison • 3 pièces • 80 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Courtenay
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Prenez un peu de hauteur avec ce bel appartement de 41 m², très bien entretenu, situé au 8ème étage avec ascenseur. Venez poser vos valises et profiter de ce cocon.
Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Puis d'une jolie chambre lumineuse et d'une salle d'eau avec wc et placard.
Chauffage collectif biomasse, huisseries PVC double vitrage.
Ce bien dispose également d'une cave d'environ 5 m².
Résidence sécurisée proche des commodités et des transports. Localisation idéale proche de la gare !
Les +++ : l'isolation par l'extérieur vient d'être réalisée, vous bénéficiez d'un DPE D !

trending_down 99 000 €

(2 414,63 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.12%	de rentabilité brute
place	Orléans
event	Le 9 novembre 2025 Modifié aujourd'hui

Nouveau

Maison située en périphérie immédiate du centre-ville, à proximité des commerces, de la gare et du pôle santé. Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien.
Elle se compose d'une entrée qui distribue un séjour/salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant de belles capacités de stockage, d'atelier, de garage ou d'aménagement complémentaire.
A L'étage, un grenier complet aménageable avec accès intérieur représente un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 730 m2
Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

99 000 €

(1 394,37 €/m²)

Maison • 3 pièces • 71 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.44%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Idéalement situé dans un cadre de vie recherché, au pied des commerces, du tramway, des écoles et des services, cet appartement de 3 pièces, niché au 1er étage d’une résidence soignée, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel.

Caractéristiques :
• Surface : 61 m² environ
• 3 pièces - 2 chambres
• Salle d’eau - WC indépendant
• Cuisine fermée et aménagée
• Chauffage collectif au gaz
• Résidence édifiée en 1970

Dès l’entrée, un espace vestiaire introduit harmonieusement les lieux et mène à un séjour baigné de lumière, propice à des moments de vie agréables. La cuisine, indépendante, complète cet espace avec praticité.

L’espace nuit propose deux chambres, des rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau, offrant une distribution cohérente et confortable.

Un bien à révéler :
Quelques améliorations permettront de sublimer cet appartement et d’en faire un lieu de vie contemporain, chaleureux et parfaitement adapté aux attentes actuelles.

Une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre image tout en optimisant votre investissement.

Ses atouts :
• Cellier
• Cave
• Emplacement de stationnement

Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

trending_down 99 000 €

(1 453,53 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 68 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.89%	de rentabilité brute
place	Fleury-les-Aubrais
event	Le 28 mars Modifié aujourd'hui

Nouveau

Située sur la commune de Courtenay, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l'ensemble de ses commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Rare sur le secteur pour un bien de centre-ville, elle bénéficie d'un véritable terrain privatif ainsi que d'un garage indépendant.

L'entrée de la maison s'ouvre sur une belle entrée, un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux, complété par une salle à manger indépendante pour vos repas en famille. La cuisine, entièrement aménagée est idéalement configurée pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres confortables ainsi que d'un petit dressing indépendant très pratique pour le rangement. Ce niveau comprend également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'une cave traditionnelle. Une véranda, accessible depuis l'extérieur, vient enrichir l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif idéal pour les journées ensoleillées. Le jardin accueille une belle dépendance divisée en deux espaces distincts : une partie garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une partie atelier idéale pour les passionnés de bricolage ou pour du stockage supplémentaire .

Le grenier est totalement aménageable selon vos besoins

Alliant la proximité immédiate des commodités et les avantages d'un espace extérieur avec dépendance, cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une prochaine visite, je vous invite à me contacter dès à présent.

99 500 €

(1 105,56 €/m²)

Maison • 4 pièces • 90 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Courtenay
event	Aujourd'hui

Nouveau

Située au cœur du village de Piffonds, à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des ramassages scolaires, cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et ses prestations modernes. Agrémentée d’un agréable petit terrain clos, elle offre un cadre de vie paisible et clé en main.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel doté de nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse privative, parfaite pour vos repas en extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.
Le premier étage dispose d'un palier desservant une salle de bain avec baignoire et WC, une buanderie pratique ainsi qu'un bureau traversant pouvant servir d'espace de lecture. Une première chambre confortable se trouve également à ce niveau.
Au second étage, vous découvrirez une vaste chambre offrant un beau volume. Grâce à sa configuration généreuse, cet espace peut être très facilement divisé pour créer deux chambres indépendantes selon vos besoins.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts garantissant confort et économies :
Isolation performante en laine de roche et menuiseries en double vitrage, Installation électrique entièrement revue et raccordement au tout-à-l'égout, Le bien profite d'une faible taxe foncière de 405€

Idéale pour un premier achat ou une famille cherchant la proximité des services, cette maison ne nécessite aucun travaux immédiats. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

101 500 €

(1 068,42 €/m²)

Maison • 5 pièces • 95 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Courtenay
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Situé dans le cadre privilégié et recherché de La Jacqueminière, sur la commune de Courtenay, ce pavillon des années 80 offre un environnement calme et verdoyant. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'une structure saine et repose sur un vaste terrain plat, entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à une vaste pièce de vie. Le salon-séjour, véritable cœur de la maison, dispose d'un insert qui apporte une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie pratique au quotidien.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses, offrant un espace de nuit confortable et intime .
En complément de son grand jardin, la propriété dispose d'un garage séparé, permettant de stationner un véhicule ou de créer un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins.
Ce bien allie le charme de l'ancien à un potentiel extérieur rare sur le secteur. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, je vous invite à me contacter dès maintenant.

trending_down 102 000 €

(1 569,23 €/m²)

Maison • 3 pièces • 65 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Courtenay
event	Le 10 avril Modifié aujourd'hui

Nouveau

Avis aux amateurs de volumes et de projets de rénovation ! Située sur la commune de Chantecoq, découvrez cette fermette mitoyenne pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 190 m².
Emplacement et accessibilité : Située en bordure de route nationale, la maison bénéficie d'un accès routier très facile et rapide, idéal pour les déplacements quotidiens ou pour une activité professionnelle (artisan, stockage). Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage PVC pour le confort intérieur.
La maison se compose de :
Une grande cuisine conviviale.
Trois chambres (dont deux en enfilade, parfaites pour un espace parents/enfants ou un bureau).
Une salle de bain, une buanderie pratique et un WC séparé.
Les grands + de ce bien :
Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable et une dépendance attenante offrent de superbes possibilités d'extension.
Pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs : Un immense hangar extérieur de plus de 100 m², idéal pour du stockage ou un atelier.
Côté technique : Assainissement par fosse septique (à remettre aux normes).

104 000 €

(1 094,74 €/m²)

Maison • 4 pièces • 95 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chantecoq
event	Aujourd'hui

Nouveau

105 000 €

(1 981,13 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.68%	de rentabilité brute
place	Orléans
event	Aujourd'hui

Nouveau

Idéalement située dans une rue très calme, venez découvrir cette charmante maison de 78 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports accessibles à pied).

Fonctionnelle et très bien agencée, elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : Une entrée distribuant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

• À l'étage : Un palier dessert deux chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant (idéal pour l'espace des enfants ou des invités).

• À l'extérieur : Vous serez séduit par son terrain entièrement clos et garanti sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d'une agréable terrasse et d'un appentis pratique pour le stockage ou le mobilier de jardin.

Les points forts :

Emplacement recherché : le calme d'une petite rue à deux pas du centre.

Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée.

Jardin intime, clos et sécurisé.

111 000 €

(1 423,08 €/m²)

Maison • 5 pièces • 78 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.37%	de rentabilité brute
place	Ouzouer-sur-Loire
event	Aujourd'hui

Nouveau

Située sur le secteur calme de Douchy-Montcorbon, je vous propose de découvrir cette maison d'habitation offrant une configuration rare, idéale pour un projet d'investissement locatif ou une grande maison familiale. La propriété se compose actuellement de deux logements distincts.

Le premier logement, situé de plain-pied au rez-de-chaussée, est prêt à vous accueillir. Il dispose d'une entrée desservant un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, complétées par une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

Le second logement, situé à l'étage, offre un superbe potentiel de développement. Actuellement à rénover, il se compose de deux grandes pièces et d'un grenier aménageable dont le plancher en bois est déjà réalisé, facilitant ainsi les futurs travaux d'aménagement.

L'ensemble est édifié sur un agréable terrain entièrement clos. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez de dépendances, d'un garage ainsi que d'une cave.

Que vous souhaitiez créer deux appartements indépendants ou réunir l'ensemble en une seule et vaste demeure, ce bien s'adaptera à tous vos projets immobiliers.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

112 000 €

(1 400 €/m²)

Maison • 3 pièces • 80 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Courtenay
event	Aujourd'hui

Variation de prix

L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité.

Située sur la charmante commune de Bazoches-sur-le-Betz au étang de béon venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre verdoyant.

Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. C’est le cœur battant de la maison, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses.

Le coin nuit se compose de :

3 chambres .

Une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, dressing ou chambre d’enfant).

Une salle d’eau et un WC séparé.

Des prestations de qualité
Cette maison a été pensée pour votre confort et vos économies d’énergie :

Fenêtres en double vitrage PVC.

Chauffage performant via radiateurs à inertie.

Volets roulants électriques pour plus de praticité au quotidien.

Extérieurs et dépendances
Le terrain, plat et parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d’une belle terrasse en bois pour vos repas d'été, ainsi que d’un petit chalet de jardin pour vos rangements.
Côté bricolage ou stockage, un atelier en longueur jouxtant la maison offre un espace fonctionnel supplémentaire très appréciable.

trending_down 113 000 €

(1 207,52 €/m²)

Maison • 4 pièces • 94 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bazoches-sur-le-Betz
event	Le 28 avril Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Maison individuelle d'une surface habitable d'environ 76 m2 édifiée sur un sous sol complet, offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Elle se compose d'une entrée desservant un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Un accès au grenier et au sous sol complète l'ensemble.
Le sous sol comprend une partie chaufferie/cellier - il est accessible par une porte garage motorisée .
Coté jardin, vous profiterez d'un sas/véranda agréable à toute saison, ainsi que d'un abri de jardin non attenant.
Terrain clos d'une superficie de 794m2 avec portail d'accès
Prestations : chauffage gaz de ville/menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants/grenier/jardin
Maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

trending_down 114 000 €

(1 500 €/m²)

Maison • 3 pièces • 76 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.84%	de rentabilité brute
place	Poilly-lez-Gien
event	Le 9 janvier Modifié aujourd'hui

Nouveau

// Visite virtuelle sur demande //

À Moulon, à seulement 20 minutes de Montargis en voiture, venez découvrir cette ancienne longère de 6 pièces comprenant 4 chambres.

La toiture ainsi que l’ossature sont en très bon état. Des travaux sont à prévoir concernant le système de chauffage (actuellement au fioul).

Vous bénéficierez également de dépendances et d’un hangar sur la propriété, offrant un fort potentiel pour un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur.

115 000 €

(821,43 €/m²)

Maison • 6 pièces • 140 m²

place	Moulon
event	Aujourd'hui

Nouveau

Nichée dans un environnement calme , venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour ou vous pourrez profitez pleinement des soirées d'hiver au coin de la cheminée , une buanderie , un wc ainsi qu'une salle de bain complète ce rez de chaussée .
A l'étage se trouve 3 belles chambres , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et un dressing .
Chauffage au fioul , doubles vitrages , assainissement individuel .

115 000 €

(927,42 €/m²)

Maison • 4 pièces • 124 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Douchy-Montcorbon
event	Aujourd'hui

Nouveau

Située à Pithiviers au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos avec une belle exposition, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Surface habitable : 75 m²
3 chambres
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine fonctionnelle
Salle de bains
Jardin privatif
Secteur calme
Fenêtres neuves avec double vitrage, toiture traditionnelle en ardoise
Proche des commerces, écoles et services
Ballon Eau chaude solaire

Cette maison allie praticité et confort dans un cadre de vie recherché à Pithiviers.

Vendue libre de toute occupation, était louée 880€ CC
Idéal investisseur locatif avec fort potentiel de rendement!
Rendement brut de 9,6%! Opportunité unique à ne pas rater, prête à être louée, pas de travaux à prévoir.

Elle est située dans une petite copropriété calme et sécurisée
Taxe foncière : 695€
Eau inclue dans les charges de copropriété (800€ environ par ans)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

115 000 €

(1 528,44 €/m²)

Maison • 4 pièces • 75 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Pithiviers
event	Aujourd'hui

Nouveau

Située dans une ruelle calme à 2 pas du bourg, découvrez cette charmante maison de ville qui allie la proximité immédiate des commodités et le calme absolu. Parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !

🏠 Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée fonctionnelle.
Un salon / salle à manger chaleureux, idéal pour vos moments de détente.

À l’étage :
Une chambre lumineuse.
Un espace bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant/d'appoint).
Une salle de bains avec WC.

🌳 Les extérieurs (Le vrai plus !) :
Un premier petit jardin au calme et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos déjeuners en extérieur.
Un second jardin non attenant, l'espace idéal pour les amoureux de la nature et de la terre (parfait pour un potager ou un verger).
Un cabanon de rangement et une cave, parfaits pour le stockage et le bricolage.

🛠️ Côté technique & Confort :
Double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres (bonne isolation phonique et thermique).

Chaudière au gaz de ville récente (installée en 2024), l'assurance d'un chauffage performant et économique.

116 000 €

(1 348,84 €/m²)

Maison • 3 pièces • 86 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.68%	de rentabilité brute
place	Ouzouer-sur-Loire
event	Aujourd'hui

Nouveau

A saisir sur la commune de Ascoux un terrain avec départ de construction viabilisé la parcelle est de 1400m2 peut être divisible et constructible.

118 000 €

(84,29 €/m²)

Terrain • 1400 m²

place	Ascoux
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Située sur la commune d’Ervauville, à 30 minutes de Montargis, venez découvrir cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, alliant tranquillité et sérénité.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², cette maison se compose de quatre pièces fonctionnelles : deux chambres, un bureau, un vaste séjour de plus de 33 m² avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
La cuisine bénéficie d’un double accès : elle ouvre à la fois sur le jardin grâce à une porte-fenêtre et sur le garage attenant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un second garage, d’un abri de jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.
Offrant confort et fonctionnalité, cette maison saura séduire par son potentiel. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de la transformer en un véritable nid douillet.

trending_down 119 000 €

(1 337,08 €/m²)

Maison • 4 pièces • 89 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Ervauville
event	Le 16 janvier Modifié aujourd'hui

Nouveau

Située dans un hameau de Saint Benoît/Loire, cette longère profite de la proximité immédiate des bords de Loire, d'un grand terrain arboré de 5400 m² environ, de dépendances et d'une partie habitation.
Achat idéal si vous souhaitez optimiser son potentiel incroyable.
Actuellement la partie habitation est composée de plain-pied d'une entrée, d'un espace de vie avec coin cuisine, de deux chambres, wc et salle d'eau. Un escalier permet d'accéder au grenier aménageable.
Une seconde partie servant actuellement de rangement pourrait également être réaménagée en logement et la grange offre également des possibilités pour des projets. les petits plus... serre, cul de loup
Des travaux sont à prévoir pour cette ancienne ferme dont les points forts sont sa proximité Loire, son joli jardin buccolique, ses dépendances.
A découvrir pour ceux et celles qui aiment les projets et veulent profiter d'un beau terrain fleuri, arboré et buccolique

119 500 €

(1 757,35 €/m²)

Maison • 4 pièces • 68 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Benoît-sur-Loire
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Situé en plein cœur du centre-ville, ce charmant appartement en rez-de-chaussée saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.

Il se compose d’une entrée accueillante, d’un salon traversant baigné de lumière, d’une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d’une chambre avec accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre un véritable atout pour profiter d’un extérieur au quotidien

Transports au pied de l’immeuble : le tramway à quelques pas facilite tous vos déplacements.

Les + qui font la différence :

Emplacement central recherché
Appartement lumineux
Accès direct à un espace extérieur
Faibles charges : seulement 27€/mois
Chauffage individuel

Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible

trending_down 120 000 €

(2 801,77 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.15%	de rentabilité brute
place	Orléans
event	Le 21 novembre 2025 Modifié aujourd'hui

Variation de prix

// Visite virtuelle sur demande //

Situé au deuxième étage d’un immeuble historique (sans ascenseur), découvrez cet appartement plein de charme offrant une vue privilégiée sur le Château de Bellegarde.

Il se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger ainsi que d’un salon lumineux bénéficiant d’une vue directe sur le château.
Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé.

L’appartement est parfaitement entretenu et a récemment bénéficié de travaux de rénovation : peintures, électricité et revêtements de sols ont été remis à neuf.

Un bien idéal pour les amateurs d’authenticité et de patrimoine, alliant cachet et confort.

trending_down 120 000 €

(1 224,49 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 98 m²

place	Bellegarde
event	Le 27 février Modifié aujourd'hui

Nouveau

Située en périphérie du centre ville de Gien, à proximité des commerces et des bords de Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et pratique pour le quotidien.
Edifièe sur un sous sol complet, elle se compose d'un sas d'entrée ouvrant sur un hall qui distribue un séjour/salon avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage on y trouve un palier, une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace bureau et grenier.
Le sous sol hors sol est composé d'un espace garage VL, d'une pièce, d'une chaufferie/buanderie et cave.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec portail d'environ 583 m2

121 000 €

(1 008,33 €/m²)

Maison • 4 pièces • 120 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.33%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Aujourd'hui

Nouveau

À vendre, charmant appartement T2 de 58 m² entièrement rénové.
Situé au premier étage d'une petite copropriété. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité des commerces et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

122 000 €

(2 103,45 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 58 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.23%	de rentabilité brute
place	Pithiviers
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Situé dans le domaine du baugé
Maison de plain pied type phénix
Elle ce compose d'une cuisine ouverte sur salon avec accès terrasse
3 Chambres
WC , salle d'eau
Garage attenant

Poêle a granulé

Trou fais pour piscine en kit a monter sois même qui est dans le garage (8 x 4 )

Chalet en bois

terrain clos

Peinture à prévoir pour toute les pièces de la maison et 5 fenêtres a changer .(car double vitrage ancienne génération )

trending_down 125 000 €

(1 539,41 €/m²)

Maison • 5 pièces • 81 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nogent-sur-Vernisson
event	Le 8 avril Modifié aujourd'hui

Nouveau

Située en centre ville, découvrez cette maison familiale élevée sur 2 niveaux plus un grenier lui-même aménageable, offrant 4 chambres et de beaux volumes de vie, idéale pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire.
ATOUT rare de ce bien immobilier : une dépendance d'environ 120 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies ou vos besoins : garage pour plusieurs véhicules / atelier / espace de stockage / activité artisanale ou professionnelle / création d'un logement complémentaire (sous réserve des autorisations administratives nécessaires / espaces de loisirs ou projet locatif.
Cette dépendance aux volumes généreux constitue une véritable opportunité pour concilier habitation et activité, ou développer un projet personnel.
En extérieur = cour/terrasse et terrain clos d'environ 1159 m2.
Les plus = emplacement central /nombreuses possibilités d'aménagements/dépendance rare en centre ville/ superficie du terrain
Bien immobilier idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/activité

126 000 €

(1 135,14 €/m²)

Maison • 5 pièces • 111 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Coullons
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Situé sur la commune de Pressigny les Pins à 5 minute de la gare de NOGENT
Au rez de chaussée : salon séjour avec grande cheminée ouverte , cuisine aménagée est équipé avec accès jardin , salle de bain avec douche est baignoire ,WC, chambre , coin bureau et dressing.
Attenant à la maison grand garage avec grenier.
A l'étage palier desservant 2 chambres .

Terrain attenant de 400 m²

En face de la maison 2 terrains 1 de 800m² l'autre de 200m²

trending_down 126 500 €

(1 150 €/m²)

Maison • 4 pièces • 110 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Pressigny-les-Pins
event	Le 11 janvier Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison de 1900 pleine de potentiel.
Sur 788 m² de terrain, elle offre 150 m² à rénover selon vos envies.

Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau et WC.
Étage : mezzanine, deux chambres.

À l’extérieur : nombreuses dépendances dont un hangar, idéal pour profiter de la campagne.

Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel en font une belle opportunité pour créer votre cocon à la campagne.

trending_down 128 000 €

(853,33 €/m²)

Maison • 4 pièces • 150 m²

query_stats	-37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaune-la-Rolande
event	Le 10 décembre 2025 Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 8 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un grand bureau,
- une chambre,
- une salle de bain,
- un WC indépendant,
- une buanderie équipée d'un système d'aspiration pour le linge sale,
Ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

À l'étage, la maison propose :

- trois chambres,
- une seconde salle de bain,
- un WC indépendant,
- une salle de jeu pouvant également être aménagée selon vos besoins (bureau, espace détente, chambre supplémentaire...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 215m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin familial, espace loisirs ou projet paysager.

Une dépendance d'environ 30m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur espace indépendant.

Cette maison présente une excellente base pour un projet de personnalisation et saura séduire les acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel et de belles perspectives d'évolution.

trending_down 128 000 €

(410,26 €/m²)

Maison • 8 pièces • 312 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Fréville-du-Gâtinais
event	Le 3 mars Modifié aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 129 000 €

(1 554,22 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 83 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.95%	de rentabilité brute
place	Montargis, Saint-Dominique
event	Le 13 juin Modifié aujourd'hui