Voir les statistiques

house

Maison
Prix de vente médian

2 761 €/m²

De 1 362 €/m² à 3 850 €/m²

Basé sur 24 offres

Voir les statistiques

apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 304 €/m²

De 1 561 €/m² à 3 046 €/m²

Basé sur 2 offres

Voir les statistiques

nature_people

Terrain
Prix de vente médian

242 €/m²

De 218 €/m² à 266 €/m²

Basé sur 2 offres

Voir les statistiques

storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 998 €/m²

De 1 556 €/m² à 2 441 €/m²

Basé sur 3 offres

Voir les statistiques

36 biens immobiliers à vendre à Marckolsheim

Maison à vendre 4 pièces 122 m² Marckolsheim

395 000 €

(3 237,7 €/m²)

Maison • 4 pièces • 122 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 9 septembre

Maison à vendre 4 pièces 93 m² Heidolsheim

322 000 €

(3 462,37 €/m²)

Maison • 4 pièces • 93 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 26 août

Vente / Maison T6 à Marckolsheim (67390)

349 440 €

(2 688 €/m²)

Maison • 6 pièces • 130 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 26 août

149 900 €

(2 391,89 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 63 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.97%	de rentabilité brute
place	Marckolsheim
event	Le 21 août

299 500 €

(2 650,44 €/m²)

Maison • 5 pièces • 113 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 21 août

Variation de prix

Appartement 3 pièces avec balcon et garage

trending_down 145 000 €

(1 986,3 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 73 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.97%	de rentabilité brute
place	Marckolsheim
event	Le 1er mai Modifié le 16 août

Vente / Terrain constructible à Marckolsheim (67390)

117 500 €

(265,84 €/m²)

Terrain • 442 m²

place	Marckolsheim
event	Le 4 août

Maison à vendre 6 pièces 165 m² Bootzheim

312 000 €

(1 890,91 €/m²)

Maison • 6 pièces • 165 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 29 juillet

Fonds de commerce Bar – Restaurant – PMU – Française des Jeux à vendre – Marckolsheim

**Emplacement n°1 – Centre-ville – Licence IV – 80 places intérieures – 80 places en terrasse – Piste de pétanque – Jeux de fléchettes**

Situé au cœur du **centre-ville de Marckolsheim**, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.

Exploité en **bar, restaurant, PMU et Française des Jeux**, cet établissement reconnu jouit d'une excellente réputation locale et d'un fort potentiel de développement.

Développant environ **120 m² de surface commerciale**, complétés par **40 m² de surfaces annexes**, il offre un outil de travail complet, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.

## L'établissement comprend :

* Une salle principale de restauration ;
* Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil ;
* Un espace bar convivial ;
* Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
* Un espace plonge indépendant ;
* **Une chambre froide** ;
* Des espaces de stockage ;
* Un vestiaire et un local personnel ;
* Des sanitaires pour la clientèle et le personnel.

### Capacité d'accueil

* **Environ 80 places assises à l'intérieur** ;
* **Environ 80 places assises en terrasse**, réparties entre une terrasse couverte et une terrasse extérieure.

## Des espaces de convivialité qui font la différence

L'établissement dispose de nombreux atouts particulièrement appréciés de la clientèle :

* Une **terrasse couverte**, exploitable une grande partie de l'année ;
* Une **terrasse extérieure** idéale durant la belle saison ;
* Une **piste de pétanque**, parfaite pour les animations et les moments conviviaux ;
* Un **espace de jeux de fléchettes**, très apprécié des habitués et propice à l'organisation de tournois.

Ces équipements renforcent l'attractivité de l'établissement et participent à la fidélisation de la clientèle.

## Confort

* **Chauffage par climatisation réversible**, assurant un confort optimal été comme hiver.

## Les points forts

✔ Emplacement premium en centre-ville
✔ **Licence IV incluse dans la cession**
✔ Activités : **Bar – Restaurant – PMU – Française des Jeux**
✔ Environ **120 m²** de surface commerciale et **40 m²** de surfaces annexes
✔ **80 places intérieures**
✔ **80 places en terrasse**
✔ Cuisine professionnelle entièrement équipée
✔ **Chambre froide**
✔ Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)
✔ Deux terrasses, dont une couverte
✔ Piste de pétanque
✔ Jeux de fléchettes
✔ Matériel d'exploitation en place
✔ Établissement entretenu et immédiatement exploitable
✔ Clientèle fidèle et excellente notoriété locale

## Conditions d'exploitation

* **Loyer : 1 800 € net de TVA par mois**
* Bail commercial en cours
* Reprise immédiate possible

**Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux**, selon conditions et prix distincts.

Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.

**Dossier complet (chiffre d'affaires et renseignements complémentaires) disponible sur demande.**

📞 **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller BSK Immobilier, Sylvain SCHRAMM.**

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).**

88 800 €

Local commercial

place	Marckolsheim
event	Le 22 juillet

# Murs commerciaux à vendre – Centre-ville de Marckolsheim

**Emplacement privilégié – 120 m² de surface commerciale – 40 m² de surfaces annexes – Deux terrasses – Piste de pétanque**

Idéalement situés au cœur du **centre-ville de Marckolsheim**, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique.

Occupé depuis de nombreuses années par un établissement de **bar, restaurant, PMU et Française des Jeux**, le local profite d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation régulière, témoignant de la qualité de son implantation.

Développant **120 m² de surface commerciale**, complétés par **40 m² de surfaces annexes**, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'exploitation.

### Le bien comprend :

* Une salle principale de restauration, lumineuse et conviviale ;
* Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil ;
* Un espace bar ;
* Une cuisine professionnelle ;
* Un espace plonge indépendant ;
* Une chambre froide;
* Un local personnel avec vestiaire ;
* Des sanitaires pour la clientèle et le personnel.

### Des espaces extérieurs et de loisirs, de véritables atouts

L'établissement dispose de plusieurs équipements particulièrement appréciés de la clientèle :

* Une **terrasse couverte**, exploitable une grande partie de l'année ;
* Une **terrasse extérieure**, idéale pour la belle saison ;
* Une **piste de pétanque**, parfaite pour créer une ambiance conviviale et organiser des animations ;
* Un **espace de jeux de fléchettes**, très apprécié des habitués et propice à l'organisation de tournois ou de soirées à thème.

Ces équipements renforcent l'attractivité de l'établissement et favorisent la fidélisation de la clientèle.

### Les atouts du bien

✔ Emplacement recherché en plein centre-ville
✔ **120 m²** de surface commerciale + **40 m²** de surfaces annexes
✔ Deux terrasses, dont une couverte
✔ Piste de pétanque et espace de jeux de fléchettes
✔ Local entretenu et immédiatement exploitable
✔ Cuisine professionnelle et espaces techniques complets
✔ Établissement reconnu depuis de nombreuses années
✔ Excellente visibilité et forte implantation commerciale
✔ **Loyer potentiel estimé à 1 800 € HT/HC par mois (21 600 € HT/HC par an)**
✔ Idéal pour un investissement patrimonial ou une exploitation commerciale

## Possibilité d'acquérir le fonds de commerce (en option)

**Le prix affiché concerne exclusivement les murs commerciaux.**

Le **fonds de commerce n'est pas inclus dans le prix de vente**. Il est toutefois **proposé en option** et peut être acquis en complément des murs, selon des conditions et un prix distincts.

Vous avez ainsi la possibilité d'acquérir :

* les **murs commerciaux uniquement** ;
* ou un **ensemble complet : murs + fonds de commerce**, faisant l'objet d'une négociation séparée.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un **investisseur** recherchant un actif offrant un bon potentiel locatif qu'à un **professionnel** souhaitant devenir propriétaire de ses murs et reprendre un établissement bénéficiant d'une excellente notoriété locale.

**Une opportunité rare sur le secteur de Marckolsheim. À découvrir sans tarder !**

📞 **Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller BSK Immobilier, Sylvain SCHRAMM.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)**.

249 000 €

(1 556,25 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 160 m²

place	Marckolsheim
event	Le 22 juillet

349 900 €

(2 429,86 €/m²)

Maison • 5 pièces • 144 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 16 juillet

358 500 €

(2 279,08 €/m²)

Maison • 5 pièces • 157 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 16 juillet

560 000 €

(3 313,61 €/m²)

Maison • 6 pièces • 169 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 16 juillet

Au cœur de Marckolsheim, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel idéalement situé entre Sélestat, Colmar et Europa-Park.

Cet ensemble immobilier développe environ 330 m² habitables et commerciaux, complétés par un sous-sol complet de 120 m².

## Composition de l'immeuble

### Rez-de-chaussée – Local commercial loué

Restaurant en activité bénéficiant d'une excellente visibilité en centre-ville.

* Surface commerciale d'environ 120 m²
* Environ 40 places assises
* Terrasse extérieure d'environ 16 couverts
* Licence IV
* Sous-sol de stockage et caves d'environ 120 m²
* Bail en cours
* Loyer actuel : 1 500 € / mois

### 1er étage – Appartement T5 de 115 m²

Entièrement rénové et décoré en 2023.

* Entrée indépendante
* 3 à 4 chambres
* Jusqu'à 8 couchages
* Grande pièce de vie lumineuse
* Cuisine équipée et aménagée
* Salle de bains
* WC séparés

### 2ème étage – Appartement T5 de 90 m²

Rénové et aménagé en 2023.

* 4 chambres
* Jusqu'à 8 couchages
* Cuisine équipée
* Belle pièce de vie
* Salle de bains
* WC séparés

## Équipements et prestations

* Double vitrage
* Climatisation réversible
* Chauffage central
* Accès sécurisé par serrures électroniques
* Connexion Wi-Fi
* Cour intérieure
* Entrées indépendantes pour les appartements

## Investissement locatif

L'immeuble génère actuellement un revenu locatif sécurisé grâce au local commercial loué.

Fort potentiel d'exploitation complémentaire des appartements :

* Location meublée
* Location saisonnière
* Location touristique
* Hébergement de travailleurs
* Chambres d'hôtes

Revenu locatif annuel : 49 500€

## Emplacement stratégique

Marckolsheim bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'Allemagne et de plusieurs pôles touristiques majeurs :

* Europa-Park à environ 20 km
* Colmar à environ 23 km
* Route des Vins d'Alsace

## Informations complémentaires

* Sous-sol complet d'environ 120 m²
* Chauffage principal par chaudière fioul complété par pompe à chaleur/climatisation.

Une opportunité rare pour investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation touristique.

484 000 €

(1 561,29 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 310 m²

place	Marckolsheim
event	Le 15 juillet

Maison à vendre 4 pièces 101 m² Marckolsheim

313 000 €

(3 099,01 €/m²)

Maison • 4 pièces • 101 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 3 juillet

Variation de prix

trending_down 147 000 €

(2 122,13 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 1er mai Modifié le 29 juin

Variation de prix

Maison à vendre 5 pièces 131 m² Mackenheim

trending_down 415 000 €

(3 167,94 €/m²)

Maison • 5 pièces • 131 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 16 mars Modifié le 27 juin

Vente Maison

5 pièces 214 m2 à Marckolsheim

824 000 €

(3 850,47 €/m²)

Maison • 5 pièces • 214 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 26 juin

Variation de prix

Vente Maison

12 pièces 312 m2 à Marckolsheim

trending_down 425 000 €

(1 362,18 €/m²)

Maison • 12 pièces • 312 m²

query_stats	-48%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 7 janvier Modifié le 23 juin

ENSEMBLE IMMOBILIER 270 m² – MAISON, RESTAURANT ET 2 CHAMBRES D'HÔTES

Situé à Marckolsheim, au bord du Canal du Rhône au Rhin et sur le parcours de l'Euro Vélo 15, cet ensemble immobilier entièrement rénové développe environ 270 m² habitables et offre un cadre exceptionnel au cœur de l'Alsace.

L'ensemble comprend :

• Une ancienne maison éclusière rénovée d'environ 110 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cave et espace bien-être avec spa 6 personnes.

La propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la plaine d'Alsace et les reliefs vosgiens. Les couchers de soleil y offrent un spectacle naturel particulièrement apprécié par la clientèle du restaurant ainsi que par les hôtes de passage.

• Un restaurant entièrement rénové en 2022 d'environ 80 m² comprenant une salle d'environ 40 couverts ainsi qu'un espace de restauration extérieur d'environ 50 couverts en bordure du Canal du Rhône au Rhin.

• Deux chambres d'hôtes indépendantes d'environ 40 m² chacune, rénovées en 2022 et immédiatement exploitables.

Les points forts :

✓ Ensemble immobilier rénové
✓ Activité touristique et restauration en place
✓ Vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace
✓ Bord du Canal du Rhône au Rhin
✓ EuroVélo 15 à proximité immédiate
✓ Spa 6 personnes
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Stationnement facile
✓ Fort potentiel de développement

Situation idéale :

* Centre-ville de Marckolsheim à moins de 3 minutes
* Allemagne à proximité immédiate
* Europa-Park à environ 25 km
* Colmar à 30 minutes
* Strasbourg à 45 minutes

Un bien rare réunissant habitation, restauration et hébergement touristique dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa nature et sa vue exceptionnelle.

Prix affiché optimisé dans le cadre d'une location avec option d'achat sur 18 mois. Occupation immédiate possible. Prix de vente fixé dès la signature. Les loyers versés ne sont pas déductibles du prix d'acquisition.

659 000 €

(2 440,74 €/m²)

Local commercial • 8 pièces • 270 m²

place	Marckolsheim
event	Le 23 juin

Appartement Bootzheim 2 pièce(s) 60.90 m2

159 750 €

(2 623,15 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 61 m²

place	Marckolsheim
event	Le 17 juin Modifié le 18 juin

455 000 €

(2 407,41 €/m²)

Maison • 7 pièces • 189 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 12 juin

824 000 €

(3 850,47 €/m²)

Maison • 6 pièces • 214 m²

query_stats	+45%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 9 juin

Variation de prix

2 Maisons à Richtolsheim 7 pièce(s) en tout

trending_down 315 000 €

(2 404,58 €/m²)

Maison • 7 pièces • 131 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 31 mars Modifié le 6 juin

94 612 €

(218 €/m²)

Terrain • 434 m²

place	Marckolsheim
event	Le 20 mai

Variation de prix

Vente Maison 6 pièces 138 m2 à Marckolsheim

trending_down 479 000 €

(3 471,01 €/m²)

Maison • 6 pièces • 138 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 9 avril Modifié le 30 avril

370 000 €

(2 551,72 €/m²)

Maison • 5 pièces • 145 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 27 février Modifié le 20 avril

Immeuble à vendre 126,39 m² Marckolsheim

385 000 €

(3 046,13 €/m²)

Immeuble • 126 m²

place	Marckolsheim
event	Le 17 avril

Variation de prix

Vente Appartement 3 pièces 85 m2 à Marckolsheim

trending_down 129 000 €

(1 517,65 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 85 m²

place	Marckolsheim
event	Le 17 février Modifié le 20 mars

273 000 €

(2 537,17 €/m²)

Maison • 4 pièces • 108 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 8 mars

Marckolsheim (67390) MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED - 100 M2

296 500 €

(2 965 €/m²)

Maison • 4 pièces • 100 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 8 février

Maison à vendre 6 pièces 155 m² Marckolsheim

335 000 €

(2 161,29 €/m²)

Maison • 6 pièces • 155 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 13 janvier

Variation de prix

trending_down 285 000 €

(2 375 €/m²)

Maison • 5 pièces • 120 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 30 mars 2025 Modifié le 2 octobre 2025

Maison à vendre 5 pièces 145 m² Marckolsheim

514 000 €

(3 544,83 €/m²)

Maison • 5 pièces • 145 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 17 septembre 2025

Variation de prix

trending_down 452 000 €

(3 616 €/m²)

Maison • 5 pièces • 125 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 6 mars 2025 Modifié le 28 juin 2025

323 000 €

(2 833,33 €/m²)

Maison • 5 pièces • 114 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marckolsheim
event	Le 19 mai 2025

balcony Avec balcon garageAvec garage yardAvec jardin poolAvec piscine deckAvec terrasse

À voir aussi dans la ville de Marckolsheim

apartmentAppartement apartmentStudio ou deux pièces apartmentAppartement de 3 pièces ou plus cottageMaison garageDépendance (places de stationnement, garage, box, cave, etc.)

Investir à Marckolsheim Les biens en location