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11 biens immobiliers avec terrasse à vendre à Montréal

Magnifique emplacement pour ce domaine avec 5 maisons Montreal

1 095 000 €

(1 904,35 €/m²)

Maison • 30 pièces • 575 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.20%	de rentabilité brute
place	Montréal
event	Le 27 août Modifié le 26 août

Variation de prix

trending_down 224 500 €

(1 665,55 €/m²)

Maison • 5 pièces • 135 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.92%	de rentabilité brute
place	Montréal
event	Le 10 février Modifié le 22 août

Maison à vendre à Montréal (11290) - Aude

1 100 000 €

(1 913,04 €/m²)

Maison • 20 pièces • 575 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.18%	de rentabilité brute
place	Montréal
event	Le 21 août

À seulement 20 minutes de Carcassonne, au cœur d'une commune de l'Aude bénéficiant d'une fréquentation touristique régulière, cette boulangerie-pâtisserie artisanale au levain naturel bénéficie d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et d'une fréquentation touristique régulière.
Affaire saine, parfaitement tenue et immédiatement exploitable, cédée dans la cadre d'un départ à la retraite.

Un savoir-faire reconnu :
L'établissement s'est construit autour d'un positionnement différenciant : une fabrication au levain naturel associant méthodes traditionnelles et outils modernes.
Les pains sont élaborés selon un savoir-faire artisanal reconnu, avec une teneur réduite en sel et une excellente conservation, contribuant à fidéliser une clientèle attachée à la qualité et à l'authenticité des produits proposés.
La qualité de l'offre et la fidélité de la clientèle se traduisent notamment par un panier moyen particulièrement élevé pour le secteur, illustrant le positionnement qualitatif de l'établissement.
Le laboratoire, visible depuis l'espace de vente, valorise le travail artisanal auprès de la clientèle et participe pleinement à l'identité de l'entreprise.
Un rayon d'épicerie fine composé de produits locaux et artisanaux complète l'offre commerciale.

Des locaux fonctionnels et accueillants :
Le magasin de vente, spacieux, lumineux et récemment rénové, dispose d'un espace de consommation sur place d'une dizaine de places assises.
Les espaces de production sont parfaitement organisés et comprennent notamment des zones dédiées à la boulangerie, à la pâtisserie et au snacking, ainsi qu'une réserve, plusieurs espaces de stockage et un bureau.
L'accès est pratique et le stationnement aisé à proximité immédiate.
À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 places assises constitue un véritable levier de développement pour l'activité snacking et la consommation sur place.

Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel :
L'ensemble du matériel est entretenu avec soin et aucun investissement majeur n'est à prévoir.
L'équipement comprend notamment :
- un four à granulés permettant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques ;
- deux chambres de pousse ;
- un pétrin ;
- une façonneuse avec balancelle ;
- du matériel professionnel récent dédié à la boulangerie, à la pâtisserie et au snacking.

Les atouts de cette affaire :
✔ Clientèle locale fidèle et régulière
✔ Fréquentation touristique régulière
✔ Réputation établie et identité artisanale forte
✔ Fabrication au levain naturel et savoir-faire reconnu
✔ Panier moyen particulièrement performant pour le secteur
✔ Laboratoire visible depuis l'espace de vente
✔ Magasin récemment rénové
✔ Outil de travail complet et immédiatement opérationnel
✔ Matériel récent et entretenu
✔ Activité réalisée à 100 % en magasin
✔ Stationnement facile à proximité
✔ Tuilage et accompagnement du repreneur envisageables
✔ Fort potentiel de développement grâce au snacking, à la consommation sur place et à l'exploitation de la terrasse

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un artisan souhaitant reprendre une entreprise reconnue, immédiatement exploitable et bénéficiant encore de belles perspectives de développement.
Chiffre d'affaires HT : 241 245 €

256 800 €

Local commercial

place	Montréal
event	Le 10 juillet

159 000 €

(2 446,15 €/m²)

Maison • 3 pièces • 65 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.02%	de rentabilité brute
place	Montréal
event	Le 8 juillet

220 000 €

(2 820,51 €/m²)

Maison • 4 pièces • 78 m²

query_stats	+81%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.29%	de rentabilité brute
place	Montréal
event	Le 30 avril

139 000 €

(1 597,7 €/m²)

Maison • 4 pièces • 87 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.79%	de rentabilité brute
place	Montréal
event	Le 27 avril

Maison à vendre 20 pièces 575 m² Montréal

1 095 000 €

(1 904,35 €/m²)

Maison • 20 pièces • 575 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.90%	de rentabilité brute
place	Montréal
event	Le 17 avril

Variation de prix

Maison à vendre 6 pièces 103 m² Montréal

trending_down 199 000 €

(1 932,04 €/m²)

Maison • 6 pièces • 103 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.81%	de rentabilité brute
place	Montréal
event	Le 1er octobre 2025 Modifié le 11 mars

Maison plain-pied à vendre 15 Mns Carcassonne axe Castelnaudary avec vue Malepère

240 000 €

(2 424,24 €/m²)

Maison • 4 pièces • 99 m²

query_stats	+72%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.84%	de rentabilité brute
place	Montréal
event	Le 6 mars

Maison de village Montréal 4 pièce(s) 110 m2

125 000 €

(1 136 €/m²)

Maison • 4 pièces • 110 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.41%	de rentabilité brute
place	Montréal
event	Le 17 octobre 2023

balcony Avec balcon garageAvec garage yardAvec jardin poolAvec piscine deckAvec terrasse

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