Immeuble
Prix de vente médian

1 037 €/m²

De 878 €/m² à 1 176 €/m²

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Appartement
Prix de vente médian

De 888 €/m² à 888 €/m²

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Maison
Prix de vente médian

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De 490 €/m² à 3 430 €/m²

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Terrain
Prix de vente médian

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5 immeubles à vendre à Vinça

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Immeuble • 5 pièces

place	Vinça
event	Le 15 mai Modifié le 19 septembre

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Immeuble à vendre 238 m² Vinça

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trending_down 209 000 €

(878,15 €/m²)

Immeuble • 238 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Vinça
event	Le 27 février Modifié le 22 août

Immeuble de rapport situé au cœur du village de Vinça, bénéficiant d’une belle façade catalane typique et d’un emplacement recherché grâce à son lac, sa zone de baignade, ses animations estivales et sa proximité avec Perpignan (environ 25 min en train à 1€).

🔹 Composition de l’immeuble
4 appartements T2 d’environ 35 m² chacun

Compteurs électriques et eau déjà divisés

Idéal pour investisseurs souhaitant optimiser un bien à fort potentiel

Travaux de rénovation importants à prévoir (parties communes + intérieurs)

🔹 Rentabilité & location
Les appartements étaient loués en moyenne 420 à 450 €/mois en location à l’année, offrant une rentabilité attractive après rénovation.

🔹 Atouts du secteur
Village dynamique et touristique

Lac de Vinça, base de loisirs, baignade

Gare à proximité : Perpignan accessible en 25 min

Commerces, écoles, services à pied

🔹 Idéal pour
Investisseur cherchant un immeuble de rapport

Projet de colocation, location à l’année, ou location saisonnière après travaux

Valorisation patrimoniale grâce à la façade et à l’emplacement

À SAISIR RAPIDEMENT !

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🔹 Composition de l’immeuble
4 appartements T2 d’environ 35 m² chacun

Compteurs électriques et eau déjà divisés

Idéal pour investisseurs souhaitant optimiser un bien à fort potentiel

Travaux de rénovation importants à prévoir (parties communes + intérieurs)

🔹 Rentabilité & location
Les appartements étaient loués en moyenne 420 à 450 €/mois en location à l’année, offrant une rentabilité attractive après rénovation.

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🔹 Composition de l’immeuble
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Valorisation patrimoniale grâce à la façade et à l’emplacement

À SAISIR RAPIDEMENT !

Immeuble de rapport situé au cœur du village de Vinça, bénéficiant d’une belle façade catalane typique et d’un emplacement recherché grâce à son lac, sa zone de baignade, ses animations estivales et sa proximité avec Perpignan (environ 25 min en train à 1€).

🔹 Composition de l’immeuble
4 appartements T2 d’environ 35 m² chacun

Compteurs électriques et eau déjà divisés

Idéal pour investisseurs souhaitant optimiser un bien à fort potentiel

Travaux de rénovation importants à prévoir (parties communes + intérieurs)

🔹 Rentabilité & location
Les appartements étaient loués en moyenne 420 à 450 €/mois en location à l’année, offrant une rentabilité attractive après rénovation.

🔹 Atouts du secteur
Village dynamique et touristique

Lac de Vinça, base de loisirs, baignade

Gare à proximité : Perpignan accessible en 25 min

Commerces, écoles, services à pied

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Valorisation patrimoniale grâce à la façade et à l’emplacement

À SAISIR RAPIDEMENT !

(1 066,67 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 150 m²

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event	Le 15 août

Variation de prix

trending_down 160 000 €

(1 176,47 €/m²)

Immeuble • 136 m²

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place	Vinça
event	Le 25 février Modifié le 1er août

LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT + RÉSERVE FONCIÈRE : UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS

À la recherche d'un investissement capable de générer plusieurs sources de valorisation ?

À seulement 30 minutes de Perpignan, cet ensemble immobilier réunit un local professionnel, un logement indépendant et une importante réserve foncière, offrant une opportunité rare sur le secteur.

Édifié sur une propriété d'environ 2 971 m², il comprend un local professionnel d'environ 191 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de deux rideaux métalliques et d'un vaste parking pouvant accueillir 10 à 15 véhicules, ainsi qu'un appartement indépendant de 96,47 m² Loi Carrez, disposant de sa propre entrée et d'un garage privatif d'environ 50 m².

Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement. Son véritable potentiel réside dans sa réserve foncière, offrant une formidable opportunité de création de valeur.

Environ 1 575 m² de terrain ont déjà fait l'objet d'un projet de division foncière avec un permis d'aménager pour la création de deux parcelles constructibles (validité à confirmer). Les réseaux sont à proximité et la viabilisation reste à prévoir.

Après cette division, la propriété conserverait encore près de 1 400 m², comprenant le bâtiment, le parking et un agréable jardin, garantissant un ensemble cohérent, fonctionnel et agréable à exploiter.

Les possibilités sont nombreuses :

Exploiter le local pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
Habiter ou louer l'appartement indépendant.
Réaliser la division foncière et revendre les deux terrains.
Construire deux maisons destinées à la vente ou à la location.
Combiner activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation du foncier.

L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) grâce à des équipements récents : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.

Quelques travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques du local permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble.

Les atouts
Ensemble immobilier à usage mixte
Local professionnel d'environ 191 m²
Appartement indépendant de 96,47 m²
Garage privatif d'environ 50 m²
Parking de 10 à 15 véhicules
Terrain de 2 971 m²
Réserve foncière d'environ 1 575 m²
Projet de division foncière déjà étudié
DPE A
Installation photovoltaïque récente (16 panneaux avec batteries)
À seulement 30 minutes de Perpignan

Prix : 290 000 € Honoraires d'agence inclus.

LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT + RÉSERVE FONCIÈRE : UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS

À la recherche d'un investissement capable de générer plusieurs sources de valorisation ?

À seulement 30 minutes de Perpignan, cet ensemble immobilier réunit un local professionnel, un logement indépendant et une importante réserve foncière, offrant une opportunité rare sur le secteur.

Édifié sur une propriété d'environ 2 971 m², il comprend un local professionnel d'environ 191 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de deux rideaux métalliques et d'un vaste parking pouvant accueillir 10 à 15 véhicules, ainsi qu'un appartement indépendant de 96,47 m² Loi Carrez, disposant de sa propre entrée et d'un garage privatif d'environ 50 m².

Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement. Son véritable potentiel réside dans sa réserve foncière, offrant une formidable opportunité de création de valeur.

Environ 1 575 m² de terrain ont déjà fait l'objet d'un projet de division foncière avec un permis d'aménager pour la création de deux parcelles constructibles (validité à confirmer). Les réseaux sont à proximité et la viabilisation reste à prévoir.

Après cette division, la propriété conserverait encore près de 1 400 m², comprenant le bâtiment, le parking et un agréable jardin, garantissant un ensemble cohérent, fonctionnel et agréable à exploiter.

Les possibilités sont nombreuses :

Exploiter le local pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
Habiter ou louer l'appartement indépendant.
Réaliser la division foncière et revendre les deux terrains.
Construire deux maisons destinées à la vente ou à la location.
Combiner activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation du foncier.

L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) grâce à des équipements récents : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.

Quelques travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques du local permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble.

Les atouts
Ensemble immobilier à usage mixte
Local professionnel d'environ 191 m²
Appartement indépendant de 96,47 m²
Garage privatif d'environ 50 m²
Parking de 10 à 15 véhicules
Terrain de 2 971 m²
Réserve foncière d'environ 1 575 m²
Projet de division foncière déjà étudié
DPE A
Installation photovoltaïque récente (16 panneaux avec batteries)
À seulement 30 minutes de Perpignan

Prix : 290 000 € Honoraires d'agence inclus.

LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT + RÉSERVE FONCIÈRE : UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS

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Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement. Son véritable potentiel réside dans sa réserve foncière, offrant une formidable opportunité de création de valeur.

Environ 1 575 m² de terrain ont déjà fait l'objet d'un projet de division foncière avec un permis d'aménager pour la création de deux parcelles constructibles (validité à confirmer). Les réseaux sont à proximité et la viabilisation reste à prévoir.

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Combiner activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation du foncier.

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Appartement indépendant de 96,47 m²
Garage privatif d'environ 50 m²
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Terrain de 2 971 m²
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Projet de division foncière déjà étudié
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Après cette division, la propriété conserverait encore près de 1 400 m², comprenant le bâtiment, le parking et un agréable jardin, garantissant un ensemble cohérent, fonctionnel et agréable à exploiter.

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Appartement indépendant de 96,47 m²
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Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement. Son véritable potentiel réside dans sa réserve foncière, offrant une formidable opportunité de création de valeur.

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(1 006,94 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 288 m²

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place	Vinça
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