Immeuble
Prix de vente médian

1 007 €/m²

De 1 007 €/m² à 1 007 €/m²

Basé sur 1 offres

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Maison
Prix de vente médian

2 563 €/m²

De 1 162 €/m² à 3 403 €/m²

Basé sur 11 offres

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Terrain
Prix de vente médian

De 417 €/m² à 417 €/m²

Basé sur 2 offres

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1 immeuble avec jardin à vendre à Vinça

Immeuble close

Jardin close

LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT + RÉSERVE FONCIÈRE : UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS

À la recherche d'un investissement capable de générer plusieurs sources de valorisation ?

À seulement 30 minutes de Perpignan, cet ensemble immobilier réunit un local professionnel, un logement indépendant et une importante réserve foncière, offrant une opportunité rare sur le secteur.

Édifié sur une propriété d'environ 2 971 m², il comprend un local professionnel d'environ 191 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de deux rideaux métalliques et d'un vaste parking pouvant accueillir 10 à 15 véhicules, ainsi qu'un appartement indépendant de 96,47 m² Loi Carrez, disposant de sa propre entrée et d'un garage privatif d'environ 50 m².

Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement. Son véritable potentiel réside dans sa réserve foncière, offrant une formidable opportunité de création de valeur.

Environ 1 575 m² de terrain ont déjà fait l'objet d'un projet de division foncière avec un permis d'aménager pour la création de deux parcelles constructibles (validité à confirmer). Les réseaux sont à proximité et la viabilisation reste à prévoir.

Après cette division, la propriété conserverait encore près de 1 400 m², comprenant le bâtiment, le parking et un agréable jardin, garantissant un ensemble cohérent, fonctionnel et agréable à exploiter.

Les possibilités sont nombreuses :

Exploiter le local pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
Habiter ou louer l'appartement indépendant.
Réaliser la division foncière et revendre les deux terrains.
Construire deux maisons destinées à la vente ou à la location.
Combiner activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation du foncier.

L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) grâce à des équipements récents : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.

Quelques travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques du local permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble.

Les atouts
Ensemble immobilier à usage mixte
Local professionnel d'environ 191 m²
Appartement indépendant de 96,47 m²
Garage privatif d'environ 50 m²
Parking de 10 à 15 véhicules
Terrain de 2 971 m²
Réserve foncière d'environ 1 575 m²
Projet de division foncière déjà étudié
DPE A
Installation photovoltaïque récente (16 panneaux avec batteries)
À seulement 30 minutes de Perpignan

Prix : 290 000 € Honoraires d'agence inclus.

LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT + RÉSERVE FONCIÈRE : UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS

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Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement. Son véritable potentiel réside dans sa réserve foncière, offrant une formidable opportunité de création de valeur.

Environ 1 575 m² de terrain ont déjà fait l'objet d'un projet de division foncière avec un permis d'aménager pour la création de deux parcelles constructibles (validité à confirmer). Les réseaux sont à proximité et la viabilisation reste à prévoir.

Après cette division, la propriété conserverait encore près de 1 400 m², comprenant le bâtiment, le parking et un agréable jardin, garantissant un ensemble cohérent, fonctionnel et agréable à exploiter.

Les possibilités sont nombreuses :

Exploiter le local pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
Habiter ou louer l'appartement indépendant.
Réaliser la division foncière et revendre les deux terrains.
Construire deux maisons destinées à la vente ou à la location.
Combiner activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation du foncier.

L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) grâce à des équipements récents : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.

Quelques travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques du local permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble.

Les atouts
Ensemble immobilier à usage mixte
Local professionnel d'environ 191 m²
Appartement indépendant de 96,47 m²
Garage privatif d'environ 50 m²
Parking de 10 à 15 véhicules
Terrain de 2 971 m²
Réserve foncière d'environ 1 575 m²
Projet de division foncière déjà étudié
DPE A
Installation photovoltaïque récente (16 panneaux avec batteries)
À seulement 30 minutes de Perpignan

Prix : 290 000 € Honoraires d'agence inclus.

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Local professionnel d'environ 191 m²
Appartement indépendant de 96,47 m²
Garage privatif d'environ 50 m²
Parking de 10 à 15 véhicules
Terrain de 2 971 m²
Réserve foncière d'environ 1 575 m²
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Terrain de 2 971 m²
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Terrain de 2 971 m²
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Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement. Son véritable potentiel réside dans sa réserve foncière, offrant une formidable opportunité de création de valeur.

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Garage privatif d'environ 50 m²
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Garage privatif d'environ 50 m²
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Réserve foncière d'environ 1 575 m²
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Les atouts
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Appartement indépendant de 96,47 m²
Garage privatif d'environ 50 m²
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Terrain de 2 971 m²
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Projet de division foncière déjà étudié
DPE A
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Terrain de 2 971 m²
Réserve foncière d'environ 1 575 m²
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DPE A
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Parking de 10 à 15 véhicules
Terrain de 2 971 m²
Réserve foncière d'environ 1 575 m²
Projet de division foncière déjà étudié
DPE A
Installation photovoltaïque récente (16 panneaux avec batteries)
À seulement 30 minutes de Perpignan

Prix : 290 000 € Honoraires d'agence inclus.

LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT + RÉSERVE FONCIÈRE : UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS

À la recherche d'un investissement capable de générer plusieurs sources de valorisation ?

À seulement 30 minutes de Perpignan, cet ensemble immobilier réunit un local professionnel, un logement indépendant et une importante réserve foncière, offrant une opportunité rare sur le secteur.

Édifié sur une propriété d'environ 2 971 m², il comprend un local professionnel d'environ 191 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de deux rideaux métalliques et d'un vaste parking pouvant accueillir 10 à 15 véhicules, ainsi qu'un appartement indépendant de 96,47 m² Loi Carrez, disposant de sa propre entrée et d'un garage privatif d'environ 50 m².

Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement. Son véritable potentiel réside dans sa réserve foncière, offrant une formidable opportunité de création de valeur.

Environ 1 575 m² de terrain ont déjà fait l'objet d'un projet de division foncière avec un permis d'aménager pour la création de deux parcelles constructibles (validité à confirmer). Les réseaux sont à proximité et la viabilisation reste à prévoir.

Après cette division, la propriété conserverait encore près de 1 400 m², comprenant le bâtiment, le parking et un agréable jardin, garantissant un ensemble cohérent, fonctionnel et agréable à exploiter.

Les possibilités sont nombreuses :

Exploiter le local pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
Habiter ou louer l'appartement indépendant.
Réaliser la division foncière et revendre les deux terrains.
Construire deux maisons destinées à la vente ou à la location.
Combiner activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation du foncier.

L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) grâce à des équipements récents : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.

Quelques travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques du local permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble.

Les atouts
Ensemble immobilier à usage mixte
Local professionnel d'environ 191 m²
Appartement indépendant de 96,47 m²
Garage privatif d'environ 50 m²
Parking de 10 à 15 véhicules
Terrain de 2 971 m²
Réserve foncière d'environ 1 575 m²
Projet de division foncière déjà étudié
DPE A
Installation photovoltaïque récente (16 panneaux avec batteries)
À seulement 30 minutes de Perpignan

Prix : 290 000 € Honoraires d'agence inclus.

(1 006,94 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 288 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Vinça
event	Le 23 juillet

garageAvec garage yardAvec jardin

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