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house

Maison
Prix de vente médian

5 273 €/m²

De 21 €/m² à 43 333 €/m²

Basé sur 426 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 949 €/m²

De 1 705 €/m² à 2 193 €/m²

Basé sur 2 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

351 €/m²

De 13 €/m² à 993 €/m²

Basé sur 23 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 011 €/m²

De 602 €/m² à 3 558 €/m²

Basé sur 15 offres

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661 biens immobiliers à vendre à La Teste-de-Buch

Nouveau

Maison La Teste De Buch 3 pièce(s) 60 m2

369 250 €

(6 154,17 €/m²)

Maison • 3 pièces • 60 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.03%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Hier

LMNP – STUDIO À LA TESTE-DE-BUCH – BASSIN D’ARCACHON – BAIL LONG 2033 – FAIBLE TICKET D’ENTRÉE

42 751 €

(2 514,76 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	-49%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.70%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 30 mai

LMNP – T2 BASSIN D’ARCACHON – BAIL COMMERCIAL 2033 – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

75 484 €

(2 358,88 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	-52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.26%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 30 mai

150 000 €

(3 947,37 €/m²)

Maison • 4 pièces • 38 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.68%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 28 mai Modifié le 30 mai

Appartement 2 pièces 41 m² LA TESTE DE BUCH - 33260

204 000 €

(4 975,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.38%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 30 mai

Variation de prix

📍 Emplacement stratégique et prisé
Situé à l’entrée de Cazaux, à deux pas du lac et des axes touristiques majeurs, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et un fort passage toute l’année.

🍽️ Restaurant “La Mise en Bouche” – Une adresse reconnue
Ce fonds de commerce exploité en restauration traditionnelle jouit d’une excellente réputation locale. Ambiance chaleureuse, cuisine soignée, clientèle fidèle et touristique : tout est en place pour une reprise sereine et rentable.

🔑 Caractéristiques principales :

• Salle de restauration accueillante d’environ 120 m2 + terrasse extérieure d’environ 100 m2
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
•Appartement de type T3 d’environ 80 m2
• Très grand parking privé
• Licence IV restaurant en cours
• Bail commercial 3/6/9 en vigueur
• Chiffre d’affaires stable et documenté
• Potentiel de développement (soirées à thème, utilisation du BBQ…)

💼 Opportunité idéale pour restaurateur ambitieux ou investisseur
Aucun travaux à prévoir.
Affaire clé en main.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au plus vite.

trending_down 249 990 €

Local commercial

place	La Teste-de-Buch
event	Le 5 octobre 2025 Modifié le 30 mai

Variation de prix

Appartement 4 pièces à La Teste De Buch avec balcon

trending_down 333 900 €

(4 173,75 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 80 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.72%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 5 décembre 2025 Modifié le 30 mai

389 000 €

(4 523,26 €/m²)

Maison • 4 pièces • 86 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.11%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 23 mai Modifié le 30 mai

390 000 €

(5 571,43 €/m²)

Maison • 4 pièces • 70 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.34%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 28 mai Modifié le 30 mai

675 000 €

(6 136,36 €/m²)

Maison • 5 pièces • 110 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.03%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 28 mai Modifié le 30 mai

780 000 €

(4 905,66 €/m²)

Maison • 5 pièces • 159 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.80%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 30 mai

Variation de prix

Appartement 4 pièces 80 m² LA TESTE DE BUCH - 33260

trending_down 480 000 €

(6 000 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 80 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.59%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 30 janvier Modifié le 29 mai

Variation de prix

Villa Arcachonnaise à vendre à La Teste de Buch - Un bien rare à ne pas manquer !

trending_down 570 000 €

(5 135,14 €/m²)

Maison • 5 pièces • 111 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.65%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Golf
event	Le 6 novembre 2025 Modifié le 29 mai

2 185 000 €

(12 485,71 €/m²)

Maison • 6 pièces • 175 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.51%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Pyla sur Mer - Moulleau
event	Le 29 mai

1 050 000 €

(6 687,9 €/m²)

Maison • 5 pièces • 157 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.79%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Golf
event	Le 28 mai

Très belle Villa proche Dune du Pilat. Élégance, volumes et cadre de vie privilégié

1 590 000 €

(5 955,06 €/m²)

Maison • 6 pièces • 267 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.14%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 28 mai

Variation de prix

Appartement à vendre 215 000 € La Teste-de-Buch 2 p 43 m² DPE D

trending_down 215 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.47%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 10 avril Modifié le 27 mai

Appartement La Teste De Buch 4 pièce(s) 79 m2

333 900 €

(4 226,58 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 79 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.67%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 27 mai

Maison La Teste De Buch 5 pièce(s) 3 chambres dont une suite parentale

577 500 €

(6 078,95 €/m²)

Maison • 5 pièces • 95 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.07%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 27 mai

Variation de prix

trending_down 720 000 €

(4 965,52 €/m²)

Maison • 6 pièces • 145 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.76%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 23 avril Modifié le 27 mai

13 000 000 €

(43 333,33 €/m²)

Maison • 300 m²

query_stats	+744%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	0.43%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 27 mai

Variation de prix

INVESTISSEMENT LMNP - LA TESTE DE BUCH 33260

trending_down 83 263 €

(2 206,81 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-55%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.78%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 29 décembre 2025 Modifié le 26 mai

149 500 €

(3 863,05 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.34%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 26 mai

Maison à vendre 599 000 € La Teste-de-Buch 4 p 90 m² DPE A

599 000 €

(6 655,56 €/m²)

Maison • 4 pièces • 90 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.81%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 26 mai

Variation de prix

– PYLA-SUR-MER – VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE

trending_up 3 650 000 €

(14 600 €/m²)

Maison • 6 pièces • 250 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.28%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Pyla sur Mer - Moulleau
event	Le 3 février Modifié le 24 mai

Appartement à vendre 1 pièce 19m² La Teste-de-Buch (33260)

132 000 €

(6 947,37 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 19 m²

query_stats	+41%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.49%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 23 mai

Variation de prix

Appartement 2 pièces 42 m² LA TESTE DE BUCH - 33260

trending_down 198 000 €

(4 809,52 €/m²)

Appartement • 2 pièces

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.61%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 7 novembre 2025 Modifié le 23 mai

Variation de prix

Appartement T4 80 m2 extérieur et deux places de parking

trending_down 326 500 €

(4 081,25 €/m²)

Appartement • 80 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.22%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 30 septembre 2025 Modifié le 23 mai

255 000 €

Maison

place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 22 mai

Variation de prix

trending_down 799 000 €

(7 330,28 €/m²)

Maison • 7 pièces • 109 m²

query_stats	+50%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.55%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 25 avril Modifié le 22 mai

Variation de prix

trending_down 650 000 €

(6 989,25 €/m²)

Maison • 4 pièces • 93 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.67%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 7 janvier Modifié le 21 mai

Variation de prix

INVESTISSEMENT LMNP - RENTA 5.8 % - LA TESTE DE BUCH (33)

trending_down 74 973 €

(2 248,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	-55%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.62%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 20 octobre 2025 Modifié le 20 mai

Variation de prix

trending_down 479 000 €

(5 150,54 €/m²)

Maison • 4 pièces • 93 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.63%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 23 novembre 2025 Modifié le 20 mai

Variation de prix

trending_down 829 000 €

(4 338,5 €/m²)

Maison • 7 pièces • 191 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.31%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 26 mars Modifié le 20 mai

Variation de prix

Maison de plain pied avec jardin, terrasse à saisir sur offre de prix

trending_up 376 300 €

(4 824,36 €/m²)

Maison • 78 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.87%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 19 février Modifié le 19 mai

Variation de prix

Maison Spacieuse à Pyla-sur-Mer avec Vue Panoramique

trending_down 3 850 000 €

(13 750 €/m²)

Maison • 6 pièces • 280 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.36%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Pyla sur Mer - Moulleau
event	Le 16 décembre 2025 Modifié le 19 mai

Variation de prix

trending_down 159 500 €

(4 253,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.07%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Le Port
event	Le 27 novembre 2025 Modifié le 18 mai

Variation de prix

Appartement La Teste De Buch 2 pièce(s) 42 m2

trending_down 278 500 €

(6 630,95 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.62%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Le Port
event	Le 23 novembre 2025 Modifié le 18 mai

992 000 €

(8 626,09 €/m²)

Maison • 6 pièces • 115 m²

query_stats	+68%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.17%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 17 mai

Variation de prix

Villa d’architecte aux portes de l’Océan

trending_down 1 190 000 €

(5 891,09 €/m²)

Maison • 7 pièces • 202 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.17%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 9 septembre 2025 Modifié le 17 mai

Maison à la vue exceptionnelle canopée et Dune du Pilat.

1 395 000 €

(11 822,03 €/m²)

Maison • 6 pièces • 118 m²

query_stats	+131%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.58%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 16 mai

225 000 €

(5 357,14 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.14%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 15 mai

420 000 €

(4 000 €/m²)

Maison • 4 pièces • 105 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.66%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 15 mai

Variation de prix

Maison rénovée avec studio indépendant, piscine et jardin paysager

trending_down 649 000 €

(4 992,31 €/m²)

Maison • 5 pièces • 130 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.74%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 25 mars Modifié le 14 mai

Appartement La Teste De Buch 3 pièce(s) 63.70 m2

265 000 €

(4 274,19 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 62 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.52%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 13 mai

343 000 €

(4 035,29 €/m²)

Maison • 85 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.61%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 13 mai

Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 84 m2

409 760 €

(4 878,1 €/m²)

Maison • 4 pièces • 84 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.82%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 12 mai Modifié le 13 mai

576 450 €

(4 503,52 €/m²)

Maison • 5 pièces • 128 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.15%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 8 août 2025 Modifié le 13 mai

Variation de prix

Maison à vendre | La Teste-de-Buch | 5 pièces | 105 m²

trending_down 610 000 €

(5 809,52 €/m²)

Maison • 5 pièces • 105 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.21%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Prés Salés - Les Bordes
event	Le 21 avril Modifié le 13 mai

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41 m² La Teste-de-Buch

trending_down 187 000 €

(4 560,98 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.68%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 12 janvier Modifié le 11 mai

Variation de prix

trending_down 325 000 €

(3 963,41 €/m²)

Maison • 4 pièces • 82 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.70%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 25 mai 2024 Modifié le 11 mai

547 000 €

(5 310,68 €/m²)

Maison • 4 pièces • 103 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.51%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 1er mai Modifié le 11 mai

Variation de prix

Appartement à vendre | La Teste-de-Buch | 5 pièces | 110 m²

trending_down 629 823 €

(5 725,66 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 110 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.72%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Pyla sur Mer - Moulleau
event	Le 6 mars Modifié le 11 mai

Maison au calme - Cœur du Pyla - piscine - garage

885 000 €

(10 056,82 €/m²)

Maison • 4 pièces • 88 m²

query_stats	+96%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.86%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 8 mai Modifié le 11 mai

Variation de prix

trending_down 1 140 000 €

(6 263,74 €/m²)

Maison • 6 pièces • 182 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.98%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 30 mars Modifié le 11 mai

Variation de prix

trending_down 645 000 €

(7 010,87 €/m²)

Maison • 4 pièces • 92 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.66%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 1er novembre 2025 Modifié le 10 mai

LA TESTE DE BUCH limite ARCACHON - appartement T3/T4 en résidence avec parking - A rafraîchir

233 000 €

(3 148,65 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	-34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.91%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 9 mai

Variation de prix

trending_down 318 000 €

(4 739,2 €/m²)

Maison • 3 pièces • 67 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.94%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 31 octobre 2025 Modifié le 9 mai

Variation de prix

Maison familiale 125 m² 5 chambres Terrain arboré 820 m² Cazaux

trending_down 431 000 €

(3 420,63 €/m²)

Maison • 6 pièces • 126 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.46%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 8 mai Modifié le 9 mai