query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.04%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Prés Salés - Les Bordes
event	Aujourd'hui

LMNP – STUDIO À LA TESTE-DE-BUCH – BASSIN D’ARCACHON – BAIL LONG 2033 – FAIBLE TICKET D’ENTRÉE

42 751 €

(2 514,76 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	-49%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.70%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 30 mai

LMNP – T2 BASSIN D’ARCACHON – BAIL COMMERCIAL 2033 – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

75 484 €

(2 358,88 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	-52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.26%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 30 mai

150 000 €

(3 947,37 €/m²)

Maison • 4 pièces • 38 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.68%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 28 mai Modifié le 30 mai

Appartement 2 pièces 41 m² LA TESTE DE BUCH - 33260

204 000 €

(4 975,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.38%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 30 mai

Variation de prix

📍 Emplacement stratégique et prisé
Situé à l’entrée de Cazaux, à deux pas du lac et des axes touristiques majeurs, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et un fort passage toute l’année.

🍽️ Restaurant “La Mise en Bouche” – Une adresse reconnue
Ce fonds de commerce exploité en restauration traditionnelle jouit d’une excellente réputation locale. Ambiance chaleureuse, cuisine soignée, clientèle fidèle et touristique : tout est en place pour une reprise sereine et rentable.

🔑 Caractéristiques principales :

• Salle de restauration accueillante d’environ 120 m2 + terrasse extérieure d’environ 100 m2
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
•Appartement de type T3 d’environ 80 m2
• Très grand parking privé
• Licence IV restaurant en cours
• Bail commercial 3/6/9 en vigueur
• Chiffre d’affaires stable et documenté
• Potentiel de développement (soirées à thème, utilisation du BBQ…)

💼 Opportunité idéale pour restaurateur ambitieux ou investisseur
Aucun travaux à prévoir.
Affaire clé en main.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au plus vite.

trending_down 249 990 €

Local commercial

place	La Teste-de-Buch
event	Le 5 octobre 2025 Modifié le 30 mai

Variation de prix

Appartement 4 pièces à La Teste De Buch avec balcon

trending_down 333 900 €

(4 173,75 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 80 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.72%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 5 décembre 2025 Modifié le 30 mai

389 000 €

(4 523,26 €/m²)

Maison • 4 pièces • 86 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.11%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 23 mai Modifié le 30 mai

390 000 €

(5 571,43 €/m²)

Maison • 4 pièces • 70 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.34%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 28 mai Modifié le 30 mai

675 000 €

(6 136,36 €/m²)

Maison • 5 pièces • 110 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.03%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 28 mai Modifié le 30 mai

780 000 €

(4 905,66 €/m²)

Maison • 5 pièces • 159 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.80%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 30 mai

Variation de prix

Appartement 4 pièces 80 m² LA TESTE DE BUCH - 33260

trending_down 480 000 €

(6 000 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 80 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.59%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 30 janvier Modifié le 29 mai

Variation de prix

Villa Arcachonnaise à vendre à La Teste de Buch - Un bien rare à ne pas manquer !

trending_down 570 000 €

(5 135,14 €/m²)

Maison • 5 pièces • 111 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.65%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Golf
event	Le 6 novembre 2025 Modifié le 29 mai

2 185 000 €

(12 485,71 €/m²)

Maison • 6 pièces • 175 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.51%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Pyla sur Mer - Moulleau
event	Le 29 mai

Très belle Villa proche Dune du Pilat. Élégance, volumes et cadre de vie privilégié

1 590 000 €

(5 955,06 €/m²)

Maison • 6 pièces • 267 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.14%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 28 mai

Variation de prix

Appartement à vendre 215 000 € La Teste-de-Buch 2 p 43 m² DPE D

trending_down 215 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.47%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 10 avril Modifié le 27 mai

Appartement La Teste De Buch 4 pièce(s) 79 m2

333 900 €

(4 226,58 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 79 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.67%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 27 mai

Maison La Teste De Buch 5 pièce(s) 3 chambres dont une suite parentale

577 500 €

(6 078,95 €/m²)

Maison • 5 pièces • 95 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.07%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 27 mai

Variation de prix

trending_down 720 000 €

(4 965,52 €/m²)

Maison • 6 pièces • 145 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.76%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 23 avril Modifié le 27 mai

13 000 000 €

(43 333,33 €/m²)

Maison • 300 m²

query_stats	+744%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	0.43%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 27 mai

Variation de prix

INVESTISSEMENT LMNP - LA TESTE DE BUCH 33260

trending_down 83 263 €

(2 206,81 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-55%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.78%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 29 décembre 2025 Modifié le 26 mai

149 500 €

(3 863,05 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.34%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 26 mai

Maison à vendre 599 000 € La Teste-de-Buch 4 p 90 m² DPE A

599 000 €

(6 655,56 €/m²)

Maison • 4 pièces • 90 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.81%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 26 mai

Variation de prix

– PYLA-SUR-MER – VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE

trending_up 3 650 000 €

(14 600 €/m²)

Maison • 6 pièces • 250 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.28%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Pyla sur Mer - Moulleau
event	Le 3 février Modifié le 24 mai

Variation de prix

Appartement T4 80 m2 extérieur et deux places de parking

trending_down 326 500 €

(4 081,25 €/m²)

Appartement • 80 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.22%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 30 septembre 2025 Modifié le 23 mai

255 000 €

Maison

place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 22 mai

298 900 €

(4 151,39 €/m²)

Local commercial • 6 pièces • 72 m²

query_stats	+157%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 22 mai

Variation de prix

trending_down 650 000 €

(6 989,25 €/m²)

Maison • 4 pièces • 93 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.67%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 7 janvier Modifié le 21 mai

Variation de prix

INVESTISSEMENT LMNP - RENTA 5.8 % - LA TESTE DE BUCH (33)

trending_down 74 973 €

(2 248,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	-55%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.62%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 20 octobre 2025 Modifié le 20 mai

Variation de prix

trending_down 479 000 €

(5 150,54 €/m²)

Maison • 4 pièces • 93 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.63%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 23 novembre 2025 Modifié le 20 mai

Variation de prix

trending_down 829 000 €

(4 338,5 €/m²)

Maison • 7 pièces • 191 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.31%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 26 mars Modifié le 20 mai

Variation de prix

Maison de plain pied avec jardin, terrasse à saisir sur offre de prix

trending_up 376 300 €

(4 824,36 €/m²)

Maison • 78 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.87%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 19 février Modifié le 19 mai

Variation de prix

Maison Spacieuse à Pyla-sur-Mer avec Vue Panoramique

trending_down 3 850 000 €

(13 750 €/m²)

Maison • 6 pièces • 280 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.36%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Pyla sur Mer - Moulleau
event	Le 16 décembre 2025 Modifié le 19 mai

Variation de prix

trending_down 159 500 €

(4 253,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.07%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Le Port
event	Le 27 novembre 2025 Modifié le 18 mai

Variation de prix

Appartement La Teste De Buch 2 pièce(s) 42 m2

trending_down 278 500 €

(6 630,95 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.62%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Le Port
event	Le 23 novembre 2025 Modifié le 18 mai

992 000 €

(8 626,09 €/m²)

Maison • 6 pièces • 115 m²

query_stats	+68%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.17%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 17 mai

Variation de prix

Villa d’architecte aux portes de l’Océan

trending_down 1 190 000 €

(5 891,09 €/m²)

Maison • 7 pièces • 202 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.17%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 9 septembre 2025 Modifié le 17 mai

Maison à la vue exceptionnelle canopée et Dune du Pilat.

1 395 000 €

(11 822,03 €/m²)

Maison • 6 pièces • 118 m²

query_stats	+131%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.58%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 16 mai

Variation de prix

trending_down 189 000 €

(3 566,04 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.71%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 22 avril Modifié le 15 mai

225 000 €

(5 357,14 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.14%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 15 mai

Appartement de plein pied avec jardin privatif

325 000 €

(3 963,41 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 82 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.92%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 13 mai Modifié le 14 mai

Appartement La Teste De Buch 3 pièce(s) 63.70 m2

265 000 €

(4 274,19 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 62 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.52%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 13 mai

Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 84 m2

409 760 €

(4 878,1 €/m²)

Maison • 4 pièces • 84 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.82%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 12 mai Modifié le 13 mai

Variation de prix

Maison à vendre | La Teste-de-Buch | 5 pièces | 105 m²

trending_down 610 000 €

(5 809,52 €/m²)

Maison • 5 pièces • 105 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.21%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Prés Salés - Les Bordes
event	Le 21 avril Modifié le 13 mai

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41 m² La Teste-de-Buch

trending_down 187 000 €

(4 560,98 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.68%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 12 janvier Modifié le 11 mai

Variation de prix

trending_down 325 000 €

(3 963,41 €/m²)

Maison • 4 pièces • 82 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.70%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 25 mai 2024 Modifié le 11 mai

547 000 €

(5 310,68 €/m²)

Maison • 4 pièces • 103 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.51%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 1er mai Modifié le 11 mai

Variation de prix

Appartement à vendre | La Teste-de-Buch | 5 pièces | 110 m²

trending_down 629 823 €

(5 725,66 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 110 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.72%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Pyla sur Mer - Moulleau
event	Le 6 mars Modifié le 11 mai

Maison au calme - Cœur du Pyla - piscine - garage

885 000 €

(10 056,82 €/m²)

Maison • 4 pièces • 88 m²

query_stats	+96%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.86%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 8 mai Modifié le 11 mai

Variation de prix

trending_down 1 140 000 €

(6 263,74 €/m²)

Maison • 6 pièces • 182 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.98%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 30 mars Modifié le 11 mai

Variation de prix

trending_down 645 000 €

(7 010,87 €/m²)

Maison • 4 pièces • 92 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.66%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Centre-ville
event	Le 1er novembre 2025 Modifié le 10 mai

LA TESTE DE BUCH limite ARCACHON - appartement T3/T4 en résidence avec parking - A rafraîchir

233 000 €

(3 148,65 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	-34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.91%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 9 mai

Variation de prix

trending_down 318 000 €

(4 739,2 €/m²)

Maison • 3 pièces • 67 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.94%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Portes de l'Océan - Miquelots
event	Le 31 octobre 2025 Modifié le 9 mai

Variation de prix

Maison familiale 125 m² 5 chambres Terrain arboré 820 m² Cazaux

trending_down 431 000 €

(3 420,63 €/m²)

Maison • 6 pièces • 126 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.46%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch, Cazaux
event	Le 8 mai Modifié le 9 mai

Terrain constructible à vendre, La Teste, 850 m²

256 000 €

(300,47 €/m²)

Terrain • 852 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Teste-de-Buch
event	Le 5 mai Modifié le 8 mai

A saisir, terrain constructible de 1180m², La Teste De Buch.

361 000 €

(304,13 €/m²)

Terrain • 1187 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Teste-de-Buch
event	Le 5 mai Modifié le 8 mai

416 000 €

(4 118,81 €/m²)

Maison • 4 pièces • 101 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.53%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 8 mai

Variation de prix

trending_down 429 000 €

(3 351,56 €/m²)

Maison • 6 pièces • 128 m²

query_stats	-35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.56%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 17 avril Modifié le 8 mai

Située à 5 mn de la plage du Mouleau, à 6 mn de la grande plage d'Arcachon et de son centre ville, dans un quartier de villégiature prisé d'ARCACHON, cette maison de 170 m2, sur un terrain de 913 m2 clôturé et arboré, vous séduira par son environnement et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine équipée avec son cellier, d'un salon/séjour de plus de 43 m2, 4 chambres dont 3 au RDC, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau au RDC, d'une cuisine d'été et de 2 WC. Un jardin et une magnifique terrasse complètent ses prestations. Commerces, commodités et transport à proximité. Chauffage gaz de ville et assainissement tout à l'égout.

1 196 000 €

(7 035,29 €/m²)

Maison • 6 pièces • 170 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.66%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 8 mai

Variation de prix

Appartement 2 pièces 45 m² LA TESTE DE BUCH - 33260

trending_down 166 000 €

(3 688,89 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.70%	de rentabilité brute
place	La Teste-de-Buch
event	Le 14 novembre 2024 Modifié le 7 mai