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De 3 803 €/m² à 7 547 €/m²

Basé sur 9 offres

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10 biens immobiliers avec balcon à vendre à La Gaude

Variation de prix

Et si vous pouviez profiter du calme d'une maison tout en restant à quelques minutes de Nice ?

Au cœur du quartier de **La Baronne à La Gaude**, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, découvrez cette maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue, où chaque amélioration a été réalisée avec soin et dont toutes les factures sont disponibles.

Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

### Un cadre de vie recherché

Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, baignée de lumière, offrant un véritable confort de vie.

Le séjour traversant avec sa cheminée crée une atmosphère conviviale en toute saison, tandis que la cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement grâce à sa verrière.

À l'étage, trois chambres accueillantes permettent à chacun de profiter de son espace. L'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon avec une vue dégagée.

Deux espaces extérieurs pour profiter du soleil

La maison dispose de deux extérieurs privatifs :

* une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis,
* un jardin facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.

Un véritable prolongement des espaces de vie.

Un calme qui surprend

Bien que mitoyenne, cette maison offre une tranquillité remarquable grâce au respect entre voisins et à un environnement particulièrement serein.

Un cadre de vie apprécié des familles qui recherchent avant tout la qualité de vie.

Un confort moderne et économique

La maison bénéficie de nombreux équipements :

* climatisation réversible,
* cheminée à foyer fermé,
* fibre optique,
* double vitrage,
* garage fermé,
* place de stationnement privative devant la maison.

Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de revente particulièrement avantageux, encore valable jusqu'en 2031.

Ils génèrent environ **1 900 € de revenus par an**, permettant de compenser en grande partie la taxe foncière : un véritable atout économique rarement proposé.

Un quartier tourné vers l'avenir

Le secteur de **La Baronne** connaît aujourd'hui une véritable dynamique de développement avec l'arrivée progressive de nouveaux aménagements et commerces de proximité, renforçant encore son attractivité.

Vous profitez déjà :

* des écoles à proximité,
* des transports,
* des espaces de jeux,
* d'un accès rapide vers Nice, Lingostière, l'autoroute et l'aéroport international.

Un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale, sérénité et proximité des grands pôles d'activité.

Informations complémentaires

* Surface habitable : **86,14 m²**
* Surface utile : environ **138 m²**
* Construction : **1994**
* 3 chambres
* Garage fermé
* Stationnement privatif
* DPE : **C**
* GES : **A**
* Taxe foncière : **1 200 €**
* Charges de copropriété : **90 €/an**

**Une maison clé en main, économe, au calme et idéalement située.**

Des biens offrant un tel niveau d'entretien, un excellent rendement énergétique et un environnement aussi agréable sont rares sur le secteur.

**Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.**

trending_down 465 000 €

(5 387,56 €/m²)

Maison • 4 pièces • 86 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Gaude
event	Le 26 mars Modifié le 29 juin

980 000 €

(4 454,55 €/m²)

Maison • 7 pièces • 220 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Gaude
event	Le 4 avril

281 000 €

(6 244,44 €/m²)

Maison • 4 pièces • 45 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Gaude
event	Le 9 mars

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 45 m² La Gaude

trending_up 284 000 €

(6 311,11 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

place	La Gaude
event	Le 5 décembre 2025 Modifié le 6 mars

524 000 €

(6 093,02 €/m²)

Maison • 4 pièces • 86 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Gaude
event	Le 6 mars

549 000 €

(6 383,72 €/m²)

Maison • 4 pièces • 86 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Gaude
event	Le 6 mars

Variation de prix

trending_up 599 000 €

(6 965,12 €/m²)

Maison • 4 pièces • 86 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Gaude
event	Le 5 décembre 2025 Modifié le 6 mars

Variation de prix

trending_up 649 000 €

(7 546,51 €/m²)

Maison • 4 pièces • 86 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Gaude
event	Le 5 décembre 2025 Modifié le 6 mars

Maison à vendre 5 pièces 142 m² La Gaude

540 000 €

(3 802,82 €/m²)

Maison • 5 pièces • 142 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Gaude
event	Le 22 septembre 2025

Variation de prix

trending_down 1 280 000 €

(4 266,67 €/m²)

Maison • 7 pièces • 300 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Gaude
event	Le 19 juillet 2024 Modifié le 5 juillet 2025

waterVue mer balcony Avec balcon garageAvec garage yardAvec jardin poolAvec piscine deckAvec terrasse

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