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De 3 057 €/m² à 4 311 €/m²

Basé sur 4 offres

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14 biens immobiliers avec balcon à vendre à Épinay-sur-Orge

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,11 m 2 EPINAY SUR ORGE - 91

139 000 €

(2 574,07 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 54 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.32%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 7 septembre

Dans un quartier recherché d’Épinay-sur-Orge, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1967, offrant 85 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un agréable jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, la maison révèle une organisation particulièrement fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien d’une famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, un garde-manger ainsi qu’un garage avec accès direct au jardin.
À l’étage principal, la maison s’ouvre sur un agréable double salon-séjour, accompagné d’une cuisine et d’un WC. Deux porte-fenêtres, depuis le séjour et la cuisine, permettent de rejoindre directement le balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. Celui-ci mène ensuite à la terrasse puis au jardin, créant une circulation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur.
Le dernier niveau est consacré à l’espace nuit et propose trois chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC. Les combles, aménagés et isolés, offrent également un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

À l’extérieur, le jardin profite d’une exposition sud-ouest et de l’absence de vis-à-vis. Sa configuration est particulièrement intéressante puisqu’il dispose de plusieurs accès : depuis le balcon, depuis le garage, mais également par un portillon donnant directement sur le parc situé à l’arrière de la propriété. Deux places de stationnement supplémentaires, aménagées en pavés, viennent compléter les possibilités de stationnement.

La maison a fait l’objet de nombreux travaux au fil des années, avec une volonté constante de l’entretenir et de l’améliorer. En 2016, plusieurs éléments importants ont été rénovés : les fenêtres et les radiateurs ont été remplacés, la cuisine a été refaite, tandis que le parquet a été poncé et vitrifié et que les murs ont été entièrement repeints.
En 2019, les extérieurs ont à leur tour été valorisés avec la création de la terrasse. L’allée de stationnement en pavés a également été réalisée cette année-là. En 2020, la maison a bénéficié d’un ravalement complet, ainsi que d’un nettoyage de la toiture. L’aménagement des combles, accompagnés de leur isolation, ont aussi été effectués en 2019.
Plus récemment, en 2025, plusieurs améliorations ont encore été apportées avec le remplacement de la porte de garage, de la porte d’entrée et de plusieurs fenêtres, mais également l’isolation du sol du garage et la création d’une nouvelle allée en pavés dans le jardin.

La maison est par ailleurs équipée d’une chaudière gaz Viessmann entretenue chaque année, et bénéficie de nombreux espaces permettant de répondre facilement aux besoins de stockage du quotidien : buanderie, garage, combles aménagés et rangements dans chacune des chambres.

L’emplacement est certainement l’un des atouts majeurs de cette maison. Installée dans un environnement résidentiel recherché, elle permet de rejoindre très facilement les commodités du quotidien sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture.
Le collège se trouve à seulement quelques minutes à pied, tandis que les écoles sont accessibles en une dizaine de minutes. En environ cinq minutes, vous rejoindrez également tous les commerces de proximité. La gare est quant à elle située à environ quinze/vingt minutes à pied (RER C et T12), permettant de profiter facilement des transports en commun.
En voiture, l’A6 est à seulement quelques minutes et les principaux centres commerciaux se rejoignent en une dizaine de minutes.
Un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille, avec écoles, commerces, transports, espaces verts et services accessibles rapidement, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.

Une maison fonctionnelle, régulièrement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder à Épinay-sur-Orge.

289 000 €

(3 400 €/m²)

Maison • 4 pièces • 85 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 7 septembre

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41,27 m² Épinay-sur-Orge

trending_down 169 500 €

(4 107,1 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.62%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 23 février Modifié le 30 août

Variation de prix

Maison individuelle de 1959 avec sous-sol total.

trending_down 319 000 €

(4 310,81 €/m²)

Maison • 4 pièces • 74 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 13 juin Modifié le 24 août

Variation de prix

trending_up 182 560 €

(2 803,87 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 65 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.76%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 9 juillet 2025 Modifié le 16 juillet

Variation de prix

trending_down 249 000 €

(3 702,05 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 67 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.13%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 21 avril Modifié le 16 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 66 m² Épinay-sur-Orge

187 900 €

(2 846,97 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 66 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.68%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 23 juin

Variation de prix

trending_down 139 000 €

(2 151,37 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 65 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.79%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 5 juillet 2025 Modifié le 15 juin

Variation de prix

trending_down 289 000 €

(3 742,55 €/m²)

Maison • 3 pièces • 77 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 14 avril Modifié le 15 juin

Variation de prix

trending_down 179 000 €

(4 169,58 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.45%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 30 décembre 2025 Modifié le 29 avril

Variation de prix

Maison à vendre 4 pièces • Épinay-sur-Orge

trending_down 242 000 €

(3 057,49 €/m²)

Maison • 4 pièces • 79 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 2 mars Modifié le 27 mars

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces • 57,01 m2 Épinay-sur-Orge

trending_down 184 000 €

(3 227,5 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 57 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.86%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 12 janvier Modifié le 16 février

Variation de prix

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,01 m2 EPINAY SUR ORGE - 91

trending_down 185 000 €

(3 135,59 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.05%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 22 janvier Modifié le 15 février

169 000 €

(4 023,81 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.61%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 19 septembre 2025 Modifié le 24 septembre 2025

balcony Avec balcon garageAvec garage yardAvec jardin deckAvec terrasse

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