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house

Maison
Prix de vente médian

3 398 €/m²

De 1 973 €/m² à 4 730 €/m²

Basé sur 46 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

316 €/m²

De 316 €/m² à 316 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 145 €/m²

De 1 791 €/m² à 2 500 €/m²

Basé sur 2 offres

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80 biens immobiliers à vendre à Épinay-sur-Orge

410 000 €

(4 059,41 €/m²)

Maison • 6 pièces • 101 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 3 septembre Modifié le 11 septembre

Variation de prix

trending_down 209 560 €

(4 391,45 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.36%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 16 juillet Modifié le 10 septembre

Variation de prix

Maison à vendre 4 pièces 71 m² Épinay-sur-Orge

trending_down 240 000 €

(3 380,28 €/m²)

Maison • 4 pièces • 71 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 13 janvier Modifié le 8 septembre

Maison
4 pièces
- 120 m² Exclusivité 245 000 € *

245 000 €

(2 041,67 €/m²)

Maison • 4 pièces • 120 m²

query_stats	-37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 8 septembre

Variation de prix

trending_down 339 000 €

(2 922,41 €/m²)

Maison • 6 pièces • 116 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 27 juillet Modifié le 8 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57 m 2 EPINAY SUR ORGE - 91

135 000 €

(2 368,42 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 57 m²

query_stats	-34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.95%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 7 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,11 m 2 EPINAY SUR ORGE - 91

139 000 €

(2 574,07 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 54 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.32%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 7 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,25 m 2 EPINAY SUR ORGE - 91

232 400 €

(3 402,64 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 68 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.56%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 7 septembre

Dans un quartier recherché d’Épinay-sur-Orge, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1967, offrant 85 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un agréable jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, la maison révèle une organisation particulièrement fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien d’une famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, un garde-manger ainsi qu’un garage avec accès direct au jardin.
À l’étage principal, la maison s’ouvre sur un agréable double salon-séjour, accompagné d’une cuisine et d’un WC. Deux porte-fenêtres, depuis le séjour et la cuisine, permettent de rejoindre directement le balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. Celui-ci mène ensuite à la terrasse puis au jardin, créant une circulation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur.
Le dernier niveau est consacré à l’espace nuit et propose trois chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC. Les combles, aménagés et isolés, offrent également un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

À l’extérieur, le jardin profite d’une exposition sud-ouest et de l’absence de vis-à-vis. Sa configuration est particulièrement intéressante puisqu’il dispose de plusieurs accès : depuis le balcon, depuis le garage, mais également par un portillon donnant directement sur le parc situé à l’arrière de la propriété. Deux places de stationnement supplémentaires, aménagées en pavés, viennent compléter les possibilités de stationnement.

La maison a fait l’objet de nombreux travaux au fil des années, avec une volonté constante de l’entretenir et de l’améliorer. En 2016, plusieurs éléments importants ont été rénovés : les fenêtres et les radiateurs ont été remplacés, la cuisine a été refaite, tandis que le parquet a été poncé et vitrifié et que les murs ont été entièrement repeints.
En 2019, les extérieurs ont à leur tour été valorisés avec la création de la terrasse. L’allée de stationnement en pavés a également été réalisée cette année-là. En 2020, la maison a bénéficié d’un ravalement complet, ainsi que d’un nettoyage de la toiture. L’aménagement des combles, accompagnés de leur isolation, ont aussi été effectués en 2019.
Plus récemment, en 2025, plusieurs améliorations ont encore été apportées avec le remplacement de la porte de garage, de la porte d’entrée et de plusieurs fenêtres, mais également l’isolation du sol du garage et la création d’une nouvelle allée en pavés dans le jardin.

La maison est par ailleurs équipée d’une chaudière gaz Viessmann entretenue chaque année, et bénéficie de nombreux espaces permettant de répondre facilement aux besoins de stockage du quotidien : buanderie, garage, combles aménagés et rangements dans chacune des chambres.

L’emplacement est certainement l’un des atouts majeurs de cette maison. Installée dans un environnement résidentiel recherché, elle permet de rejoindre très facilement les commodités du quotidien sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture.
Le collège se trouve à seulement quelques minutes à pied, tandis que les écoles sont accessibles en une dizaine de minutes. En environ cinq minutes, vous rejoindrez également tous les commerces de proximité. La gare est quant à elle située à environ quinze/vingt minutes à pied (RER C et T12), permettant de profiter facilement des transports en commun.
En voiture, l’A6 est à seulement quelques minutes et les principaux centres commerciaux se rejoignent en une dizaine de minutes.
Un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille, avec écoles, commerces, transports, espaces verts et services accessibles rapidement, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.

Une maison fonctionnelle, régulièrement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder à Épinay-sur-Orge.

289 000 €

(3 400 €/m²)

Maison • 4 pièces • 85 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 141,23 m 2 EPINAY SUR ORGE - 91

398 000 €

(2 818,7 €/m²)

Maison • 5 pièces • 141 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 7 septembre

Variation de prix

trending_down 339 000 €

(2 905,63 €/m²)

Maison • 6 pièces • 117 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 2 février Modifié le 31 août

Variation de prix

trending_down 122 000 €

(4 066,67 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.65%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 30 mars Modifié le 30 août

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41,27 m² Épinay-sur-Orge

trending_down 169 500 €

(4 107,1 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.62%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 23 février Modifié le 30 août

180 000 €

(315,79 €/m²)

Terrain • 570 m²

place	Épinay-sur-Orge
event	Le 30 août

Variation de prix

À Épinay-sur-Orge, venez découvrir ce très bel appartement de type F2 d'environ 48 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une agréable terrasse agrémentée de bambous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 29 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie offre un accès direct à la terrasse, également accessible depuis la chambre, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours.
L'espace nuit, bien séparé par une porte, se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. De nombreux placards intégrés viennent compléter les prestations de ce bien et offrent un espace de rangement appréciable.
Enfin, une place de parking en sous-sol complète cet appartement.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et proche des commodités.
***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 *****
Je réponds aux sms, mails ou appels jusque tard le soir

trending_down 204 000 €

(4 250 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.44%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 27 juin Modifié le 30 août

279 000 €

(3 671,05 €/m²)

Maison • 4 pièces • 76 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 30 août

338 000 €

(3 557,89 €/m²)

Maison • 5 pièces • 95 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 27 mai Modifié le 30 août

405 000 €

(3 375 €/m²)

Maison • 7 pièces • 120 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 23 juin Modifié le 30 août

Variation de prix

trending_down 248 000 €

(3 314,62 €/m²)

Maison • 4 pièces • 75 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 25 novembre 2025 Modifié le 25 août

Variation de prix

trending_down 262 000 €

(4 366,67 €/m²)

Maison • 3 pièces • 60 m²

query_stats	+35%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 3 avril Modifié le 25 août

Variation de prix

trending_down 340 000 €

(4 052,93 €/m²)

Maison • 4 pièces • 84 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 9 novembre 2025 Modifié le 25 août

438 000 €

(4 730,02 €/m²)

Maison • 5 pièces • 93 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 18 août Modifié le 25 août

Appartement à vendre 2 pièces 55,02 m² Épinay-sur-Orge

139 000 €

(2 526,35 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	-37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.05%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 24 août

Appartement à vendre 2 pièces 46,46 m² Épinay-sur-Orge

179 000 €

(3 852,78 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.95%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 24 août

Maison à vendre 3 pièces 51,85 m² Épinay-sur-Orge

224 000 €

(4 320,15 €/m²)

Maison • 3 pièces • 52 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 24 août

Variation de prix

Maison mitoyenne d'un côté avec sous-sol et 215 m² de terrain

trending_down 249 000 €

(3 661,76 €/m²)

Maison • 4 pièces • 68 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 27 mars Modifié le 24 août

Maison à vendre 4 pièces 74 m² Épinay-sur-Orge

319 000 €

(4 310,81 €/m²)

Maison • 4 pièces • 74 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 24 août

Variation de prix

Maison individuelle de 1959 avec sous-sol total.

trending_down 319 000 €

(4 310,81 €/m²)

Maison • 4 pièces • 74 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 13 juin Modifié le 24 août

1 450 000 €

Immeuble

place	Épinay-sur-Orge
event	Le 24 août

229 000 €

(1 972,61 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 116 m²

query_stats	-45%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.62%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 5 août

229 000 €

(1 972,61 €/m²)

Maison • 4 pièces • 116 m²

query_stats	-40%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 5 août

Variation de prix

Maison à vendre 5 pièces 85 m² Épinay-sur-Orge

trending_up 269 000 €

(3 164,71 €/m²)

Maison • 5 pièces • 85 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 24 décembre 2025 Modifié le 4 août

Variation de prix

trending_down 299 000 €

(4 008,58 €/m²)

Maison • 4 pièces • 75 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 30 août 2025 Modifié le 28 juillet

Maison à vendre 6 pièces 138 m² Épinay-sur-Orge

429 000 €

(3 108,7 €/m²)

Maison • 6 pièces • 138 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 28 juillet

Variation de prix

Local commercial Epinay Sur Orge 8 pièce(s) 98.02 m2

trending_down 189 000 €

(1 790,96 €/m²)

Local commercial • 106 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 15 avril Modifié le 27 juillet

MAISON FAMILIALE DE 5 PIECES (115 m²) À EPINAY-SUR-ORGE

414 000 €

(3 590,94 €/m²)

Maison • 5 pièces • 115 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 27 juillet

580 000 €

(3 186,81 €/m²)

Maison • 7 pièces • 182 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 6 juillet Modifié le 21 juillet

Maison à vendre 9 pièces 184,12 m² Épinay-sur-Orge

559 000 €

(3 036,06 €/m²)

Maison • 9 pièces • 184 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 20 juillet

119 000 €

(4 507,58 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.05%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 15 mai Modifié le 16 juillet

131 000 €

(4 583,62 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 29 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.99%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 25 juin Modifié le 16 juillet

Variation de prix

trending_up 182 560 €

(2 803,87 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 65 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.76%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 9 juillet 2025 Modifié le 16 juillet

Variation de prix

trending_down 249 000 €

(3 702,05 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 67 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.13%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 21 avril Modifié le 16 juillet

267 000 €

(2 942,47 €/m²)

Maison • 5 pièces • 91 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 2 mai Modifié le 16 juillet

Variation de prix

trending_down 275 000 €

(3 395,06 €/m²)

Maison • 4 pièces • 81 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 18 mai Modifié le 16 juillet

Maison individuelle style mansart de 1974 restaurée en 2025.

498 000 €

(3 557,14 €/m²)

Maison • 7 pièces • 140 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 29 juin

Appartement à vendre 4 pièces 66 m² Épinay-sur-Orge

187 900 €

(2 846,97 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 66 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.68%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 23 juin

Maison
7 pièces
- 190 m² Exclusivité 800 000 € *

800 000 €

(4 210,53 €/m²)

Maison • 7 pièces • 190 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 23 juin

414 000 €

(3 600 €/m²)

Maison • 5 pièces • 115 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 10 juin Modifié le 16 juin

Variation de prix

trending_down 139 000 €

(2 151,37 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 65 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.79%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Orge
event	Le 5 juillet 2025 Modifié le 15 juin