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house

Maison
Prix de vente médian

6 822 €/m²

De 3 779 €/m² à 8 018 €/m²

Basé sur 13 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

3 040 €/m²

De 3 040 €/m² à 3 040 €/m²

Basé sur 1 offres

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41 biens immobiliers avec vue mer à vendre à Mauguio

Nouveau

Carnon-Plage, Terrain constructible 650 m² à vendre

1 976 000 €

(3 040 €/m²)

Terrain • 5 pièces • 650 m²

query_stats	+350%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Mauguio
event	Hier

Variation de prix

trending_down 120 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.05%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 18 juillet Modifié le 24 juillet

Appartement 2 pièces à vendre à Carnon avec place de parking

250 000 €

(4 716,98 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.91%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 24 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 93 m² Mauguio

441 000 €

(4 741,94 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 93 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.75%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 18 juillet

Maison à vendre 11 pièces 267 m² Mauguio

1 290 000 €

(4 831,46 €/m²)

Maison • 11 pièces • 267 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.23%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 18 juillet

1 295 000 €

(4 980,77 €/m²)

Maison • 7 pièces • 260 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.13%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 18 juillet

Appartement
1 pièce(s) 1 chambre(s) 30 m²

185 000 €

(6 166,67 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.75%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 16 juillet

570 000 €

Maison • 6 pièces

place	Mauguio
event	Le 16 juillet

Appartement
3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

696 000 €

(9 666,67 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 72 m²

query_stats	+95%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.84%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 16 juillet

885 000 €

Maison • 5 pièces

place	Mauguio
event	Le 16 juillet

225 000 €

(6 617,65 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 34 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.83%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 31 mars Modifié le 11 juillet

Appartement
3 pièces
- 59 m² Exclusivité 280 000 € *

280 000 €

(4 745,76 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.73%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 11 juillet

✨ Studio cabine 28 m² – Vue mer latérale – Fort potentiel locatif & possibilité d’agrandissement
Opportunité rare : studio cabine de 28 m², idéalement situé dans une résidence prisée à seulement quelques mètres de la plage.
Un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement premium.

🏡 Agencement et prestations
Cuisine aménagée

Alcôve fermable permettant un couchage séparé

Double vitrage

Store électrique

Vue mer latérale, un atout très recherché sur le littoral

🌴 Environnement privilégié
À proximité immédiate : plage, commerces, restaurants, marché local, promenades en bord d’étang.
Un cadre idéal pour les vacanciers comme pour une occupation personnelle.

💰 Charges maîtrisées
Pas de chauffage, mais possibilité de mettre la climatisation réversible

Pas de climatisation
→ Charges faibles, parfait pour optimiser la rentabilité.

🚗 Stationnement
Pas de place privative, mais emplacement premium permettant de tout faire à pied.

🔥 Possibilité d’agrandissement : opportunité exceptionnelle
Un appartement de 40 m², situé juste à côté, est également en vente.
L’acquisition des deux lots permettrait de créer un grand appartement de près de 70 m², avec un potentiel remarquable :

Projet familial ou résidence principale plus confortable

Création d’un bien d’exception avec vue mer

Optimisation du rendement locatif

Valorisation patrimoniale importante après travaux

👉 Une configuration très recherchée, rarement disponible sur le secteur.

📈 Fort potentiel locatif
La demande saisonnière en bord de mer est très élevée, offrant une rentabilité optimisable selon la période et la stratégie de location.

127 000 €

(4 598,12 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.00%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 10 juillet

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4ᵉ étage.
Il se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’une loggia de 9 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché.

L’appartement dispose de prestations appréciées :

Double vitrage

Stores électriques

Chauffage par radiants à cœur de fonte

Local vélos commun

Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d’un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité.
Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes.

un bien d’exception avec vue mer.

Des travaux seraient à prévoir pour réunir les deux appartements, mais le potentiel est exceptionnel.

💼 Un investissement attractif
Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum

Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer

Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots

💰 Prix de vente : 185 000 €

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.

185 000 €

(5 967,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 31 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.87%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 10 juillet

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A CARNON PLAGE PREMIERE LIGNE - Contactez moi rapidement pour visiter ce véritable havre de paix situé EN FRONT DE MER agrémenté d'un TOIT TERRASSE avec VUE PANORAMIQUE sur la mer.
FF3 d'environ 47m2 ( surface au sol 70m2) entièrement REFAIT A NEUF et VENDU CLE EN MAIN, meublé, il est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un double salon, une chambre, une salle de douche, des WC indépendants et l'atout en plus pour un confort optimal : un GARAGE FERME en sous-sol.
Le DOUBLE SALON permet de profiter d'un espace confortable pour l'utilisation d'une DEUXIEME CHAMBRE.
L'appartement est au second et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété familiale bien entretenue et sécurisée avec accès direct sur la PLAGE DE CARNON EST. Lumineux et calme il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de la plage et de la vue incroyable du TOIT TERRASSE d'environ 23m2 accessible par un escalier intérieur avec vue panoramique sur le littoral ainsi que l'arrière pays.
Un bien rare et exceptionnel sur une des plus belles plages de Carnon.
Concernant le DPE: La pose d'une climatisation réversible améliorera nettement le DPE (C) ainsi que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique dernière génération (B).

435 000 €

(9 255,32 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+92%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.51%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 10 juillet

*** APPARTEMENT DUPLEX T3 DE 87 m² – VUE MER & PORT DE CARNON – CAVE & PARKING ***

Venez découvrir ce magnifique duplex T3 de 87 m², entièrement rénové avec goût, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au cœur de Carnon.

Cet appartement lumineux offre une superbe vue sur le port de Carnon ainsi qu’une vue mer depuis l’une des chambres à l’étage.

Le premier niveau se compose d’une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et offrant une vue dégagée sur le port. Vous y trouverez également un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec vue sur le port et une seconde bénéficiant d’une magnifique vue sur la mer, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, d’un bel espace de rangement ainsi que d’un second WC indépendant.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts de l’appartement : appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, fibre optique, double vitrage aluminium, store électrique, façade refaite en avril, DPE classé C, accès rapide à la plage, dernier étage avec ascenseur, vue port et mer.

Une vidéo du bien est disponible sur demande.

À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, gare, aéroport et ligne 2 du tramway.

579 900 €

(6 443,33 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 90 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.76%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 10 juillet

Appartement
2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²

159 000 €

(4 968,75 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.09%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 18 juin

Appartement à vendre 1 pièce 21.2m² Mauguio (34130)

105 000 €

(4 952,83 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.63%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 4 juin

Appartement à vendre 1 pièce 30.72m² Mauguio (34130)

250 000 €

(8 138,02 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+68%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.83%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 27 mai

Variation de prix

trending_down 129 000 €

(7 166,67 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	+49%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.22%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 26 mars Modifié le 21 avril

Variation de prix

trending_down 455 000 €

(4 892,47 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 93 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.70%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 19 janvier Modifié le 15 avril

Variation de prix

trending_down 107 000 €

(5 095,24 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.48%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 31 décembre 2025 Modifié le 7 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces • 64,26 m2 Mauguio

trending_down 336 500 €

(5 236,54 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 64 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.42%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 16 août 2025 Modifié le 3 avril

Appartement à vendre 2 pièces • 22 m2 Mauguio

123 000 €

(5 590,91 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 22 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.45%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 6 mars

259 000 €

(6 607,14 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.39%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 27 février

Variation de prix

Maison à vendre 7 pièces - 256,42 m2 MAUGUIO CARNON - 34

trending_down 1 295 000 €

(4 245,9 €/m²)

Maison • 7 pièces • 305 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.75%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 5 octobre 2025 Modifié le 21 février

Maison d'habitation avec jardin attenant

2 750 100 €

(6 336,64 €/m²)

Maison • 12 pièces • 434 m²

query_stats	+49%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.51%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 30 décembre 2025

Variation de prix

Appartement à vendre | Mauguio | 1 pièce | 23 m²

trending_down 76 500 €

(3 326,09 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.74%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Espace agricole - Aéroport - Etang de l'Or
event	Le 29 janvier 2025 Modifié le 8 décembre 2025

À vendre Maison 5 pièces 172 m² - Mauguio 34130

650 000 €

(3 779,07 €/m²)

Maison • 5 pièces • 172 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.17%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 11 novembre 2025 Modifié le 12 novembre 2025

449 000 €

(4 196,26 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 107 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.24%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 12 juillet 2025 Modifié le 8 novembre 2025

Appartement à vendre 4 pièces • 70,68 m2 Mauguio

465 000 €

(6 578,95 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 71 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.70%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 23 novembre 2024 Modifié le 8 novembre 2025

205 000 €

(3 942,31 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 52 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.53%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 23 septembre 2025

730 000 €

(7 087,38 €/m²)

Maison • 5 pièces • 103 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.20%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 28 août 2025

Variation de prix

trending_down 296 320 €

(6 584,89 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.47%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 19 mars 2025 Modifié le 30 juillet 2025

Maison à vendre 5 pièces • 106 m2 Mauguio

730 000 €

(6 886,79 €/m²)

Maison • 5 pièces • 106 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.29%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 7 mai 2025 Modifié le 28 juin 2025

Maison à vendre 5 pièces • 107 m2 Mauguio

730 000 €

(6 822,43 €/m²)

Maison • 5 pièces • 107 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.31%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 7 mai 2025 Modifié le 28 juin 2025

Maison à vendre 5 pièces • 108 m2 Mauguio

759 000 €

(7 027,78 €/m²)

Maison • 5 pièces • 108 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.24%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 7 mai 2025 Modifié le 28 juin 2025

759 000 €

(7 093,46 €/m²)

Maison • 5 pièces • 107 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.22%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 7 mai 2025 Modifié le 28 juin 2025

865 900 €

(8 017,59 €/m²)

Maison • 5 pièces • 108 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.97%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 7 mai 2025 Modifié le 28 juin 2025