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De 3 926 €/m² à 8 306 €/m²

Basé sur 3 offres

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65 studios ou 2 pièces à vendre à Mauguio

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Appartement
2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.63 m²

129 000 €

(3 953,42 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.83%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 4 août

Variation de prix

Appartement
2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²

trending_up 169 000 €

(5 281,25 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.83%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 18 juin Modifié le 4 août

Variation de prix

trending_down 86 500 €

(5 043,73 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.52%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 26 mars Modifié le 1er août

140 000 €

(6 278,03 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 22 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.66%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 1er août

Variation de prix

trending_down 149 000 €

(4 594,51 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 32 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.00%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 13 avril Modifié le 1er août

Variation de prix

T2 avec 2 loggias, piscine et parking – Une résidence de standing à Mauguio, à quelques minutes des plages !

trending_down 179 000 €

(4 365,85 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.29%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 8 juillet Modifié le 1er août

183 000 €

(4 945,95 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.66%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 1er août

Appartement Mauguio centre - 2 pièces 40 m2 avec garage

184 000 €

(4 842,11 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.77%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Espace agricole - Aéroport - Etang de l'Or
event	Le 31 juillet

Appartement Mauguio 2 pièce(s) 26 m2, rez de jardin

125 000 €

(4 807,69 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 26 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.79%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 25 juillet

Variation de prix

trending_down 120 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.05%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 18 juillet Modifié le 24 juillet

Appartement 2 pièces à vendre à Carnon - Calme et lumineux

147 000 €

(4 900 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 30 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.71%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 24 juillet

200 000 €

(4 847,31 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.77%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Marius Roustan - Louise Michel
event	Le 17 juillet Modifié le 24 juillet

Appartement 2 pièces à vendre à Carnon avec place de parking

250 000 €

(4 716,98 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.91%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 24 juillet

158 000 €

(5 096,77 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.54%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 18 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 45,8 m² Mauguio

220 000 €

(4 803,49 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.82%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 18 juillet

Variation de prix

À vendre Studio 17.77 m² - Mauguio 34280

trending_down 89 000 €

(4 944,44 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.07%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 17 juillet 2025 Modifié le 17 juillet

152 000 €

(5 428,57 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.25%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 17 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 38.39m² Mauguio (34130)

trending_down 190 000 €

(4 949,21 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.68%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 24 avril Modifié le 17 juillet

115 000 €

(6 764,71 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.39%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 16 juillet

Appartement
1 pièce(s) 1 chambre(s) 30 m²

185 000 €

(6 166,67 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.75%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 16 juillet

225 000 €

(6 617,65 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 34 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.83%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 31 mars Modifié le 11 juillet

✨ Studio cabine 28 m² – Vue mer latérale – Fort potentiel locatif & possibilité d’agrandissement
Opportunité rare : studio cabine de 28 m², idéalement situé dans une résidence prisée à seulement quelques mètres de la plage.
Un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement premium.

🏡 Agencement et prestations
Cuisine aménagée

Alcôve fermable permettant un couchage séparé

Double vitrage

Store électrique

Vue mer latérale, un atout très recherché sur le littoral

🌴 Environnement privilégié
À proximité immédiate : plage, commerces, restaurants, marché local, promenades en bord d’étang.
Un cadre idéal pour les vacanciers comme pour une occupation personnelle.

💰 Charges maîtrisées
Pas de chauffage, mais possibilité de mettre la climatisation réversible

Pas de climatisation
→ Charges faibles, parfait pour optimiser la rentabilité.

🚗 Stationnement
Pas de place privative, mais emplacement premium permettant de tout faire à pied.

🔥 Possibilité d’agrandissement : opportunité exceptionnelle
Un appartement de 40 m², situé juste à côté, est également en vente.
L’acquisition des deux lots permettrait de créer un grand appartement de près de 70 m², avec un potentiel remarquable :

Projet familial ou résidence principale plus confortable

Création d’un bien d’exception avec vue mer

Optimisation du rendement locatif

Valorisation patrimoniale importante après travaux

👉 Une configuration très recherchée, rarement disponible sur le secteur.

📈 Fort potentiel locatif
La demande saisonnière en bord de mer est très élevée, offrant une rentabilité optimisable selon la période et la stratégie de location.

127 000 €

(4 598,12 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.00%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 10 juillet

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4ᵉ étage.
Il se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’une loggia de 9 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché.

L’appartement dispose de prestations appréciées :

Double vitrage

Stores électriques

Chauffage par radiants à cœur de fonte

Local vélos commun

Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d’un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité.
Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes.

un bien d’exception avec vue mer.

Des travaux seraient à prévoir pour réunir les deux appartements, mais le potentiel est exceptionnel.

💼 Un investissement attractif
Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum

Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer

Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots

💰 Prix de vente : 185 000 €

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.

185 000 €

(5 967,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 31 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.87%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 10 juillet

Variation de prix

*** APPARTEMENT DE 33 M² AVEC COIN CUISINE, LOGGIA ET PLACE DE PARKING – CARNON ***

Dans une petite copropriété, venez découvrir, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement entièrement rénové de 33 m² avec loggia.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un espace nuit de 5 m² avec placard, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une loggia offrant un espace de vie supplémentaire.

L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué.

Une place de parking privative et sécurisée avec portail éléctrique est vendue avec ce bien.

Idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces, des transports et des écoles.

Un accès privilégié depuis le parking souterrain vous mènera à la plage en moins de deux minutes.

Une vidéo de l’appartement est disponible sur demande.

trending_down 199 000 €

(6 030,3 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.83%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 13 septembre 2025 Modifié le 10 juillet

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A CARNON PLAGE PREMIERE LIGNE - Contactez moi rapidement pour visiter ce véritable havre de paix situé EN FRONT DE MER agrémenté d'un TOIT TERRASSE avec VUE PANORAMIQUE sur la mer.
FF3 d'environ 47m2 ( surface au sol 70m2) entièrement REFAIT A NEUF et VENDU CLE EN MAIN, meublé, il est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un double salon, une chambre, une salle de douche, des WC indépendants et l'atout en plus pour un confort optimal : un GARAGE FERME en sous-sol.
Le DOUBLE SALON permet de profiter d'un espace confortable pour l'utilisation d'une DEUXIEME CHAMBRE.
L'appartement est au second et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété familiale bien entretenue et sécurisée avec accès direct sur la PLAGE DE CARNON EST. Lumineux et calme il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de la plage et de la vue incroyable du TOIT TERRASSE d'environ 23m2 accessible par un escalier intérieur avec vue panoramique sur le littoral ainsi que l'arrière pays.
Un bien rare et exceptionnel sur une des plus belles plages de Carnon.
Concernant le DPE: La pose d'une climatisation réversible améliorera nettement le DPE (C) ainsi que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique dernière génération (B).

435 000 €

(9 255,32 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+92%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.51%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 10 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 1 pièce 17.15m² Mauguio (34130)

trending_down 90 000 €

(5 247,81 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.34%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 24 avril Modifié le 4 juillet

Appartement à vendre 1 pièce 18.19m² Mauguio (34130)

129 000 €

(7 091,81 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.23%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 19 juin

Appartement à vendre 1 pièce 21.2m² Mauguio (34130)

105 000 €

(4 952,83 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.63%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 4 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41.7m² Mauguio (34130)

trending_down 235 000 €

(5 635,49 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.10%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 23 août 2025 Modifié le 29 mai

Appartement à vendre 1 pièce 30.72m² Mauguio (34130)

250 000 €

(8 138,02 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+68%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.83%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 27 mai

Appartement à vendre 2 pièces 36.59m² Mauguio (34130)

224 700 €

(6 141,02 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.76%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 26 mai

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 43.99m² Mauguio (34130)

trending_down 249 000 €

(5 660,38 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.08%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 20 juin 2025 Modifié le 21 mai

Variation de prix

Appartement 33m2 - Carnon - 1ére Ligne - coté rue - 1 place de parking - 1 terrasse

trending_down 199 900 €

(6 057,58 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.81%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 23 avril Modifié le 20 mai

INVESTISSEMENT LMNP - RENTA 6,0 % - MAUGUIO (34)

62 880 €

(2 709,18 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	-44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.40%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 30 mars Modifié le 30 avril

Appartement à vendre 2 pièces 35 m² Mauguio

212 000 €

(6 057,14 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 35 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.84%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 28 avril

Variation de prix

trending_down 129 000 €

(7 166,67 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	+49%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.22%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 26 mars Modifié le 21 avril

Variation de prix

trending_down 107 000 €

(5 095,24 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.48%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 31 décembre 2025 Modifié le 7 avril

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 MAUGUIO CARNON - 34

195 000 €

(5 131,58 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.48%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 7 avril

119 290 €

(4 418,15 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.10%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 1er avril

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,50 m2 MAUGUIO CARNON - 34

266 000 €

(5 911,11 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.85%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 21 mars

Appartement à vendre 2 pièces 32.9m² Mauguio (34130)

220 000 €

(6 686,93 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	+39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.48%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 19 mars

Variation de prix

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,86 m2 MAUGUIO CARNON - 34

trending_down 260 000 €

(5 316,97 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.27%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 28 novembre 2025 Modifié le 12 mars

Appartement à vendre 2 pièces • 22 m2 Mauguio

123 000 €

(5 590,91 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 22 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.45%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 6 mars

179 000 €

(5 774,19 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.92%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 1er mars

259 000 €

(6 607,14 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.39%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 27 février

Appartement à vendre 1 pièce 24.55m² Mauguio (34130)

126 000 €

(5 132,38 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.51%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 25 février

Appartement à vendre 2 pièces 29 m² Mauguio

147 000 €

(5 068,97 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 29 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.54%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 5 février

Variation de prix

Opportunité investissement Appartement Mauguio 1 pièce(s) 24 m2 Lmnp avec bail commercial en cours

trending_down 65 500 €

(2 729,17 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	-45%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.14%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 29 juin 2025 Modifié le 4 février

Appartement à vendre 1 pièce 23.5m² Mauguio (34130)

129 000 €

(5 489,36 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.56%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 22 janvier

Variation de prix

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 26 m2 MAUGUIO CARNON - 34

trending_down 112 000 €

(4 307,69 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.29%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 13 novembre 2025 Modifié le 8 janvier

Variation de prix

Appartement à vendre | Mauguio | 1 pièce | 23 m²

trending_down 76 500 €

(3 326,09 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.74%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Espace agricole - Aéroport - Etang de l'Or
event	Le 29 janvier 2025 Modifié le 8 décembre 2025

Appartement à vendre 2 pièces • 51 m2 Mauguio

190 000 €

(3 725,49 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.09%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Alfred Camus
event	Le 8 octobre 2025

199 000 €

(4 522,73 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.03%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Espace agricole - Aéroport - Etang de l'Or
event	Le 5 octobre 2025

210 000 €

(4 565,22 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.26%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 13 septembre 2025

Variation de prix

Appartement à vendre | Mauguio | 2 pièces | 28,5 m²

trending_down 176 500 €

(6 192,98 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 28 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.81%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Carnon
event	Le 5 mai 2025 Modifié le 20 août 2025

Variation de prix

trending_down 296 320 €

(6 584,89 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.47%	de rentabilité brute
place	Mauguio
event	Le 19 mars 2025 Modifié le 30 juillet 2025

Appartement à vendre 1 pièce • 27 m2 Mauguio

178 670 €

(6 617,41 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.42%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Centre-ville
event	Le 16 janvier 2025 Modifié le 6 mars 2025

Appartement à vendre 2 pièces • 35,80 m2 Mauguio

214 633 €

(5 995,34 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.79%	de rentabilité brute
place	Mauguio, Centre-ville
event	Le 16 janvier 2025 Modifié le 6 mars 2025