Voir les statistiques

74 studios ou 2 pièces à vendre à Mauguio

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

1
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +1%

Le 23 octobre • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

Appartement T2 rénové avec loggia – au calme et sans vis-à-vis Carnon (34)

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: -8%

Le 26 septembre • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

T2 avec 2 loggias, piscine et parking – Une résidence de standing à Mauguio, à quelques minutes des plages !

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.86%
Position marché: -17%

Le 8 juillet • Modifié le 24 octobre

Achat - Appartement Mauguio 34130 2 pièces 54 m 2 1000 m 2

180 000 €

(3 333,33 €/m²)

Appartement

Mauguio, Jean-Paul Beugnot - Ferrari

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.08%
Position marché: -31%

Le 24 octobre

MAUGUIO centre, T2 de 54 m² avec terrasse de 11 m², cave et parking

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.09%
Position marché: -31%

Le 23 octobre • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

Vente / Appartement T1 à Mauguio (34130)

1
15 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +5%

Le 27 août • Modifié le 23 octobre

Baisse de prix

Carnon plage - Idéal investissement locatif ou pied à terre ☀️
Studio fonctionnel de 15m2 environ idéalement situé sur la commune de Carnon aux portes de Montpellier.
À deux pas de la plage, du port et des ses commerces cet appartement présente un emplacement idéal en bord de mer.
Le bien a bénéficié d’un rafraîchissement récent et sera vendu meublé.
La résidence possède un garage à vélo privatif et dispose d’un parking public en face de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement contactez moi au 0763174209.

1
15 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.50%
Position marché: +8%

Le 11 septembre • Modifié le 23 octobre

Appartement à vendre 1 pièce 27m² Mauguio (34130)

1
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.99%
Position marché: -0%

Le 23 octobre

Baisse de prix

*** APPARTEMENT DE 33 M² AVEC COIN CUISINE, LOGGIA ET PLACE DE PARKING – CARNON ***

Dans une petite copropriété, venez découvrir, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement entièrement rénové de 33 m² avec loggia.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un espace nuit de 5 m² avec placard, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une loggia offrant un espace de vie supplémentaire.

L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué.

Une place de parking privative et sécurisée avec portail éléctrique est vendue avec ce bien.

Idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces, des transports et des écoles.

Un accès privilégié depuis le parking souterrain vous mènera à la plage en moins de deux minutes.

Une vidéo de l’appartement est disponible sur demande.

2
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.46%
Position marché: +10%

Le 13 septembre 2025 • Modifié le 23 octobre

Appartement à vendre 1 pièce 36.5m² Mauguio (34130)

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: -6%

Le 19 octobre

Vente
Appartement28 m² - 1 Pièce -
MAUGUIO (34130)

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.31%
Position marché: +48%

Le 19 octobre

Achat - Appartement Mauguio 34130 2 pièces 44 m 2 345 m 2

174 450 €

(3 964,77 €/m²)

Appartement

Mauguio, Jean-Paul Beugnot - Ferrari

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.06%
Position marché: +3%

Le 18 octobre

Dpt Hérault (34), à vendre MAUGUIO appartement T2

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.87%
Position marché: +1%

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.01%
Position marché: +23%

Le 16 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 1 pièce 24.35m² Mauguio (34130)

1
1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.05%
Position marché: +22%

Le 21 août • Modifié le 16 octobre

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23,70 m 2 MAUGUIO CARNON - 34

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.72%
Position marché: +32%

Le 16 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 45,8 m² Mauguio

2
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.88%
Position marché: +2%

Le 16 octobre

Hausse de prix

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.63 m²

2
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.44%
Position marché: -10%

Le 4 août • Modifié le 12 octobre

studio vue sur port et mer , sans vis à vis.

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.21%
Position marché: +17%

Le 5 octobre

Baisse de prix

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.95%
Position marché: -1%

Le 1er août • Modifié le 3 octobre

2
1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +25%

Le 3 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 30 m² Mauguio

2
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.58%
Position marché: +38%

Le 18 septembre • Modifié le 2 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 1 pièce 18.19m² Mauguio (34130)

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.94%
Position marché: +28%

Le 19 juin • Modifié le 28 septembre

CARNON - STUDIO RÉNOVÉ - 23 M² - TERRASSE 7 M² - VUE DÉGAGÉE - À 50 M DE LA PLAGE

1
23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.45%
Position marché: +14%

Le 28 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 38 m² Mauguio

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.66%
Position marché: -13%

Le 25 septembre

Hausse de prix

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²

2
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.14%
Position marché: +23%

Le 18 juin • Modifié le 21 septembre

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.27%
Position marché: -7%

Le 16 septembre • Modifié le 19 septembre

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +34%

Le 18 septembre

Carnon-Plage : Charmant studio rénové de 28 m²

149 000 €

(5 353,93 €/m²)

Appartement

Mauguio, Centre-ville

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.39%
Position marché: +14%

Le 9 septembre • Modifié le 18 septembre

Baisse de prix

Appartement Mauguio centre - 2 pièces 38 m2

178 000 €

(4 684,21 €/m²)

Appartement

Mauguio, Alfred Camus

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.03%
Position marché: +4%

Le 31 juillet • Modifié le 18 septembre

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A CARNON PLAGE PREMIERE LIGNE - Contactez moi rapidement pour visiter ce véritable havre de paix situé EN FRONT DE MER agrémenté d'un TOIT TERRASSE avec VUE PANORAMIQUE sur la mer.
FF3 d'environ 47m2 ( surface au sol 70m2) entièrement REFAIT A NEUF et VENDU CLE EN MAIN, meublé, il est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un double salon, une chambre, une salle de douche, des WC indépendants et l'atout en plus pour un confort optimal : un GARAGE FERME en sous-sol.
Le DOUBLE SALON permet de profiter d'un espace confortable pour l'utilisation d'une DEUXIEME CHAMBRE.
L'appartement est au second et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété familiale bien entretenue et sécurisée avec accès direct sur la PLAGE DE CARNON EST. Lumineux et calme il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de la plage et de la vue incroyable du TOIT TERRASSE d'environ 23m2 accessible par un escalier intérieur avec vue panoramique sur le littoral ainsi que l'arrière pays.
Un bien rare et exceptionnel sur une des plus belles plages de Carnon.
Concernant le DPE: La pose d'une climatisation réversible améliorera nettement le DPE (C) ainsi que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique dernière génération (B).

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.56%
Position marché: +93%

Le 18 septembre

Achat - Appartement Mauguio 34130 2 pièces 53 m 2 54 m 2

240 000 €

(4 528,3 €/m²)

Appartement

Mauguio, Jean-Paul Beugnot - Ferrari

2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: +17%

Le 17 septembre

Baisse de prix

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +14%

Le 22 août • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.42%
Position marché: +11%

Le 17 juillet • Modifié le 12 septembre

1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.96%
Position marché: +24%

Le 12 septembre

Appartement à vendre de 2 pièces de 43 m²

195 000 €

(4 534,88 €/m²)

Appartement

Mauguio, Jean Monnet - Léo Lagrange

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +14%

Le 11 septembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,34 m 2 MAUGUIO CARNON - 34

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.05%
Position marché: -3%

Le 5 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 58 m 2 MAUGUIO CARNON - 34

2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.18%
Position marché: -5%

Le 5 septembre

Achat - Appartement Mauguio 34130 1 pièce 24 m 2

75 000 €

(3 125 €/m²)

Appartement

Mauguio, Jean-Paul Beugnot - Ferrari

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.33%
Position marché: -33%

Le 3 septembre

Studio cabine en rez-de-jardin avec terrasse, cour privative et parking – Carnon Ouest

148 000 €

(5 910,54 €/m²)

Appartement

Mauguio, Marius Roustan - Louise Michel

2
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.99%
Position marché: +83%

Le 1er septembre

Baisse de prix

1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.87%
Position marché: -17%

Le 12 janvier • Modifié le 28 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 29 m² Mauguio

2
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +6%

Le 5 février • Modifié le 22 août

Situé sur le secteur prisé du côté Ouest de Carnon-Plage, au sein d('une petite copropriété, découvrez ce studio cabine d'environ 29m2 (24.91m2 carrez).
Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un projet d'investissement locatif.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un espace cabine fermé avec fenêtre, une loggia avec vue sur les bateaux
Emplacement privilégié sur une promenade piétonne au bord de l'eau, garantissant tranquillité et cadre de vie agréable

1
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.69%
Position marché: +2%

Le 15 août

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.66%
Position marché: +31%

Le 1er août

Appartement Mauguio 2 pièce(s) 26 m2, rez de jardin

2
1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +0%

Le 25 juillet

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: +6%

Le 18 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 38.39m² Mauguio (34130)

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.68%
Position marché: +3%

Le 24 avril • Modifié le 17 juillet

1
17 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.47%
Position marché: +41%

Le 16 juillet

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.83%
Position marché: +33%

Le 31 mars • Modifié le 11 juillet

✨ Studio cabine 28 m² – Vue mer latérale – Fort potentiel locatif & possibilité d’agrandissement
Opportunité rare : studio cabine de 28 m², idéalement situé dans une résidence prisée à seulement quelques mètres de la plage.
Un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement premium.

🏡 Agencement et prestations
Cuisine aménagée

Alcôve fermable permettant un couchage séparé

Double vitrage

Store électrique

Vue mer latérale, un atout très recherché sur le littoral

🌴 Environnement privilégié
À proximité immédiate : plage, commerces, restaurants, marché local, promenades en bord d’étang.
Un cadre idéal pour les vacanciers comme pour une occupation personnelle.

💰 Charges maîtrisées
Pas de chauffage, mais possibilité de mettre la climatisation réversible

Pas de climatisation
→ Charges faibles, parfait pour optimiser la rentabilité.

🚗 Stationnement
Pas de place privative, mais emplacement premium permettant de tout faire à pied.

🔥 Possibilité d’agrandissement : opportunité exceptionnelle
Un appartement de 40 m², situé juste à côté, est également en vente.
L’acquisition des deux lots permettrait de créer un grand appartement de près de 70 m², avec un potentiel remarquable :

Projet familial ou résidence principale plus confortable

Création d’un bien d’exception avec vue mer

Optimisation du rendement locatif

Valorisation patrimoniale importante après travaux

👉 Une configuration très recherchée, rarement disponible sur le secteur.

📈 Fort potentiel locatif
La demande saisonnière en bord de mer est très élevée, offrant une rentabilité optimisable selon la période et la stratégie de location.

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: -5%

Le 10 juillet

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4ᵉ étage.
Il se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’une loggia de 9 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché.

L’appartement dispose de prestations appréciées :

Double vitrage

Stores électriques

Chauffage par radiants à cœur de fonte

Local vélos commun

Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d’un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité.
Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes.

un bien d’exception avec vue mer.

Des travaux seraient à prévoir pour réunir les deux appartements, mais le potentiel est exceptionnel.

💼 Un investissement attractif
Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum

Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer

Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots

💰 Prix de vente : 185 000 €

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.87%
Position marché: +24%

Le 10 juillet

Appartement à vendre 1 pièce 21.2m² Mauguio (34130)

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: +2%

Le 4 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41.7m² Mauguio (34130)

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.10%
Position marché: +16%

Le 23 août 2025 • Modifié le 29 mai

Baisse de prix

Appartement 33m2 - Carnon - 1ére Ligne - coté rue - 1 place de parking - 1 terrasse

2
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.81%
Position marché: +26%

Le 23 avril • Modifié le 20 mai

Appartement à vendre 2 pièces 35 m² Mauguio

2
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.84%
Position marché: +26%

Le 28 avril

Immobilier Mauguio (34130) – Appartement 27.62m2 – 135 000 €

1
1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.69%
Position marché: +1%

Le 8 avril

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 MAUGUIO CARNON - 34

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.48%
Position marché: +6%

Le 7 avril

Immobilier Mauguio (34130) – Appartement 30.89m2 – 185 000 €

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.74%
Position marché: +25%

Le 21 mars

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,50 m2 MAUGUIO CARNON - 34

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +23%

Le 21 mars

Baisse de prix

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,86 m2 MAUGUIO CARNON - 34

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +11%

Le 28 novembre 2025 • Modifié le 12 mars

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier Alfred Camus

4 205 €/m² De 3 725 € à 4 684 €

chevron_right

Quartier Carnon

5 591 €/m² De 3 638 € à 6 618 €

chevron_right

Quartier Centre-ville

5 675 €/m² De 3 056 € à 6 617 €

chevron_right

Quartier Espace agricole - Aéroport - Etang de l'Or

4 523 €/m² De 4 523 € à 4 523 €

chevron_right

Quartier Jean Monnet - Léo Lagrange

4 535 €/m² De 4 535 € à 4 535 €

chevron_right

Quartier Jean-Paul Beugnot - Ferrari

3 649 €/m² De 3 125 € à 4 528 €

chevron_right

Quartier Marius Roustan - Louise Michel

5 911 €/m² De 5 911 € à 5 911 €

chevron_right

À voir aussi dans la ville de Mauguio

apartmentAppartement apartmentAppartement de 3 pièces ou plus cottageMaison garageDépendance (places de stationnement, garage, box, cave, etc.)

Investir à Mauguio Les biens en location

74 studios ou 2 pièces à vendre à Mauguio

Affiner cette recherche

Explorer par quartier

À voir aussi dans la ville de Mauguio