Acheter des bureaux : 985 biens sur Kazba

place	Sallanches
event	Le 29 juin Modifié le 30 juin

Local d'activité aux possibilités multiples

88 000 €

(502,86 €/m²)

Bureaux • 175 m²

place	Rixheim
event	Le 30 juin

101 650 €

Bureaux

place	Nantes
event	Le 29 juin Modifié le 30 juin

275 000 €

(1 718,75 €/m²)

Bureaux • 160 m²

place	Lorient, Centre-ville
event	Le 30 juin

1 043 000 €

(14 900 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 70 m²

savings	5.09%	de rentabilité brute
place	Paris 4e Arrondissement
event	Le 30 juin

Idéal profession libérale - Emplacement recherché !

76 000 €

(2 235,29 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 34 m²

place	Méru, Centre-ville
event	Le 29 juin

79 900 €

(694,78 €/m²)

Bureaux • 115 m²

place	Raimbeaucourt
event	Le 29 juin

Variation de prix

📍 Adresse : cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble
Proche arrêt de tram Louise Michel

💰 Prix de vente : 150 000 € FAI
📏 Surface : 116 m²
🚗 1 Garage en sus disponible

Description du bien :

Situé sur l’un des axes principaux de Grenoble, ce local professionnel de 116 m² offre un potentiel de transformation partielle en logement (accord de la copropriété acté).

Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces modulables et lumineuses, facilement adaptables en espaces de vie confortables. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu’un remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer un ou plusieurs logements à forte rentabilité, ou pour une activité libérale cherchant un espace modulable à proximité immédiate des commodités.

Informations complémentaires :

Charges courantes annuelles : 4 332 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif)

Taxe foncière : 2 770 €

Garage fermé disponible en sus

Bâtiment entretenu et bien situé, proche transports et commerces

Les + :

✅ Fort potentiel de transformation
✅ Chauffage collectif et charges maîtrisées
✅ Emplacement recherché sur le Cours de la Libération
✅ Idéal investisseur ou activité professionnelle

trending_down 130 000 €

(1 120,69 €/m²)

Bureaux • 6 pièces • 116 m²

query_stats	-41%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	16.13%	de rentabilité brute
place	Grenoble
event	Le 8 novembre 2025 Modifié le 29 juin

Variation de prix

SAINT BENOIT DU SAULT - MURS COMMERCIAUX LIBRES, BUREAUX ET LOGEMENTS

trending_down 133 985 €

(446,62 €/m²)

Bureaux • 300 m²

place	Châteauroux
event	Le 25 novembre 2025 Modifié le 29 juin

160 500 €

(1 337,5 €/m²)

Bureaux • 120 m²

place	Douai, Centre-ville
event	Le 29 juin

Ideal Profession libérale :Magnifique plateau 136m² Saint-Avold

172 800 €

(1 261,31 €/m²)

Bureaux • 137 m²

place	Saint-Avold
event	Le 29 juin

💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² – RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % – 2 PARKINGS PRIVATIFS – LA SEYNE-SUR-MER – 189 000 €

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

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📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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🏥 LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

• Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

• Bureau principal climatisé (13,42 m²)

• WC indépendant

• Rangements

• Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

• Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

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📊 DONNÉES INVESTISSEUR

✔ Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

✔ Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

✔ Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

✔ Locataires en place depuis 2007

✔ Bail en cours jusqu'en décembre 2026

✔ Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

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🏥 UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

✔ d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

✔ d'une implantation historique depuis près de vingt ans

✔ d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

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✨ LES ATOUTS

✔ Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

✔ Local en excellent état.

✔ Climatisations récentes (2022 et 2025).

✔ Double vitrage intégral.

✔ Balcon.

✔ Petite copropriété.

✔ Aucun gros travaux à prévoir.

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⭐ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

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⚖️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

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💰 PRIX

189 000 € Honoraires d'agence inclus

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📞 CONTACT

Kévin LEXA

📱 06 50 74 25 70

Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

📸 Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

189 000 €

(3 498,06 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 54 m²

place	La Seyne-sur-Mer
event	Le 29 juin

190 800 €

(2 193,1 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 87 m²

place	Villeneuve-en-Retz
event	Le 29 juin

199 900 €

(630,6 €/m²)

Bureaux • 8 pièces • 317 m²

place	Raimbeaucourt
event	Le 29 juin

Bâtiment commercial / artisanal, au cœur d'une zone d'activité dynamique !

220 000 €

(2 095,24 €/m²)

Bureaux • 4 pièces • 105 m²

place	Sèvremoine
event	Le 18 juin Modifié le 29 juin

234 500 €

(3 951,14 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 59 m²

place	La Madeleine, Centre-ville
event	Le 29 juin

330 750 €

Bureaux

place	La Chapelle-d'Armentières
event	Le 29 juin

407 000 €

(363,39 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 1120 m²

place	Sully-sur-Loire
event	Le 12 juin Modifié le 29 juin

498 750 €

Bureaux

place	La Chapelle-d'Armentières
event	Le 29 juin

EXCLUSIF ! Hôtel bureau de 26 chambres, 4 studios et 1 gite

646 000 €

(1 076,67 €/m²)

Bureaux • 600 m²

place	Avallon
event	Le 29 juin

675 000 €

(1 776,32 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 380 m²

place	Bègles
event	Le 29 juin

798 000 €

(4 031,52 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 198 m²

place	Aubervilliers, Paul Bert
event	Le 29 juin

1 390 000 €

(11 724,02 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 119 m²

savings	4.96%	de rentabilité brute
place	Paris 16e Arrondissement, Trocadéro
event	Le 27 juin

139 000 €

(1 312,19 €/m²)

Bureaux • 4 pièces • 106 m²

place	Valserhône
event	Le 17 juin Modifié le 26 juin

86 000 €

(1 373,36 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 63 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.37%	de rentabilité brute
place	Rodez
event	Le 22 octobre 2024 Modifié le 25 juin

225 000 €

(2 848,1 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 79 m²

query_stats	-53%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.70%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 24 juin Modifié le 25 juin

Vente Bureau

1 pièces 10 m2 à Perpignan

15 900 €

(1 590 €/m²)

Bureaux • 1 pièce • 10 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.65%	de rentabilité brute
place	Perpignan
event	Le 24 juin

Bureau
3 pièces
- 57 m² Exclusivité 51 000 € *

51 000 €

(894,74 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 57 m²

place	Sausheim
event	Le 24 juin

Variation de prix

trending_down 129 500 €

(500 €/m²)

Bureaux • 10 pièces • 259 m²

place	Millau
event	Le 16 novembre 2024 Modifié le 24 juin

222 000 €

(2 134,62 €/m²)

Bureaux • 4 pièces • 104 m²

place	Rosheim
event	Le 24 juin

279 800 €

(6 995 €/m²)

Bureaux • 1 pièce • 40 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.16%	de rentabilité brute
place	Paris 11e Arrondissement, Oberkampf - Saint-Maur
event	Le 24 juin

283 500 €

(3 457,32 €/m²)

Bureaux • 4 pièces • 82 m²

query_stats	+58%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.20%	de rentabilité brute
place	Lille
event	Le 24 juin

299 500 €

(2 225,61 €/m²)

Bureaux • 135 m²

savings	8.01%	de rentabilité brute
place	Angers, Centre-ville - La Fayette
event	Le 28 août 2025 Modifié le 24 juin

310 000 €

(1 469,19 €/m²)

Bureaux • 7 pièces • 211 m²

place	Tarbes, Centre-ville
event	Le 14 octobre 2024 Modifié le 24 juin

Bureaux à VENDRE d'une surface de 131,85 m2 situé en centre ville de Compiègne

335 000 €

(2 537,88 €/m²)

Bureaux • 6 pièces • 132 m²

place	Compiègne, Les Veneurs
event	Le 24 juin

392 000 €

(1 568 €/m²)

Bureaux • 250 m²

place	Malemort
event	Le 24 juin

Local commercial neuf à personnaliser – Emplacement stratégique

422 400 €

(2 623,6 €/m²)

Bureaux • 161 m²

place	Saint-André-lez-Lille
event	Le 23 juin Modifié le 24 juin

Vente Bureau

5 pièces 98 m2 à Fontainebleau

449 000 €

(4 581,63 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 98 m²

place	Fontainebleau
event	Le 24 juin

997 500 €

(798 €/m²)

Bureaux • 4 pièces • 1250 m²

savings	9.81%	de rentabilité brute
place	Saint-Romain-de-Colbosc
event	Le 24 juin

Variation de prix

Appartements- bureaux Champs-Elysées - Triangle d'Or

trending_down 1 190 000 €

(18 307,69 €/m²)

Bureaux • 65 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.67%	de rentabilité brute
place	Paris 8e Arrondissement
event	Le 22 juin Modifié le 24 juin

Variation de prix

trending_down 1 190 000 €

(18 307,69 €/m²)

Bureaux • 65 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.67%	de rentabilité brute
place	Paris 8e Arrondissement
event	Le 22 juin Modifié le 24 juin