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house

Maison
Prix de vente médian

5 545 €/m²

De 4 663 €/m² à 6 220 €/m²

Basé sur 6 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 855 €/m²

De 2 502 €/m² à 3 209 €/m²

Basé sur 2 offres

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31 biens immobiliers à vendre à Epagny Metz-Tessy

Vente Maison Proche des commodités - mitoyenne Epagny-metz-tessy

4
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 29 septembre

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.99%
Position marché: -1%

Le 26 septembre

Baisse de prix

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.44%
Position marché: +15%

Le 4 novembre 2025 • Modifié le 26 septembre

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.32%
Position marché: +17%

Le 19 septembre

Baisse de prix

VOTRE MAISON PRÊTE A VIVRE - VISITE SUR DEMANDE

Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d’Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces se compose de 4 chambres, un garage de 19 m² environ ainsi que 3 places de stationnement. Elle est implantée sur un terrain de 660 m², garantissant espace et confort.

Située dans un lotissement de seulement 5 villas, cette élégante maison moderne de 124 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 22,57 m².
Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant.
Adjacent à la maison, un garage spacieux de 18,90 m² équipé d’une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison.

À l’étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière naturelle.
Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre avec placards ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage.
La maison s’ouvre ensuite sur une grande terrasse de 21 m² et le jardin, offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d’accéder facilement au garage et à l'entrée depuis la terrasse.

Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l’année.

Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à seulement 10 minutes d’Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché et prisé de Sillingy. C’est l’endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !

5
4
1
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 5 janvier • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

Vente / Appartement T5 à Epagny Metz-Tessy (74370)

5
4
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: -14%

Le 25 mars • Modifié le 14 septembre

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.84%
Position marché: -3%

Le 12 septembre

EPAGNY METZ-TESSY _ Vue montagnes. Appartement de 3 pièces de 59,69 m², avec balcon et cave, à vendre

3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.01%
Position marché: +30%

Le 12 septembre

6
4
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 12 septembre

T3 de 74 m², Ancien T4, Deux balcons, Cave

3
2
1
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: -7%

Le 29 août

Appartement Epagny 4 pièces 83,77 m2 - Jardin - Garage double - Cave

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.09%
Position marché: +21%

Le 29 août

EPAGNY _ Appartement 4 pièces de 86 m², avec terrasse, cave et place de parking, à vendre

4
1
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.86%
Position marché: -3%

Le 23 août

Appartement de 5 pièces, 100 m², Epagny Metz-Tessy

5
4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.95%
Position marché: -22%

Le 19 juin • Modifié le 2 août

Appartement à vendre 3 pièces 62 m² Epagny Metz-Tessy

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.53%
Position marché: +9%

Le 1er août

EPAGNY VILLAGE - T2 AVEC PLACE DE PARKING PRIVÉE

2
1
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.45%
Position marché: +9%

Le 25 juillet

En exclusivité : Découvrez ce spacieux T3 traversant, en duplex, avec balcon, situé au 1er et dernier étage d'une résidence des années 1990, sur Epagny Metz Tessy.

Cet appartement est idéalement situé, dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun, d'une école, de la zone commerciale d'Epagny et enfin des commerces de proximité.
Un secteur agréable et particulièrement recherché, à seulement 10 minutes d'Annecy.

Vous serez séduit par son esprit "appartement/maison", et ses beaux volumes avec une surface de 81m2 au sol (67m2 loi carrez).
Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée avec rangements, un grand salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une grande cuisine indépendante et un WC séparé.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 18 m2 (12,8m2 loi carrez) et 12m2 (9m2 loi carrez) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts complémentaires de ce bien :

- Une cave, idéale pour le stockage
- Une facilité de stationnement avec de nombreuses places disponibles au pied de la résidence.

Que vous soyez à la recherche de votre futur chez vous ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur prisé d'Epagny Metz Tessy.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.16%
Position marché: -5%

Le 25 juillet

Baisse de prix

Située à Metz-Tessy, secteur très recherché du bassin annécien, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et accès rapide aux principaux axes ainsi qu’à Annecy.

"Les visuels d'aménagements présentés dans cette annonce sont des projections d'idées de décoration et d'agencement réalisées à l'aide de l'IA. Ils sont non contractuels et ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans les espaces."

Frais de notaire réduis 2.5% !

Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des établissements scolaires, avec des écoles élémentaires, un collège et un lycée accessibles facilement.

Découvrez cette maison mitoyenne neuve d’environ 90 m², implantée sur un terrain d’environ 168 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie séjour cuisine lumineuse, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Les prestations comprennent une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des volets roulants électriques.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement recherché tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

5
4
1
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 9 mars • Modifié le 25 juillet

Maison à vendre 4 pièces 102,94 m² Fillière

4
3
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -17%

Le 18 juillet

À découvrir sans tarder à Sillingy (Chaumontet), au pied de la Mandallaz dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle de 1980, intégralement rénovée avec des prestations de standing.

Sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble immobilier offre une surface Carrez totale de 197 m² répartie comme suit :

1. LA MAISON PRINCIPALE (127 m²) :

- 3 belles chambres lumineuses avec placards + 1 bureau
- 1 salle d’eau moderne avec placards intégrés
- Vaste pièce de vie avec rénovation complète de qualité.
- Une cuisine neuve ouverte sur le séjour
- Accès indépendant, garage, parking, terrasse d’environ 100 m² et jardin
- Confort moderne : Climatisation réversible dans toutes les pièces (PAC Air/Air à partir de 2015).

2. L’APPARTEMENT INDÉPENDANT (70 m²) :

- 2 chambres avec placards, idéal pour une petite famille ou des colocataires.
- 1 cuisine neuve
- 1 salle d’eau
- Accès indépendant, parking, terrasse et jardin (parfait pour la location).
- Potentiel locatif : env. 1 100 € / mois. Une opportunité rare pour générer un complément de retraite ou réduire vos mensualités de crédit.
- Chauffage individuel gaz à condensation (à partir de 2016).

LES PLUS :

- Extérieur : Piscine au sel (8x3m) pour vos moments de détente.
- Sous-sol complet : 70 m² (garage, atelier, cave, stockage).
- Combles de 138 m²
- Proximité : Écoles, commerces, pharmacie et administrations accessibles à proximité.

Une opportunité rare sur le marché. La qualité de la rénovation alliée à la possibilité d'autofinancer une partie de son crédit grâce au loyer de l'appartement (13 200 € annuels potentiels) en fait un produit d'exception.

7
5
197 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 18 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 64,13 m² Annecy

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.88%
Position marché: +3%

Le 12 juillet

Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, situé au sein d’une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T4 d’environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel et bien pensé.
L’appartement se compose de trois belles chambres, toutes équipées de parquet massif, apportant chaleur et élégance.

Vous bénéficierez également d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un cellier, idéal pour le rangement au quotidien.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une semi-séparation type verrière, alliant modernité et convivialité. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud,

Un emplacement idéal au quotidien

Au pied de la résidence, vous trouverez toutes les commodités :
• commerces de proximité
• écoles
• pistes cyclables
• transports

Les + du bien
• Copropriété récente (2022)
• Terrasse exposée Sud
• Cuisine équipée
• 3 chambres avec parquet massif
• Cellier
• Place de parking privative
• Cave

Possibilité d’acquérir un garage double en supplément.

Un cadre de vie pratique et recherché,

Informations techniques
• Chauffage : gaz individuel
• Résidence récente, conforme aux normes actuelles

Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

4
3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.77%
Position marché: +6%

Le 11 juillet

EPAGNY LOCAL D'ACTIVITE DE 350 mètres carrés

3
350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +63%

Le 22 juin • Modifié le 21 juin

Vente Appartement P3 Coup de coeur T3 avec Jardin Epagny-metz-tessy

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.66%
Position marché: +12%

Le 17 juin

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: -1%

Le 7 mai

Appartement à vendre 3 pièces 66.59m² Epagny Metz-Tessy (74370)

3
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.43%
Position marché: +19%

Le 12 mars

1
370 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +27%

Le 6 janvier

Baisse de prix

Vente Appartement P3 Duplex neuf Epagny-metz-tessy

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: -9%

Le 31 août 2025 • Modifié le 19 septembre 2025

Appartement à vendre 2 pièces • Metz-Tessy

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.70%
Position marché: -4%

Le 17 juin 2024 • Modifié le 16 août 2024

Appartement à vendre 3 pièces • Metz-Tessy

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.14%
Position marché: +1%

Le 17 juin 2024 • Modifié le 16 août 2024

Appartement à vendre 4 pièces • Metz-Tessy

4
3
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.63%
Position marché: +15%

Le 17 juin 2024 • Modifié le 16 août 2024

Appartement à vendre 5 pièces • Metz-Tessy

5
4
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.26%
Position marché: -2%

Le 17 juin 2024 • Modifié le 16 août 2024

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