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house

Maison
Prix de vente médian

2 556 €/m²

De 583 €/m² à 4 233 €/m²

Basé sur 45 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 174 €/m²

De 1 174 €/m² à 1 174 €/m²

Basé sur 1 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

108 €/m²

De 1 €/m² à 2 537 €/m²

Basé sur 4 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

453 €/m²

De 453 €/m² à 453 €/m²

Basé sur 2 offres

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58 biens immobiliers à vendre à Maraussan

Baisse de prix

Maison à vendre 5 pièces 156 m² Maraussan

5
156 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

Le 18 juillet • Modifié hier

Nouveau

Maison à vendre 10 pièces 174 m² Maraussan

10
6
174 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

5915 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -76%

Le 30 septembre

Maison de village T4 rénovée 70 m² – Terrasse tropézienne – Parking

4
3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -34%

Le 21 septembre • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

5
4
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -38%

Le 7 avril • Modifié le 26 septembre

Maraussan – Belle maison familiale 194 m², 2 terrasses et 2 garages

7
5
194 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Le 26 septembre

VILLA DE PLAIN-PIED , 164.7 M² ,4 CHAMBRES , 3 SUITES ?,PISCINE , TERRAIN 1 025 M²

6
4
1
164 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +44,344%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Maraussan – Maison 80 m², 3 chambres, jardin et garage

4
3
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +24%

Le 11 septembre • Modifié le 25 septembre

Propriété sur 2 hectares de terrain clôturée AVEC UN LOYER PERÇU DE 1700 EUROS TTC/MOIS
Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix:
A seulement 15 minutes des plages de Valras-plage, Vendres plage, Sérignan plage avec une vue imprenable sur la vallée, cette propriété
atypique est perchée sur les hauteurs du village de Maraussan, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous profiterez du climat
méditerranéen baigné par le chant des cigales.
En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts:
Ce bien se compose:
D''une villa de 150 M2 avec 4 chambres,
D' 1 Hangar loué avec bail,
D' 1 garage,
D' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage
De 2 habitations légères entièrement équipées
D'une remise agricole de 90 M2 avec 2 chambres, cuisine, salle de bain, séjour, entrée indépendante avec portail indépendant.

Potentiel de revenu locatif supplémentaire:
Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également
pour culture, écotourisme, centre équestre, ...
Les points forts:
Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an): hangar agricole loué avec bail 3/6/9 de 1700 euros/mois)
Vue imprenable sur la vallée
Calme, sans vis à vis
Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel)
Fibre
Panneaux solaires en auto consommation

9
8
1
290 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 25 septembre

Baisse de prix

5
4
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 21 avril • Modifié le 19 septembre

5
3
158 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +61%

Le 14 septembre • Modifié le 19 septembre

5
3
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +69%

Le 15 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

A découvrir, située sur la commune de Maraussan, village dynamique offrant toutes les commodités, cette superbe maison neuve de plain-pied de 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 380 m², offrant des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit dessert trois chambres, confortables, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort.
Une SDE avec WC, ainsi qu'un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager demandant peu d’entretien ainsi que d’une piscine, parfaite pour les beaux jours.

Un garage vient ainsi qu'une place de stationnement aérienne complète ce bien.

Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et recherché.

4
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +52%

Le 10 juillet • Modifié le 18 septembre

Baisse de prix

5
4
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 20 juin • Modifié le 16 septembre

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 15 septembre

Maison familiale rénovée – 142 m², piscine, jardin & 2 garages

5
4
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -6%

Le 10 septembre • Modifié le 12 septembre

Fonds de commerce superette Vival Casino

232 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 8 mai • Modifié le 5 septembre

Baisse de prix

400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 novembre 2025 • Modifié le 5 septembre

7
3
1
175 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -39%

5
1
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -23%

Le 24 juillet • Modifié le 3 septembre

REMISE AGRICOLE SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ.

A USAGE AGRICOLE UNIQUEMENT( éleveurs caprins, bovins, ovins, équins)

La demande de changement de destination pour en faire une habitation principale devra être demandée en Mairie, avec CERFA.
Pour cela, se référer au PLU DE LA COMMUNE DE MARAUSSAN, ZONE A

ENTIÈREMENT EQUIPEE

FIBRE, VIABILISÉE

PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTUREE.

ACCÈS PAR PORTAIL AUTOMATIQUE DE 5 MÈTRES

3
2
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +9%

Le 28 août

Baisse de prix

3
2
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -45%

Le 29 avril • Modifié le 22 août

4
3
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -34%

Le 22 août

Baisse de prix

Aux portes de Béziers, très belle villa de plain pied, parcelle de 1170 m2 avec vue imprenable

4
3
2
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +23%

Le 28 avril • Modifié le 21 août

Vente / Terrain constructible à Maraussan (34370)

552 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +764%

Le 16 août

5
4
129 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 16 août

Cette villa des années 60 semble être une belle opportunité. Avec ses 4 faces, elle offre une bonne luminosité et une belle exposition. La configuration avec une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux et une véranda est idéale pour des moments en famille ou entre amis.

Les deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) permettent d’accueillir confortablement un couple ou une petite famille, tandis que la salle d’eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire. Les trois garages communicants d'une superficie totale de 70 m² sont un atout considérable, surtout si vous avez besoin d’espace pour des véhicules ou du rangement.

Il y a possibilité de modifier les 3 garages afin de créer un studio de 50m² pour de la location -

Le terrain de 936 m², entièrement clôturé et arboré, avec son puits offre un cadre agréable et intime, parfait pour profiter de l’extérieur, organiser des barbecues ou simplement se détendre au milieu de la nature.

Avantages :
quartier calme - villa 4 faces - grand terrain - 3 garages - chauffage avec chaudière Saunier Duval et climatisation (les entretiens viennent d'être réalisés) - puits

4
2
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +12%

Le 15 août

Baisse de prix

Maison à vendre 2 pièces 120 m² Maraussan

2
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -76%

Le 31 octobre 2025 • Modifié le 1er août

Baisse de prix

Remise de 120 m² viabilisée avec terrasse

2
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 mai • Modifié le 1er août

Maison à vendre 4 pièces 90 m² Maraussan

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +37%

Le 1er août

Baisse de prix

Maison de village rénovée avec cachet à Maraussan

5
2
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -45%

Le 7 février • Modifié le 31 juillet

Vente / Maison de village à Maraussan (34370)

6
1
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -28%

Le 31 juillet

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -47%

Le 25 juillet

Baisse de prix

Immeuble de rapport avec appartement et local commercial

115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +8%

Le 31 octobre 2025 • Modifié le 25 juillet

Grange de 386 m² à fort potentiel – Maraussan

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 7 juillet • Modifié le 25 juillet

Maison de village avec terrasse, climatisation et aucun travaux à prévoir

3
2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 24 juillet • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

Maison de ville Maraussan 5 pièce(s) 129 m2

5
3
1
129 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -52%

Le 18 mars • Modifié le 25 juillet

Maison de village T3 avec jardin , Parcelle d'environ 300 m² ,Possibilité d'agrandissement

4
2
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 25 juillet

4
2
141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 25 juillet

Villa de plain-pied de 119 m² avec quatre chambres piscine et garage

5
4
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +36%

Le 15 juin • Modifié le 25 juillet

5
4
158 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 2 juin • Modifié le 24 juillet

Maison à vendre 10 pièces 360 m² Maraussan

10
4
360 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -51%

Le 23 juillet

Maison à vendre 4 pièces 98 m² Maraussan

4
3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 18 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 51,5 m² Maraussan

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +27%

Le 20 novembre 2025 • Modifié le 17 juillet

Baisse de prix

Maison à vendre 3 pièces 86 m² Maraussan

3
2
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +12%

Le 31 mars • Modifié le 11 juillet

Saisissez cette opportunité d’acquérir l'unique boulangerie-pâtisserie, située à un emplacement stratégique au centre du village, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux de clients constant. Chiffre d'affaires en croissance constante !

Pourquoi choisir cette affaire ?

Notoriété exceptionnelle : Une clientèle fidèle qui revient jour après jour pour savourer vos délicieuses créations.
Équipements de qualité : Un laboratoire et un fournil entièrement équipés avec du matériel de marque, dont un four électrique BONGARD à 4 bouches, garantissant des produits de qualité supérieure, pétrin, batteur, diviseuse, façonneuse, parisienne, laminoir à bandes, plonge 2 bacs inox, 5 chambres de pousse - fermentation contrôlée

. Tout est en parfait état pour démarrer ou continuer votre activité sans aucun investissement supplémentaire !

Espace de vente lumineux et agréable : Une belle vitrine réfrigérée pour mettre en valeur vos pâtisseries, ainsi qu’un frigo à boissons pour maximiser vos ventes.

Caractéristiques supplémentaires :

Appartement attenant T6 : Idéal pour vivre sur place, il comprend 5 chambres, un séjour spacieux, une salle de bain moderne, un WC et une terrasse extérieure. Loyer très attractif de 1466€.
Atouts indéniables : Un garage de 22m², une réserve et une terrasse.

Rentabilité et stabilité : Avec un chiffre d’affaires stable et une bonne rentabilité, cette affaire représente une véritable opportunité d’investissement pour un entrepreneur passionné.

Ne passez pas à côté de cette chance de faire prospérer une affaire bien établie, dans un cadre de vie agréable !

Cette boulangerie-pâtisserie pourrait bientôt être la vôtre ! 🍞🥐✨

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 10 juillet

Baisse de prix

À Maraussan, aux portes de Béziers et au cœur d’un village offrant toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 118 m² habitables édifiée sur une parcelle de 388 m² dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Construite en 2021, cette belle maison vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec sa cuisine équipée de belle qualité et sa grande baie vitrée orientée plein sud, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, complétée par une salle de bain moderne offrant baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré avec une piscine en pierre de Bali, un jardin sans entretien et un boulodrome pour vos moments de convivialité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et belles finitions. Un garage vient compléter ce bien rare à visiter sans tarder.

5
4
1
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 9 janvier • Modifié le 10 juillet

Baisse de prix

Un bien RARE qui s'adresse à des Acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, qualitatif et sans équivalent sur le marché actuel.

Villa Contemporaine d'exception située à l'entrée de la charmante commune de MARAUSSAN, dans un environnement privilégié et confidentiel, sans vis à vis.

Nichée à discrétion dans une zone artisanale composée essentiellement de bureaux, vos voisins disparaissent comme par enchantement dès la fin de journée annoncée, vous laissant seul maître à bord.

Si vous avez besoin de CALME mais aimez également RECEVOIR SOUVENT, sans importuner vos voisins, vous allez être conquis.

Fraîchement sortie de terre en 2023, elle développe 163m2 habitables, le tout de plain pied, et bien évidement sans mitoyenneté

Elle séduit immédiatement par son parfait équilibre entre esthétique, fonctionnalité et prestations haut de gamme.

Ici rien n'est laissé au hasard :

La lumière est omniprésente grâce à des ouvertures dans toutes les pièces, y compris les espaces d'eau , gage de signature rare qui sublime les volumes et crée une atmosphère apaisante tout au long de la journée.

Une cuisine digne des plus grandes tables se fond parfaitement dans la superbe pièce de vie de plus de 73m2

Les matériaux rigoureusement sélectionnés pour offrir des finitions durables et élégantes, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Quatre chambres aux lignes épurées dont une suite parentale avec dressing privé

Une salle de bain familiale aux prestations premium : baignoire d'angle & large douche à l'italienne, ensemble double vasque, lumière naturelle, sèche serviettes ...

Wc indépendant avec ouverture naturelle également

Climatisation dernière génération pour un confort optimal tout au long de l'année.

Le jardin, parfaitement dimensionné, accueille une piscine de 7m par 3,50m

La cuisine d'été généreuse et équipée, permet de recevoir en toute saison

Double garage avec entrée offrant 6 mètres de largeur

PAS DE GAZ

Jardin méditerranéen arboré, étudié pour nécessiter un entretien minimum, Terrasse, pergola ...

Conformité et garanties décennales couronnent bien évidement l'ensemble

Vidéos sur simple demande

inter - agence comme à l'habitude sur simple appel télephonique

5
4
1
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +40%

Le 8 avril • Modifié le 10 juillet

Baisse de prix

Magnifique villa avec piscine et extérieur d'exception à Maraussan

6
4
1
167 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +19%

Le 8 avril • Modifié le 29 juin

Baisse de prix

5
3
1
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -50%

Le 21 février • Modifié le 20 mai

Baisse de prix

8
4
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 9 avril • Modifié le 6 mai

Terrain agricole - irrigué - proche village

30068 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -100%

Le 28 avril

Maison à vendre 5 pièces 142 m² Maraussan

5
4
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +49%

Le 28 avril

Baisse de prix

Maison à vendre 5 pièces 96 m² Maraussan

5
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -17%

Le 2 avril • Modifié le 21 avril

Bel appartement avec beaux volumes et grand jardin

5
3
1
139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 26 février

Baisse de prix

Maison à vendre 5 pièces 150 m² Maraussan

5
4
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -0%

Le 4 septembre 2025 • Modifié le 7 février

Maison à vendre | Maraussan | 5 pièces | 134 m²

5
4
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 21 janvier

Maraussan, villa de plain pied, T4 , 90 m2 avc garage sur une parcelle de 370 m2

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 30 décembre 2025

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