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De 862 €/m² à 862 €/m²

Basé sur 1 offres

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36 biens immobiliers avec garage à vendre à Villeneuve-sur-Yonne

Baisse de prix

8
5
248 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -60%

Le 8 octobre 2025 • Modifié le 15 septembre

Maison à vendre 4 pièces - 81,87 m 2 VILLENEUVE SUR YONNE - 89

4
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +21%

Le 8 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 4 pièces 78 m² Villeneuve-sur-Yonne

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +54%

Le 13 octobre 2025 • Modifié le 8 septembre

Baisse de prix

Je vous invite à découvrir cette très jolie maison type longère qui a su garder son cachet d’antan, située dans un environnement calme à 8 minutes de Villeneuve-sur-Yonne.

Le bien est composé au rez-de-chaussée : d’une entée avec rangements, le tout agrémenté en pierre de travertin au sol. Une belle cuisine de plus de 17m2 toute équipée avec tomettes au sol, une pièce à vivre de 45m2 composée d’un salon / salle à manger cathédrale de 7 mètres de haut, le tout exposé Sud. Pièce baignée de lumière grâce à sa très grande arche qui donne accès à une terrasse. Une cheminée avec insert complète cet espace de vie. Une chambre de presque 13m2 et un wc séparé clos le rez-de-chaussée.

À l’étage : un couloir dessert deux vastes chambres avec dressing de 12m2 et 13m2, une salle de bains, une buanderie avec wc.
Pour davantage d’espace habitable, un très grand grenier à finir d’aménager de 30m2 est présent pour toutes vos envies.

Coté jardin : très jolie parcelle close et sans vis-à-vis de 858m2 arborée d’arbres fruitiers.
Besoin de stockage ? Deux espaces s’offrent à vous : un garage (avec électricité) de 30m2 et une dépendance (avec électricité) de 25m2 sauront vous ravir. De plus, un atelier de 11m2 est présent. Pour conclure, une cave voûtée complète l’ensemble.

Les autres + :
- Chaudière neuve de 2025 couplée à une pompe à chaleur
- Fenêtres triple vitrage PVC
- Murs isolés par l’intérieur
- Plancher chauffant dans la pièce à vivre
- Fibre optique

Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit !

5
3
159 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 5 mai • Modifié le 8 septembre

6
4
187 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 8 septembre

*** Une belle opportunité à découvrir ! Maison divisée en 2 appartements - Idéal investissement ou projet familial ***

Cette maison offre une configuration particulièrement recherchée : elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, permettant de conjuguer confort, flexibilité et potentiel locatif.
Parfaite pour un investisseur, une famille souhaitant vivre à proximité, ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires, elle peut également être envisagée comme un petit immeuble de rapport.

Les atouts :
- Deux logements indépendants
- Possibilité d'habiter un appartement et de louer le second
- Potentiel de double revenu locatif
- Configuration adaptée à une famille multigénérationnelle
- Intéressante pour la location classique, meublée ou saisonnière, selon la réglementation locale
- Possibilité de réunir les deux logements selon les besoins

Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. À visiter rapidement !

Edifiée sur un terrain d'environ 1050m² entièrement plat et clôturé, cette spacieuse propriété ancienne offre une belle surface d'environ 250m² à exploiter, elle se compose de pièces spacieuses, authentique avec le charme de l'ancien (tomettes, cheminées, parquet d'origine...)

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-jardin :
- Une cuisine
- Un salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés récent
- Un salon
- Une grande chambre de plain-pied avec placards
- Une pièce palière
- Une salle de bain avec wc
- Une chaufferie
- Un dégagement menant au garage
- Un palier donnant sur la terrasse

A l'étage :
- Un hall desservant les différentes pièces
- Une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa salle à manger
- Un salon donnant sur véranda et accès grenier
- 3 spacieuses chambres sont une donnant sur son balcon privatif
- Un bureau/dressing
- Une salle de bain
- Un wc séparé

Au second niveau :
- Un grenier aménageable d'environ 60m²

* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 1050m² entièrement clos de murs
- Une terrasse à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis
- Un atelier de jardin avec son four à pizza
- Une double cave voutée
- Un puits

* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, collège, tous commerces de proximité et gare SNCF accessibles à pieds
- 2 mins à pieds de sa Gare

* Ses équipements et ses avantages *
- Ville très recherchée, appréciée pour ses nombreux commerces de proximité accessibles à pieds, ses écoles et ses transports facilitant les déplacement quotidiens
- Chauffage Chaudière à pellets récente (installée en 2022) et entretenue
- Poêle à granulés (installé en 2019)
- Chauffe-eau thermodynamique récent (installée en 2022)
- Assainissement collectif aux normes
- Fibre installée
- Electricité à revoir

8
250 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -61%

Le 1er septembre

Maison à vendre 4 pièces 71,7 m² Villeneuve-sur-Yonne

4
3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 18 août

Maison à vendre 5 pièces 100 m² Villeneuve-sur-Yonne

5
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +2%

Le 4 août

Baisse de prix

Maison à vendre 11 pièces 324 m² Villeneuve-sur-Yonne

11
6
324 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 24 juin • Modifié le 28 juillet

Baisse de prix

VILLENEUVE SUR YONNE, proche gare, grande maison familiale comprenant au rez-de-chaussée :
Une...

9
6
240 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 11 juin • Modifié le 28 juillet

Maison à vendre 11 pièces VILLENEUVE SUR YONNE (89), 6 chambres, jardin 1976 M2

11
6
282 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 28 juillet

Maison à vendre 3 pièces 75 m² Les Bordes

3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -0%

Le 14 juillet

Maison à vendre 6 pièces 145 m² Villeneuve-sur-Yonne

6
4
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -34%

Le 14 juillet

5
3
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +21%

Le 7 mai • Modifié le 7 juillet

7
3
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +22%

Le 4 juillet

Maison à vendre 4 pièces 74 m² Saint-Martin-d'Ordon

4
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +52%

Le 24 juin

Proche gare de Villeneuve sur Yonne, pavillon sur sous-sol surélevé comprenant au rez-de-chaus...

7
5
149 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 13 juin • Modifié le 24 juin

Baisse de prix

Maison à vendre 10 pièces 412 m² Villeneuve-sur-Yonne

10
4
412 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +15%

Le 10 août 2025 • Modifié le 24 juin

À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette maison de ville de 70 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés ainsi qu'une salle d’eau et un garage de 15 m². L’ensemble donne accès à une cour privative de 18 m² avec cave de 28 m².

Le premier étage dessert 2 chambres de 11 m² et 13 m², dont une avec salle de bains privative de 4 m².

Au dernier niveau, une troisième chambre d’environ 10 m² reste à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un grenier de 18 m² offrant un potentiel supplémentaire.

Un emplacement de stationnement réservé devant la maison vient compléter les prestations de ce bien.

Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

À visiter sans tarder.

3
3
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 23 juin

6
5
132 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 23 juin

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé dans le centre ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500).
Commune qui bénéficie de l’ensemble des commodités + la gare pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy.

L’immeuble est composé tel que : Un appartement T3 de 60m2 environ, au rez-de-chaussée déjà loué avec un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une cave individuelle est présente.

Un appartement T3 situé au dessus de plus de 81m2 environ, libre de toute occupation actuellement. Composé d’un salon / salle à manger de
plus de 34m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une cave individuelle est présente.

Un appartement T4 de 53m2 environ indépendant sur 3 étages, déjà loué, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, un wc.
Au dessus, une chambre, une salle de bains, un wc, un grenier de 35m2 non habitable que l’on peut aménager. Une buanderie.
Au deuxième étage, deux chambre dont une avec un wc.
Au troisième niveau, un grenier faisant toute la superficie. Un garage de 35m2, une terrasse extérieure abritée.

Les autres + :
- Chauffage chaudière individuelle au gaz
- Double vitrage pVC sur l’ensemble des appartements
- Tout à l’égout
- Cour commune avec local vélo / poubelles.
- Pas de charges de copropriété.

Revenus locatifs :
- T3 RDC loué 550€/mois
- T3 1er étage était loué 650€ / mois
- T4 indépendant loué 600€ / mois

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !

10
203 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -29%

Le 23 juin

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 176 m2 saura séduire les amoureux de nature et d'espace.

Située dans le secteur de Bussy-le-Repos à 7 mn de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 12 mn de l'autoroute cette maison est édifiée sur un beau jardin arboré de 6000 m2, offre de généreux volumes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 57 m2 composée d'un séjour et d'un salon agrémenté d'une belle cheminée et son insert à bois, une cuisine aménagée, une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, une salle d'eau, un wc séparé.

A l'étage une grande pièce palière dessert deux chambres.
Le bien est équipé de la fibre

Coté extérieur le bien dispose d'un abri de jardin et d'un garage, portail électrique. Sous-sol
Chauffage électrique et insert à bois.
Taxe foncière 780 €

6
3
1
176 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 23 juin

Maison à VILLENEUVE-SUR-YONNE, 89500 - 11 pièces 285m²

11
285 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +38%

Le 22 juin

Baisse de prix

Maison à vendre 2 pièces LES BORDES (89)

5
2
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 3 octobre 2025 • Modifié le 10 juin

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +53%

Le 29 avril

Maison à vendre 5 pièces 81 m² Villeneuve-sur-Yonne

5
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +20%

Le 26 avril

Baisse de prix

Maison à VILLENEUVE-SUR-YONNE, 89500 - 6 pièces 210m²

6
5
1
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -25%

Le 5 février • Modifié le 8 avril

Baisse de prix

Immobilier Professionnel à vendre Villeneuve-sur-Yonne

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 octobre 2025 • Modifié le 27 mars

Baisse de prix

Maison 3 chambre(s) à vendre - Villeneuve-sur-Yonne, Yonne - 89

5
3
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 23 novembre 2024 • Modifié le 14 mars

7
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +33%

Le 4 mars

Maison à vendre 16 pièces 444 m² Villeneuve-sur-Yonne

16
13
444 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -52%

Le 3 mars

6
4
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 27 février

Baisse de prix

16
13
425 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -49%

Le 10 janvier 2024 • Modifié le 16 décembre 2025

Baisse de prix

Vente Maison120 m² - 5 Pièces - VILLENEUVE SUR YONNE (89500)

5
3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

Le 26 octobre 2025 • Modifié le 14 décembre 2025

Maison d'habitation des années 1930 comprenant une entrée, une cuisine, un salon , deux chambre...

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +59%

Le 7 novembre 2025 • Modifié le 8 novembre 2025

🏡 Charmante fermette de village avec studio indépendant 🌾

4
2
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +9%

Le 22 août 2025

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