677 000 €
(4 053,89 €/m²)
Maison
Gujan-Mestras
- 6
- 4
- 167 m²
Analyse Kazba
- Rentabilité brute
- 4.23%
- Position marché
- -10%
![[ PLAIN PIED / 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE / PIÈCE VIE 64 M² / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE / POOL HOUSE / STATIONNEMENTS / TERRAIN DE PÉTANQUE / GARANTIES DÉCENNALES JUSQU'À 2035 ]
Venez découvrir cette villa familiale qui remplit tous les critères de la maison familiale idéale : lumineuse, bien agencée, fraîchement refaite à neuf et étendue, aux prestations soignées et de bon goût !
À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich.
Elle est desservie par les bus, avec plusieurs arrêts à 500m de la maison.
Entièrement refaite à neuf (+ extension) en 2025, vous disposerez de garanties décennales vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années.
Bien pensée et bien agencée, sur un seul niveau, elle se compose ainsi :
-> Côté jour, une pièce de vie de 64 m² avec :
- Superbe charpente apparente
- Cheminée à foyer fermé
- Cuisine ouverte
- Triple exposition : ouest, sud, et est
- Baie à galandage de 4.5 m ouvrant sur la terrasse
-> Côté nuit :
- Suite parentale de 27 m² avec baie à galandage (1.5m) donnant vue sur la piscine, et équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire + dressing + WC privatif
- 3 belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 14 m²
- Salle d'eau spacieuse
- Cellier avec porte de service
-> À l'extérieur :
- Piscine maçonnée 6*3 m
- Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé)
- Terrain de pétanque
- Garage 26 m² (en cours de construction - vendu terminé)
- Stationnement pour plusieurs véhicules
Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et d'une cheminée à foyer fermé.
Elle a déjà été pensée pour le raccordement des panneaux solaires et l'installation d'une cave à vin.
Vous apprécierez les matériaux qualitatifs et aux dernières tendances : travertin véritable au sol, zelliges, baies alu à galandage, charpente traditionnelle apparente, etc.
-----](https://kazba-thumbnails-2.s3.fr-par.scw.cloud/ads/1I4oep4BIr7yoScKanKH/0-thumbnail.jpg)
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À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich.
Elle est desservie par les bus, avec plusieurs arrêts à 500m de la maison.
Entièrement refaite à neuf (+ extension) en 2025, vous disposerez de garanties décennales vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années.
Bien pensée et bien agencée, sur un seul niveau, elle se compose ainsi :
-> Côté jour, une pièce de vie de 64 m² avec :
- Superbe charpente apparente
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- Cuisine ouverte
- Triple exposition : ouest, sud, et est
- Baie à galandage de 4.5 m ouvrant sur la terrasse
-> Côté nuit :
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- Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé)
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- Superbe charpente apparente
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À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich.
Elle est desservie par les bus, avec plusieurs arrêts à 500m de la maison.
Entièrement refaite à neuf (+ extension) en 2025, vous disposerez de garanties décennales vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années.
Bien pensée et bien agencée, sur un seul niveau, elle se compose ainsi :
-> Côté jour, une pièce de vie de 64 m² avec :
- Superbe charpente apparente
- Cheminée à foyer fermé
- Cuisine ouverte
- Triple exposition : ouest, sud, et est
- Baie à galandage de 4.5 m ouvrant sur la terrasse
-> Côté nuit :
- Suite parentale de 27 m² avec baie à galandage (1.5m) donnant vue sur la piscine, et équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire + dressing + WC privatif
- 3 belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 14 m²
- Salle d'eau spacieuse
- Cellier avec porte de service
-> À l'extérieur :
- Piscine maçonnée 6*3 m
- Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé)
- Terrain de pétanque
- Garage 26 m² (en cours de construction - vendu terminé)
- Stationnement pour plusieurs véhicules
Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et d'une cheminée à foyer fermé.
Elle a déjà été pensée pour le raccordement des panneaux solaires et l'installation d'une cave à vin.
Vous apprécierez les matériaux qualitatifs et aux dernières tendances : travertin véritable au sol, zelliges, baies alu à galandage, charpente traditionnelle apparente, etc.
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Venez découvrir cette villa familiale qui remplit tous les critères de la maison familiale idéale : lumineuse, bien agencée, fraîchement refaite à neuf et étendue, aux prestations soignées et de bon goût !
À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich.
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-> Côté nuit :
- Suite parentale de 27 m² avec baie à galandage (1.5m) donnant vue sur la piscine, et équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire + dressing + WC privatif
- 3 belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 14 m²
- Salle d'eau spacieuse
- Cellier avec porte de service
-> À l'extérieur :
- Piscine maçonnée 6*3 m
- Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé)
- Terrain de pétanque
- Garage 26 m² (en cours de construction - vendu terminé)
- Stationnement pour plusieurs véhicules
Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et d'une cheminée à foyer fermé.
Elle a déjà été pensée pour le raccordement des panneaux solaires et l'installation d'une cave à vin.
Vous apprécierez les matériaux qualitatifs et aux dernières tendances : travertin véritable au sol, zelliges, baies alu à galandage, charpente traditionnelle apparente, etc.
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![[ MAISON 2014 / PISCINE / GARAGE / 3 CHAMBRES / EXPOSITION SUD / COMMERCES À 500M ]
Venez découvrir cette maison mitoyenne récente située à 500 m de la place de la Claire, à 500 m du sentier du littoral et à moins d'un kilomètre du lycée de la mer.
Elle bénéficie également des transports en commun à deux pas.
Construite en 2014, elle se compose de:
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud avec vue piscine
- Cellier indépendant
- 3 chambres
- Salle de bain spacieuse
- WC indépendant
En complément, vous profiterez d'un garage attenant et communiquant (carrelé - transformable) et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
La piscine chauffée (2016) vous séduira par sa taille et son exposition au sud.
Ce bien est en très bon état et bénéficie d'un extérieur ne nécessitant pas d'entretien.
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Construite en 2014, elle se compose de:
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud avec vue piscine
- Cellier indépendant
- 3 chambres
- Salle de bain spacieuse
- WC indépendant
En complément, vous profiterez d'un garage attenant et communiquant (carrelé - transformable) et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
La piscine chauffée (2016) vous séduira par sa taille et son exposition au sud.
Ce bien est en très bon état et bénéficie d'un extérieur ne nécessitant pas d'entretien.
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- Cellier indépendant
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En complément, vous profiterez d'un garage attenant et communiquant (carrelé - transformable) et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
La piscine chauffée (2016) vous séduira par sa taille et son exposition au sud.
Ce bien est en très bon état et bénéficie d'un extérieur ne nécessitant pas d'entretien.
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