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house

Maison
Prix de vente médian

2 703 €/m²

De 1 745 €/m² à 3 889 €/m²

Basé sur 44 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

234 €/m²

De 234 €/m² à 234 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

4 020 €/m²

De 3 775 €/m² à 4 265 €/m²

Basé sur 2 offres

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13 appartements à vendre à Vert-Saint-Denis

Nouveau

VERT-SAINT-DENIS – LE PETIT JARD

LOT DE DEUX STUDIOS VENDUS LOUÉS – IDÉAL INVESTISSEUR

Dans un secteur calme du Petit Jard à Vert-Saint-Denis, découvrez ce lot en copropriété composé de deux studios, l’un de 16,58 m² Loi Carrez et l’autre de 18,48 m² Loi Carrez, vendus loués, situés au sein d’une ancienne maison de style meulière.

L’accès à la propriété se fait par un portail électrique commun, et chacun des deux studios bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi une véritable autonomie à chaque logement.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS

Les deux studios sont actuellement loués.

Chaque logement bénéficie d’un loyer mensuel de 580 € + 20 € correspondant à l’eau, soit 600 € mensuels par studio.

Cela représente 1 200 € de revenus mensuels pour les deux studios.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Studio de 16,58 m²

DPE : E
Consommation énergétique : 345 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m²/an – classe C

Studio de 18,48 m²

DPE : G
Consommation énergétique : 821 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO₂/m²/an – classe C

Le lot bénéficie également de :

Deux places de parking extérieures privatives et sécurisées, une pour chaque studio
Double vitrage PVC
Un compteur électrique individuel et un compteur d’eau individuel pour chaque studio
Raccordement au tout-à-l’égout

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

La copropriété est gérée par un syndic et les charges s’élèvent à seulement 47,66 € par trimestre pour le lot.

Elles comprennent principalement l’entretien de la cour commune et le fonctionnement du portail électrique.

FISCALITÉ

La taxe foncière s’élève à 1 041 € par an pour les deux studios.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN

Vendus loués, ces deux studios permettent de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec de faibles charges de copropriété, deux places de stationnement sécurisées et des compteurs individuels pour chaque logement.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: +1%

Aujourd'hui

Nouveau

Vente Appartement

2 pièces 41 m2 à Vert-Saint-Denis

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: -7%

Aujourd'hui

Appartement à vendre 3 pièces 60 m² Vert-Saint-Denis

3
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60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.65%
Position marché: -6%

Le 21 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 42 m² Vert-Saint-Denis

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: -10%

Le 8 septembre

Baisse de prix

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2015), venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de plus de 42 m², en parfait état et sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de l’appartement et par la qualité des prestations.

Description :

• Séjour spacieux de 22 m², très lumineux, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure (rangements optimisés).
• Espace nuit type suite parentale comprenant :
• Une chambre de plus de 13 m²
• Un dressing
• Une salle de bain meublée entièrement rénovée, moderne et de bon goût, avec WC intégré
• Double vitrage PVC
• Volets roulants
• Chauffage: Chaudière collective au gaz à condensation avec thermostat individuel et radiateur titube avec robinet thermostatique.

Prestations & annexes :

• Résidence sécurisée : digicode, interphone
• Ascenseur
• Local vélos et poussettes commun
• Deux places de parking privatives sécurisées en extérieur
• Petite copropriété

Charges de copropriété :
• 224 € / mois maximum, comprenant chauffage et eau

Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : C

Situation :
Appartement au calme, tout en étant extrêmement bien situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).

À visiter sans tarder !

2
1
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.94%
Position marché: -10%

Le 4 janvier • Modifié le 7 septembre

Appartement Vert Saint Denis 2 pièces 60.17 m2

2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.83%
Position marché: -32%

Le 21 août

Baisse de prix

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.47%
Position marché: -1%

Le 27 avril • Modifié le 28 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 65,21 m² Vert-Saint-Denis

2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.56%
Position marché: -38%

Le 13 juin • Modifié le 15 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 65,3 m² Vert-Saint-Denis

4
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.03%
Position marché: +8%

Le 14 juillet

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.35%
Position marché: -1%

Le 5 mai

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16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.76%
Position marché: +11%

Le 5 mai

2
1
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +2%

Le 16 avril

Baisse de prix

Appartement Vert Saint Denis 2 pièce(s) 39 m²

2
1
1.0
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.42%
Position marché: -2%

Le 10 juillet 2025 • Modifié le 31 octobre 2025

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