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house

Maison
Prix de vente médian

3 904 €/m²

De 2 431 €/m² à 28 500 €/m²

Basé sur 99 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 414 €/m²

De 3 090 €/m² à 5 267 €/m²

Basé sur 3 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

965 €/m²

De 449 €/m² à 1 020 €/m²

Basé sur 5 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 620 €/m²

De 1 231 €/m² à 5 028 €/m²

Basé sur 6 offres

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264 appartements à vendre à Rosny-sous-Bois

Nouveau

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.99%
Position marché: -1%

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.85%
Position marché: +23%

Hier

Nouveau

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.99%
Position marché: +19%

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +21%

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.11%
Position marché: +52%

Le 10 novembre • Modifié hier

Nouveau

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.77%
Position marché: +31%

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: +34%

Hier

Nouveau

4
3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +27%

Hier

Nouveau

4
3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.82%
Position marché: +29%

Hier

Nouveau

4
3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: +32%

Hier

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: +11%

Le 11 novembre

181 000 €

(2 992,23 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Golf

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.50%
Position marché: -2%

Le 11 novembre

Appartement Rosny T3 + balcon + parking - RER E + Métro L11

239 000 €

(3 734,38 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Bois-Perrier - Centre commercial

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: +1%

Le 11 novembre

Appartement Rosny T3 + Terrasse + parking - Métro L11

239 000 €

(3 734,38 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Bois-Perrier - Centre commercial

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: +1%

Le 11 novembre

4
3
1
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.55%
Position marché: -5%

Le 11 novembre

Vente immobilière : Appartement à Rosny-sous-Bois , quartier Bois-Perrier 3 pièces 55.32 m² 299 000 €- Immo 5 Le Raincy.

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.11%
Position marché: +52%

Le 11 novembre

Appartement T3 + Terrasse + parking Rosny Centre-Ville

319 000 €

(3 890,24 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Centre-ville

3
2
1
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: +5%

Le 11 novembre

1
1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: +2%

Le 10 novembre

188 000 €

(3 081,97 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Centre-ville

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.16%
Position marché: -17%

Le 10 novembre

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.3 m²

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.46%
Position marché: -4%

Le 10 novembre

Vente Appartement Rosny-sous-Bois 93110 Centre-Ville

214 000 €

(4 080,08 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Centre-ville

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.77%
Position marché: -16%

Le 10 novembre

3
2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +27%

Le 10 novembre

Vente Appartement Rosny-sous-Bois 93110 Commissariat - Centre-Ville

230 000 €

(3 303,65 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Centre-ville

4
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.69%
Position marché: -11%

Le 10 novembre

Vente Appartement Rosny-sous-Bois 93110 Rue des Berthauds

4
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.21%
Position marché: +0%

Le 10 novembre

350 000 €

(3 645,83 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Centre-ville

5
3
1
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.07%
Position marché: -1%

Le 10 novembre

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.45%
Position marché: +33%

Le 9 novembre

132 000 €

(4 642,98 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Centre-ville

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: -4%

Le 5 novembre • Modifié le 9 novembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 55,36 m² Rosny-sous-Bois

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.99%
Position marché: -11%

Le 8 septembre • Modifié le 9 novembre

Baisse de prix

Appartement
3 pièces
- 72 m² Exclusivité 215 000 €*

3
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.41%
Position marché: -16%

Le 5 octobre • Modifié le 9 novembre

Appartement
3 pièces
- 64 m² Exclusivité 229 000 €*

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.21%
Position marché: +0%

Le 9 novembre

Bel appartement F4 rosny sous bois ( ligne 11)

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.67%
Position marché: -19%

Le 6 novembre • Modifié le 9 novembre

Appartement
4 pièces
- 87 m² Exclusivité 268 000 €*

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.20%
Position marché: -13%

Le 9 novembre

Rosny-sous-Bois- Centre Ville- Appartement 64m2- 4P 2CH + Parking

4
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.39%
Position marché: +15%

Le 8 novembre

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +35%

Le 8 novembre

4
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.39%
Position marché: -16%

Le 7 novembre

Appartement T3 Hypercentre avec Terrasse et Box

355 000 €

(4 329,27 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Centre-ville

3
2
1
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: +17%

Le 7 novembre

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.87%
Position marché: +28%

Le 13 octobre • Modifié le 6 novembre

345 000 €

(3 556,7 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Golf

4
2
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.34%
Position marché: +16%

Le 6 novembre

Baisse de prix

1
17 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +8%

Le 1er octobre • Modifié le 5 novembre

98 000 €

(5 444,44 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Plateau d'Avron

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.96%
Position marché: +16%

Le 5 novembre

Appartement Rosny Sous Bois 2 pièces 27 m2

2
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.80%
Position marché: -13%

Le 5 novembre

Un investissement sans gestion, avec des loyers versés chaque mois.

Vous cherchez un placement immobilier simple, sans locataire à trouver, sans travaux à gérer et sans impayés à relancer ?
➡️Ce T2 de 34,67 m², au 7ème étage avec ascenseur, est déjà loué à un exploitant professionnel. Vous achetez, vous percevez les loyers.

Le LMNP, c’est quoi ?
LMNP signifie « Loueur en Meublé Non Professionnel ». L’appartement est vendu meublé et confié à un exploitant (le gestionnaire de la résidence) par un bail commercial. C’est lui qui trouve les occupants, entretient le logement, encaisse les loyers et vous les reverse chaque mois, que l’appartement soit occupé ou non.
Vous n’avez aucune démarche de gestion.

Le côté fiscal en deux mots : en LMNP, on peut généralement amortir le bien et le mobilier, ce qui réduit fortement, voire annule, l’impôt sur les loyers perçus.
L’effet dépend de votre situation personnelle : demandez conseil à votre expert-comptable.

▶️Les chiffres:

Prix : 115 000 € FAI (honoraires d’agence inclus)
Loyer actuel : 735,69 € HT par mois, soit 8 828 € HT par an
Rendement brut : 7,68 %
Rendement net de charges de copropriété et de taxe foncière : environ 6,3 %, avant impôt

À titre de repère, les T2 et T1 comparables en résidence gérée Appart’City se négocient aujourd’hui autour de 5,75 % à 7 % de rendement brut.
Celui-ci est nettement au-dessus.

▶️Le bien:
T2 de 34,67 m² : séjour avec cuisine équipée (16,47 m²), chambre avec placard (12,90 m²), salle de bains avec WC (5,30 m²). Climatisation. Vendu meublé.

▶️La résidence:
Résidence de tourisme classée 3 étoiles de 118 appartements, dans le quartier des Portes de Rosny. Proche du RER E (moins de 10 minutes de Paris), du métro ligne 11 et des centres commerciaux Rosny 2 et Domus.

2
1
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.28%
Position marché: -29%

Le 5 novembre

Studio rénové à vendre à Rosny-sous-Bois - Centre-ville - Idéal Investisseur

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.62%
Position marché: +28%

Le 5 novembre

Appartement studio à vendre au centre-ville de Rosny-sous-Bois - Réf 4196

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.62%
Position marché: +28%

Le 5 novembre

Appartement hyper centre de ROSNY-SOUS-BOIS

2
1
1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +21%

Le 5 novembre

Résidence Le Grand Verger - Proche centre-ville et Métro Ligne 11

175 000 €

(3 301,89 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Golf

3
2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.80%
Position marché: +7%

Le 5 novembre

BOUTOURS - Rue VICTOR HUGO Proche centre-ville et RER E

179 500 €

(3 042,37 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Rosny Sud - Gare RER A

3
2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.11%
Position marché: -16%

Le 6 novembre • Modifié le 5 novembre

182 000 €

(3 872,34 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Rosny Sud - Gare RER A

2
1
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: -7%

Le 5 novembre

189 500 €

(3 158,33 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Golf

4
3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: +2%

Le 5 novembre

195 000 €

(3 823,53 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Centre-ville

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.74%
Position marché: +3%

Le 5 novembre

Appartement Rosny Sous Bois 2 pièces 44m2

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.25%
Position marché: -5%

Le 5 novembre

209 500 €

(3 491,67 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Golf

4
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.44%
Position marché: +14%

Le 5 novembre

Appartement à vendre 3 pièces 57,1 m² Rosny-sous-Bois

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.99%
Position marché: +4%

Le 5 novembre

Appartement 4 pièces à Rosny-sous-Bois - Bois-Perrier

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.41%
Position marché: -26%

Le 5 novembre

ROSNY SOUS BOIS RER E & A - Appartement T4

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.41%
Position marché: -16%

Le 5 novembre

Baisse de prix

239 000 €

(2 983,03 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Rosny Sud - Gare RER A

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.27%
Position marché: -17%

Le 3 juillet • Modifié le 5 novembre

Baisse de prix

Appartement Rosny Sous Bois 4 pièce(s) 81 m2

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.39%
Position marché: -16%

Le 2 avril • Modifié le 5 novembre

Baisse de prix

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.39%
Position marché: -16%

Le 24 janvier • Modifié le 5 novembre

239 500 €

(4 201,75 €/m²)

Appartement

Rosny-sous-Bois, Bois-Perrier - Centre commercial

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +14%

Le 5 novembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 66,32 m² Rosny-sous-Bois

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.88%
Position marché: +6%

Le 2 novembre • Modifié le 5 novembre

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier Bois-Perrier - Centre commercial

3 734 €/m² De 2 750 € à 5 388 €

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Quartier Centre-ville

4 116 €/m² De 2 787 € à 5 833 €

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Quartier Golf

3 555 €/m² De 2 607 € à 5 328 €

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Quartier Plateau d'Avron

4 302 €/m² De 3 519 € à 5 444 €

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Quartier Rosny Sud - Gare RER A

4 276 €/m² De 2 864 € à 5 771 €

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