Acheter un appartement dans le 11 - Aude : 1368 biens sur Kazba

Baisse de prix

À seulement 250 mètres de la plage, découvrez cet appartement meublé d'environ 33 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence. Un bien idéal pour profiter du littoral en toute simplicité, que ce soit comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif.

Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et s'ouvre sur l'un des deux balcons, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Il est agrémenté d'un coin cuisine, fonctionnel et bien intégré à l'espace de vie.

L'espace nuit comprend une chambre équipée d'un placard intégré et bénéficiant d'un accès direct au second balcon. La salle d'eau est aménagée avec une douche, un lavabo simple vasque et un bidet, tandis que les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux balcons, dont l'un est équipé d'un store banne manuel, idéal pour profiter d'un espace ombragé durant la saison estivale. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage particulièrement apprécié à proximité immédiate de la plage.
L'appartement est équipé de volets manuels et d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 € par an, un budget maîtrisé pour ce type de résidence.

Situé à quelques minutes à pied de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Port-La Nouvelle, offrant un accès rapide au littoral et à un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi dès aujourd'hui, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

2
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +29%

Le 10 juillet • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

120 000 €

(1 445,78 €/m²)

Appartement

Narbonne, Narbonne Ville

4
2
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.18%
Position marché: -57%

Le 26 février • Modifié aujourd'hui

Nouveau

☀️ Et si vos prochaines vacances ou vos années futures commençaient ici ?

📍 Au cœur des Villas d'Oasis, village naturiste recherché, découvrez ce très lumineux appartement 3 pièces de 40m², dans un état irréprochable, situé au 1er étage, à moins d’1 minute à pied de la plage et de la piscine !

Récemment rafraîchi, lumineux et vendu meublé, il n’attend plus que vous !

✨ Côté intérieur :
🛋️ Salon chaleureux
🍽️ Cuisine équipée
🛏️ 2 chambres
🚿 Salle d’eau avec cabine de douche
🚽 WC séparé
🛋️ Vendu meublé

💎 Les + qui font la différence :
👉 Grand balcon très agréable
👉 Exposition EST / SUD
👉 Abrité de la Tramontane
👉 Vue dégagée et imprenable sur le bleu de la piscine
👉 Appartement récemment rafraîchi
👉 Tout à pied !

🌊 Plage, piscine et restaurant à proximité immédiate… Ici, la voiture peut rester garée !

🏆 Idéal pour profiter de vos vacances, disposer de votre pied-à-terre au soleil ou envisager un investissement locatif saisonnier.

💥 Un emplacement privilégié dans une résidence naturiste recherchée de Leucate !

📞 Laissez-vous séduire… Appelez-moi !

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⚡️ Diagnostics 2026 - DPE / GES Vierge
💶 Charges env. 1.600€
💶 Taxe foncière env. 850€
💶 Taxe habitation env. 850€
🗓️ Disponible immédiatement

3
2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +75%

Aujourd'hui

Nouveau

3
2
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.09%
Position marché: -32%

Hier

Nouveau

66 000 €

(942,86 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

2
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.25%
Position marché: -35%

Hier

Nouveau

69 900 €

(998,57 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

2
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.48%
Position marché: -32%

Hier

Nouveau

4
3
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.01%
Position marché: -16%

Hier

Nouveau

86 000 €

(1 207,53 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Grazailles - Fleming - La Reille

4
3
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.04%
Position marché: -3%

Hier

Baisse de prix

THEZAN-DES-CORBIERES : Appartement T2 lumineux de 60m² vendu loué

2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 août 2025 • Modifié hier

Nouveau

Saint-Pierre-la-Mer – Appartement 2 pièces avec piscine, tennis et parking

90 000 €

(4 090,91 €/m²)

Appartement

Fleury, Saint-Pierre - Les Cabanes

2
1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Hier

Nouveau

109 000 €

(656,63 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

4
3
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.78%
Position marché: -50%

Hier

Nouveau

129 900 €

(1 443,33 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

4
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.74%
Position marché: +9%

Hier

Nouveau

139 900 €

(764,48 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

8
3
2
183 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.70%
Position marché: -42%

Hier

Nouveau

Maison plain-pied 3 pièces 62 m² avec garage – Construite en 2021

238 000 €

(3 838,71 €/m²)

Appartement

Narbonne, Narbonne Ville

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.10%
Position marché: +14%

Hier

CARCASSONNE – T3 lumineux avec balcon, vue dégagée et 2 parkings

3
2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.24%
Position marché: +5%

Le 30 septembre

Appartement à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

4
2
1
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.38%
Position marché: +20%

Le 30 septembre

CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Appartement T3 93 m² - Vendu meublé Détails des diagnostics énergétiques

145 000 €

(1 559,14 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

3
2
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.25%
Position marché: +18%

Le 30 septembre

149 000 €

(1 935,06 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

3
2
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.03%
Position marché: +47%

Le 30 septembre

3
2
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.85%
Position marché: -2%

Le 30 septembre

Vente / Programme neuf appartement à Narbonne (11100)

3
2
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.22%
Position marché: +25%

Le 30 septembre

3
2
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.06%
Position marché: +31%

Le 30 septembre

CARCASSONNE CENTRE APPARTEMENT 56,68 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ IDÉAL INVESTISSEUR

2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.49%
Position marché: -38%

Le 29 septembre

Appartement Carcassonne 2 pièce(s) 48.55 m2

55 000 €

(1 122,45 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.91%
Position marché: -22%

Le 29 septembre

INVESTISSEMENT LOCATIF – CARCASSONNE – Résidence de Tourisme CERISE Carcassonne Sud - 6,85% de rentabilité

1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.81%
Position marché: +43%

Le 29 septembre

INVESTISSEMENT LOCATIF – CARCASSONNE – Résidence de Tourisme CERISE Carcassonne Sud - 6,56% de rentabilité

1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.81%
Position marché: +43%

Le 29 septembre

INVESTISSEMENT LOCATIF – CARCASSONNE – Résidence de Tourisme CERISE Carcassonne Sud - 6,27% de rentabilité

1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: +65%

Le 29 septembre

Appartement T2 de 23 m2 avec parking 11560 Saint Pierre La Mer

2
1
23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +41%

Le 29 septembre

Vente / Appartement neuf à Narbonne (11100)

3
2
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.53%
Position marché: +14%

Le 29 septembre

4
3
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 26 septembre • Modifié le 29 septembre

3
2
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.91%
Position marché: +38%

Le 29 septembre

3
2
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.25%
Position marché: +79%

Le 29 septembre

1
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.19%
Position marché: +4%

Le 28 septembre

Pour investisseur ! Appartement T2 Balcon Parking déja loué

2
1
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.86%
Position marché: +8%

Le 28 septembre

Le Domaine des Lices : Appartement T2 déjà loué rentabilité immédiate avec terrasse et parking !

2
1
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.62%
Position marché: +0%

Le 28 septembre

Votre futur chez-vous/Investissement au Domaine des Lices !

2
1
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.62%
Position marché: +0%

Le 28 septembre

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 68.5 m²

5
3
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.58%
Position marché: -34%

Le 28 septembre

62 000 €

(925,37 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Grazailles - Fleming - La Reille

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.70%
Position marché: -26%

Le 28 septembre

Investissement locatif idéal à Carcassonne T3 67 m² : un locataire fiable et un bien impeccable !

76 000 €

(1 134,33 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Grazailles - Fleming - La Reille

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.59%
Position marché: -9%

Le 28 septembre

Appartement déja loué T3 avec Jardinet Residence Di Castelli !

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.81%
Position marché: -13%

Le 28 septembre

Une belle opportunité en plein centre de Carcassonne

79 570 €

(1 964,21 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

3
2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +49%

Le 28 septembre

PROCHE ALLEE D'IENA T3 AVEC BALCON ET GARAGE

3
2
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.36%
Position marché: -8%

Le 28 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 48m² Carcassonne (11000)

88 000 €

(1 833,33 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Capucins - Dôme

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.78%
Position marché: +16%

Le 28 septembre

BORD D'AUDE - T2 LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET ASCENSEUR

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.95%
Position marché: +40%

Le 28 septembre

Appartement atypique dans un esprit loft

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.77%
Position marché: -12%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 55.02m² Carcassonne (11000)

90 000 €

(1 635,77 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Montredon

3
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.31%
Position marché: +31%

Le 6 août • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Appartement T3 de 77 m² vendu occupé avec terrasse parking et cave résidence avec ascenseur quartier Iéna Carcassonne

3
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.61%
Position marché: -12%

Le 18 décembre 2025 • Modifié le 28 septembre

Appartement lumineux et fonctionnel de 69 m² – Idéal pied-à-terre ou primo-accédant

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.83%
Position marché: -1%

Le 28 septembre

COEUR BASTIDE VENTE GRAND APPARTEMENT T2

94 000 €

(1 531,69 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

2
1
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.76%
Position marché: +6%

Le 28 septembre

T3 rénové en rez-de-chaussée avec place de parking

4
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: +23%

Le 28 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 51 m² Narbonne

105 000 €

(2 058,82 €/m²)

Appartement

Narbonne, Narbonne Ville

2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.36%
Position marché: -17%

Le 28 septembre

CARCASSONNE APPARTEMENT T3 AU COEUR DE LA BASTIDE

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.32%
Position marché: +22%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 64m² Narbonne (11100)

119 000 €

(1 859,38 €/m²)

Appartement

Narbonne, Narbonne Ville

3
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.35%
Position marché: -45%

Le 21 août • Modifié le 28 septembre

Carcassonne Appartement T4 84 m² au cœur du quartier recherché du Palais !

119 500 €

(1 352,57 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Palais

4
3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.77%
Position marché: -19%

Le 28 septembre

Découvrez un appartement d’exception, alliant charme bourgeois et fonctionnalité, au dernier étage.

5
3
1
138 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.12%
Position marché: -36%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 75m² Carcassonne (11000)

121 000 €

(1 613,33 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

4
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.04%
Position marché: +22%

Le 24 janvier • Modifié le 28 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 91 m² Carcassonne

122 000 €

(1 340,66 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Palais

3
2
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.51%
Position marché: -20%

Le 28 septembre

Découvrez votre appartement T4 86 m² avec ascenseur

123 000 €

(1 447,06 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Grazailles - Fleming - La Reille

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.58%
Position marché: +16%

Le 28 septembre

Superbe T3 à deux pas de la Place Carnot

5
2
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.41%
Position marché: -18%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Appartement T3 de 77 m² avec combles aménageables en plein coeur de Narbonne

3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.05%
Position marché: -43%

Le 24 juillet • Modifié le 28 septembre

Centre-ville de Carcassonne – Superbe T3 de 93m² lumineux avec ascenseur, cave et vue exceptionnelle !

134 000 €

(1 447,55 €/m²)

Appartement

Carcassonne, Centre-ville

3
2
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.72%
Position marché: +10%

Le 28 septembre

1368 appartements à vendre dans le 11 - Aude