Acheter un immeuble dans le 03 - Allier : 196 biens sur Kazba

Baisse de prix

Immeuble de rapport à vendre HURIEL (03) 2 appartements + grange

7
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 4 avril • Modifié aujourd'hui

Immeuble à vendre 110 m 2 ST POURCAIN SUR SIOULE - 03

55 500 €

(504,55 €/m²)

Immeuble

Saint-Pourçain-sur-Sioule

110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 31 octobre

Baisse de prix

79 500 €

(519,61 €/m²)

Immeuble

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

153 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -34%

Le 3 septembre 2025 • Modifié le 31 octobre

Immeuble à vendre 285 m 2 DESERTINES - 03

285 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 31 octobre

Immeuble à vendre 182 069 € Montluçon 149 m² DPE D

149 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +60%

Le 31 octobre

339 200 €

(493,02 €/m²)

Immeuble

Moulins, Centre-ville

688 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -46%

Le 31 octobre

Baisse de prix

380 000 €

(3 423,42 €/m²)

Immeuble

Vichy, Vieux Vichy

111 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +151%

Le 2 juillet • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

1
1
132 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -45%

Le 22 janvier • Modifié le 27 octobre

297 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 27 octobre

69 000 €

(1 095,24 €/m²)

Immeuble

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +37%

Le 23 octobre • Modifié le 24 octobre

Gannat : immeuble de rapport, 9,2 % brut, loué

220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 octobre • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

Immeuble de rapport Vichy 8,5 % brut + Rooftop

166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +30%

Le 22 avril • Modifié le 24 octobre

299 000 €

(970,78 €/m²)

Immeuble

Vichy, Coeur de Ville

308 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -29%

Le 24 octobre

308 000 €

(753,06 €/m²)

Immeuble

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

6
3
409 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -6%

Le 15 octobre • Modifié le 24 octobre

371 000 €

(1 495,97 €/m²)

Immeuble

Moulins, Centre-ville

248 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +64%

Le 24 octobre

2
1
793 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -31%

Le 12 septembre • Modifié le 24 octobre

129 000 €

(860 €/m²)

Immeuble

Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat

150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 20 octobre

214 000 €

(1 156,76 €/m²)

Immeuble

Vichy, Coeur de Ville

185 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +15%

Le 19 octobre

300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 octobre

14
296 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +12%

Le 17 octobre

Quartier Jeanne d'Arc Bel immeuble comprenant 1 F2 de 44m2, 1 F5 de 120m2 avec terrasse & 1 Garage

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 octobre • Modifié le 17 octobre

Immeuble à vendre, 398 m² - Lapalisse 03120

398 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 4 décembre 2023 • Modifié le 16 octobre

Immeuble à vendre, 600 m² - Saint-Pourçain-sur-Sioule 03500

292 600 €

(487,67 €/m²)

Immeuble

Saint-Pourçain-sur-Sioule

600 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 8 septembre • Modifié le 16 octobre

Immeuble à vendre 108 m² Bourbon-l'Archambault

59 000 €

(546,3 €/m²)

Immeuble

Bourbon-l'Archambault

108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -51%

Le 13 octobre

Immeuble à vendre 147,72 m 2 MONTLUCON - 03

148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +32%

Le 13 octobre

580 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 octobre

###VICHY COUP DE CŒUR INVESTISSEUR –CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX, REVENUS IMMÉDIATS

À quelques minutes à pied du cœur de ville et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, découvrez ce **charmant immeuble de rapport datant de 1929, entièrement rénové et déjà intégralement loué**.
Implanté au cœur du très recherché **Quartier de France**, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement appréciable à proximité immédiate de l’hypercentre, des Sources et des bords d’Allier, il profite également de la proximité du pôle Lardy, appelé à renforcer encore l’attractivité et le dynamisme de ce secteur prisé.

Développant environ **465 m² de surface totale**, répartis sur un rez-de-chaussée et trois niveaux, cet immeuble de rapport offre une configuration particulièrement attractive pour un investisseur.

À l’exception d’un garage fermé actuellement disponible, **l’ensemble des lots est intégralement loué**, permettant de bénéficier de **revenus locatifs immédiats dès l’acquisition**, sans période de vacance à prévoir.

L’immeuble comprend **10 lots** :

* 4 appartements de type **T3 avec cave**
* 2 appartements de type **T3 avec cave et jardinet**
* 4 **garages fermés**

L’ensemble est détenu en **monopropriété** et a bénéficié d’une **rénovation complète et qualitative**, réalisée par des professionnels locaux reconnus.

Les logements ont été entièrement repensés et modernisés afin d’offrir confort, fonctionnalité et pérennité:

* cuisines aménagées et équipées ;
* placards et aménagements
* salles d’eau rénovées avec douche ou baignoire ;
* peintures, plafonds et parquets entièrement repris ;
* menuiseries alu double vitrage ;
* électricité , plomberie, isolation thermique et phonique
* façade rénovée ;
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* immeuble fibré
* faibles charges comprenant l'eau froide individuelle; entretien, réparation, électricité des parties communes; taxe d 'enlèvement des ordures ménagères.

**Aucun travaux n’est à prévoir.**

La qualité de la rénovation, l’entretien général de l’immeuble et sa situation locative constituent de véritables atouts pour un investisseur souhaitant acquérir un bien **clé en main**, sans gestion de travaux à court terme.

Les logements sont **loués sans vacance locative**, à des locataires stables et soigneusement installés. **Aucun impayé n’est actuellement constaté.**

Un ensemble immobilier particulièrement sécurisant, combinant **patrimoine de caractère, revenus locatifs immédiats, absence de travaux et potentiel de valorisation à long terme**.

18
1
465 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +16%

Le 13 octobre

512 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 10 octobre

625 000 €

(858,52 €/m²)

Immeuble

Vichy, Vieux Vichy

728 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -54%

Le 10 octobre

Immeuble 4 chambre(s) à vendre - Moulins, Allier - 03

8
4
3
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 16 décembre 2024 • Modifié le 6 octobre

273 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +36%

Le 12 mai • Modifié le 6 octobre

Hausse de prix

IMMEUBLE DE RAPPORT 19 LOGEMENTS – 50 667 € DE RECETTES LOCATIVES EN 2025 - MONTLUÇON (03)

32
533 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +45%

Le 10 juin • Modifié le 6 octobre

234 000 €

(117 000 €/m²)

Immeuble

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

2
1
2 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14,720%

Le 31 mai • Modifié le 3 octobre

400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 3 octobre

Baisse de prix

Investissement locatif à Vichy - Immeuble 3 appartements 4 garages

197 000 €

(2 058,09 €/m²)

Immeuble

Vichy, Denière Hôpital

96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +140%

Le 14 juillet • Modifié le 2 octobre

Baisse de prix

Immeuble 5 pièces 100m² à vendre Vichy 03200 150000€ - Micro.immo Immeuble 3 chambres

125 000 €

(1 250 €/m²)

Immeuble

Vichy, Denière Hôpital

5
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +72%

Le 6 septembre • Modifié le 30 septembre

11
8
247 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

Le 28 septembre • Modifié le 30 septembre

Baisse de prix

170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 18 avril • Modifié le 29 septembre

Immeuble à vendre 160 m 2 ST POURCAIN SUR SIOULE - 03

162 000 €

(1 012,5 €/m²)

Immeuble

Saint-Pourçain-sur-Sioule

160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 septembre

Immeuble à vendre 255 m² Thiel-sur-Acolin

255 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 septembre

Baisse de prix

Immeuble à vendre 123,5 m² Bourbon-l'Archambault

230 000 €

(1 862,35 €/m²)

Immeuble

Bourbon-l'Archambault

124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +66%

Le 20 avril • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 août • Modifié le 26 septembre

Montluçon, Centre-ville - Les Forges

776 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -60%

Le 1er novembre 2025 • Modifié le 26 septembre

319 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -37%

Le 26 septembre

Immeuble 1 chambre(s) à vendre - Arfeuilles, Allier - 03

4
1
2
215 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 septembre • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Immeuble 5 chambre(s) à vendre - Bellerive-sur-Allier, Allier - 03

9
5
3
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 30 mai • Modifié le 22 septembre

170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +38%

Le 22 septembre

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 22 septembre

520 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 22 septembre

Baisse de prix

4
4
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 23 juillet • Modifié le 19 septembre

170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 19 septembre

Immeuble à vendre 180 m 2 MONTLUCON - 03

180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +37%

Le 19 septembre

Baisse de prix

Immeuble à vendre 202 920 € Néris-les-Bains 253 m² DPE B

253 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

Le 19 août • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

215 000 €

(1 750,1 €/m²)

Immeuble

Moulins, Gare - Champins

4
2
123 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 18 juillet • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

240 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 12 septembre • Modifié le 19 septembre

435 000 €

(1 058,39 €/m²)

Immeuble

Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat

18
12
411 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Le 17 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

Immeuble 72 345 € Montluçon 189 m² DPE F

189 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -49%

Le 3 février • Modifié le 12 septembre

Immeuble 87 920 € Montluçon 135 m² DPE F

135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -13%

Le 12 septembre

Baisse de prix

Immeuble 103 740 € Montluçon 309 m² DPE E

309 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -55%

Le 29 avril • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Maison de famille à très fort potentiel dans le centre du Mayet de Montagne

204 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 20 mai • Modifié le 12 septembre

196 immeubles à vendre dans le 03 - Allier