Immeuble
Prix de vente médian

1 479 €/m²

De 1 080 €/m² à 2 205 €/m²

Basé sur 4 offres

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Appartement
Prix de vente médian

1 899 €/m²

De 1 138 €/m² à 3 900 €/m²

Basé sur 10 offres

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Maison
Prix de vente médian

2 652 €/m²

De 1 438 €/m² à 406 667 €/m²

Basé sur 44 offres

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Terrain
Prix de vente médian

De 86 €/m² à 2 085 €/m²

Basé sur 11 offres

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Local commercial
Prix de vente médian

1 601 €/m²

De 1 218 €/m² à 1 984 €/m²

Basé sur 4 offres

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Bureaux
Prix de vente médian

De 689 €/m² à 689 €/m²

Basé sur 1 offres

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4 immeubles à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Immeuble de rapport – 10 appartements + local commercial – Saint-Paul-Trois-Châteaux

Idéal investisseur – Forte rentabilité – Emplacement centre-ville

Situé au cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cet immeuble de rapport de 385,90 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif et patrimonial.

L'ensemble comprend 10 appartements, représentant environ 271,90 m² habitables, avec une répartition diversifiée et adaptée au marché locatif : 5 studios/T1, 4 appartements T2 et 1 appartement T3.

En rez-de-chaussée, l'immeuble dispose également d'un local commercial d'environ 114 m², composé d'un espace de vente de plus de 73 m², de deux réserves et de sanitaires.

L'ensemble bénéficie d'une forte rentabilité locative, avec l'avantage de répartir le risque entre plusieurs logements et une surface commerciale.

La configuration actuelle permet également d'envisager différentes stratégies d'investissement : conservation de l'ensemble en patrimoine, optimisation de l'exploitation locative ou valorisation à terme par la revente individualisée des différents lots.

Des caves, parties communes et un grenier complètent l'ensemble.

Sa situation centrale à Saint-Paul-Trois-Châteaux, proche site EDF et ORANO.
La diversité de ses lots, la présence du local commercial et son rendement en font un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble complet avec revenus immédiats et potentiel de valorisation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Immeuble de rapport – 10 appartements + local commercial – Saint-Paul-Trois-Châteaux

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(2 205,19 €/m²)

Saint-Paul-Trois-Châteaux

20
385 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 septembre

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🏡 Bien composé de 2 lots loués :

🔹 Local professionnel de 72 m²
• Loué 1 060 € / mois HC
• Bail 3/6/9 jusqu’en 2027
• Accès indépendant + stationnement + excellente visibilité

🔹 Appartement T2 de 43 m²
• Loué 560 € / mois CC
• Bail en cours jusqu’en 2028
• Jardin privatif 256 m²

💸 Revenus locatifs : 19 440 € / an
📊 Rentabilité nette : ~6,9 %

✅ Locataires sérieux en place
✅ Secteur calme et recherché
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✅ Aucun impayé

🚀 GROS POTENTIEL :
• Transformation du local en habitation
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• Projet déficit foncier ou division

👉 Idéal pour investissement sécurisé avec valorisation à moyen terme

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BSK Immobilier
Sandra Clain Simoncelli (EI)
06 67 88 56 18

⚠️ Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement

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• Transformation du local en habitation
• Optimisation des loyers
• Projet déficit foncier ou division

👉 Idéal pour investissement sécurisé avec valorisation à moyen terme

📞 Contact :
BSK Immobilier
Sandra Clain Simoncelli (EI)
06 67 88 56 18

⚠️ Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement

🔥 IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 % NET – LOCATAIRES EN PLACE – CENTRE VILLE 🔥

📍 Saint-Paul-Trois-Châteaux – Emplacement recherché, à 3 min à pied du centre, écoles et commerces à proximité immédiate.

💰 250 000 € HAI

👉 Idéal investisseur – Rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation

🏡 Bien composé de 2 lots loués :

🔹 Local professionnel de 72 m²
• Loué 1 060 € / mois HC
• Bail 3/6/9 jusqu’en 2027
• Accès indépendant + stationnement + excellente visibilité

🔹 Appartement T2 de 43 m²
• Loué 560 € / mois CC
• Bail en cours jusqu’en 2028
• Jardin privatif 256 m²

💸 Revenus locatifs : 19 440 € / an
📊 Rentabilité nette : ~6,9 %

✅ Locataires sérieux en place
✅ Secteur calme et recherché
✅ Stationnements faciles (rare)
✅ Aucun impayé

🚀 GROS POTENTIEL :
• Transformation du local en habitation
• Optimisation des loyers
• Projet déficit foncier ou division

👉 Idéal pour investissement sécurisé avec valorisation à moyen terme

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BSK Immobilier
Sandra Clain Simoncelli (EI)
06 67 88 56 18

⚠️ Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement

(1 878,26 €/m²)

Saint-Paul-Trois-Châteaux

5
115 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 mars • Modifié le 29 août

Immeuble mixte de 440 m²

Immeuble mixte de 440 m²

Immeuble mixte de 440 m²

Immeuble mixte de 440 m²

(1 079,55 €/m²)

Saint-Paul-Trois-Châteaux

2
440 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Immeuble mixte de 440 m²

Immeuble mixte de 440 m²

Immeuble mixte de 440 m²

Immeuble mixte de 440 m²

Immeuble mixte de 440 m²

Immeuble mixte de 440 m²

(1 079,55 €/m²)

Saint-Paul-Trois-Châteaux

2
440 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: —

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