Acheter un immeuble dans le 89 - Yonne : 165 biens sur Kazba

Nouveau

210 000 €

(1 438,36 €/m²)

Immeuble • 146 m²

place	Cheny
event	Hier

Variation de prix

trending_down 39 900 €

(234,71 €/m²)

Immeuble • 170 m²

place	Bléneau
event	Le 18 septembre 2025 Modifié le 24 juin

46 000 €

(178,99 €/m²)

Immeuble • 257 m²

query_stats	-61%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Tonnerre
event	Le 24 juin

55 000 €

(500 €/m²)

Immeuble • 110 m²

place	Saint-Fargeau
event	Le 24 juin

Variation de prix

trending_down 69 500 €

(643,52 €/m²)

Immeuble • 108 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Joigny
event	Le 13 mars Modifié le 24 juin

70 000 €

(304,35 €/m²)

Immeuble • 230 m²

query_stats	-34%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Tonnerre
event	Le 24 juin

Variation de prix

trending_down 106 500 €

(1 183,33 €/m²)

Immeuble • 90 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Migennes
event	Le 12 novembre 2025 Modifié le 24 juin

Variation de prix

trending_down 158 000 €

(650,21 €/m²)

Immeuble • 243 m²

query_stats	-46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 10 avril Modifié le 24 juin

168 000 €

(613,14 €/m²)

Immeuble • 274 m²

query_stats	-42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Joigny
event	Le 24 juin

Variation de prix

trending_down 180 000 €

(765,96 €/m²)

Immeuble • 235 m²

place	Seignelay
event	Le 28 octobre 2025 Modifié le 24 juin

Variation de prix

trending_down 184 500 €

(1 563,56 €/m²)

Immeuble • 118 m²

query_stats	+48%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Joigny
event	Le 17 mars Modifié le 24 juin

Variation de prix

trending_down 189 999 €

(633,33 €/m²)

Immeuble • 300 m²

place	Ravières
event	Le 9 octobre 2025 Modifié le 24 juin

Variation de prix

trending_down 210 000 €

(2 000 €/m²)

Immeuble • 105 m²

query_stats	+65%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 21 mars Modifié le 24 juin

A VENDRE à AVALLON (89200) en centre ville, UN ENSEMBLE IMMOBILIER qui comprend 4 appartements ...

252 000 €

Immeuble

place	Avallon
event	Le 15 juin Modifié le 24 juin

Variation de prix

trending_down 255 000 €

(1 020 €/m²)

Immeuble • 250 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Joigny
event	Le 16 mars Modifié le 24 juin

Immeuble comprenant une maison avec jardin et un commerce

259 000 €

Immeuble

place	Charny Orée de Puisaye
event	Le 30 mai Modifié le 24 juin

260 000 €

(1 468,93 €/m²)

Immeuble • 177 m²

place	Paron
event	Le 24 juin

Variation de prix

Immeuble à vendre 330 m² Villeneuve-sur-Yonne

trending_down 299 000 €

(906,06 €/m²)

Immeuble • 330 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Villeneuve-sur-Yonne
event	Le 20 avril Modifié le 24 juin

320 000 €

(1 600 €/m²)

Immeuble • 200 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 24 juin

Variation de prix

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

trending_down 90 000 €

(468,75 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 192 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Brienon-sur-Armançon
event	Le 21 mars Modifié le 23 juin

Variation de prix

Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, à deux pas de l’église et des commodités, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d’un bien avec cachet et rentabilité.

Doté de deux entrées indépendantes, il permet une gestion optimisée des différents lots et une valorisation locative intéressante.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée – Lot 1 (local)
Accès indépendant :
– Deux pièces
– Salle de bain
– WC indépendant
– Cour privative
Loyer estimé : 500 € / mois

Entrée secondaire – parties communes
– Accès aux étages
– 4 compteurs individuels (3 lots + communs)

1er étage – Appartement T2 (53 m²)
– 1 chambre
– Salon / séjour
– Cuisine
– Salle de bain
Loyer estimé : 500 € / mois

2e étage – Appartement T3 (56 m²)
– 2 chambres
– Salon avec mezzanine
– Cuisine
– Salle de bain
Loyer estimé : 600 € / mois

Rentabilité locative estimée :
Revenus mensuels : 1 600 €
Revenus annuels : 19 200 €

Les + du bien :
Emplacement recherché dans le vieux Joigny
Immeuble de charme (ancien, cachet préservé)
3 lots indépendants
Compteurs individuels existants
Bonne rentabilité potentielle
Idéal investisseur

Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et performance locative.

À visiter sans tarder !

trending_down 128 000 €

(850,72 €/m²)

Immeuble • 3 pièces • 150 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Joigny
event	Le 27 avril Modifié le 23 juin

160 000 €

(2 051,28 €/m²)

Immeuble • 78 m²

query_stats	+71%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Auxerre
event	Le 23 juin

Variation de prix

Situé au cœur du secteur historique du Vieux Joigny, cet ensemble immobilier de 6 appartements représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort rendement. L'enveloppe extérieure du bâtiment est déjà saine et valorisée, puisque la toiture a été remaniée et le crépi de la façade est récent.
Le bâtiment offre une excellente mixité locative, idéale pour cibler différents profils de locataires :
• Deux studios fonctionnels.
• Deux appartements de type T2, offrant de beaux espaces de vie.
• Deux appartements de type T2 en duplex, apportant un cachet supplémentaire.
En annexe, l'immeuble dispose également de deux grandes caves de 30 m² chacune, un atout précieux pour le stockage ou pour proposer des prestations complémentaires aux locataires.
Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée
Des travaux de réhabilitation globale sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Le projet architectural et technique comprendra la réfection des planchers, la mise aux normes de l'électricité ainsi que le réaménagement complet des intérieurs.
Une fois cette rénovation finalisée, l'opération bénéficie d'un excellent positionnement patrimonial, avec une rentabilité brute projetée particulièrement attractive, estimée à un taux minimum de 12 %.
Ce bien s'adresse aux investisseurs avertis ou aux marchands de biens souhaitant développer un patrimoine locatif performant dans un quartier de caractère.
Pour obtenir plus de renseignements, consulter les plans ou planifier une visite sur place, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui.

trending_down 189 000 €

(945 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 200 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Joigny
event	Le 27 février Modifié le 23 juin

Variation de prix

A SAISIR A JOIGNY CENTRE VILLE - IDEALEMENT SITUE SUR AVENUE PRINCIPALE

IMMEUBLE COMPRENANT :
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LOCAL COMMERCIAL de 56 m² - AVEC VITRINE, 3 BUREAUX,
GARAGE, WC, ATELIER, COIN CHAUFFERIE

- AU PREMIER ÉTAGE : APPARTEMENT de 94 m² COMPRENANT DÉGAGEMENT, CUISINE AMÉNAGÉE, SÉJOUR ET SALON AVEC CHEMINÉE, 2 CHAMBRES, BUREAU, WC, SALLE DE BAIN,
- AU DEUXIÈME ÉTAGE SOUS COMBLES : 2 PIÈCES, 2 GRENIERS ET UNE TERRASSE.

CAVE SOUS PARTIE, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE, DOUBLE VITRAGE
Idéal bureaux, agence immobilière, assurances...

trending_down 199 000 €

(1 243,75 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 160 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Joigny
event	Le 10 février Modifié le 23 juin

Sur Villeneuve sur Yonne même , proche des commerces , écoles et collège , je propose un immeuble comprenant trois lots sans copropriété .

Au rdc , deux T2 avec ds places de parking et au premier un T3 avec terrasse .

L'ensemble des lots ont chacun un compteur d'eau et électrique , double vitrage et tout à l'égout .

Pour plus d'information , merci de me contacter .

219 500 €

(1 219,44 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 180 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Villeneuve-sur-Yonne
event	Le 23 juin

Variation de prix

En plein cœur de Sens, à 50 minutes de Paris, immeuble de rapport entièrement rénové, déjà loué et rentable dès le premier jour
Composition :
• 1 F4
• 5 F2
• 1 F1
• Bureaux
• 1 local professionnel

🔷️ Immeuble 100 % loué

Les chiffres :
• Revenus locatifs : 82 920 € / an
• Prix : 975 000 € FAI

💰 Cash-flow (projection réaliste) :

Sur une base de financement sur 20 ans, avec des conditions de marché classiques :
• Mensualité estimée : ~ 5 800 à 6 300 € / mois
• Loyers mensuels : ~ 6 900 € / mois

🔷️ Cash-flow positif dès l’acquisition (avant même optimisation fiscale)

Et encore améliorable selon montage (SCI, amortissement, etc.)

Ce qui sécurise l’investissement :
• Immeuble entièrement refait à neuf
• Aucun travaux à prévoir
• DPE entre C et D
• Locataires en place → pas de vacance
• Forte demande locative sur le secteur

Le vrai plus :
Sens attire de plus en plus de locataires venant de Paris →
🔷️ logements qui se louent vite
🔷️ loyers stables
🔷️ risque maîtrisé

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

trending_down 899 000 €

(1 783,73 €/m²)

Immeuble • 504 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 31 octobre 2025 Modifié le 23 juin

160 000 €

(695,65 €/m²)

Immeuble • 230 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 17 juin

Opportunité investisseurs : Immeuble mixte 504 m² au cœur de Sens

899 000 €

Immeuble

place	Sens, Les Arènes
event	Le 11 juin Modifié le 14 juin

265 960 €

(1 220 €/m²)

Immeuble • 11 pièces • 218 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 27 mai Modifié le 10 juin

899 000 €

(1 783,73 €/m²)

Immeuble • 504 m²

query_stats	+67%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens, L'Amande
event	Le 4 juin Modifié le 3 juin

449 000 €

(2 610,47 €/m²)

Immeuble • 172 m²

query_stats	+110%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 27 mai

129 000 €

(339,47 €/m²)

Immeuble • 15 pièces • 380 m²

place	Pontaubert
event	Le 16 mai

102 500 €

(665,58 €/m²)

Immeuble • 154 m²

place	Courson-les-Carrières
event	Le 15 mai

350 000 €

(1 832,46 €/m²)

Immeuble • 191 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 13 mai

130 000 €

(451,39 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 288 m²

place	Appoigny
event	Le 6 mai

160 000 €

(727,27 €/m²)

Immeuble • 220 m²

place	Malay-le-Grand
event	Le 1er mai

680 000 €

(1 060,84 €/m²)

Immeuble • 641 m²

place	Cerisiers
event	Le 30 avril

249 000 €

(1 383,33 €/m²)

Immeuble • 180 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Auxerre, Centre-ville
event	Le 29 avril

569 000 €

(1 358 €/m²)

Immeuble • 419 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 29 avril

22 000 €

(61,45 €/m²)

Immeuble • 358 m²

query_stats	-82%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Tonnerre
event	Le 28 avril

191 700 €

(1 083,05 €/m²)

Immeuble • 177 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 25 avril

250 000 €

(500 €/m²)

Immeuble • 500 m²

query_stats	+45%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Tonnerre
event	Le 23 avril

110 000 €

(1 100 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 100 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Joigny
event	Le 22 avril

116 000 €

(778,52 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 149 m²

query_stats	-35%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Auxerre, Centre-ville
event	Le 22 avril

123 000 €

(605,91 €/m²)

Immeuble • 203 m²

place	Courson-les-Carrières
event	Le 22 avril

350 000 €

Immeuble

place	Moutiers-en-Puisaye
event	Le 22 avril

128 000 €

(1 000 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 128 m²

place	Saint-Julien-du-Sault
event	Le 21 avril

Variation de prix

trending_down 275 600 €

(2 072,18 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 133 m²

query_stats	+61%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 2 septembre 2025 Modifié le 21 avril

98 000 €

(830,51 €/m²)

Immeuble • 118 m²

query_stats	+87%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Toucy
event	Le 20 avril

194 000 €

(2 425 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 80 m²

query_stats	+207%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Pont-sur-Yonne
event	Le 17 février Modifié le 20 avril

350 000 €

Immeuble

place	Moutiers-en-Puisaye
event	Le 23 février Modifié le 19 avril

Variation de prix

Immeuble à vendre 124 m² Brienon-sur-Armançon

trending_down 70 000 €

(564,52 €/m²)

Immeuble • 124 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Brienon-sur-Armançon
event	Le 25 février Modifié le 18 avril

Variation de prix

trending_down 120 000 €

(1 008,4 €/m²)

Immeuble • 119 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 8 novembre 2025 Modifié le 18 avril

254 500 €

(685,98 €/m²)

Immeuble • 371 m²

query_stats	+55%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Toucy
event	Le 18 avril

Variation de prix

trending_down 129 000 €

(1 357,89 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 95 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens, Les Arènes
event	Le 14 août 2025 Modifié le 15 avril

Immeuble à VILLENEUVE-L'ARCHEVEQUE, 89190 - 133m²

119 000 €

(894,74 €/m²)

Immeuble • 133 m²

place	Villeneuve-l'Archevêque
event	Le 14 avril

119 000 €

(2 757,82 €/m²)

Immeuble • 43 m²

query_stats	+112%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 14 avril

Variation de prix

trending_down 630 000 €

(1 903,32 €/m²)

Immeuble • 331 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 18 mars Modifié le 14 avril

41 500 €

(1 037,5 €/m²)

Immeuble • 40 m²

place	Cézy
event	Le 12 avril

Variation de prix

trending_down 165 000 €

(1 640 €/m²)

Immeuble • 101 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sens
event	Le 27 janvier Modifié le 10 avril

165 immeubles à vendre dans le 89 - Yonne