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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 032 €/m²

De 745 €/m² à 1 999 €/m²

Basé sur 18 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 495 €/m²

De 160 €/m² à 2 546 €/m²

Basé sur 73 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

72 €/m²

De 6 €/m² à 1 535 €/m²

Basé sur 9 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

521 €/m²

De 350 €/m² à 1 333 €/m²

Basé sur 6 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

763 €/m²

De 607 €/m² à 807 €/m²

Basé sur 3 offres

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6 immeubles à vendre à Châteaudun

Achat - Immeuble | Local mixte (Pro/Hab) Marboué 28200 5 pièces 142 m 2 90 m 2

5
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -36%

Le 26 septembre

17
416 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +17%

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 juillet • Modifié le 3 août

Baisse de prix

A SAISIR !
En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche de la place centrale, du Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres.
Dans un ancien hôtel particulier pouvant être remodelé en destination mixte avec habitation(s) :
Immeuble de bureaux sur trois niveaux et en partie rénové avec : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs.

Au RdC :
- Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers
- Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...)
- 3 bureaux
- Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...)
- Salle informatique climatisée
- Espace de réunion, formation ou archivage, sport,...
- Bloc sanitaires
- Chaufferie

Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine
- Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine)
- 4 bureaux
- Une grande pièce avec poêle (pouvant être reconvertie en salon et les autres en chambres / salle d'eau)

Au 3ème ÉTAGE :
- Bureau ou chambre
- Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant servir de salle de réception / réunion / formations, ou salon, voire être divisée

Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves.

Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres.

Loyer potentiel en l'état : 2500 € / mois hors charges.
Avantages fiscaux de Châteaudun en tant que Zone de Restructuration de la Défense (ZRD) : exonération d'impôts sur les bénéfices, allègement de cotisations foncière des entreprises, exonération de taxe foncière, exonération de cotisations patronales d'assurances sociales et d'allocations familiales.
.

15
413 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 13 février • Modifié le 24 juin

Baisse de prix

378 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

Le 30 avril 2024 • Modifié le 12 décembre 2025

Baisse de prix

8
1
185 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +20%

Le 19 décembre 2023 • Modifié le 1er octobre 2024

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