Acheter un immeuble dans le 08 - Ardennes : 141 biens sur Kazba

84 900 €

(424,5 €/m²)

Immeuble • 200 m²

place	Floing
event	Le 23 septembre

Terrain avec bâtiments dans zone industrielle

135 000 €

(450 €/m²)

Immeuble • 300 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Vouziers
event	Le 21 septembre Modifié le 23 septembre

Immeuble à vendre 557 m² Charleville-Mézières

189 000 €

(339,32 €/m²)

Immeuble • 557 m²

query_stats	-60%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières, Victor Hugo
event	Le 23 septembre

Variation de prix

trending_down 189 900 €

(949,5 €/m²)

Immeuble • 200 m²

query_stats	+76%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan, Centre-ville
event	Le 27 juin Modifié le 23 septembre

À seulement quelques minutes du Château Fort de Sedan et du futur casino, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel.

Les atouts :

Immeuble composé de 4 appartements
2 appartements exploités en location courte durée, générant à eux seuls (environ 36000€ de chiffres d’affaires annuels).

2 appartements supplémentaires à rénover pour développer encore le potentiel locatif
Vendu entièrement meublé, avec tout le mobilier, les équipements et l'organisation nécessaires pour poursuivre immédiatement l'activité de location courte durée
Taxe foncière : 2 000 €

Rentabilité :

Rentabilité brute : 18,46 %
Rentabilité nette (après taxe foncière) : 17,44 %

Prix : 195000 € FAI

Un investissement rare, générant des revenus immédiats tout en offrant un important potentiel de valorisation et d'augmentation du chiffre d'affaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

195 000 €

(836,91 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 233 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 23 septembre

Variation de prix

trending_down 198 000 €

(694,74 €/m²)

Immeuble • 285 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Givet
event	Le 14 octobre 2025 Modifié le 23 septembre

210 000 €

(2 038,83 €/m²)

Immeuble • 103 m²

query_stats	+207%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 17 septembre Modifié le 23 septembre

Variation de prix

Immeuble à vendre 255m² Charleville-Mézières (08000)

trending_down 149 000 €

(584,31 €/m²)

Immeuble • 255 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières, Victor Hugo
event	Le 20 décembre 2025 Modifié le 16 septembre

Immeuble de rapport 240 m² – 3 appartements – 1 loué, 2 libres. Potentiel de rendement jusqu’à 9,8 %.

185 000 €

(606,56 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 305 m²

place	Vireux-Molhain
event	Le 16 septembre

Bâtiment en pierres et briques, à usage de stockage

197 600 €

Immeuble

place	Givet
event	Le 14 septembre Modifié le 16 septembre

Variation de prix

Immeuble de rapport situé à GIVET (08600), 22 rue du Général De Gaulle

trending_down 198 000 €

Immeuble

place	Givet
event	Le 2 avril 2025 Modifié le 16 septembre

Variation de prix

trending_down 169 000 €

(804,76 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 210 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Vouziers
event	Le 20 janvier Modifié le 9 septembre

Variation de prix

Immeuble à vendre 645.4m² Bogny-sur-Meuse (08120)

trending_down 320 000 €

(495,82 €/m²)

Immeuble • 645 m²

place	Bogny-sur-Meuse
event	Le 24 juillet Modifié le 9 septembre

323 000 €

(828,21 €/m²)

Immeuble • 390 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 9 septembre

Variation de prix

trending_down 469 900 €

(316,64 €/m²)

Immeuble • 1484 m²

query_stats	-53%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 5 août Modifié le 9 septembre

Variation de prix

Immeuble à vendre 261 m² Charleville-Mézières

trending_down 149 000 €

(570,88 €/m²)

Immeuble • 261 m²

query_stats	-50%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières
event	Le 18 avril Modifié le 2 septembre

Variation de prix

Immeuble à vendre 142 m² Vireux-Wallerand

trending_down 199 000 €

(1 401,41 €/m²)

Immeuble • 142 m²

place	Vireux-Wallerand
event	Le 30 mars Modifié le 2 septembre

Immeuble à vendre 539 m² Charleville-Mézières

367 500 €

(681,82 €/m²)

Immeuble • 539 m²

query_stats	-40%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières
event	Le 2 septembre

Variation de prix

Situé à Revin, cet immeuble en pierre locale avec toiture en ardoise

trending_down 80 000 €

(317,46 €/m²)

Immeuble • 252 m²

query_stats	-58%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Revin
event	Le 12 mars Modifié le 27 août

À VENDRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? VOUZIERS

114 285 €

(914,28 €/m²)

Immeuble • 125 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Vouziers
event	Le 27 août

Variation de prix

trending_down 150 000 €

(630,25 €/m²)

Immeuble • 238 m²

place	Lucquy
event	Le 14 avril Modifié le 27 août

Variation de prix

trending_down 59 000 €

(329,61 €/m²)

Immeuble • 179 m²

place	Vireux-Molhain
event	Le 2 mai Modifié le 26 août

Variation de prix

Immeuble à vendre 61,58 m² Charleville-Mézières

trending_down 61 000 €

(990,58 €/m²)

Immeuble • 62 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières
event	Le 20 février Modifié le 26 août

157 500 €

(317,54 €/m²)

Immeuble • 496 m²

query_stats	-64%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Givet
event	Le 26 août

Ancienne Pizzeria et appartement rénové à vendre VIREUX WALLERAND (08)

158 000 €

(752,38 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 210 m²

place	Vireux-Wallerand
event	Le 26 août

Immeuble à vendre 627 m² Charleville-Mézières

164 000 €

(261,56 €/m²)

Immeuble • 627 m²

query_stats	-77%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières
event	Le 26 août

Immeuble à vendre 77 m² Charleville-Mézières

169 500 €

(2 201,3 €/m²)

Immeuble • 77 m²

query_stats	+93%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières
event	Le 26 août

Variation de prix

Immeuble à vendre 240 m² Montcy-Notre-Dame

trending_down 195 000 €

(812,5 €/m²)

Immeuble • 240 m²

place	Montcy-Notre-Dame
event	Le 10 mars Modifié le 26 août

Variation de prix

trending_down 219 900 €

(219,9 €/m²)

Immeuble • 1000 m²

query_stats	-67%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 22 juillet Modifié le 26 août

Variation de prix

trending_down 249 000 €

(498 €/m²)

Immeuble • 500 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 27 juin Modifié le 26 août

Variation de prix

trending_down 259 000 €

(700 €/m²)

Immeuble • 370 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 4 avril Modifié le 26 août

Variation de prix

Immeuble à vendre 250 m² Vrigne aux Bois

trending_down 270 000 €

(1 080 €/m²)

Immeuble • 250 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Vrigne aux Bois
event	Le 27 juin Modifié le 26 août

Vente Immeuble

11 pièces 277 m2 à Sedan

195 000 €

(703,97 €/m²)

Immeuble • 11 pièces • 277 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 19 août

69 000 €

Immeuble

place	Sedan, Centre-ville
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

197 000 €

Immeuble

place	Charleville-Mézières
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

301 700 €

Immeuble

place	Rethel
event	Le 5 mars Modifié le 6 août

66 000 €

(286,96 €/m²)

Immeuble • 230 m²

place	Rocquigny
event	Le 5 août

Variation de prix

trending_down 130 500 €

(767,65 €/m²)

Immeuble • 170 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 27 juin Modifié le 5 août

160 000 €

Immeuble

place	Sedan
event	Le 6 mars Modifié le 5 août

199 000 €

Immeuble

place	Charleville-Mézières, Les Faubourgs
event	Le 21 mai Modifié le 5 août

260 000 €

Immeuble

place	Sedan, Centre-ville
event	Le 1er juin Modifié le 5 août

Variation de prix

Immeuble à vendre 246 m² Charleville-Mézières

trending_down 304 500 €

(1 237,8 €/m²)

Immeuble • 246 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières
event	Le 8 mars Modifié le 5 août

Immeuble à vendre 735 m² Charleville-Mézières

669 000 €

(910,2 €/m²)

Immeuble • 735 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières
event	Le 5 août

Variation de prix

À vendre : immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Place Ducale.

Composition :

-Local professionnel loué 750 € HC/mois
-Maison en fond de cour louée 650 € HC/mois ( possible de découper en 2 logements ).
-Appartement T3 en duplex (anciennement loué 550 € HC/mois – actuellement libre)

➡️ Revenus locatifs en pleine occupation : 1 950 € HC/mois, soit 23 400 € / an
Rentabilité brute ( frais de notaire compris ) : 11,42%

Les + investisseurs :
-Immeuble en monopropriété (pas de syndic)
-Aucune charge à gérer
-Compteurs d’eau individuels, au nom des locataires

Taxe foncière : 2 800 €, dont 960 € pris en charge par le locataire pro (80 €/mois)

Emplacement recherché, centre-ville

trending_down 175 000 €

(833,33 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 210 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières
event	Le 6 mai 2025 Modifié le 22 juillet

Variation de prix

trending_down 257 500 €

(695,95 €/m²)

Immeuble • 370 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 8 juillet Modifié le 22 juillet

Variation de prix

trending_down 320 000 €

Immeuble

place	Sedan, Centre-ville
event	Le 21 mai 2024 Modifié le 22 juillet

340 000 €

(1 017,96 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 334 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Givet
event	Le 22 juillet

Immeuble à vendre 450 m² Charleville-Mézières

400 000 €

(888,89 €/m²)

Immeuble • 450 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières
event	Le 22 juillet

455 000 €

(1 029,41 €/m²)

Immeuble • 442 m²

query_stats	+116%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Fumay
event	Le 9 juillet Modifié le 22 juillet

À seulement quelques pas du Château Fort de Sedan et à proximité du futur Casino, découvrez une opportunité d'investissement rare sur le secteur.

Votre conseillère Shana WURMSER vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 20 appartements, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un réel potentiel de valorisation.

L'ensemble se compose actuellement de :
16 appartements loués
2 appartements en fin de rénovation, destinés à être remis rapidement sur le marché locatif
2 appartements à rénover, permettant d'augmenter encore le rendement de l'opération

Répartition des logements
- 6 T2 de 33 à 46 m²
- 1 T2 bis de 62 m²
- 9 T3 de 65 à 76 m²
- 4 T4 d'environ 82 m²

Revenus locatifs
Loyers annuels hors charges actuellement perçus : 89 091,84 €
Ces revenus sont appelés à évoluer favorablement avec la remise en location des appartements en cours de rénovation ainsi que la valorisation des deux logements restant à rénover.

Les atouts de cet investissement
✔ Immeuble en monopropriété
✔ Revenus locatifs immédiats et potentiel de développement
✔ Potentiel d'augmentation des loyers grâce aux logements à finaliser et à rénover
✔ Emplacement stratégique à proximité des principaux sites touristiques de Sedan
✔ Fort potentiel de développement en location courte durée, notamment grâce à la proximité du Château Fort, du futur Casino et des pôles d'attractivité du secteur.
✔ Cave et grenier isolés, actuellement non exploités
✔ Stationnement gratuit à proximité
✔ Compteurs électriques individuels et décompteurs d'eau
✔ Chauffage individuel gaz
✔ Vidéosurveillance
✔ Façade rénovée en 2021
✔ Toiture refaite puis reprise en 2024
✔ VMC et adoucisseur d'eau installés en 2020
✔ DPE compris entre C et D selon les logements

Informations complémentaires
- Convention ANAH jusqu'en 2029 et 2030
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Secteur soumis aux règles ABF et au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (Site Patrimonial Remarquable)

Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou un actif générant des revenus immédiats avec perspectives d'évolution, cet ensemble immobilier réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement stratégique, parc locatif déjà constitué, travaux récents et potentiel de création de valeur.

Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus immédiats tout en conservant d'importantes perspectives d'optimisation à moyen et long terme.

Dossier complet, rentabilité détaillée et informations financières disponibles sur demande.

925 000 €

(818,58 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 1130 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 22 juillet

129 000 €

(516 €/m²)

Immeuble • 250 m²

place	Fumay
event	Le 1er juillet Modifié le 9 juillet

194 000 €

(161,67 €/m²)

Immeuble • 1200 m²

query_stats	-75%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan
event	Le 9 juillet

Variation de prix

Immeuble à fort potentiel – Hyper centre de Sedan

En plein cœur de Sedan, à deux pas de la place d’Armes et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble complet offrant de belles perspectives de rentabilité.

Au rez-de-chaussée : un local professionnel d’environ 50 m², libre, idéal pour commerce, bureau ou transformation en logement.
Aux étages : quatre appartements T2 d’environ 45 m² chacun, également libres de toute occupation.

Travaux de rénovation à prévoir (1000€/m²), mais un fort potentiel à exploiter.
Possibilité de bénéficier d’aides et subventions (ANAH, etc.) pour la rénovation.

Idéal investisseur : déficit foncier, location nue ou meublée, projet de colocation ou revente à la découpe.

Emplacement premium : hyper centre, proche de la gare, commerces, écoles et parkings.

Prix attractif pour le secteur – une opportunité rare à Sedan.

Taxe foncière 2616€

Me contacter pour une visite.

trending_down 85 000 €

(377,78 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 225 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan, Centre-ville
event	Le 4 novembre 2025 Modifié le 8 juillet

Variation de prix

trending_down 115 000 €

(913,28 €/m²)

Immeuble • 126 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Givet
event	Le 28 janvier Modifié le 8 juillet

140 000 €

(1 007,19 €/m²)

Immeuble • 139 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Givet
event	Le 8 juillet

165 000 €

(733,33 €/m²)

Immeuble • 225 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Givet
event	Le 8 juillet

Vente Immeuble

10 pièces 312 m2 à Sedan

208 000 €

(666,67 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 312 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sedan, Centre-ville
event	Le 8 juillet

Variation de prix

Immeuble à vendre 500 m² Charleville-Mézières

trending_down 440 000 €

(880 €/m²)

Immeuble • 500 m²

query_stats	-37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Charleville-Mézières, Gare
event	Le 28 avril Modifié le 8 juillet

1 019 700 €

Immeuble

place	Charleville-Mézières
event	Le 3 juillet Modifié le 8 juillet

Variation de prix

Immeuble à rénover à SIGNY LE PETIT (08380)

trending_down 80 000 €

(273,97 €/m²)

Immeuble • 292 m²

place	Signy-le-Petit
event	Le 20 mars Modifié le 4 juillet

141 immeubles à vendre dans le 08 - Ardennes