Acheter un immeuble dans le 57 - Moselle : 268 biens sur Kazba

Variation de prix

Immeuble à vendre - Petite-Rosselle, Moselle - 57

trending_down 213 000 €

(25,06 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 8500 m²

query_stats	-90%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Petite-Rosselle
event	Le 7 juillet Modifié hier

Immeuble de 3 appartements avec entrées séparées !

99 000 €

(553,07 €/m²)

Immeuble • 179 m²

query_stats	-46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Stiring-Wendel
event	Le 21 septembre Modifié le 23 septembre

149 000 €

(989,44 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 151 m²

query_stats	-49%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Audun-le-Tiche
event	Le 15 septembre Modifié le 23 septembre

Variation de prix

Immeuble - 4 appartements - Petite-Rosselle

trending_down 165 000 €

(593,53 €/m²)

Immeuble • 278 m²

query_stats	+144%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Petite-Rosselle
event	Le 17 avril Modifié le 23 septembre

Variation de prix

trending_down 220 000 €

(1 294,12 €/m²)

Immeuble • 170 m²

place	Angevillers
event	Le 28 juin Modifié le 23 septembre

Immeuble à vendre 273 m² Béning-lès-Saint-Avold

229 000 €

(838,83 €/m²)

Immeuble • 273 m²

place	Béning-lès-Saint-Avold
event	Le 23 septembre

Variation de prix

trending_down 245 000 €

(1 432,75 €/m²)

Immeuble • 171 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sarreguemines
event	Le 10 septembre Modifié le 23 septembre

249 000 €

(1 245 €/m²)

Immeuble • 200 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sarreguemines, Centre-ville
event	Le 23 septembre

315 000 €

(1 312,5 €/m²)

Immeuble • 240 m²

place	Holving
event	Le 16 septembre Modifié le 23 septembre

Variation de prix

Immeuble à vendre 318 m² Ham-sous-Varsberg

trending_down 399 900 €

(1 257,55 €/m²)

Immeuble • 318 m²

place	Ham-sous-Varsberg
event	Le 6 mars Modifié le 23 septembre

Variation de prix

trending_down 539 000 €

(1 658,46 €/m²)

Immeuble • 325 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Hayange
event	Le 26 février Modifié le 23 septembre

SUPERBE OPPORTUNITE A MONTIGNY LES METZ // VACQUINIERE // GARAGES // 460m2.

Découvrez ce bien rare situé dans le quartier recherché de la VACQUINIERE.
Dans cet Immeuble solide et de caractère, vous trouverez :
- 4 appartements dont 3 loués (2 X 85m2 ; 2X62m2)
- Une cellule commerciale d'environ 170 m2 à louer en l'état ou à modifier en 2 appartements très facilement (un Projet et plan de rénovation sont à disposition ).
- 6 garages à rénover, représentant un atout considérable dans cet environnement urbain et dynamique.

La TOITURE EST NEUVE, Le Chauffage individuel est au GAZ, le sous-sol dispose de 160m2 de caves.
- DPE IMMEUBLE : D

Un investissement de premier ordre avec marge de progression.
GARE-CENTRE VILLE-AUTOROUTES à proximité.

Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.
Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.
Céline.

800 000 €

(1 739,13 €/m²)

Immeuble • 17 pièces • 460 m²

place	Montigny-lès-Metz, Centre-ville - Botanique
event	Le 23 septembre

Immeuble à vendre 11 pièces 437 m² Nilvange

850 000 €

(1 945,08 €/m²)

Immeuble • 437 m²

place	Nilvange
event	Le 23 septembre

Immeuble 4 chambre(s) à vendre - Puttelange-aux-Lacs, Moselle - 57

120 000 €

(349,85 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 343 m²

place	Puttelange-aux-Lacs
event	Le 6 juillet Modifié le 22 septembre

Immeuble 20 chambre(s) à vendre - Kerbach, Moselle - 57

1 600 000 €

(1 236,48 €/m²)

Immeuble • 45 pièces • 1294 m²

place	Kerbach
event	Le 20 juillet Modifié le 22 septembre

272 950 €

(675,62 €/m²)

Immeuble • 404 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bitche
event	Le 21 septembre

Ancienne école de caractère de 450 m² bureaux et 4 appartements et parkings

400 000 €

(888,89 €/m²)

Immeuble • 450 m²

place	Metzervisse
event	Le 21 septembre

179 000 €

(813,64 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 220 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bitche
event	Le 19 septembre

Variation de prix

trending_down 125 000 €

(568,18 €/m²)

Immeuble • 220 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	L'Hôpital
event	Le 6 janvier Modifié le 16 septembre

.FORBACH 57600 – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – COMMERCE + HABITATION

129 000 €

(477,78 €/m²)

Immeuble • 270 m²

query_stats	-50%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Forbach, Centre-ville
event	Le 16 septembre

135 000 €

(300 €/m²)

Immeuble • 450 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bouzonville
event	Le 16 septembre

Variation de prix

Immeuble à vendre 300 m² Petite-Rosselle

trending_down 139 000 €

(463,33 €/m²)

Immeuble • 300 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Petite-Rosselle
event	Le 20 février Modifié le 16 septembre

Variation de prix

trending_down 168 000 €

(763,64 €/m²)

Immeuble • 220 m²

place	Carling
event	Le 26 juin Modifié le 16 septembre

Immeuble à vendre 200 m² Moyeuvre-Grande

269 990 €

(1 349,95 €/m²)

Immeuble • 200 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Moyeuvre-Grande
event	Le 16 septembre

275 000 €

(1 227,68 €/m²)

Immeuble • 224 m²

place	Guerting
event	Le 16 septembre

319 500 €

(918,1 €/m²)

Immeuble • 14 pièces • 348 m²

place	Sarrebourg, Centre-ville
event	Le 16 septembre

349 000 €

(317,27 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 1100 m²

place	Kœnigsmacker
event	Le 16 septembre

360 000 €

(2 482,76 €/m²)

Immeuble • 145 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Metz
event	Le 16 septembre

Immeuble à vendre 335,87 m 2 ST JULIEN LES METZ - 57

469 000 €

(1 396,25 €/m²)

Immeuble • 336 m²

place	Saint-Julien-lès-Metz
event	Le 16 septembre

589 000 €

(903,37 €/m²)

Immeuble • 652 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Forbach
event	Le 9 septembre Modifié le 16 septembre

750 000 €

(3 061,22 €/m²)

Immeuble • 245 m²

query_stats	+82%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Knutange
event	Le 16 septembre

815 000 €

(1 481,82 €/m²)

Immeuble • 550 m²

query_stats	-42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Thionville
event	Le 16 septembre

SARREGUEMINES - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 9 LOGEMENTS - 418 M²

849 000 €

(2 031,1 €/m²)

Immeuble • 418 m²

query_stats	+70%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sarreguemines
event	Le 16 septembre

150 000 €

(1 111,11 €/m²)

Immeuble • 135 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Dieuze
event	Le 9 septembre

189 900 €

(316,5 €/m²)

Immeuble • 600 m²

query_stats	-56%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Avold
event	Le 9 septembre

210 000 €

(905,17 €/m²)

Immeuble • 232 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Avold
event	Le 9 septembre

223 000 €

(1 013,64 €/m²)

Immeuble • 220 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Creutzwald
event	Le 9 septembre

282 150 €

(806,14 €/m²)

Immeuble • 350 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Forbach
event	Le 9 septembre

291 112 €

(3 334,62 €/m²)

Immeuble • 87 m²

query_stats	+91%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Metz
event	Le 9 septembre

Variation de prix

trending_down 295 000 €

(1 057,35 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 279 m²

place	Betting
event	Le 22 juin Modifié le 9 septembre

325 000 €

(1 768,23 €/m²)

Immeuble • 184 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Metz
event	Le 9 septembre

Variation de prix

Immeuble à vendre 321 m² Grosbliederstroff

trending_down 360 000 €

(1 121,5 €/m²)

Immeuble • 321 m²

place	Grosbliederstroff
event	Le 29 juillet Modifié le 9 septembre

398 000 €

(1 700,85 €/m²)

Immeuble • 234 m²

query_stats	+309%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Talange
event	Le 9 septembre

398 000 €

(1 700,85 €/m²)

Immeuble • 234 m²

query_stats	+309%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Talange
event	Le 9 septembre

Immeuble à vendre 199 m 2 MONTIGNY LES METZ - 57

398 000 €

(2 000 €/m²)

Immeuble • 199 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montigny-lès-Metz
event	Le 9 septembre

Variation de prix

🏢 ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉS ET ÉQUIPÉS À BETTING

🔑 Vente pour cause de départ à la retraite

📍 Situé sur la commune de Betting, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements entièrement rénovés et équipés, idéal pour un investissement locatif.

L’ensemble se situe dans une copropriété de 8 lots avec syndic bénévole, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées.

✨ Tous les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, les rénovations les plus anciennes datant d’environ 3 ans et les plus récentes ayant été réalisées en 2025.

Ils sont également entièrement équipés, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire à prévoir.

🌿 Les logements bénéficient d’une très bonne performance énergétique (DPE favorable).

🚗 L’ensemble dispose de suffisamment de places de stationnement pour répondre aux besoins de chacun des logements.

🔐 Des caves peuvent également être proposées à la location, pour un revenu complémentaire estimé entre 15 € et 20 € par mois et par cave.

✅ Aucun travaux à prévoir

🏡 COMPOSITION DE L’ENSEMBLE

🔹 APPARTEMENT T3 – 90 m²
• Entièrement rénové et équipé
• Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb
• Revenus actuels compris entre environ 1 200 € et 1 600 € / mois selon la saison
• Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec sanitaires adaptés et équipés
• Possibilité de basculer en location classique
• Loyer classique estimé : 735 € / mois + 47 € de charges

🔹 APPARTEMENT T3 – 76,50 m
• Entièrement rénové et équipé
• Actuellement loué
• Loyer : 770 € / mois + 50 € de charges
• Revenus locatifs immédiats

🔹 APPARTEMENT T4 – 120 m²
• Entièrement rénové et équipé
• Actuellement loué
• Loyer : 900 € / mois + 50 € de charges
• Revenus locatifs immédiats

➡️ Les deux appartements actuellement loués bénéficient de baux d’habitation classiques.

💰 DEUX POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION LOCATIVE

🟢 SCÉNARIO 1 – LES 3 APPARTEMENTS EN LOCATION CLASSIQUE

En retenant un loyer de 735 € / mois hors charges pour le T3 de 90 m² : allô t'es où là?
• Revenus locatifs mensuels : 2 405 €
• Revenus locatifs annuels : 28 860 €
📊 Rendement locatif brut estimé : environ 7,25 %

🟠 SCÉNARIO 2 – MAINTIEN DU T3 DE 90 m² EN LOCATION COURTE DURÉE

L’exploitation actuelle en Airbnb génère pour ce logement des revenus compris entre environ 1 200 € et 1 600 € / mois selon la saison.

En ajoutant les loyers des deux autres appartements :
• Revenus locatifs globaux : environ 2 870 € à 3 270 € / mois
• Revenus locatifs annuels : environ 34 440 € à 39 240 €
📊 Rendement locatif brut estimé : environ 8,65 % à 9,86 %

⚙️ PRESTATIONS GÉNÉRALES

✔ Appartements entièrement rénovés et équipés
✔ Très bonne classification énergétique
✔ Climatisation réversible et radiateurs à inertie dernière génération
✔ Production d’eau chaude par ballon électrique individuel
✔ T3 de 90 m² accessible PMR avec sanitaires adaptés
✔ Stationnements en nombre suffisant pour chacun des logements
✔ Copropriété avec syndic bénévole et charges maîtrisées
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Possibilité de location de caves entre 15 € et 20 € / mois par cave

📍 UNE SITUATION STRATÉGIQUE

🚘 À proximité immédiate des axes autoroutiers
🇩🇪 À seulement 10 minutes de l’Allemagne
🛍️ Proche de toutes commodités

Cette situation géographique constitue également un véritable atout pour une clientèle frontalière, notamment luxembourgeoise et allemande, à la recherche d’un investissement immobilier offrant un rendement locatif attractif en France.

🔑 LES ATOUTS POUR L’INVESTISSEUR

• Deux appartements déjà loués
• Revenus locatifs immédiats
• T3 de 90 m² actuellement exploité en Airbnb et accessible PMR
• Possibilité de poursuivre la location courte durée ou de privilégier une location classique
• Jusqu’à environ 9,86 % de rendement brut estimé selon le mode d’exploitation
• Appartements entièrement rénovés et équipés
• Aucun travaux à prévoir
• Stationnements suffisants
• Copropriété avec syndic bénévole et charges maîtrisées
• Secteur frontalier et dynamique + proximité immédiate des axes autoroutiers

💡 Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine avec des logements rénovés, équipés et déjà en partie loués, tout en conservant le choix de sa stratégie locative.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

trending_down 398 000 €

(1 326,67 €/m²)

Immeuble • 15 pièces • 300 m²

place	Betting
event	Le 11 mars Modifié le 9 septembre

Immeuble à vendre 978 m 2 CREUTZWALD - 57

416 600 €

(425,97 €/m²)

Immeuble • 978 m²

query_stats	-47%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Creutzwald
event	Le 9 septembre

Immeuble à vendre 398 m 2 GANDRANGE - 57

449 350 €

(1 129,02 €/m²)

Immeuble • 398 m²

place	Gandrange
event	Le 9 septembre

Variation de prix

À vendre Immeuble 450 m² - Montigny-lès-metz 57950

trending_down 990 000 €

(2 200 €/m²)

Immeuble • 450 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montigny-lès-Metz
event	Le 16 juin Modifié le 9 septembre

Immeuble à vendre 449,39 m 2 MONTIGNY LES METZ - 57

1 120 000 €

(2 492,21 €/m²)

Immeuble • 449 m²

query_stats	+50%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montigny-lès-Metz
event	Le 9 septembre

1 400 000 €

(2 047,08 €/m²)

Immeuble • 684 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Metz
event	Le 9 septembre

Variation de prix

trending_down 2 100 000 €

(2 297,59 €/m²)

Immeuble • 914 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Metz
event	Le 25 juin Modifié le 9 septembre

2 918 000 €

(6 248,39 €/m²)

Immeuble • 467 m²

query_stats	+199%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Metz, Centre-ville
event	Le 8 septembre

Variation de prix

trending_down 164 000 €

Immeuble • 5 pièces

place	Sarreguemines, Blies
event	Le 26 mars Modifié le 4 septembre

Variation de prix

Immeuble comprenant un local commercial et deux appartements.

trending_down 208 000 €

Immeuble • 9 pièces

place	Sarreguemines, Blies
event	Le 21 mars Modifié le 4 septembre

89 000 €

(445 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 200 m²

query_stats	-56%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Freyming-Merlebach, Merlebach
event	Le 12 mai Modifié le 2 septembre

130 000 €

(553,19 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 235 m²

place	Sarrebourg, Centre-ville
event	Le 18 mai Modifié le 2 septembre

134 000 €

(638,1 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 210 m²

place	Saint-Avold, Centre-ville - Felsberg - Route de Dourd'Hal
event	Le 23 février Modifié le 2 septembre

141 600 €

(388,69 €/m²)

Immeuble • 364 m²

place	Loudrefing
event	Le 21 février Modifié le 2 septembre

149 000 €

(686,64 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 217 m²

place	Abreschviller
event	Le 29 juin Modifié le 2 septembre

268 immeubles à vendre dans le 57 - Moselle