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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 889 €/m²

De 13 €/m² à 7 422 €/m²

Basé sur 302 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 763 €/m²

De 200 €/m² à 5 116 €/m²

Basé sur 171 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

366 €/m²

De 366 €/m² à 366 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 972 €/m²

De 529 €/m² à 6 389 €/m²

Basé sur 23 offres

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60 immeubles à vendre à Boulogne-sur-Mer

Immobilier Boulogne-sur-Mer (62200) – Immeuble 214m2 – 449 400 €

10
214 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +48%

122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +56%

Le 24 septembre

Baisse de prix

190 000 €

(900,47 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Beaurepaire

6
1
211 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 24 septembre 2024 • Modifié le 23 septembre

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 septembre • Modifié le 23 septembre

285 000 €

(2 445,3 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

6
3
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +63%

Le 18 septembre • Modifié le 23 septembre

Immeuble Boulogne Sur Mer 8 pièce(s) 151 m2

172 000 €

(1 139,07 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Vieille ville - Dernier Sou - Vieil Atre

8
4
151 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 septembre • Modifié le 21 septembre

Achat - Immeuble Boulogne-sur-Mer 62200 115 m 2

231 000 €

(2 008,7 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Vieille ville - Dernier Sou - Vieil Atre

115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +35%

Le 18 septembre

Baisse de prix

ICI...C'EST FISCALITE LMNP !

Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS de BOULOGNE sur MER.
Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE.

Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES.
Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...).

C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE !
Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER !

Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts.
Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL.
Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE.

SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 )
- Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE
- Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre )
- Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables )
- Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables )
- Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes )

SES ASPECTS TECHNIQUES :
- Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE )
- LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents.
- RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... )
- L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective.
- Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME
- Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ).

LES NOTIONS ECONOMIQUES :
- L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS !
- Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux.
- Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées.
- La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ).
- Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ).
- La taxe foncière est de seulement 3200 euros.
- Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an.
- L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION.
- La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME.

Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES !

DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE.

Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

12
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +50%

Le 14 décembre 2025 • Modifié le 16 septembre

Baisse de prix

219 000 €

(1 840,34 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Brequerecque

119 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 3 juillet • Modifié le 9 septembre

Baisse de prix

Immeuble à vendre 200 m² Boulogne-sur-Mer

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -1%

Le 29 juillet • Modifié le 9 septembre

Maison semi-mitoyenne formant un ensemble immobilier mixte rare, composé d'un local professionn...

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 4 septembre • Modifié le 9 septembre

Immeuble à vendre 227 m 2 BOULOGNE SUR MER - 62

227 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +52%

Le 9 septembre

227 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +52%

Le 9 septembre

Immeuble à vendre 475 m 2 BOULOGNE SUR MER - 62

735 000 €

(1 547,37 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Saint-Pierre

475 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

Le 9 septembre

Immeuble à vendre 1000 m 2 BOULOGNE SUR MER - 62

1000 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -42%

Boulogne-sur-Mer, Vieille ville - Dernier Sou - Vieil Atre

197 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +69%

Le 3 septembre

Baisse de prix

Immeuble de rapport composé de 2 appartements

207 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -42%

Le 14 juin • Modifié le 2 septembre

219 900 €

(1 847,9 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Brequerecque

119 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +20%

Le 26 août • Modifié le 2 septembre

Nouveauté en exclusivité sur Boulogne sur Mer : immeuble à vendre

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 1er septembre • Modifié le 2 septembre

Achat - Immeuble Boulogne-sur-Mer 62200 210 m 2

273 000 €

(1 300 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Vieille ville - Dernier Sou - Vieil Atre

210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 2 septembre

299 000 €

(2 335,94 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Beaurepaire

6
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +98%

Le 29 août • Modifié le 2 septembre

472 440 €

(1 476,38 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Tivoli - Tintelleries

10
9
320 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 3 mars • Modifié le 2 septembre

Baisse de prix

BOULOGNE SUR MER A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 9 APPARTEMENTS

690 000 €

(1 408,16 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Gambetta - Ste-Beuve

9
9
490 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -10%

Le 9 mai 2025 • Modifié le 31 août

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 20 août • Modifié le 26 août

Baisse de prix

279 000 €

(996,43 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Saint-Pierre

12
6
280 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 3 avril • Modifié le 20 août

Baisse de prix

149 900 €

(999,33 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

4
3
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 15 janvier • Modifié le 19 août

IMMEUBLE COMPOSE 3 APPARTEMENTS, 1 MAISON, 1 PARTIE COMMERCIALE

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 juillet • Modifié le 29 juillet

290 000 €

(1 768,29 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

5
4
164 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +21%

Le 16 juillet • Modifié le 22 juillet

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 21 juillet

189 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 21 juillet

1246 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -73%

Le 21 juillet

406 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 21 juillet

501 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 21 juillet

1 575 000 €

(1 147,96 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Vieille ville - Dernier Sou - Vieil Atre

1372 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -23%

Le 21 juillet

Baisse de prix

222 500 €

(2 119,05 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Tivoli - Tintelleries

4
2
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +54%

Le 19 juillet 2025 • Modifié le 8 juillet

234 000 €

(1 671,43 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Saint-Pierre

4
3
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 26 mai • Modifié le 8 juillet

300 000 €

(1 421,8 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Gambetta - Ste-Beuve

11
7
211 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 15 juin • Modifié le 8 juillet

152 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +51%

Le 27 juin

Idéal investisseur ! Venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements de type 3, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif.

🔹 Chaque appartement comprend :
✔️ 2 chambres
✔️ cuisine
✔️ salon / salle à manger
✔️ salle de bain
✔️ WC

🔹 Caractéristiques de l’immeuble :
✔️ compteurs individuels
✔️ chauffage électrique
✔️ tout-à-l’égout
✔️ revenus locatifs déjà en place
✔️ colocation possible

📌 Composition :
• RDC : appartement loué => superficie 76m²
• 1er étage : appartement libre avec rafraîchissement à prévoir => superficie 70m²
• 2ème étage : appartement exploité en colocation => 50m²

💡 Idéal pour :
• investissement locatif
• colocation
• location longue durée ou meublée

Taxe foncière : 3598€

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 35 12 01 26

#ImmeubleDeRapport #InvestissementImmobilier #BoulogneSurMer #Investisseur #ImmobilierLocatif

12
197 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 24 juin

375 000 €

(2 205,88 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

9
7
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +54%

Le 9 juin

Baisse de prix

Immeuble à vendre à Boulogne-sur-Mer - 10 pièces, 210 m², bon état

290 000 €

(1 380,95 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

10
6
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

Le 3 avril • Modifié le 8 juin

Baisse de prix

BOULOGNE SUR MER A VENDRE IMMEUBLE COMPOSÉ DE 4 LOTS

294 000 €

(1 960 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

4
3
3
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +40%

Le 24 février • Modifié le 14 mai

Immeuble à vendre 18 pièces • Boulogne-sur-Mer

1 252 000 €

(2 079,73 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

18
9
602 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +48%

Le 27 avril • Modifié le 6 mai

POTENTIEL - LIBRE D'OCCUPATION - CENTRE VILLE - STATIONNEMENTS FACILES

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 23 avril

IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR RECHERCHÉ VIEUX BOULOGNE SUR MER(62) – TINTELLERIES

10
214 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +50%

Le 17 avril

**Immeuble de rapport – Hyper centre de Boulogne-sur-Mer**

275 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 7 avril • Modifié le 8 avril

Immeuble à vendre 58,77 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +23%

Le 14 mars

Immeuble à vendre 130 m² Boulogne-sur-Mer

130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -28%

Le 11 mars

Immeuble à vendre 687 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

687 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +32%

Le 28 février

Immeuble à vendre 187 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

187 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -0%

Le 27 février

Immeuble à vendre 5 pièces • 94,10 m2 Boulogne-sur-Mer

135 000 €

(1 434,64 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

5
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 6 février • Modifié le 19 février

Immeuble à vendre 67 m² Boulogne-sur-Mer

67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +94%

Le 17 février

Investissez sans attendre : immeuble déjà loué offrant un rendement immédiat et une gestion simplifiée.

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +29%

Le 12 février • Modifié le 13 février

Baisse de prix

229 900 €

(605 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Saint-Pierre

14
380 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -57%

Le 7 décembre 2024 • Modifié le 7 février

Immeuble de rapport -DPE C – Boulogne-sur-Mer

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 5 décembre 2025 • Modifié le 8 décembre 2025

Immeuble à vendre 10 pièces • 188 m2 Boulogne-sur-Mer

294 000 €

(1 563,83 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Beaurepaire

10
6
188 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +35%

Le 27 septembre 2025 • Modifié le 30 septembre 2025

Immeuble à vendre 4 pièces • 305 m2 Boulogne-sur-Mer

4
3
305 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -50%

Le 24 janvier 2025 • Modifié le 29 mars 2025

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 mai 2024 • Modifié le 28 mai 2024

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Basse-ville

1 864 €/m² De 999 € à 2 445 €

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Quartier Beaurepaire

1 564 €/m² De 900 € à 2 336 €

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Quartier Brequerecque

1 844 €/m² De 1 840 € à 1 848 €

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Quartier Gambetta - Ste-Beuve

1 415 €/m² De 1 408 € à 1 422 €

chevron_right

Quartier Saint-Pierre

1 272 €/m² De 605 € à 1 671 €

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Quartier Tivoli - Tintelleries

1 798 €/m² De 1 476 € à 2 119 €

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Quartier Vieille ville - Dernier Sou - Vieil Atre

1 300 €/m² De 1 139 € à 2 505 €

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