Immeuble
Prix de vente médian

3 099 €/m²

De 3 099 €/m² à 3 099 €/m²

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Appartement
Prix de vente médian

9 100 €/m²

De 9 100 €/m² à 9 100 €/m²

Basé sur 1 offres

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Maison
Prix de vente médian

3 216 €/m²

De 2 442 €/m² à 4 854 €/m²

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Terrain
Prix de vente médian

De 477 €/m² à 477 €/m²

Basé sur 1 offres

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1 immeuble avec jardin à vendre à Esbly

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Jardin close

ESBLY – INVESTISSEMENT RARE AUX PORTES DE DISNEYLAND PARIS – MAISON EN MONOPROPRIÉTÉ D’ENVIRON 111 M²

À seulement 10 minutes de Disneyland Paris, découvrez cette maison en monopropriété entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d’exploitation dans un secteur particulièrement recherché.

Actuellement aménagée en trois logements indépendants, chacun dispose de son entrée, de son coin cuisine, de sa salle d’eau, de ses WC et de son tableau électrique. Deux logements sont aujourd’hui exploités et vendus entièrement meublés. Le troisième au rdc est libre et vide, permettant une mise en œuvre immédiate de votre projet.

À l’extérieur, un agréable jardin privatif complète le bien et constitue un véritable atout pour développer une offre d’hébergement qualitative : terrasse, espace détente, repas en extérieur, espace bien-être ou loisirs selon votre projet.

Un bien offrant plusieurs stratégies d’exploitation!

Selon votre projet et sous réserve du respect de la réglementation en vigueur, cette propriété peut répondre à différentes stratégies d’investissement :

✔ Exploitation d’une location meublée touristique associée à deux locations meublées longue durée.

✔ Réaménagement de l’ensemble en une location saisonnière unique de grande capacité, idéale pour accueillir familles et groupes souhaitant séjourner à proximité de Disneyland Paris. Une configuration avec un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et plusieurs espaces nuit sur les étages permettrait de créer un hébergement premium particulièrement recherché.

✔ Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires.

✔ Investissement patrimonial avec optimisation du rendement locatif selon votre stratégie.

Les atouts:

* Maison entièrement rénovée
* Environ 111 m² habitables
* Trois espaces de vie indépendants
* Deux logements vendus entièrement meublés
* Jardin privatif
* Terrasse couverte en RDC / Terrasse au 1er étage/ Balcon
* Pompe à chaleur
* Secteur dynamique et recherché
* À proximité des commerces, de la gare et de Disneyland Paris
* Nombreuses possibilités d’exploitation.

Ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un produit atypique, offrant une réelle flexibilité d’utilisation et un fort potentiel de valorisation.

Les modalités d’exploitation devront être adaptées au projet et respecter la réglementation applicable, notamment en matière de location meublée touristique.

Contactez moi pour découvrir l’ensemble du potentiel de cette propriété et échanger sur les différents scénarios d’exploitation envisageables.

*******Visite sur RDV. Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité de son client. C’est l’article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******

****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****

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(3 099,1 €/m²)

3
111 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 juillet • Modifié le 7 septembre

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