Acheter un immeuble dans le 93 - Seine-Saint-Denis : 171 biens sur Kazba

5
205 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -66%

Le 26 octobre

399 000 €

(2 666,93 €/m²)

Immeuble

Montfermeil, Centre-ville

150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 octobre

Baisse de prix

699 000 €

(1 997,14 €/m²)

Immeuble

Livry-Gargan, Centre-ville

10
5
350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -11%

Le 10 septembre • Modifié le 26 octobre

Immeuble de Rapport Mixte Idéal Investisseur 77k€ net annuel

789 000 €

(2 132,43 €/m²)

Immeuble

Les Pavillons-sous-Bois

10
370 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 octobre

699 000 €

Immeuble

Bagnolet, Centre Sud

7

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 24 octobre

580 000 €

(2 900 €/m²)

Immeuble

Saint-Ouen-sur-Seine, Vieux Saint-Ouen

14
6
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -47%

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 octobre • Modifié le 22 octobre

LE BLANC MESNIL - IMMEUBLE DE RAPPORT 400 m2

230 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -11%

Rosny-sous-Bois, Centre-ville

290 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -19%

Le 14 octobre 2025 • Modifié le 20 octobre

205 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 19 octobre

Baisse de prix

250 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +15%

Le 16 juillet • Modifié le 19 octobre

Noisy-le-Sec, Cité des Fleurs

300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 novembre 2025 • Modifié le 19 octobre

160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 13 octobre • Modifié le 16 octobre

600 000 €

(3 260,87 €/m²)

Immeuble

Montreuil, Villiers - Barbusse

6
4
184 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -47%

Le 10 octobre • Modifié le 16 octobre

1 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +95,138%

Le 16 octobre

Baisse de prix

299 000 €

(2 622,81 €/m²)

Immeuble

Aubervilliers, Firmin Génier - Sadi Carnot

7
5
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -13%

Le 18 août • Modifié le 15 octobre

430 000 €

(2 000 €/m²)

Immeuble

Gagny, Centre-ville

215 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -57%

La Courneuve, Centre-ville

98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 octobre

6 APPARTEMENTS LOUÉS – LA COURNEUVE (93120)

725 000 €

(3 452,38 €/m²)

Immeuble

La Courneuve, Quatre-Routes - Anatole France

210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

Le 15 octobre

323 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 15 octobre

264 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 15 octobre

Immeubles à vendre - Aubervilliers / Rue des cités

670 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +42%

Le 15 mai 2025 • Modifié le 14 octobre

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 13 octobre

Immeuble à vendre 146,77 m² Aubervilliers

147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 3 juillet • Modifié le 12 octobre

Viager occupé Immeuble Bagnolet 6 pièce(s) 180 m2

6
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -35%

6
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -28%

Le 9 octobre

1 055 000 €

(4 451,48 €/m²)

Immeuble

Romainville, Trois Communes - Les Ormes

12
9
237 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 25 septembre • Modifié le 9 octobre

Baisse de prix

À vendre Immeuble 260 m² - ÉPinay-sur-seine 93800

260 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -27%

Le 20 juillet • Modifié le 8 octobre

938 000 €

(2 642,25 €/m²)

Immeuble

Les Pavillons-sous-Bois

355 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -6%

Le 8 octobre

Baisse de prix

Vente Immeuble

13 pièces 580 m2 à Saint-Denis

13
580 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -27%

Le 13 janvier • Modifié le 8 octobre

3 100 000 €

(1 172,91 €/m²)

Immeuble

Noisy-le-Grand, Sud

30
2643 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -42%

Le 8 octobre

Immeuble Noisy Le Sec 13 appartements 470m²

1 599 000 €

(3 394,9 €/m²)

Immeuble

Noisy-le-Sec, Cité des Fleurs

28
18
471 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 6 octobre

400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -54%

327 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 6 octobre

Baisse de prix

201 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +88%

Le 22 septembre • Modifié le 6 octobre

180 000 €

(4 000 €/m²)

Immeuble

Aubervilliers, Vallès - La Frette

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 octobre

449 900 €

(4 890,22 €/m²)

Immeuble

Le Pré-Saint-Gervais, Gabriel Péri - Egalité

4
2
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 septembre • Modifié le 5 octobre

Baisse de prix

499 000 €

(2 641,61 €/m²)

Immeuble

Épinay-sur-Seine, Le Cygne d'Enghien

11
7
189 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -80%

Le 20 février • Modifié le 5 octobre

À vendre Immeuble 200 m² - Montreuil 93100

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +68%

Le 3 octobre • Modifié le 5 octobre

Immeuble à vendre 246 m 2 ROMAINVILLE - 93

246 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 5 octobre

1 470 000 €

(6 681,82 €/m²)

Immeuble

Montreuil, Villiers - Barbusse

13
10
220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +23%

Le 14 septembre • Modifié le 5 octobre

BAGNOLET, CENTRE-VILLE, RUE SADI CARNOT, PLACE DE PARKING AU SOUS-SOL D'UN IMMEUBLE

23 000 €

Immeuble

Bagnolet, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 2 octobre

Baisse de prix

120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +44%

Le 14 juillet • Modifié le 2 octobre

Local commercial et deux maisons sur un terrain de 1260m2 à vendre BOBIGNY (93) 2 500 000€

10
600 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +58%

Le 2 octobre

Baisse de prix

2 500 000 €

(5 882,35 €/m²)

Immeuble

Montreuil, Bas Montreuil - Etienne Marcel - Chanzy

425 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 22 juin • Modifié le 2 octobre

64
41
1350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 2 octobre

Maison divisée en 3 appartements – 2 500 € / mois de loyers perçus (30000€/an)
À 10 min à pied du RER B Le Bourget !

Dans un secteur calme et recherché, au cœur d’une rue pavillonnaire, découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité situé en fond de parcelle, gage de tranquillité.

Édifié sur une superficie totale de 125,45 m² Carrez, ce bien est entièrement découpé en 3 logements tous vendus loués, générant un revenu locatif immédiat de 2 500 € / mois (soit 30 000 € / an) :
Apt 1 (T2 ~32 m²) : Loué 700 € / mois
Apt 2 (T2/T3 ~36 m²) : Loué 850 € / mois
Apt 3 (T2/T3 ~60 m²) : Loué 950 € / mois
Les 3 locataires sont en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de leurs loyers. Cash-flow assuré dès le premier jour de la signature !

LES ATOUTS MAJEURS :
- À seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Le Bourget (accès rapide Paris & axes autoroutiers) et des commerces.
- 8,11 % de rendement brut (environ 6,,5 % net acte en main) Je vous laisse peaufiner vos calcul si besoin
- Taxe foncière faible de 1 286 € / an (2025)
- Bâtiment entretenu avec une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) déjà réalisée et ballon d'eau chaude neufs

INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES :
Prix de vente FAI : 370 000 €
Revenus annuels : 30 000 €
Taxe foncière : 1 286 €(2025)
DPE : Classé F (Isolation extérieure déjà effectuée, travaux complémentaires de confort intérieur à prévoir sur le chauffage/ventilation).
Dossier financier complet et justificatifs de loyers disponibles sur demande après premier échange téléphonique.

N'hésitez pas à me contacté

7
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

4
2
253 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -26%

Le 27 juillet • Modifié le 1er octobre

Baisse de prix

À vendre Immeuble - Les Pavillons-sous-bois 93320

940 000 €

Immeuble

Les Pavillons-sous-Bois

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 1er juillet • Modifié le 1er octobre

1 875 000 €

(4 711,06 €/m²)

Immeuble

Saint-Ouen-sur-Seine, Centre-ville

398 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 30 septembre

222 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +13%

Le 26 septembre

265 000 €

(4 416,67 €/m²)

Immeuble

Noisy-le-Sec, Cité des Fleurs

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 septembre • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Bas Montreuil, local d'activité avec potentiel

10
520 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -19%

Le 19 mai • Modifié le 22 septembre

Habitation/commercial/Bureaux/industriel

2 000 000 €

(1 583,53 €/m²)

Immeuble

Montreuil, Signac - Mûrs à Pêches

20
1263 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -54%

Le 22 septembre

Baisse de prix

238 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 14 juin • Modifié le 21 septembre

11
7
370 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 15 septembre

SAINT DENIS - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCES ET LOGEMENTS 270 m²

270 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -35%

300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

Le 11 septembre

171 immeubles à vendre dans le 93 - Seine-Saint-Denis